3階建ての取り壊し・解体の費用の相場
解体費用＋撤去費用＝
40,000円〜80,000円/坪
3階建ての取り壊し・解体の費用の相場ですが、解体の費用には撤去費用や整地費用が含まれており、また、「木造住宅」「鉄骨住宅」「鉄筋コンクリート造住宅」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用は建設会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
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3階建ての取り壊し・解体の費用の坪単価の相場（鉄骨・木造・鉄筋コンクリート）
3階建ての取り壊し・解体の費用の坪単価の相場では、「木造住宅」「鉄骨住宅」「鉄筋コンクリート造住宅」の費用が異なります。まずは、木造工法の解体費用ですが、一般的に坪単価となり地域にもよりますが約40,000円〜50,000円が相場となります。一方、鉄骨は約60,000円〜70,000円、鉄筋コンクリート造工法の解体の費用は、約60,000円〜80,000円が相場となります。また、都会になるほど坪単価が高くなる傾向にあります。
【参考費用】3階建ての取り壊し・解体の費用の坪単価：約40,000円〜80,000円/坪
3階建ての木造住宅の解体費用の坪単価：約40,000円～50,000円/坪
3階建ての鉄骨住宅の解体費用の坪単価：約60,000円～70,000円/坪
3階建ての鉄筋コンクリート住宅の解体費用の坪単価：約60,000円～80,000円/坪
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10坪〜100坪の3階建ての取り壊し・解体の費用の相場
10坪〜100坪の3階建ての取り壊し・解体の費用を「木造住宅」「鉄骨住宅」「鉄筋コンクリート造住宅」の構造別でご紹介します。
3階建ての木造住宅の家の解体の費用の相場
10坪の木造住宅の家の解体の費用：約400,000円～500,000円
20坪の3階建ての木造住宅の家の解体の費用：約800,000円～1,000,000円
30坪の3階建ての木造住宅の家の解体の費用：約1,200,000円～1,500,000円
40坪の3階建ての木造住宅の家の解体の費用：約1,600,000円～2,000,000円
50坪の3階建ての木造住宅の家の解体の費用：約2,000,000円～2,500,000円
60坪の3階建ての木造住宅の家の解体の費用：約2,400,000円～3,000,000円
70坪の3階建ての木造住宅の家の解体の費用：約2,800,000円～3,500,000円
80坪の3階建ての木造住宅の家の解体の費用：約3,200,000円～4,000,000円
90坪の3階建ての木造住宅の家の解体の費用：約3,600,000円～4,500,000円
100坪の3階建ての木造住宅の家の解体の費用：約4,000,000円～5,000,000円
3階建ての鉄骨住宅の家の解体の費用の相場
10坪の鉄骨住宅の家の解体の費用：約600,000円〜700,000円
20坪の3階建ての鉄骨住宅の家の解体の費用：約1,200,000円〜1,400,000円
30坪の3階建ての鉄骨住宅の家の解体の費用：約1,800,000円〜2,100,000円
40坪の3階建ての鉄骨住宅の家の解体の費用：約2,400,000円〜2,800,000円
50坪の3階建ての鉄骨住宅の家の解体の費用：約3,000,000円〜3,500,000円
60坪の3階建ての鉄骨住宅の家の解体の費用：約3,600,000円〜4,200,000円
70坪の3階建ての鉄骨住宅の家の解体の費用：約4,200,000円〜4,900,000円
80坪の3階建ての鉄骨住宅の家の解体の費用：約4,800,000円〜5,600,000円
90坪の3階建ての鉄骨住宅の家の解体の費用：約5,400,000円〜6,300,000円
100坪の3階建ての鉄骨住宅の家の解体の費用：約6,000,000円〜7,000,000円
3階建ての鉄筋コンクリート造住宅の家の解体の費用の相場
10坪の鉄筋コンクリート造住宅の家の解体の費用：約600,000円〜800,000円
20坪の3階建ての鉄筋コンクリート造住宅の家の解体の費用：約1,200,000円〜1,600,000円
30坪の3階建ての鉄筋コンクリート造住宅の家の解体の費用：約1,800,000円〜2,400,000円
40坪の3階建ての鉄筋コンクリート造住宅の家の解体の費用：約2,400,000円〜3,200,000円
50坪の3階建ての鉄筋コンクリート造住宅の家の解体の費用：約3,000,000円〜4,000,000円
60坪の3階建ての鉄筋コンクリート造住宅の家の解体の費用：約3,600,000円〜4,800,000円
70坪の3階建ての鉄筋コンクリート造住宅の家の解体の費用：約4,200,000円〜5,600,000円
80坪の3階建ての鉄筋コンクリート造住宅の家の解体の費用：約4,800,000円〜6,400,000円
90坪の3階建ての鉄筋コンクリート造住宅の家の解体の費用：約5,400,000円〜7,200,000円
100坪の3階建ての鉄筋コンクリート造住宅の家の解体の費用：約6,000,000円〜8,000,000円
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3階建ての家の解体の撤去の費用
家の解体で出た廃材の撤去の費用では、平米単価となり約5,000円が相場となります。また、この費用には、廃材処理の撤去と整地費用が含まれています。
上記の解体坪単価には、撤去費用が含まれた相場となっております。
【参考費用】家の解体の撤去の費用：約5,000円
3階建ての家に家具がある場合の解体の費用
家に家具がある場合は、解体と一緒に処分することができず、自分で撤去するか不用品回収業者に依頼するかとなります。
また、解体業者に事前確認しておくことで不用品回収を行ってくる場合もありますが、解体費用が高額となる場合もありますので注意しましょう。
不用品廃品回収業者の依頼費用
不用品回収業者の費用は、トラックのサイズによって異なり、軽トラックで約10,000円～18,000円となり、2tトラックで約20,000円～40,000円が相場となります。
それ以上となると費用が別途追加となります。
【参考費用】不用品回収業者の費用：約10,000円～40,000円家に家具がある場合の解体の費用の相場は？
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3階建ての家の解体費用がない！ローンを組むことは可能？
家の解体費用がない場合はローンを組むことが可能なのか気になる方もいらっしゃると思いますが、解体のみで住宅ローンやリフォームローンを利用することはできません。
この2点のローンは条件があり、新築住宅を担保にする条件やリフォームをする際に利用できるローンとなります。
解体のみで利用できるローンは、「フリーローン」となり、その名の通りフリーで自由に使うことができます。
また、その他のローンに比べ金利が低いですが、借り入れ金額が少なかったりとデメリットがあります。
その他に銀行からの借り入れの場合は時間がかかるので早めに計画を立てて起きましょう。
また、以下にローンについての詳細をご紹介しておきます。
家の解体費用がない！ローンを組むことは可能？
3階建ての家の解体費用の補助金額は？
家の解体費用の補助金額は、地方の自治体によって金額が大きくことなり約10万円〜200万円が相場となります。
また、地方によって支給額が決まっていたり、何割負担の設定の地域もあります。
【参考金額】家の解体費用の補助金：約10万円〜200万円家の解体費用の補助金はある？
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3階建ての取り壊しの見積もりを予算オーバーしないように激安にするには？
3階建ての取り壊しの見積もりで予算オーバーしないように激安にするには、相見積もりを取り、ハウスメーカーや工務店の見積もりを比較することです。
3階建て住宅の解体を依頼できる会社は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
3階建て住宅の解体を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で解体を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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参考：三階建て住宅の費用と価格の相場は？
