5DK・5LDK（40坪〜45坪）間取りのローコスト住宅の価格の相場
材料費用＋建築費用＝
12,000,000円〜22,500,000円
5DK・5LDK（40坪〜45坪）間取りのローコスト住宅の価格の相場ですが、「材料費用」「建築費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はハウスメーカー・建設会社・工務店に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
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5DK・5LDK（40坪〜45坪）間取りのローコスト住宅の価格相場
5DK・5LDKの住宅は、大家族や二世帯同居を想定した間取りに適しており、子ども部屋や書斎、ゲストルームなども確保できるゆとりのある住まいです。ローコスト住宅であっても、坪数が増えることで空間に余裕が生まれ、より快適で暮らしやすい住環境を実現できます。ここでは、5DK・5LDK（40坪〜45坪）規模のローコスト住宅の価格相場について解説します。
坪単価から見る価格相場
ローコスト住宅は一般的に「坪単価 × 坪数」で算出されます。坪単価の相場は 30万円〜50万円 が目安となっており、40坪〜45坪規模の住宅では以下の価格帯となります。
| 坪数 | 延床面積（㎡） | 坪単価30万円の場合 | 坪単価50万円の場合 |
|---|---|---|---|
| 40坪 | 約132㎡ | 約1,200万円 | 約2,000万円 |
| 45坪 | 約149㎡ | 約1,350万円 | 約2,250万円 |
つまり、5DK・5LDK（115㎡〜130㎡）のローコスト住宅は、約1,200万円〜2,250万円が相場となります。都市部よりも郊外・地方の方が坪単価を抑えやすいため、エリアによって価格差も出てきます。
実例シミュレーション
5DK・5LDKの住宅は、間取りの自由度が高く、それぞれの家庭のライフスタイルに合わせて設計することが可能です。以下に代表的なプランの実例シミュレーションを紹介します。
実例①：延床40坪（約132㎡）・2階建てプラン
価格帯：1,200万円〜1,800万円
40坪の2階建てプランは、土地面積が限られる都市部でも実現しやすい広さを確保できます。間取りは「LDK＋和室1室＋子ども部屋2室＋寝室＋書斎（またはゲストルーム）」という構成で、家族のライフスタイルに柔軟に対応できます。
和室：リビング横に配置し、ゲスト対応や子育てスペースとして活用。
子ども部屋：2階に2部屋配置し、将来のプライバシーを確保。
書斎／趣味室：在宅ワークや趣味用のスペースとして活用できる独立空間。
子育て世帯や在宅ワークを取り入れる家庭に最適なプランです。
実例②：延床45坪（約149㎡）・平屋プラン
価格帯：1,500万円〜2,250万円
45坪の平屋プランは、広い土地を活かしたゆとりある住まいです。バリアフリー性が高く、将来の暮らしやすさを重視する家庭に人気があります。間取りは「LDK＋和室＋洋室3室＋寝室」の5LDK構成で、世帯数が多い家庭でも快適に暮らせます。
和室：琉球畳を採用し、来客時や趣味スペースとして利用可能。
洋室：子ども部屋や趣味部屋として多用途に使える4部屋構成。
寝室：主寝室をリビングから離れた位置に配置し、静かな環境を確保。
郊外で土地に余裕がある家庭や、二世帯同居を想定する家庭におすすめです。
2階建てプランは、都市部でも実現しやすく、子育て世帯や在宅ワーク家庭に最適。
平屋プランは、広い土地を活かしたバリアフリー設計が魅力で、老後や二世帯住宅としても安心。
ゆとりある間取りを活かし、ライフスタイルに合った住まいを選ぶことが、長期的に満足度の高い暮らしにつながります。
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5DK・5LDKローコスト住宅の４つの実例事例集
家族が多い世帯や二世帯同居を検討している家庭にとって、5DK・5LDKのローコスト住宅は非常に魅力的な選択肢です。40坪〜45坪の広さがあれば、子ども部屋や書斎、ゲストルームまで確保でき、ライフスタイルに合わせた住まいを実現できます。ここでは、実際の暮らしをイメージしやすいように、デザインや特徴を盛り込んだ事例を紹介します。
事例①：延床40坪・2階建てシンプルモダンの家
間取り：LDK（18畳）＋和室（6畳）＋寝室（8畳）＋子ども部屋2室（各6畳）＋書斎（3畳）
特徴：
・LDKに隣接する和室は引き戸で仕切れ、来客対応や子どもの遊び場に活用。
・外観は白とグレーを基調に、木目調玄関ドアでシンプルながらおしゃれ。
・2階に子ども部屋と書斎を配置し、プライバシーを確保。
都市部で限られた土地でも快適に暮らせるコンパクトな5LDKプラン。
事例②：延床45坪・平屋ナチュラルスタイルの家
間取り：LDK（20畳）＋和室（6畳）＋洋室3室（各6〜8畳）＋寝室（8畳）
特徴：
・リビングは勾配天井で開放感を演出し、梁を見せてナチュラル感を強調。
・庭に面したウッドデッキを設け、アウトドアリビングとして活用可能。
・全室をワンフロアに配置するため、老後も安心して暮らせるバリアフリー設計。
土地に余裕がある家庭向き。自然と調和したゆったり暮らしを楽しめる住まい。
事例③：延床42坪・和モダン二世帯対応の家
間取り：LDK（16畳）＋和室（8畳）＋寝室（8畳）＋洋室2室（各6畳）＋セカンドリビング兼客間（10畳）
特徴：
・玄関を2WAYに分けて、親世帯・子世帯で出入りを工夫。
・和室を広めに確保し、法事や来客にも対応可能。
・黒系外壁に木目格子を組み合わせ、和の趣を演出。
二世帯や来客の多い家庭に最適なプラン。
事例④：延床43坪・北欧風デザインの家
間取り：LDK（19畳）＋和室（4.5畳）＋寝室（8畳）＋子ども部屋2室（各6畳）＋フリールーム（5畳）
特徴：
・白壁に木目の床、アクセントクロスにブルーやグリーンを使って北欧テイストに。
・フリールームは将来子ども部屋や趣味部屋に使える可変的な空間。
・キッチン横にパントリーを設置し、収納力を強化。
インテリアにこだわりたいおしゃれ志向の家庭におすすめ。
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5DK・5LDKローコスト住宅の見積もりを予算オーバーしないように激安にするには？
ローコスト住宅の見積もりで予算オーバーしないように激安にするには、相見積もりを取り、ハウスメーカーや工務店の見積もりを比較することです。
ローコスト住宅を依頼できる会社は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
ローコスト住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用でローコスト住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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