4階建てのリノベーション

4階建てのリノベーションの費用と価格の相場は?

3階建てのリノベーションの費用の相場

OL

本体価格+施工費用=
33,000,000円〜47,000,000円

4階建てのリノベーションの費用の相場ですが、リノベーションには「木造住宅」「鉄筋コンクリート造」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細が載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。



4階建てのリノベーションの費用

4階建てのリノベーション

4階建てのリノベーションの費用では、内装のみですと約11,000,000円〜16,000,000円となり、外装や間取り変更を加えると約22,000,000円〜27,000,000円が相場となります。これらの総額が約33,000,000円〜43,000,000円となります。

【参考費用】4階建てのリノベーションの費用:約33,000,000円〜43,000,000円


2世帯住宅へリノベーションする費用

2世帯住宅へのリノベーションは、水回り、玄関ドアを2つづつ用意しなければいけません。そして内装工事や間取り変更をすると約36,000,000円〜47,000,000円が相場となります。

【参考費用】2世帯住宅へリノベーションする費用:約36,000,000円〜47,000,000円


リノベーションの費用を抑えるには?

住宅

リノベーション会社の選び方

リノベーションを施工する会社は、「工務店」「リノベーション会社」「大手リノベーション会社」とありますが、この3社でどこを選ぶと安く費用を抑えれるのか気になりますよね。結論から言うと工務店になります。工務店と大手のリノベーションの坪単価は約1.5倍〜2倍となります。その差額は大手だけに広告料や営業費、保証手当サービス等が費用として入る為、変わってくるものです。工務店が安いのはわかったけども、安くて心配な点はないのか気になりますよね。そこで以下に各3社のメリットとデメリットをまとめてみましたので参考にして見て下さい。

リノベーション会社のメリット・デメリット

工務店

工務店のメリットは、広告費や営業費にお金を掛けてない分、リノベーションの費用を安く抑えれることです。それと、営業マンがいないので社長が営業、監督、大工と一環して全てをこなすので仕事のミスや伝達ミスが無いです。そして、直接受けてる分、工務店はサービス精神旺盛で気前がいい方が多く、仕事にポリシーをもって仕上がりも良くしてくれます。ですが、デメリットは、少人数でやっている分、仕事に時間がかかってしまいます。見積もりが遅かったり、引き渡し納期に間に合わなかったりします。また、デザイン担当もいないのでセンスがない工務店が多いです。

リノベーション会社

リノベーション会社のメリットは、専任の営業担当やデザイナー担当がいるのでこだわりを持ったデザインのリノベーションをしてくれます。ですがデメリットは、専任担当者がいる分、工務店に比べると費用が少し高くなります。また、営業担当者によりますがしっかり管理していない場合は伝達ミスも起きることもあります。

大手リノベーション会社

大手リノベーション会社のメリットは、ネームバリューの安心感、全ての分野に専任担当がいるので仕事がスムーズに進みます。ですが、デメリットは費用が高く、工務店に安く下請けに出すため工事の手抜き作業になってしまう可能性が高いです。


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参考:リノベーションの費用と価格の相場は?

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