3階建ての外壁塗装の費用と価格の相場は？

3階建ての外壁塗装の費用の相場

本体価格＋施工費用＝
2,600円〜5,800円/㎡

3階建ての外壁塗装の費用では、「アクリル塗料」「ウレタン塗料」「シリコン塗料」「フッ素塗料」「無機塗料」の5つの種類があります。また、塗り替えができる外壁は、「サイディング」「ガルバリウム」「トタン」「タイル」となります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。

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3階建ての外壁塗装について

3階建ての外壁塗装をする前に塗料の種類や耐用年数を把握しましょう。まずは、塗料の種類からご紹介します。

外壁の塗料の5つの種類とは？

外壁のペンキ・塗料には5つの種類があり、それぞれ性能が異なります。

アクリル塗料

アクリル塗料は、アクリル樹脂でできた塗料で安価で購入できます。また、カラーバリエーションが豊富なことでDIYでも人気が高い塗料です。

ウレタン塗料

ウレタン塗料は、ウレタン樹脂でできた塗料で密着性や弾性に優れています。

シリコン塗料

シリコン塗料は、アクリルシリコン樹脂でできた塗料で値段の割に性能がよく現在では一番使用されている塗料です。

フッ素塗料

フッ素塗料は、フッ素樹脂でできた塗料で値段が非常に高いためあまり普及されていない塗料です。

無機塗料

無機塗料は、無機物を配合された塗料で100％無機物では塗料として使えないのでセラミック等の有機物を混ぜ合わせた塗料です。

外壁のペンキ・塗料の耐用年数や塗替え時期は？

5つのペンキ・塗料の耐用年数や塗替え時期は、それぞれ違うので比較してみましょう。

アクリル塗料の耐用年数：約5年〜7年
ウレタン塗料の耐用年数：約8年〜10年
シリコン塗料の耐用年数：約10年〜15年
フッ素塗料の耐用年数：約15年〜20年
無機塗料の耐用年数：約18年〜22年

3階建ての外壁塗装の色の選び方は？

3階建ての外壁塗装の色の選び方で仕上がりの出来が変わってきます。デザインは、上下・左右のツートンカラーやワンポイントに部分的に色を変えるデザインがありますが、仕上がりは塗り終わってからではないと分からないものです。

外壁塗装の色の無難な選び方

外壁塗装の色の無難な選び方は、1色の場合は問題ないですが、2色以上選ぶ際は、同系色の選ぶことです。同系色とは近い色のことを指します。また、どうしても好きなカラーの2色で塗装したい場合は、セパレーションカラーを取り入れましょう。セパレーションカラーとは色と色の間に境界線を入れる意味を指します。セパレーションカラーが入ることで個性の強い色を分離してくれますので和らげる効果や見え方を調整してくれます。

3階建ての外壁塗装の費用のシミュレーション（㎡単価）

3階建ての外壁塗装の費用では、一般的に平米単価となり約2,600円〜5,800円が相場となります。以下に外壁の塗り替えの内訳の費用をご紹介します。

【参考費用】外壁の塗り替えの費用：約2,600円〜5,800円/㎡

塗料の材料＋工賃の㎡単価の費用は？

5つの塗料の材料の費用も異なってきます。

アクリル塗料の費用：約1,200円〜1,800円/㎡
ウレタン塗料の費用：約1,800円〜2,200円/㎡
シリコン塗料の費用：約2,500円〜3,200円/㎡
フッ素塗料の費用：約3,500円〜4,500円/㎡
無機塗料の費用：約3,600円〜4,000円/㎡

外壁の部分塗装の施工費用

塗料と工賃以外に発生するその他の費用があり1階に2階によって金額が異なります。2階を塗装する場合は足場を設置して施工するため費用が高くなります。

1階部分のみ施工する場合のその他の費用

外壁に塗料を施工する際には、「外壁高圧洗浄費用」「養生費用」が費用に含まれます。

外壁高圧洗浄費用：約400円/㎡
養生費用：約400円/㎡

合計：約800円/㎡

1階部分の外壁の塗装の総合費用

1階部分の施工費用と塗料費用の総額費用です。

アクリル塗料の費用：約2,000円〜2,600円/㎡
ウレタン塗料の費用：約2,600円〜3,000円/㎡
シリコン塗料の費用：約3,200円〜4,000円/㎡
フッ素塗料の費用：約4,300円〜5,300円/㎡
無機塗料の費用：約4,400円〜4,800円/㎡

2階・3階部分のみ施工する場合のその他の費用

外壁に塗料を施工する際には、「外壁高圧洗浄費用」「足場設置費用」「養生費用」が費用に含まれます。

外壁高圧洗浄費用：約400円/㎡
足場設置費用：約1,200円/㎡
養生費用：約400円/㎡

合計：約1,800円/㎡

2階・3階部分の外壁の塗装の総合費用

2階・3階部分の施工費用と塗料費用の総額費用です。

アクリル塗料の費用：約3,000円〜3,600円/㎡
ウレタン塗料の費用：約3,600円〜4,000円/㎡
シリコン塗料の費用：約4,300円〜5,000円/㎡
フッ素塗料の費用：約5,300円〜6,300円/㎡
無機塗料の費用：約5,400円〜5,800円/㎡

3階建ての外壁塗装のコーキング（シーリング）の費用

外壁塗装のコーキング（シーリング）の打ち替えの費用では、一般的に平米単価となり約700円〜1,200円が相場となります。また、コーキングを打ち替える際に足場を設置しなくてはいけませんので約1,000円〜1,500円/㎡がかかります。合計、約1,700円〜2,700円/㎡となります。

【参考費用】外壁塗装のコーキング（シーリング）の打ち替えの費用：約2,700円〜4,200円/㎡

外壁面積と足場面積の計算早見表

3階建ての外壁塗装を激安・格安でするには？

3階建ての外壁塗装を激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。

3階建ての外壁塗装を依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは？

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

外壁塗装を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で外壁塗装を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。

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参考：三階建て住宅の費用と価格の相場は？