5DK・5LDK（40坪〜45坪）間取りのローコスト住宅の価格の相場
材料費用＋建築費用＝
12,000,000円〜22,500,000円
5DK・5LDK（40坪〜45坪）間取りのローコスト住宅の価格の相場ですが、「材料費用」「建築費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はハウスメーカー・建設会社・工務店に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
土地40坪のローコスト住宅のアンケート調査
Q.の価格はどのくらいでしたか？
土地40坪のローコスト住宅の最新口コミレビュー
土地40坪のローコスト住宅について専門家への最新の質問
5DK・5LDK（40坪〜45坪）間取りのローコスト住宅の価格相場
5DK・5LDKの住宅は、大家族や二世帯同居を想定した間取りに適しており、子ども部屋や書斎、ゲストルームなども確保できるゆとりのある住まいです。ローコスト住宅であっても、坪数が増えることで空間に余裕が生まれ、より快適で暮らしやすい住環境を実現できます。ここでは、5DK・5LDK（40坪〜45坪）規模のローコスト住宅の価格相場について解説します。
坪単価から見る価格相場
ローコスト住宅は一般的に「坪単価 × 坪数」で算出されます。坪単価の相場は 30万円〜50万円 が目安となっており、40坪〜45坪規模の住宅では以下の価格帯となります。
| 坪数 | 延床面積（㎡） | 坪単価30万円の場合 | 坪単価50万円の場合 |
|---|---|---|---|
| 40坪 | 約132㎡ | 約1,200万円 | 約2,000万円 |
| 45坪 | 約149㎡ | 約1,350万円 | 約2,250万円 |
つまり、5DK・5LDK（115㎡〜130㎡）のローコスト住宅は、約1,200万円〜2,250万円が相場となります。都市部よりも郊外・地方の方が坪単価を抑えやすいため、エリアによって価格差も出てきます。
実例シミュレーション
5DK・5LDKの住宅は、間取りの自由度が高く、それぞれの家庭のライフスタイルに合わせて設計することが可能です。以下に代表的なプランの実例シミュレーションを紹介します。
実例①：延床40坪（約132㎡）・2階建てプラン
価格帯：1,200万円〜1,800万円
40坪の2階建てプランは、土地面積が限られる都市部でも実現しやすい広さを確保できます。間取りは「LDK＋和室1室＋子ども部屋2室＋寝室＋書斎（またはゲストルーム）」という構成で、家族のライフスタイルに柔軟に対応できます。
和室：リビング横に配置し、ゲスト対応や子育てスペースとして活用。
子ども部屋：2階に2部屋配置し、将来のプライバシーを確保。
書斎／趣味室：在宅ワークや趣味用のスペースとして活用できる独立空間。
子育て世帯や在宅ワークを取り入れる家庭に最適なプランです。
実例②：延床45坪（約149㎡）・平屋プラン
価格帯：1,500万円〜2,250万円
45坪の平屋プランは、広い土地を活かしたゆとりある住まいです。バリアフリー性が高く、将来の暮らしやすさを重視する家庭に人気があります。間取りは「LDK＋和室＋洋室3室＋寝室」の5LDK構成で、世帯数が多い家庭でも快適に暮らせます。
和室：琉球畳を採用し、来客時や趣味スペースとして利用可能。
洋室：子ども部屋や趣味部屋として多用途に使える4部屋構成。
寝室：主寝室をリビングから離れた位置に配置し、静かな環境を確保。
郊外で土地に余裕がある家庭や、二世帯同居を想定する家庭におすすめです。
2階建てプランは、都市部でも実現しやすく、子育て世帯や在宅ワーク家庭に最適。
平屋プランは、広い土地を活かしたバリアフリー設計が魅力で、老後や二世帯住宅としても安心。
ゆとりある間取りを活かし、ライフスタイルに合った住まいを選ぶことが、長期的に満足度の高い暮らしにつながります。
5DK・5LDKローコスト住宅の４つの実例事例集
家族が多い世帯や二世帯同居を検討している家庭にとって、5DK・5LDKのローコスト住宅は非常に魅力的な選択肢です。40坪〜45坪の広さがあれば、子ども部屋や書斎、ゲストルームまで確保でき、ライフスタイルに合わせた住まいを実現できます。ここでは、実際の暮らしをイメージしやすいように、デザインや特徴を盛り込んだ事例を紹介します。
事例①：延床40坪・2階建てシンプルモダンの家
間取り：LDK（18畳）＋和室（6畳）＋寝室（8畳）＋子ども部屋2室（各6畳）＋書斎（3畳）
特徴：
・LDKに隣接する和室は引き戸で仕切れ、来客対応や子どもの遊び場に活用。
・外観は白とグレーを基調に、木目調玄関ドアでシンプルながらおしゃれ。
・2階に子ども部屋と書斎を配置し、プライバシーを確保。
都市部で限られた土地でも快適に暮らせるコンパクトな5LDKプラン。
事例②：延床45坪・平屋ナチュラルスタイルの家
間取り：LDK（20畳）＋和室（6畳）＋洋室3室（各6〜8畳）＋寝室（8畳）
特徴：
・リビングは勾配天井で開放感を演出し、梁を見せてナチュラル感を強調。
・庭に面したウッドデッキを設け、アウトドアリビングとして活用可能。
・全室をワンフロアに配置するため、老後も安心して暮らせるバリアフリー設計。
土地に余裕がある家庭向き。自然と調和したゆったり暮らしを楽しめる住まい。
事例③：延床42坪・和モダン二世帯対応の家
間取り：LDK（16畳）＋和室（8畳）＋寝室（8畳）＋洋室2室（各6畳）＋セカンドリビング兼客間（10畳）
特徴：
・玄関を2WAYに分けて、親世帯・子世帯で出入りを工夫。
・和室を広めに確保し、法事や来客にも対応可能。
・黒系外壁に木目格子を組み合わせ、和の趣を演出。
二世帯や来客の多い家庭に最適なプラン。
事例④：延床43坪・北欧風デザインの家
間取り：LDK（19畳）＋和室（4.5畳）＋寝室（8畳）＋子ども部屋2室（各6畳）＋フリールーム（5畳）
特徴：
・白壁に木目の床、アクセントクロスにブルーやグリーンを使って北欧テイストに。
・フリールームは将来子ども部屋や趣味部屋に使える可変的な空間。
・キッチン横にパントリーを設置し、収納力を強化。
インテリアにこだわりたいおしゃれ志向の家庭におすすめ。
5DK・5LDKローコスト住宅の見積もりを予算オーバーしないように激安にするには？
ローコスト住宅の見積もりで予算オーバーしないように激安にするには、相見積もりを取り、ハウスメーカーや工務店の見積もりを比較することです。
ローコスト住宅を依頼できる会社は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
ローコスト住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用でローコスト住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
一括見積もり無料サービスで安くローコスト住宅をできる優良会社を探す！
一括見積もり無料サービスとは、ローコスト住宅を得意としている優良会社の見積もりを複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心して費用や会社を比較や検討することができます。
より安価で依頼するには？
より安価で依頼するには、複数の業者から見積もりを取り比較することに加え、補助金や助成金を活用します。
一括見積もりサイトを利用すれば、Web上で情報を入力するだけで、無料で「助成金の確認」や「複数の業者の見積もり依頼」が可能です。自力で納得のいく業者を探すには時間と労力がかかるため、効率よく優良な業者を見つけるには、一括見積もりサイトの活用がおすすめです。
例えば、3,000万円の価格だと相見積もりと助成金を組み合わせることで５５０万円以上の金額がお得になる例もあります。
一括見積もりサイトでは、気になる専門業者を指定して依頼できるほか、助成金の確認だけでなく助成金対応の業者を見つけることも可能です。
また、一括見積もりサイトを利用すれば、各業者へのお断りもメール1通で完了するため、手軽に申し込めます。
主な特徴は以下の3点です。
独自の審査基準を通過した業者のみを紹介するため、安心して依頼が可能です。
(審査基準＝年間実績・年間売上金額・保険加入状況)
直接交渉の手間を省きながらも、適正価格で質の高いサービスを受けられる仕組みを提供してくれます。
これまでに2割以上の補助金支給実績がある業者を中心に紹介するため、効率よく制度を活用できます。
以下は口コミです。
2025/10
値段をとにかく抑えたかったため、大手ハウスメーカーは選択肢から外し、専門3社から見積もりを取り比較しました。その結果、他社より約２割以上も安い価格で依頼することができました。
特に助かったのは、助成金対応の業者を紹介してもらえたことです。見積もりの段階では2番目に安い業者でしたが、助成金を活用することで、最終的に一番安いコストで工事を行うことができました。
比較検討の際には、助成金の活用可能性も確認することがとても大切だと感じました。ぜひおすすめです。
2025/08
一括見積もりサイトの利用には最初抵抗がありましたが、実際に使ってみて本当に良かったと感じています。
特に便利だったのは、事前に調べていた3社の業者の口コミを一括見積もりサイトで確認できたこと、そして複数の見積もりを一度に手軽に取得できた点です。もし自分で1社ずつ見積もりを依頼していたら、その手間を考えるだけで気が遠くなります。
さらに、お断りの連絡もサイトが代行してくれたので、余計な気を遣う必要がありませんでした。
結果的に、気になっていた業者から見積もりを取ることができ、納得のいく仕上がりと価格、さらには業者さんの対応や人柄にも大変満足しています。
2025/06
無理な営業がないという口コミと、見積もりを依頼すると特典が貰えるとのことで、一度相談してみることにしました。
工事のメリットデメリットを詳しく説明してくれ、納得できる形で見積もりを取ることができました。また、複数の業者を比較することで予算内で希望通りの工事が可能になりました。
相談はあまり長時間かからず、特典も受け取ることもできました。さらに、しつこい営業や電話もなく、家族全員が満足しています。
忙しい日々の中で、複数の業者を一つひとつ比較するのは大変。一括見積もりサイトなら、簡単な入力だけで複数業者からの提案を一度に受け取ることができます。
価格やプランを比較して、よりお得な選択をしたい方
同じ内容の依頼でも、業者によって費用が異なることがあります。一括見積もりで価格を比較し、納得のいく選択をしましょう。
信頼できる業者に依頼したい方
登録されている業者は事前審査を通過した信頼できるプロばかり。初めての依頼でも安心してご利用いただけます。
複数の提案から、自分に合ったプランを選びたい方
業者ごとに得意分野や提案内容が異なるため、最適なプランが見つかります。じっくり比較して、自分の希望に合ったプランを選べます。
短期間で依頼を完了させたい方
業者探しにかかる時間を短縮し、すぐに依頼を進められるのが一括見積もりサイトの魅力です。
補助金を使えば、自己負担をグッと抑えられます。
ただし、
どれも条件がややこしく、補助金がもらえるのかどうか、判断するのが難しいです。
一括見積もりサイトでは、３つの項目を選択・入力するだけで補助金の診断が行えます。
ただし、助成金や補助金はいつでも申請できるわけではなく、年度ごとに予算が決められており、上限に達すると受付が終了します。
自分で申請することも可能ですが、工事着工前に自治体へ申請し、工事完了後には報告書を提出する必要があります。
さらに、専門用語の多い書類を作成しなければならず、ハードルが高いため、自力での申請は大変です。
また、助成金の申請に対応している業者を探すのも一苦労です。
一括見積もりサイトを利用すれば、無料で助成金の申請手続きをサポートしてもらえたり、不明点についても無料相談が可能です。
まずは一度、自分が補助金の対象になるのかチェックしてみてはいかがでしょうか？
以下のすべての地域で、助成金や補助金が支給される可能性があります。気になる地域をクリックして、見積り依頼してみましょう。
『全てがわかる！』
ローコスト住宅の費用に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
↓↓↓
参考：ローコスト住宅の費用と価格の相場は？
