3階建て住宅の固定資産税について
3階建て住宅の固定資産税についてご紹介していきますが、まずは、固定資産税について見ていきましょう。
固定資産税とは？
固定資産税とは、建物や土地にかかる地方税となります。従って不動産となる建物や土地をお持ちの場合は課税対象となります。
固定資産税の税率は？
固定資産税の税率は、各市町村が定めるものですが、一般的に1.4％が税率となります。
軽減税率や優遇処置
固定資産税には、軽減税率や優遇処置があります。
狭小住宅用地の場合、住宅1戸建てが200㎡以内なら課税標準額が6分の1に減額されます。
また、小規模住宅用地以外の住宅用地などの場合、課税標準額が3分の1に減額されます。
また、120㎡以内の新築住宅を建てた場合は、3年間は2分の１に軽減されます。
また、3階建て住宅の耐火建築物の場合は、５年間は2分の１に軽減されます。
また、3階建て住宅で長期優良住宅の基準を満たした場合は、７年間は2分の１に軽減されます。
固定資産税の計算方法
固定資産税の計算方法には、計算式があります。
課税標準×税率（1.4％）=固定資産税
課税標準とは？
課税標準とは、税金を計算する際の算定基準を指します。確認方法は、固定資産課税台帳に表示されている固定資産税評価額で分かります。
軽減税率や優遇処置を該当する場合の固定資産税の計算方法にも計算式があります。
前年度の課税標準額＋（今年度の固定資産税評価額×特例割合×5％×税率1.4％）
また、新築を建てた場合の固定資産税の計算方法は以下となります。
課税標準額×税率(1.4％)×特例割合
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3階建て住宅の見積もりを予算オーバーしないように激安にするには？
3階建て住宅の見積もりで予算オーバーしないように激安にするには、相見積もりを取り、ハウスメーカーや工務店の見積もりを比較することです。
3階建て住宅を依頼できる会社は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
3階建て住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で3階建て住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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