50坪の全面フルリフォーム費用の相場
本体価格＋施工費用＝
15,000,000円〜25,000,000円
50坪の全面フルリフォーム費用の相場ですが、50坪の全面リフォームには「スケルトン費用」「補強工事費用」「内装工事」「外装工事」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
50坪全面フルリフォームでよく行われる内容と費用・期間の目安
50坪規模の住宅は延床面積も大きく、部屋数や水まわりの数も多いため、リフォーム工事も広範囲かつ大規模になる傾向があります。一般的には、内装や水まわりの刷新に加え、断熱・省エネ改修や間取り変更、外装・屋根工事までを組み合わせて行うケースが多く見られます。これらの工事を同時に実施することで、新築同様の快適さや機能性を取り戻せるだけでなく、光熱費の削減や資産価値の向上にもつながります。ここでは、代表的なリフォーム内容ごとに費用の目安や工期を詳しく見ていきましょう。
| 工事項目 | 主な内容 | 費用相場 | 工期目安 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|
| 内装全面改修 | 壁紙・フローリング張替え、建具交換 | 約300万〜500万円 | 1.5〜2ヶ月 | 新築同様の雰囲気にリフレッシュ。部屋ごとにデザインを変える楽しみ方も可能。 |
| 水まわり一新 | キッチン、浴室、トイレ2ヶ所、洗面2台 | 約400万〜700万円 | 3〜4週間 | 複数水まわりを同時に更新し、快適性と利便性が大幅向上。 |
| 断熱・省エネ | サッシ交換、断熱材追加、太陽光・給湯器 | 約200万〜400万円 | 2〜3週間 | 光熱費削減につながり、補助金利用も狙いやすい。 |
| 間取り変更 | 和室→洋室、壁撤去でLDK拡張、部屋追加 | 約250万〜500万円 | 1〜2ヶ月 | 大空間化や新たな部屋の増設など、生活に合わせて柔軟に改変可能。 |
| 外装・屋根 | 外壁塗装・張替え、屋根葺き替え、外構改修 | 約300万〜600万円 | 1〜1.5ヶ月 | 外観刷新と同時に耐久性を高め、資産価値も改善。 |
内装の全面改修
50坪の住宅では、部屋数や床面積が大きいため、内装のリフォームだけでも規模が大きくなります。全室の壁紙や天井クロスを新しく張り替えると、家全体が明るく清潔な印象に生まれ変わります。LDKや各居室のフローリングを新しい素材に張り替えることで、デザイン性や快適性も向上し、無垢材や防音性の高い床材など、素材選びによって住み心地は大きく変わります。さらに建具や収納扉を交換すれば、老朽化対策だけでなくデザインの統一感を出すことが可能です。大規模な住宅では「子ども部屋は明るい雰囲気」「寝室は落ち着いた色合い」と部屋ごとに雰囲気を変える楽しみ方もできます。
| 内装工事の内容 | 費用目安 |
|---|---|
| 壁紙・クロス張替え（全室） | 約120万〜200万円 |
| フローリング張替え（LDK＋各居室） | 約150万〜250万円 |
| 建具・収納扉の交換 | 約30万〜50万円 |
| 合計 | 約300万〜500万円 |
水まわりの一新
50坪規模の住宅では、水まわりが1セットとは限らず、浴室や洗面、トイレが2ヶ所ずつ備わっているケースも多いです。そのため、まとめて一新するリフォームが効率的です。システムキッチンは対面式やアイランド型を導入することで、家事動線の改善や家族とのコミュニケーションが取りやすくなります。浴室は1620〜1624サイズの広めのユニットバスを採用することで、ゆとりあるバスタイムを実現。洗面は2台設置すれば、朝の混雑を避けられ、家族の生活リズムにゆとりが生まれます。トイレも2ヶ所まとめてリフォームすることで、快適性と衛生面が大きく改善されます。
| 水まわり工事の内容 | 費用目安 |
|---|---|
| システムキッチン交換（アイランド・L型など） | 約150万〜250万円 |
| ユニットバス交換（1620〜1624サイズ） | 約150万〜250万円 |
| トイレ2ヶ所＋内装工事 | 約50万〜100万円 |
| 洗面化粧台2台設置 | 約50万〜100万円 |
| 合計 | 約400万〜700万円 |
断熱・省エネリフォーム
50坪の大きな住宅では冷暖房効率が課題になりやすく、省エネ性能を高めるリフォームの需要が高まります。断熱サッシや二重窓への交換は、冬の寒さや夏の暑さを軽減し、光熱費削減にもつながります。床・壁・天井への断熱材の追加は、築年数が経過した家に特に効果的です。また、太陽光発電や高効率給湯器（エコジョーズ・エコキュート）の導入により、エネルギーを賢く使う家にアップグレードできます。これらの改修は国や自治体の補助金制度を活用できるケースも多く、費用の軽減が期待できます。
| 断熱・省エネ工事の内容 | 費用目安 |
|---|---|
| 断熱サッシ・二重窓交換（10ヶ所以上） | 約80万〜150万円 |
| 床・壁・天井への断熱材追加 | 約70万〜150万円 |
| 太陽光発電システム設置 | 約50万〜100万円 |
| 高効率給湯器（エコジョーズ・エコキュート） | 約30万〜50万円 |
| 合計 | 約200万〜400万円 |
間取り変更（リノベーション寄り）
50坪の広さがあると、間取り変更によるリフォームの自由度が高くなります。例えば部屋数を減らしてLDKを25畳以上に広げれば、開放感のある大空間が実現します。逆に子ども部屋や書斎、趣味の部屋を新設して、暮らしのスタイルに合わせた使い分けも可能です。和室を洋室にリフォームすることで、現代的な生活に合った空間に変えたり、ロフトや収納を増設して利便性を高める方法もあります。ライフステージに合わせて柔軟に対応できるのが、この規模ならではの魅力です。
| 間取り変更工事の内容 | 費用目安 |
|---|---|
| 和室→洋室への変更 | 約50万〜80万円 |
| 壁撤去によるLDK拡張（25畳以上） | 約100万〜200万円 |
| 子ども部屋・書斎・趣味室の新設 | 約50万〜150万円 |
| ロフト・収納増設 | 約50万〜100万円 |
| 合計 | 約250万〜500万円 |
外装・屋根リフォーム
50坪規模の住宅は外壁や屋根の面積も広く、外装リフォームの工事規模も大きくなります。外壁の塗装やサイディングの張替えで外観を刷新すると、家の印象が大きく変わり、防水性や耐久性も向上します。屋根については、葺き替えやカバー工法によって耐久性を延ばし、雨漏りのリスクを低減できます。さらに外構を同時に整えることで、駐車場やアプローチを美しく一新でき、家全体の資産価値向上にもつながります。
| 外装・屋根工事の内容 | 費用目安 |
|---|---|
| 外壁塗装またはサイディング張替え | 約150万〜300万円 |
| 屋根カバー工法または葺き替え | 約100万〜200万円 |
| 外構リニューアル（駐車場・アプローチ） | 約50万〜100万円 |
| 合計 | 約300万〜600万円 |
50坪全面リフォームで活用できる補助金
50坪の住宅を全面リフォームする際は、規模が大きい分、補助金の対象になる工事項目も多くなります。断熱改修や省エネ設備の導入、耐震補強や長寿命化工事などが該当しやすく、補助金を組み合わせることで実質負担を大幅に減らせるのが大きな魅力です。
| 補助制度 | 特に狙いやすい内容 | 補助額目安 |
|---|---|---|
| 住宅省エネ2025キャンペーン | 断熱窓、給湯器、省エネ設備 | 最大200万円以上 |
| 断熱リフォーム支援 | 高性能断熱材や窓、玄関ドアの改修 | 最大120万円 |
| 次世代省エネ建材実証支援 | 高性能断熱材・外張断熱など | 最大400万円 |
| 長期優良住宅化リフォーム推進事業 | 耐震・性能向上目的のリフォーム | 数十万〜100万円 |
| 自治体独自補助 | 耐震、バリアフリー、省エネ設備など | 10万〜300万円 |
住宅省エネ2025キャンペーン
国が主導する省エネリフォーム支援制度で、複数の事業を同時に活用できるのが特徴です。
先進的窓リノベ事業：窓や玄関ドアの断熱改修で最大200万円程度
給湯省エネ事業：高効率給湯器（エコジョーズ・エコキュート・エネファーム）導入で6万〜20万円程度
50坪規模の住宅では窓や水まわりが多いため、補助額が高額になりやすいのが特徴です。
断熱リフォーム支援（環境省系制度）
既存住宅の断熱改修を対象とする制度で、窓・玄関ドア・断熱材の工事に対し、工事費の1/3以内、最大120万円程度の補助が受けられます。施工範囲が広い50坪住宅では適用しやすい制度です。
次世代省エネ建材の実証支援事業
高性能な断熱材や工法を用いた断熱改修を対象とした制度です。
内張り断熱：最大200万円
窓断熱：最大150万円
補助率は工事費の2分の1以内で、50坪クラスの本格リフォームに適しています。
長期優良住宅化リフォーム推進事業
耐震性や省エネ性、バリアフリー性の向上を伴う性能改善リフォームが対象です。条件を満たせば、数十万円〜100万円規模の補助を受けられます。築年数の経った住宅を全面改修する場合に特に有効です。
自治体独自の補助制度
各自治体では、耐震診断や耐震改修、断熱工事、省エネ設備やバリアフリー改修を対象とした補助制度を設けています。金額は10万〜300万円程度と幅広く、国の制度と併用できる場合もあります。
50坪全面リフォームのシミュレーション
50坪規模の住宅は部屋数や水まわりが多く、リフォーム工事も大規模になりやすいのが特徴です。その分、内装や水まわりだけでなく、断熱・省エネ改修や間取り変更、さらに外装や屋根までを一体的に行うケースが多く見られます。費用はグレードや工事範囲によって幅がありますが、補助金をうまく活用すれば実質的な負担を大きく減らすことも可能です。ここでは、代表的な工事項目ごとの費用目安と、補助金を組み合わせたシミュレーションを紹介します。
水まわり一新：キッチン・浴室・トイレ2ヶ所・洗面2台
断熱・省エネ改修：窓交換、断熱材追加、高効率給湯器、太陽光発電
間取り変更：和室→洋室、LDK拡張、収納増設
外装・屋根改修：外壁塗装、屋根カバー工法、外構リニューアル
▶費用・期間シミュレーション
| 工事項目 | 想定内容 | 費用相場 |
|---|---|---|
| 内装全面改修 | 壁紙・クロス張替え、フローリング張替え、建具交換 | 約300万〜500万円 |
| 水まわり一新 | キッチン、浴室、トイレ2ヶ所、洗面2台 | 約400万〜700万円 |
| 断熱・省エネ | 断熱サッシ、断熱材、太陽光発電、高効率給湯器 | 約200万〜400万円 |
| 間取り変更 | LDK拡張、和室→洋室、収納・ロフト増設 | 約250万〜500万円 |
| 外装・屋根改修 | 外壁塗装・サイディング張替え、屋根改修、外構 | 約300万〜600万円 |
| 合計（補助金前） | – | 約1,450万〜2,700万円 |
▶補助金活用シミュレーション
| 補助金制度 | 主な対象工事 | 想定補助額 |
|---|---|---|
| 住宅省エネ2025キャンペーン | 窓断熱、玄関ドア、給湯器 | 最大200万円 |
| 断熱リフォーム支援 | 窓・断熱材改修 | 最大120万円 |
| 次世代省エネ建材支援 | 外張り・内張り断熱工事 | 最大200〜400万円 |
| 長期優良住宅化リフォーム | 耐震・省エネ・バリアフリー改修 | 50〜100万円 |
| 自治体補助制度 | 耐震、断熱、省エネ、外構等 | 50〜200万円 |
補助金を組み合わせれば、合計で200万〜500万円程度 の支援が狙えます。
【実質負担額のイメージ】
| ケース | 費用総額 | 補助金適用後 |
|---|---|---|
| 最小規模リフォーム | 約1,450万円 | 約1,200〜1,250万円 |
| 標準的リフォーム | 約2,000万円 | 約1,600〜1,750万円 |
| 高グレードフル改修 | 約2,700万円 | 約2,200〜2,400万円 |
解体工事：3〜4週間
本工事（内装・水まわり・断熱・外装）：4〜6ヶ月
全体所要：約6〜8ヶ月
50坪の全面リフォームを激安・格安でするには？
50坪の全面リフォームを激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。
全てのリフォームに適用！リフォームを激安・格安にする方法は？
50坪の全面リフォームを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
50坪の全面リフォームを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で50坪のリフォームを行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
一括見積もり無料サービスで安く50坪の全面リフォームをできる優良業者を探す！
一括見積もり無料サービスとは、リフォームを得意としている優良会社の見積もりを複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心して費用や会社を比較や検討することができます。
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より安価で依頼するには、複数の業者から見積もりを取り比較することに加え、補助金や助成金を活用します。
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以下は口コミです。
2025/10
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特に助かったのは、助成金対応の業者を紹介してもらえたことです。見積もりの段階では2番目に安い業者でしたが、助成金を活用することで、最終的に一番安いコストで工事を行うことができました。
比較検討の際には、助成金の活用可能性も確認することがとても大切だと感じました。ぜひおすすめです。
2025/08
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さらに、お断りの連絡もサイトが代行してくれたので、余計な気を遣う必要がありませんでした。
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2025/06
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まずは一度、自分が補助金の対象になるのかチェックしてみてはいかがでしょうか？
『全てがわかる！』
リフォームの費用に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
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参考：リフォームの費用と価格の相場は？
