3階建て住宅におけるホームエレベーターのメリット・デメリット
3階建て住宅では、階段の上り下りが日常的な負担となるケースが多くあります。特に高齢者や小さな子どもがいる家庭では、安全性や生活動線の確保が課題となりやすいです。そこで注目されているのが、住宅用に設置できる「ホームエレベーター」です。ここでは、設置にあたってのメリット・デメリット、さらに導入時の注意点を詳しく見ていきましょう。
メリット
3階建て住宅にホームエレベーターを導入することで得られるメリットは大きく、生活の質を大きく変える可能性があります。代表的な利点を3つご紹介します。
間取りの自由度が広がる
従来は階段移動の負担を減らすために、リビングや水回りを1階に集中させる間取りが一般的でした。しかしホームエレベーターがあれば、キッチンや浴室、リビングを2階や3階に設けても不便がありません。これにより、土地の形状や家族構成に合わせて、より自由で快適な間取り設計が可能となります。
荷物の移動がしやすい
3階を物置きとして活用していても、重たい荷物を階段で運ぶのは大きな負担です。ホームエレベーターを設置すれば、大きな家具や日用品を簡単に運べるため、収納スペースの使い勝手も向上します。高齢のご家庭にとっては特に安心感のある機能といえるでしょう。
介護や高齢者も安心して移動できる
介護が必要な方や足腰に不安を抱える方にとって、階段の昇降は大きなリスクです。ホームエレベーターなら車椅子利用者でも移動が可能になり、介助を受けずに2階・3階へ行けるようになります。これにより、家族全員が安心して生活できる環境が整います。
デメリット
一方で、ホームエレベーターの導入にはデメリットも存在します。設置前に把握しておくことで、後悔のない判断が可能となります。
居住スペースが狭くなる
エレベーターを設置するためには専用のスペースを確保する必要があります。その分、居室や収納スペースが削られてしまい、全体的に間取りが制限される点は注意が必要です。
維持費・ランニングコストがかかる
導入後は毎月の電気代が1,000円〜2,000円程度かかるほか、年に1回の定期点検費用として約4万〜7万円が必要です。長期的に使う設備だからこそ、維持費も計画に入れて検討する必要があります。
停電時には利用できない場合がある
ホームエレベーターは電力で稼働するため、停電時には停止してしまいます。近年は停電時にバッテリーで動作するタイプや自動運転機能付きの機種もありますが、導入時にオプションとして検討しておくと安心です。
リフォーム設置には補強工事が必要
既存の住宅に後付けでエレベーターを設置する場合、建物の強度が不足していると補強工事が必要となります。補強費用は高額になりやすいため、リフォームでの導入は慎重に検討することが大切です。
ホームエレベーターの費用シミュレーション
導入を検討する際には、設置費用と維持費の両方を見積もっておくことが重要です。以下に一般的な費用の目安を示します。
初期費用（設置工事費用）
本体価格＋設置工事費用：約250万円〜400万円
リフォームでの後付け設置：補強工事が必要な場合は＋100万円〜200万円
ランニングコスト（維持費用）
電気代：約1,000〜2,000円／月（年間約12,000〜24,000円）
定期点検費用：約4万〜7万円／年
新築時に導入：設置費用300万円＋維持費（年間6万円）
→ 10年間で総額約360万円
リフォームで導入：設置費用400万円（補強含む）＋維持費（年間7万円）
→ 10年間で総額約470万円
ホームエレベーターを設置する際の注意点
導入には生活上のメリットだけでなく、法的・管理的な義務も伴います。ここでは特に重要な2つの注意点を解説します。
法手続きが必要
ホームエレベーターの設置は、個人の判断で自由にできるものではありません。役所への確認申請や許可手続きが必須であり、工事後も完了検査を受けなければ正式に利用できません。
定期点検と管理義務
エレベーターの所有者には、建築基準法に基づき安全に維持管理する義務があります。定期点検はメーカーに依頼する必要があり、自己管理では対応できません。安全性を確保するためにも、点検契約を含めた導入計画を立てることが重要です。
導入が向いている家庭タイプ
ホームエレベーターはすべての家庭に必ず必要な設備というわけではありません。しかし、家族構成やライフスタイル、将来的な暮らし方によっては非常に大きなメリットをもたらします。特に3階建て住宅では、日常の利便性や将来の安心を考えて導入を検討するご家庭が増えています。以下では、導入が特に向いている家庭のタイプを見ていきましょう。
高齢者や将来的に介護を見据える世帯
年齢を重ねるごとに階段移動はリスクになります。ホームエレベーターがあれば「老後も住み続けられる家」として安心です。
二世帯住宅や大家族
複数世帯が住む場合、上下階の行き来が頻繁に発生します。買い物の荷物や子どものベビーカーなどもスムーズに移動できるため、日常の利便性が大きく向上します。
将来の資産価値を重視する家庭
ホームエレベーター付き住宅は、バリアフリー性の高さから将来的な売却時にも有利になるケースがあります。資産価値の維持・向上を意識する人にもおすすめです。
趣味や収納スペースを上階に持つ家庭
楽器・コレクション・季節用品などを上階に収納する家庭では、荷物の移動負担を減らせます。趣味部屋やホームオフィスを3階に設けるケースにも適しています。
家族の将来を見据え、快適性とコストのバランスを考えながら導入を検討すると良いでしょう。
ホームエレベーター付きの3階建て住宅の見積もりを予算オーバーしないように抑えるには？
ホームエレベーター付きの3階建て住宅の見積もりで予算オーバーしないように抑えるには、相見積もりを取り、ハウスメーカーや工務店の見積もりを比較することです。
ホームエレベーター付きの3階建て住宅を依頼できる会社は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
ホームエレベーター付きの3階建て住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用でホームエレベーター付きの3階建て住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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一括見積もり無料サービスとは、三階建てを得意としている優良会社の見積もりを複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心して費用や会社を比較や検討することができます。
より安価で依頼するには？
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また、一括見積もりサイトを利用すれば、各業者へのお断りもメール1通で完了するため、手軽に申し込めます。
主な特徴は以下の3点です。
独自の審査基準を通過した業者のみを紹介するため、安心して依頼が可能です。
(審査基準＝年間実績・年間売上金額・保険加入状況)
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これまでに2割以上の補助金支給実績がある業者を中心に紹介するため、効率よく制度を活用できます。
以下は口コミです。
2025/10
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比較検討の際には、助成金の活用可能性も確認することがとても大切だと感じました。ぜひおすすめです。
2025/08
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結果的に、気になっていた業者から見積もりを取ることができ、納得のいく仕上がりと価格、さらには業者さんの対応や人柄にも大変満足しています。
2025/06
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さらに、専門用語の多い書類を作成しなければならず、ハードルが高いため、自力での申請は大変です。
また、助成金の申請に対応している業者を探すのも一苦労です。
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