3畳の増築

3畳(約1.6坪)の増築する費用と価格の相場は?

3畳(約1.6坪)の増築する費用の相場

OL

材料費用+施工費用=
1,120,000円〜2,400,000円

3畳(約1.6坪)の増築する費用の相場ですが、増築にはタイプがあり「木造」「鉄筋コンクリート造」の2つの種類があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。


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3畳(約1.6坪)の増築するリフォームについて

3畳の増築

外部に増築するリフォームで3つの確認事項

増築を決断したのに直前に増築できないことが多々あります。おすすめは、増築イメージ時点からリフォーム会社の方と一緒にするのがいいでしょう。

増築を考える前に建ぺい率を確認しよう

建ぺい率の確認

増築リフォームを考える前に「建ぺい率」の計算をして面積から増築面積がオーバしないか確認しましょう。

建ぺい率=(建築面積÷敷地面積)×100

3畳の増築は固定資産税と確認申請をしよう

3畳の増築の場合は、10㎡以上の面積となり自治体の確認申請が定められているので、増築イメージする前にリフォーム会社に確認しましょう。

増築する場所に通し柱がないか確認しよう

増築は、どの場所でもできるわけではありません。増築したい箇所に通し柱があると切ることができないので、増築イメージする前にリフォーム会社に確認しましょう。

増築の確認申請の必要な条件

増築・増設のリフォームですが、確認申請をしなくてはならない場合があります。増築するために確認申請を行政に提出するのですが、以下の条件に満たす場合は申請しなくてもいいです。

・10㎡以下の増築の場合。
・建物所在地が防火地域、準防火地域になっていない場合。

もし確認申請をする場合、知識がないと提出できない書類が多いためリフォーム会社に依頼する場合が多いです。依頼する場合の費用が約150,000円〜200,000円となります。

確認申請依頼費用:約150,000円〜200,000円


3畳(約1.6坪)の部屋を増築するリフォームの費用

女性

3畳(約1.6坪)の増築の費用は、坪単価での費用となり「木造」「鉄骨」の2種類があり、さらに「1階」「2階」と費用が分類されます。1階と2階の費用の違いは、2階は1階に比べ柱の本数や耐震補強をする費用に差がでます。また、2階一面にリビングを設置する場合は1階の方が部屋数が多くなり柱の本数も増えるために1階の方が坪単価が上がります。増築の坪単価には、解体工事、基礎工事、造作工事、内装工事、電気工事が含まれます。まずは、木造住宅からの坪単価をご紹介します。

3畳(約1.6坪)の木造住宅の増築の坪単価の費用

1階部分の3畳(約1.6坪)の木造住宅の増築の費用には、坪単価となり約700,000円/坪がかかります。

【参考費用】1階の増築(木造)の坪単価=約700,000円/坪

例)3畳(約1.6坪)の増築費用:約1,120,000円

2階部分の3畳(約1.6坪)の木造住宅の増築の費用には、坪単価となり約1,000,000円/坪がかかります。2階は1階に比べ柱の本数や耐震補強をする費用に差がでます。

【参考費用】2階の増築(木造)の坪単価=約1,000,000円/坪

例)3畳(約1.6坪)の増築費用:約1,600,000円

鉄筋コンクリート住宅の増築の坪単価の費用

1階部分の3畳(約1.6坪)の鉄筋コンクリート住宅の増築の費用には、坪単価となり約1,000,000円/坪がかかります。

【参考費用】1階の増築(鉄筋コンクリート造)の坪単価=約1,000,000円/坪

例)3畳(約1.6坪)の増築費用:約1,600,000円

2階部分の3畳(約1.6坪)の鉄筋コンクリート住宅の増築の費用には、坪単価となり約1,500,000円/坪がかかります。2階は1階に比べ柱の本数や耐震補強をする費用に差がでます。

【参考費用】2階の増築(鉄筋コンクリート造)の坪単価=約1,500,000円/坪

例)3畳(約1.6坪)の増築費用:約2,400,000円


3畳(約1.6坪)の増築を激安・格安でするには?

激安・格安

3畳(約1.6坪)の増築を激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。


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3畳(約1.6坪)の増築を依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは?

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

3畳(約1.6坪)の増築を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが大変で最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で3畳(約1.6坪)の増築を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用することです。

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参考:
増築するリフォームの費用と価格の相場は?

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