300万円〜500万円で家は建てられるのか！？
「300万円でマイホームが建つ」という言葉を聞くと、多くの人が「本当にそんなことが可能なのか？」と疑問に思うでしょう。結論から言えば、水回りを備えた一般的な住宅をこの価格で建てることはほぼ不可能 です。
300万円〜400万円台の予算で建てられるのは、あくまで「タイニーハウス」や「簡易的な別荘」「小屋」といった住まいに近いものであり、長期的な居住を前提とした家には向いていません。特にキッチン・浴室・トイレといった水回り設備を導入するだけで250万円以上かかるのが現実で、この時点で300万円台では収まりません。
実際に存在した「超ローコスト住宅」
一昔前には「坪単価20万円」という驚くべき価格帯の住宅も存在していました。当時は資材費や人件費も安く、居住用住宅として300万円台で建築できたケースもあります。しかし、現在では建材や人件費の高騰により、この水準で居住可能な住宅を建てるのはほぼ不可能になっています。
つまり、現代で300万円〜400万円台というと、「住むための家」ではなく「暮らせる空間の一部」 を手に入れるイメージに近いのです。
300万円で建築できるのは「タイニーハウス」
もし300万円で建築を考えるなら、現実的なのは「タイニーハウス」と呼ばれる小さな住居です。延床面積は10〜25㎡程度で、ワンルームの間取りが基本です。
タイニーハウスには水回りがないケースが多いため、別途設備を導入すると250万円前後の追加費用がかかります。結果的に総額は500万円台以上になることが多いですが、別荘や趣味部屋、または老後のセカンドハウスとして人気があります。
見た目はプレハブ小屋のような簡素さではなく、小型の注文住宅のようにおしゃれな外観が多い点も特徴です。
100万〜500万円のローコスト住宅のタイニーハウスとは？住宅間取りや外観はプレハブや小屋の見た目ではない！
500万円台なら狭小住宅が建てられる
一方で、500万円台まで予算を広げれば「狭小住宅」として居住できる家を建てることは可能 です。延床面積は10坪〜16坪ほどで、ワンルーム〜1DK（30〜45㎡）の規模になります。
単身者や夫婦二人暮らしなら十分な広さであり、掃除も楽で光熱費も抑えられます。ただし家族世帯で住むには狭く感じるでしょう。そのため「一人暮らし用」や「老後の二人暮らし用」としては現実的な選択肢となります。
全国で建築可能なローコスト住宅（300万・400万・500万円台）の取扱会社一覧
300万・400万・500万円台 という超低価格帯で建築可能な住宅は、タイニーハウスや平屋、ユニットハウス、コンテナハウスなどの多様なスタイルが用意されており、趣味の小屋から本格的な住まいまで幅広く選ぶことができます。
以下の都道府県をクリックして、どんな会社があるのか確認してみましょう。
価格帯別ローコスト住宅の特徴と種類
価格帯ごとの延床面積や間取りの目安、そしてどのような用途やライフスタイルに適しているのかを整理しました。これからローコスト住宅を検討する方にとって、自分に合った住まいの形をイメージする手助けとなるでしょう。
300万円台のローコスト住宅
300万円台で建てられるのは、居住用というより タイニーハウスや小屋 といった規模の建物です。延床面積は約10〜20㎡程度で、ワンルームに限られます。水回り設備が付いていない場合が多く、設置を希望すると250万円以上の追加費用が必要になります。そのため、日常的な生活には向かず、 趣味の小屋、週末の別荘、仕事場やアトリエ として利用されるケースが一般的です。見た目はプレハブのような簡易的なものではなく、小さな注文住宅のようにデザイン性を持たせることも可能です。
400万円台のローコスト住宅
400万円台になると、延床面積は15〜25㎡ほどまで広がり、ワンルームから1K程度の間取りが可能です。ただし、水回りを設置すると予算オーバーになることが多いため、セカンドハウスや簡易的な暮らし用 として選ばれることが多い価格帯です。例えば、田舎に小さな別宅を持ちたい、週末だけ過ごす家が欲しいといったニーズにはマッチします。老後に夫婦2人で「小さく暮らす」を実現するために選ばれることもありますが、収納や生活動線に工夫が必要になります。
500万円台のローコスト住宅
500万円台まで予算を広げると、延床面積は30〜45㎡（10〜16坪）ほど確保でき、ワンルーム〜1DKの狭小住宅を建てることが可能になります。キッチンや浴室、トイレといった水回りを備えた居住用の住宅として使えるため、ここからようやく「日常生活ができる家」と言えるレベルになります。単身者や夫婦二人暮らしなら十分な広さで、光熱費や掃除の負担も少なく済みます。反対に、子どもがいる家庭では手狭に感じるため、あくまで 少人数向けのコンパクトハウス として適しています。
ポイントは「その家でどのように暮らしたいのか」を明確にすることです。週末の別荘や趣味スペースなら300万円台でも十分ですが、日常生活を送る家として建てるなら、最低でも500万円台以上を見ておくことが現実的です。
300万円台のローコストの平屋住宅のアンケート調査
Q.の価格はどのくらいでしたか？
300万円台のローコストの平屋住宅の最新口コミレビュー
300万円台のローコストの平屋住宅について専門家への最新の質問
超ローコスト住宅メーカーで300万円・400万円・500万円の見積もりを予算オーバーしないように激安で建てるには？
超ローコスト住宅メーカーの見積もりで予算オーバーしないように激安で建てるには、相見積もりを取り、ハウスメーカーや工務店の見積もりを比較することです。
ローコスト住宅を依頼できる会社は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
ローコスト住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用でローコスト住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
一括見積もり無料サービスで安くローコスト住宅をできる優良会社を探す！
一括見積もり無料サービスとは、ローコスト住宅を得意としている優良会社の見積もりを複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心して費用や会社を比較や検討することができます。
より安価で依頼するには？
より安価で依頼するには、複数の業者から見積もりを取り比較することに加え、補助金や助成金を活用します。
一括見積もりサイトを利用すれば、Web上で情報を入力するだけで、無料で「助成金の確認」や「複数の業者の見積もり依頼」が可能です。自力で納得のいく業者を探すには時間と労力がかかるため、効率よく優良な業者を見つけるには、一括見積もりサイトの活用がおすすめです。
例えば、3,000万円の価格だと相見積もりと助成金を組み合わせることで５５０万円以上の金額がお得になる例もあります。
一括見積もりサイトでは、気になる専門業者を指定して依頼できるほか、助成金の確認だけでなく助成金対応の業者を見つけることも可能です。
また、一括見積もりサイトを利用すれば、各業者へのお断りもメール1通で完了するため、手軽に申し込めます。
主な特徴は以下の3点です。
独自の審査基準を通過した業者のみを紹介するため、安心して依頼が可能です。
(審査基準＝年間実績・年間売上金額・保険加入状況)
直接交渉の手間を省きながらも、適正価格で質の高いサービスを受けられる仕組みを提供してくれます。
これまでに2割以上の補助金支給実績がある業者を中心に紹介するため、効率よく制度を活用できます。
以下は口コミです。
2025/10
値段をとにかく抑えたかったため、大手ハウスメーカーは選択肢から外し、専門3社から見積もりを取り比較しました。その結果、他社より約２割以上も安い価格で依頼することができました。
特に助かったのは、助成金対応の業者を紹介してもらえたことです。見積もりの段階では2番目に安い業者でしたが、助成金を活用することで、最終的に一番安いコストで工事を行うことができました。
比較検討の際には、助成金の活用可能性も確認することがとても大切だと感じました。ぜひおすすめです。
2025/08
一括見積もりサイトの利用には最初抵抗がありましたが、実際に使ってみて本当に良かったと感じています。
特に便利だったのは、事前に調べていた3社の業者の口コミを一括見積もりサイトで確認できたこと、そして複数の見積もりを一度に手軽に取得できた点です。もし自分で1社ずつ見積もりを依頼していたら、その手間を考えるだけで気が遠くなります。
さらに、お断りの連絡もサイトが代行してくれたので、余計な気を遣う必要がありませんでした。
結果的に、気になっていた業者から見積もりを取ることができ、納得のいく仕上がりと価格、さらには業者さんの対応や人柄にも大変満足しています。
2025/06
無理な営業がないという口コミと、見積もりを依頼すると特典が貰えるとのことで、一度相談してみることにしました。
工事のメリットデメリットを詳しく説明してくれ、納得できる形で見積もりを取ることができました。また、複数の業者を比較することで予算内で希望通りの工事が可能になりました。
相談はあまり長時間かからず、特典も受け取ることもできました。さらに、しつこい営業や電話もなく、家族全員が満足しています。
忙しい日々の中で、複数の業者を一つひとつ比較するのは大変。一括見積もりサイトなら、簡単な入力だけで複数業者からの提案を一度に受け取ることができます。
価格やプランを比較して、よりお得な選択をしたい方
同じ内容の依頼でも、業者によって費用が異なることがあります。一括見積もりで価格を比較し、納得のいく選択をしましょう。
信頼できる業者に依頼したい方
登録されている業者は事前審査を通過した信頼できるプロばかり。初めての依頼でも安心してご利用いただけます。
複数の提案から、自分に合ったプランを選びたい方
業者ごとに得意分野や提案内容が異なるため、最適なプランが見つかります。じっくり比較して、自分の希望に合ったプランを選べます。
短期間で依頼を完了させたい方
業者探しにかかる時間を短縮し、すぐに依頼を進められるのが一括見積もりサイトの魅力です。
補助金を使えば、自己負担をグッと抑えられます。
ただし、
どれも条件がややこしく、補助金がもらえるのかどうか、判断するのが難しいです。
一括見積もりサイトでは、３つの項目を選択・入力するだけで補助金の診断が行えます。
ただし、助成金や補助金はいつでも申請できるわけではなく、年度ごとに予算が決められており、上限に達すると受付が終了します。
自分で申請することも可能ですが、工事着工前に自治体へ申請し、工事完了後には報告書を提出する必要があります。
さらに、専門用語の多い書類を作成しなければならず、ハードルが高いため、自力での申請は大変です。
また、助成金の申請に対応している業者を探すのも一苦労です。
一括見積もりサイトを利用すれば、無料で助成金の申請手続きをサポートしてもらえたり、不明点についても無料相談が可能です。
まずは一度、自分が補助金の対象になるのかチェックしてみてはいかがでしょうか？
以下のすべての地域で、助成金や補助金が支給される可能性があります。気になる地域をクリックして、見積り依頼してみましょう。
『全てがわかる！』
ローコスト住宅の費用に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
↓↓↓
参考：ローコスト住宅の費用と価格の相場は？
