2DK・2LDK（20坪〜25坪）間取りのローコスト住宅の価格の相場
材料費用＋建築費用＝
6,000,000円〜12,500,000円
2DK・2LDK（20坪〜25坪）間取りのローコスト住宅の価格の相場ですが、「材料費用」「建築費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はハウスメーカー・建設会社・工務店に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
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2DK・2LDK（20坪〜25坪）ローコスト住宅の価格相場と人気の間取り実例
2DK・2LDKの住宅は、単身世帯から夫婦、または小さな子どもがいる世帯まで幅広く対応できる住まいです。延床面積が55㎡〜70㎡（20坪〜25坪）あれば、２つの居室と生活空間をしっかり分けることができ、コンパクトながら暮らしやすい家を実現できます。ここでは価格相場をはじめ、特徴や種類、さらに人気の間取り実例と費用シミュレーションを詳しく紹介します。
費用相場の目安
ローコスト住宅の相場は坪単価30万円〜50万円が目安となります。2DK・2LDKの規模では、必要な居室や水まわりの設備が整ってくるため、全体の価格帯は広がりやすいのが特徴です。
より快適な居住環境を整えるためには、1,000万円前後以上 を目安にするのがおすすめです。
【費用シミュレーション表】
| 延床面積 | 坪数 | 坪単価目安 | 建築費用の総額目安 |
|---|---|---|---|
| 約55㎡ | 約20坪 | 30万〜50万円 | 約600万〜1,000万円 |
| 約65㎡ | 約22坪 | 30万〜50万円 | 約700万〜1,100万円 |
| 約70㎡ | 約25坪 | 30万〜50万円 | 約750万〜1,250万円 |
2DK・2LDK住宅の特徴
2DKや2LDKは、「２つの居室」＋「生活空間」 が確保できるため、暮らし方の幅が広がります。単身者が趣味部屋を持つ暮らし方から、夫婦や小さな子どもと暮らす世帯まで対応可能です。
寝室・子ども部屋・書斎など、ライフスタイルに合わせて部屋を使い分けられます。
収納スペースを確保しやすい
クローゼットやパントリーを設けやすく、整理整頓しやすい住まいに。
賃貸需要にも強い
2LDKは賃貸市場で人気があり、将来的に資産活用にも向いています。
人気の間取り実例と費用シミュレーション
2DK・2LDKの住宅は、延床20坪〜25坪というコンパクトな規模ながらも、間取りの工夫次第で暮らしやすさや快適性を十分に確保できます。特にローコスト住宅では「限られた空間をどう活用するか」が大きなポイントとなり、設計やデザインの工夫によって家族構成やライフスタイルに合った住まいを実現できます。ここでは、実際に人気のある３つの間取りプランを例に、特徴と費用シミュレーションを詳しく見ていきましょう。
実例①：シンプル2DKプラン（約20坪／55㎡）
最もコンパクトにまとめた2DKプラン。夫婦二人暮らしや単身者＋趣味部屋に向いています。
間取りイメージ
DK（8畳）＋居室2部屋（6畳・4.5畳）＋浴室・トイレ
特徴
ダイニングを中心に、寝室ともう一部屋を確保。コストを抑えつつ使いやすい構成。
費用シミュレーション
| 項目 | 費用目安 |
|---|---|
| 本体工事 | 約400万〜500万円 |
| 水まわり（キッチン・浴室） | 約120万〜150万円 |
| 内装・収納・照明 | 約80万〜100万円 |
| 合計 | 約600万〜800万円 |
実例②：ゆったり2LDKプラン（約22坪／65㎡）
リビングを広く取り、家族が過ごしやすい2LDKプラン。小さな子どもがいる家庭にも人気です。
間取りイメージ
LDK（12畳）＋寝室（6畳）＋子ども部屋（5畳）＋浴室・トイレ
特徴
リビングを広めに設計し、家族で団らんできる空間を重視。個室をしっかり確保しつつ、使いやすい。
費用シミュレーション
| 項目 | 費用目安 |
|---|---|
| 本体工事 | 約500万〜600万円 |
| 水まわり（システムキッチン・浴室） | 約150万〜200万円 |
| 内装・収納・外構 | 約100万〜150万円 |
| 合計 | 約750万〜1,000万円 |
実例③：おしゃれ対面キッチン2LDKプラン（約25坪／70㎡）
デザイン性と暮らしやすさを両立した2LDK。対面キッチンを採用し、家族と会話を楽しみながら暮らせる住まいです。
間取りイメージ
LDK（14畳）＋寝室（6畳）＋子ども部屋（6畳）＋浴室・トイレ・洗面所
特徴
人気の対面キッチンを中心に、収納も充実。将来的に3人〜4人暮らしに対応できる。
費用シミュレーション
| 項目 | 費用目安 |
|---|---|
| 本体工事 | 約600万〜700万円 |
| 水まわり（対面式システムキッチン・浴室） | 約200万〜250万円 |
| 内装・収納・外構 | 約150万〜200万円 |
| 合計 | 約950万〜1,250万円 |
2DK（20坪前後）：シンプルでコストを抑えたプラン（約600万〜800万円）
2LDK（22坪前後）：リビング広めで家族向け（約750万〜1,000万円）
2LDK（25坪前後）：おしゃれな対面キッチン付きでゆとりある暮らし（約950万〜1,250万円）
限られた予算でも、間取りとデザインの工夫次第で快適性とおしゃれさを兼ね備えた住まいを実現できます。
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2DK・2LDKをおしゃれに見せるデザイン実例
2DK・2LDKの住宅は、居室が２つあることで使い分けがしやすく、家族構成やライフスタイルに合わせた間取りが可能です。ここにデザイン性を加えることで、ローコスト住宅でもおしゃれで快適な暮らしを実現できます。代表的な３つのデザインスタイルを紹介します。
北欧風デザインの2LDK住宅
北欧風は「明るさ・シンプルさ・自然素材」を軸にしたスタイル。2DK・2LDKの空間に取り入れることで、家族で過ごすリビングが温かみのある空間になります。
白やベージュを基調に、木の質感を取り入れる。ファブリックや観葉植物でアクセントを加える。
メリット
狭さを感じさせず、清潔感のある落ち着いた住まいにできる。家族向けに人気。
費用目安：800万〜1,100万円
| 要素 | 北欧風デザイン例 |
|---|---|
| 内装色 | 白・ベージュ・淡いグレー |
| 床材 | 無垢フローリング、オーク材風 |
| 家具 | 木製テーブル、布張りソファ |
| 照明 | ペンダントライト、間接照明 |
ナチュラルモダンデザインの2LDK住宅
ナチュラルモダンは「自然素材の温かみ」と「現代的な直線的デザイン」を融合させたスタイル。都会的でありながらリラックス感を得られる点が魅力です。
明るい木目フローリングに、直線的な建具やシンプルな家具を合わせる。窓や照明で開放感を重視。
メリット
幅広い年代層に受け入れられ、飽きがこないデザイン。コンパクト住宅でも洗練された印象を与えられる。
費用目安：850万〜1,150万円
| 要素 | ナチュラルモダンデザイン例 |
|---|---|
| 内装色 | ナチュラルブラウン・ホワイト |
| 床材 | フローリング（ナチュラルオーク系） |
| 家具 | 木＋スチールを組み合わせた家具 |
| 照明 | ダウンライト、スポットライト |
インダストリアル風デザインの2LDK住宅
インダストリアル風は、コンクリートや鉄、レンガなどを取り入れた「無骨でスタイリッシュ」なデザイン。若い世帯やデザイン性重視の方に選ばれています。
壁にコンクリート調クロスやレンガ調を採用。アイアン家具やヴィンテージ調のインテリアを配置する。
メリット
ローコスト住宅でも個性的で「デザイナーズ住宅」のような雰囲気を演出できる。
費用目安：900万〜1,200万円
| 要素 | インダストリアルデザイン例 |
|---|---|
| 内装色 | グレー・ブラック・レンガ色 |
| 床材 | コンクリート調フロア、濃色フローリング |
| 家具 | アイアン家具、ヴィンテージテーブル |
| 照明 | 裸電球、ペンダントライト |
2DK・2LDK（20坪〜25坪）の住宅は、限られた面積の中でもデザイン次第で雰囲気が大きく変わります。
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2DK・2LDKのローコスト住宅の見積もりを予算オーバーしないように激安にするには？
ローコスト住宅の見積もりで予算オーバーしないように激安にするには、相見積もりを取り、ハウスメーカーや工務店の見積もりを比較することです。
ローコスト住宅を依頼できる会社は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
ローコスト住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用でローコスト住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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