3階建ての狭小住宅の2DK・2LDK（20坪〜25坪）の間取りの価格の相場
材料費用＋建築費用＝
6,000,000円〜25,000,000円
3階建ての狭小住宅の2DK・2LDK（20坪〜25坪）の間取りの価格の相場ですが、注文住宅の3階建ての費用には、「ローコスト住宅メーカーの坪単価」「一般的なハウスメーカーの坪単価」「高級住宅メーカーの坪単価」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用は建設会社・工務店に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
【関連記事】3階建てをローコスト住宅で1000万円以下で建てるなら間取りは？
＼ 5分に1人申込み！依頼は3分で完了! ／
3階建ての狭小住宅の2DK・2LDK（20坪〜25坪）の間取りのローコスト住宅の価格の相場
2DK・2LDKの3階建てのローコスト住宅の坪単価は、約300,000円〜500,000円が相場となります。また、各メーカーで坪単価が異なりますので以下でご紹介します。
【参考相場】2DK・2LDK（20坪〜25坪）：約6,000,000円〜12,500,000円
ローコスト住宅の3階建ての坪単価（ハウスメーカー・工務店）
ローコスト住宅メーカーとは、一般的な注文住宅に比べ安い予算で建築が行なえます。坪単価が約30万円〜となります。ローコスト住宅メーカーでもオプションを付け加えると30万円以上と高額になることもあるので注意が必要です。
【参考単価】ローコスト住宅メーカー：約30万円〜50万円
| メーカー | 坪単価 |
| タマホーム | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| 秀光ビルド | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| クレバリーホーム | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| アキュラホーム | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| アイダ設計 | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| アイフルホーム | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| 穴吹工務店 | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| オープンハウス | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| サイエンスホーム | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| 藤木工務店 | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| レオハウス | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| ポラス | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| 三浦工務店 | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| ロビンスジャパン | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| ユニバーサルホーム | 約350,000円〜550,000円/坪 |
| イシンホーム | 約350,000円〜550,000円/坪 |
| ブルースホーム | 約350,000円〜550,000円/坪 |
| ロイヤルハウス | 約350,000円〜550,000円/坪 |
| インデュアホーム | 約350,000円〜550,000円/坪 |
| インターデコハウス | 約350,000円〜550,000円/坪 |
＼ 5分に1人申込み！依頼は3分で完了! ／
3階建ての狭小住宅の2DK・2LDK（20坪〜25坪）の間取りの一般住宅の価格の相場
2DK・2LDKの3階建ての一般住宅メーカーとは、高級な注文住宅に比べ安い予算で建築が行なえます。坪単価が約40万円〜となります。一般住宅メーカーでもオプションを付け加えると40万円以上と高額になることもあるので注意が必要です。
【参考相場】2DK・2LDK（20坪〜25坪）：約8,000,000円〜17,500,000円
一般住宅住宅の3階建ての坪単価（ハウスメーカー・工務店）
一般的なハウスメーカーとは、輸入住宅を取り扱っているメーカーが多く約４0万円〜の坪単価となります。もちろん輸入住宅だけでなく国内住宅も扱っています。
【参考単価】一般的なハウスメーカー：約４0万円〜70万円
| メーカー | 坪単価 |
| 木下工務店 | 約400,000円〜600,000円/坪 |
| 菊池建設 | 約400,000円〜600,000円/坪 |
| GLホーム | 約400,000円〜600,000円/坪 |
| 桧家住宅 | 約400,000円〜600,000円/坪 |
| エースホーム | 約400,000円〜600,000円/坪 |
| 富士住建 | 約400,000円〜600,000円/坪 |
| アーデンホーム | 約400,000円〜600,000円/坪 |
| ヤマト住建 | 約400,000円〜600,000円/坪 |
| アイ工務店 | 約450,000円〜650,000円/坪 |
| セルコホーム | 約450,000円〜650,000円/坪 |
| ナイス | 約450,000円〜650,000円/坪 |
| サラサホーム | 約450,000円〜650,000円/坪 |
| 古河林業 | 約450,000円〜650,000円/坪 |
| レジェンダリーホーム | 約450,000円〜650,000円/坪 |
| オスカーホーム | 約500,000円〜700,000円/坪 |
| スキャンDホーム | 約500,000円〜700,000円/坪 |
| アップルヤードデザイン | 約500,000円〜700,000円/坪 |
| クラフトメイドハウス | 約500,000円〜700,000円/坪 |
| 住友不動産 | 約500,000円〜700,000円/坪 |
| スキャンDホーム | 約500,000円〜700,000円/坪 |
| 東急ホームズ | 約500,000円〜700,000円/坪 |
| フジ住宅 | 約500,000円〜700,000円/坪 |
| 北洲ハウジング | 約500,000円〜700,000円/坪 |
| フィアスホーム | 約500,000円〜700,000円/坪 |
| 細田工務店 | 約500,000円〜700,000円/坪 |
| サンヨーホームズ | 約550,000円〜750,000円/坪 |
| 一条工務店 | 約550,000円〜750,000円/坪 |
| 日本ハウスホールディングス | 約550,000円〜750,000円/坪 |
| ユーロJスペース | 約550,000円〜750,000円/坪 |
| ユニバーシス | 約550,000円〜750,000円/坪 |
| ヤマダホームズ | 約550,000円〜750,000円/坪 |
| 近鉄不動産 | 約600,000円〜800,000円/坪 |
| オーガニックハウス | 約600,000円〜800,000円/坪 |
| 無印良品の家 | 約600,000円〜800,000円/坪 |
| トヨタホーム | 約600,000円〜800,000円/坪 |
| メープルホームズ | 約600,000円〜800,000円/坪 |
| ミサワホーム | 約650,000円〜850,000円/坪 |
| 土屋ホーム | 約650,000円〜850,000円/坪 |
| リンダルシーダーホームズ | 約650,000円〜850,000円/坪 |
＼ 5分に1人申込み！依頼は3分で完了! ／
3階建ての狭小住宅の2DK・2LDK（20坪〜25坪）の間取りの高級住宅の価格の相場
2DK・2LDKの3階建ての高級住宅メーカーは、坪単価が約70万円〜となり、ローコスト住宅や一般住宅メーカーに比べ2倍程の坪単価からとなります。
【参考相場】2DK・2LDK（20坪〜25坪）：約14,000,000円〜25,000,000円
高級住宅の3階建ての坪単価（ハウスメーカー・工務店）
高級住宅メーカーとは、アフターフォローなどが充実している大手企業のことで約70万円〜の坪単価となります。有名所で言えば積水ハウスや大和ハウスとなります。
【参考単価】高級住宅メーカー：約70万円〜100万円
| メーカー | 坪単価 |
| 積水ハウス | 約700,000円〜900,000円/坪 |
| 大和ハウス | 約700,000円〜900,000円/坪 |
| セキスイハイム | 約700,000円〜900,000円/坪 |
| 住友林業 | 約700,000円〜900,000円/坪 |
| パナソニックホームズ | 約700,000円〜900,000円/坪 |
| ヘーベルハウス | 約750,000円〜950,000円/坪 |
| 三井ホーム | 約750,000円〜950,000円/坪 |
| 三菱地所ホーム | 約800,000円〜1,000,000円/坪 |
| 大成建設ハウジング | 約800,000円〜1,000,000円/坪 |
| ウェルダン | 約800,000円〜1,000,000円/坪 |
| スウェーデンハウス | 約800,000円〜1,000,000円/坪 |
| フロンヴィルホーム千葉 | 約800,000円〜1,000,000円/坪 |
3階建てを建てるならどのメーカーがいい？
ハウスメーカーにも得意不得意な分野があり、技術面、価格面のランキングでご紹介します。
| 順位 | ハウスメーカー | 坪単価 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 1位 | へーベルハウス | 約70〜100万円 | システムラーメン構造を採用し壁が少ない空間でも耐震性の高い建物が特徴です。 |
| 2位 | 積水ハウス | 約65～100万円 | βシステム工法により独自の通し柱を使わずに建設ができるのが特徴です。 |
| 3位 | タマホーム | 約40～80万円 | 3階建て住宅も低コストで建設ができるのが特徴です。 |
| 4位 | 住友林業 | 約60万～80万円 | ビッグフレーム工法を採用し耐震性や耐火性に富んでいるのが特徴です。 |
| 5位 | 三栄建築設計 | 約40～60万円 | 変形や狭小地の都市型3階建住宅の建設を得意としているのが特徴です。 |
| 6位 | リバティホーム | 約40～60万円 | 耐震性や耐久性、断熱性に富んでいるのが特徴です。 |
| 7位 | トヨタホーム | 約60～70万円 | 各階を階段で完全分断するのではなく、吹き抜けを効率よく設けるのが特徴です。 |
| 8位 | パナホーム | 約75～100万円 | 多彩な屋根勾配に対応しており、建築基準法の厳しい制限をクリアしているのが特徴です。 |
| 9位 | セキスイハイム | 約67～100万円 | 強靭なボックスラーメン構造を採用しているのが特徴です。 |
| 10位 | ミサワホーム | 約80～100万円 | 木質系パネル工法を用いた住宅が特徴です。 |
＼ 5分に1人申込み！依頼は3分で完了! ／
3階建ての狭小住宅の2DK・2LDK（20坪〜25坪）の見積もりを予算オーバーしないように激安にするには？
3階建ての見積もりで予算オーバーしないように激安にするには、相見積もりを取り、ハウスメーカーや工務店の見積もりを比較することです。
3階建て住宅を依頼できる会社は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
3階建て住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で3階建て住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
一括見積もり無料サービスで安く3階建て住宅をできる優良会社を探す！
一括見積もり無料サービスとは、三階建てを得意としている優良会社の見積もりを複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心して費用や会社を比較や検討することができます。
『全てがわかる！』
三階建て住宅の費用に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
↓↓↓
参考：三階建て住宅の費用と価格の相場は？
