40坪のリフォーム費用と価格の相場は?

  • 2022年9月2日

40坪のリフォーム費用の相場

コンシェルジュ

本体価格+施工費用=
7,920,000円〜22,440,000円

40坪のリフォーム費用の相場ですが、40坪の全面リフォームには「スケルトン費用」「補強工事費用」「内装工事」「外装工事」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。

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40坪のリフォームについて

40坪のリフォーム

40坪のリフォームする前の事前準備について

マンションは一戸建てと違い共有部が存在する為、リフォームする前に管理組合に許可を貰わないと工事ができません。また、管理規約により床や壁など、防音状の問題で材料の指定があったりします。各管理組合によって条件が異なりますので事前に確認を取っておきましょう。

40坪のリフォームの固定資産税について

固定資産税は、地方税となり税金を市町村に収めます。固定資産税は3年ごとに土地と住宅は評価額を見直されます。住宅の場合、経年劣化があるので増額することはないようになっています。

建築確認を出すと増額する?

建築確認とは、大規模のリフォームをする際は、建築確認を必ず提出しないといけません。ですので建築確認を出して経年劣化の箇所が修繕された場合は、固定資産税が増額します。

増額しないリフォームは?

固定資産税が増額しないリフォームは、間取りを変更しないリフォームなら増額しません。リノベーションやスケルトンリフォーム、フルリフォームは間取りの変更を行うため対象外となります。

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40坪の全面リフォームと建て替えを比較

住宅

一戸建ての全面リフォームは建て替えに比べ費用が約20%〜30%安くつきます。一方、内装のフルリフォームよりスケルトンリフォームは設計に自由度が高く、一緒に耐震や断熱リフォームもできます。結論を言いますと予算が合えば築30年以上の一戸建ては全面リフォームをしたほうが費用や工事的にもトータルお得となりますのでおすすめです。

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40坪のリフォーム費用

女性

40坪のリフォームの費用は、スケルトンリフォームをしてから全面リフォームをするかしないかで費用が格段に異なってきます。まずは、スケルトンリフォームの費用相場をご紹介します。

40坪のスケルトンリフォームの費用

40坪のスケルトンリフォームは、一戸建ての場合、内装・外装ともにスケルトンリフォームしますが、マンションの場合、内装のみのスケルトンリフォームとなります。

一戸建てのスケルトンリフォームの費用相場

【参考費用】40坪の戸建てのスケルトンリフォームの費用

内装のみのスケルトンの費用:約1,716,000円〜1,848,000円
外装のみのスケルトンの費用:約660,000円〜792,000円
両方をスケルトンにする費用:約2,376,000円〜2,640,000円

一戸建てのスケルトンリフォーム費用と価格の相場は?

マンションのスケルトンリフォームの費用相場

【参考費用】40坪のマンションのスケルトンリフォームの費用

内装のみのスケルトンの費用:約1,716,000円〜1,848,000円

マンションのスケルトンリフォーム費用と価格の相場は?

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40坪の全面リフォームの費用

40坪の全面リフォームの費用相場には内装リフォームと外装リフォームが含まれています。また、マンションの場合、外装リフォームが無いため費用が2分の1程、変わってきます。

【参考費用】40坪のリフォーム費用

40坪の一戸建ての全面リフォームの費用:約14,520,000円〜22,440,000円
40坪のマンションの全面リフォームの費用:約7,920,000円〜13,200,000円

40坪のリフォームを激安・格安でするには?

激安・格安

40坪のリフォームを激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。


全てのリフォームに適用!リフォームを激安・格安にする方法は?

40坪のリフォームを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは?

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

40坪のリフォームを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で40坪のリフォームを行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。

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一括見積もり無料サービスとは、リフォームを得意としている優良会社の見積もりを複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心して費用や会社を比較や検討することができます。


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リフォームの費用に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
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参考:
リフォームの費用と価格の相場は?

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