3畳の増築

3畳(約1.6坪)の増築する費用と価格の相場は?

3畳(約1.6坪)の増築する費用の相場

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材料費用+施工費用=
1,120,000円〜2,400,000円

3畳(約1.6坪)の増築する費用の相場ですが、増築にはタイプがあり「木造」「鉄筋コンクリート造」の2つの種類があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細が載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。



3畳(約1.6坪)の増築するリフォームについて

3畳の増築

外部に増築するリフォームで3つの確認事項

増築を決断したのに直前に増築できないことが多々あります。おすすめは、増築イメージ時点からリフォーム会社の方と一緒にするのがいいでしょう。

増築を考える前に建ぺい率を確認しよう

建ぺい率の確認

増築リフォームを考える前に「建ぺい率」の計算をして面積から増築面積がオーバしないか確認しましょう。

建ぺい率=(建築面積÷敷地面積)×100

3畳の増築は固定資産税と確認申請をしよう

3畳の増築の場合は、10㎡以上の面積となり自治体の確認申請が定められているので、増築イメージする前にリフォーム会社に確認しましょう。

増築する場所に通し柱がないか確認しよう

増築は、どの場所でもできるわけではありません。増築したい箇所に通し柱があると切ることができないので、増築イメージする前にリフォーム会社に確認しましょう。

増築の確認申請の必要な条件

増築・増設のリフォームですが、確認申請をしなくてはならない場合があります。増築するために確認申請を行政に提出するのですが、以下の条件に満たす場合は申請しなくてもいいです。

・10㎡以下の増築の場合。
・建物所在地が防火地域、準防火地域になっていない場合。

もし確認申請をする場合、知識がないと提出できない書類が多いためリフォーム会社に依頼する場合が多いです。依頼する場合の費用が約150,000円〜200,000円となります。

確認申請依頼費用:約150,000円〜200,000円


3畳(約1.6坪)の部屋を増築するリフォームの費用

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3畳(約1.6坪)の増築の費用は、坪単価での費用となり「木造」「鉄骨」の2種類があり、さらに「1階」「2階」と費用が分類されます。1階と2階の費用の違いは、2階は1階に比べ柱の本数や耐震補強をする費用に差がでます。また、2階一面にリビングを設置する場合は1階の方が部屋数が多くなり柱の本数も増えるために1階の方が坪単価が上がります。増築の坪単価には、解体工事、基礎工事、造作工事、内装工事、電気工事が含まれます。まずは、木造住宅からの坪単価をご紹介します。

3畳(約1.6坪)の木造住宅の増築の坪単価の費用

1階部分の3畳(約1.6坪)の木造住宅の増築の費用には、坪単価となり約700,000円/坪がかかります。

【参考費用】1階の増築(木造)の坪単価=約700,000円/坪

例)3畳(約1.6坪)の増築費用:約1,120,000円

2階部分の3畳(約1.6坪)の木造住宅の増築の費用には、坪単価となり約1,000,000円/坪がかかります。2階は1階に比べ柱の本数や耐震補強をする費用に差がでます。

【参考費用】2階の増築(木造)の坪単価=約1,000,000円/坪

例)3畳(約1.6坪)の増築費用:約1,600,000円

鉄筋コンクリート住宅の増築の坪単価の費用

1階部分の3畳(約1.6坪)の鉄筋コンクリート住宅の増築の費用には、坪単価となり約1,000,000円/坪がかかります。

【参考費用】1階の増築(鉄筋コンクリート造)の坪単価=約1,000,000円/坪

例)3畳(約1.6坪)の増築費用:約1,600,000円

2階部分の3畳(約1.6坪)の鉄筋コンクリート住宅の増築の費用には、坪単価となり約1,500,000円/坪がかかります。2階は1階に比べ柱の本数や耐震補強をする費用に差がでます。

【参考費用】2階の増築(鉄筋コンクリート造)の坪単価=約1,500,000円/坪

例)3畳(約1.6坪)の増築費用:約2,400,000円

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参考:
増築するリフォームの費用と価格の相場は?

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