60坪の全面フルリフォームの費用は？「内装」「外装」「水回り」「耐震・断熱」「外構」の相場や「補助金について」もご紹介

60坪の全面フルリフォーム費用の相場

材料費用＋施工費用＝
30,000,000円〜50,000,000円

60坪のリフォーム費用の相場ですが、「材料費用」「施工費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。

60坪全面フルリフォームでよく行われる内容と費用・期間

60坪クラスの住宅は延床面積にすると約200㎡前後となり、部屋数も多く、二世帯仕様やゆとりある間取りになっているケースが少なくありません。そのため全面リフォームでは、内装・水まわり・耐震断熱・外装屋根・外構に至るまで、複数分野を同時に施工する大規模工事となります。ここでは代表的な工事内容と、それぞれの費用・期間の目安を解説します。

内装全面リフォーム

60坪住宅では、まず全室のクロス張替えと床材交換が大規模になります。壁・天井・床をすべて新しくすることで、新築同様の明るさと清潔感を取り戻せます。フローリング・畳・カーペットなど仕上げ材を一新するほか、建具や収納扉、室内ドアの交換も必要です。廊下や階段もバリアフリー対応として段差解消や手すり設置を行うケースが多く、快適性と安全性を高める工事が同時に実施されます。

水まわり全面リフォーム

水まわりは家族構成により複数セットが必要になることがあり、二世帯住宅ではキッチンを2ヶ所設ける場合もあります。広々としたアイランド型キッチンやパントリー付きの大型仕様も人気です。浴室は1620〜1624サイズのユニットバスを2ヶ所設置するケースも多く、高断熱浴槽や浴室乾燥機を追加することで、省エネ性と快適性を両立できます。トイレは2〜3ヶ所まとめて交換し、洗面脱衣所はダブルボウルの洗面台や収納一体型にリフォームされるのが一般的です。

耐震・断熱リフォーム

築30年以上の住宅では、旧耐震基準に基づいて建てられたケースが多いため、耐震補強工事が重要となります。専門の耐震診断に基づき、壁量計算を行い、筋交いや補強金物を追加することで安全性を高めます。さらに快適性を高めるために断熱改修を同時に行い、壁・天井・床下に断熱材を入れ替え、高性能樹脂サッシや二重窓に交換します。これにより光熱費削減や冬の結露防止にもつながります。

外装・屋根リフォーム

外観の印象を左右する外壁と屋根も全面改修の対象です。60坪住宅では延床200㎡前後の規模が多く、外壁面積は約250〜300㎡に達します。そのため外壁全面塗装またはサイディング張替えが大規模工事となります。屋根はスレートから軽量で耐久性の高いガルバリウム鋼板への葺き替えがよく選ばれ、耐震性の向上にも貢献します。さらに玄関ドアや窓も高断熱仕様へ交換し、電気錠や防犯性能を高める設備を導入する家庭も増えています。

外構・付帯リフォーム

敷地が広い60坪住宅では、外構や庭の工事も重要です。駐車場を拡張して最大3〜4台を駐車可能にしたり、ウッドデッキやテラス、バルコニーを改修して屋外空間を有効活用します。庭の造園やフェンス工事でプライバシーを確保したり、場合によってはビルトインガレージ化する大規模改修も見られます。

60坪全面リフォームで利用可能な補助金制度

60坪規模の住宅を全面的にリフォームする場合、内装や水まわり、耐震補強、外装・屋根、外構まで幅広い工事が対象となり、総額で数千万円に達することも珍しくありません。こうした大規模リフォームでは、国や自治体が用意している各種補助金を活用することで、数十万〜数百万円単位の実質負担軽減が期待できます。特に断熱や耐震、エコ設備といった性能向上工事は補助の対象となりやすく、申請の仕方次第で大きな差が生まれます。ここでは、60坪住宅の全面リフォームに関連して利用できる代表的な補助金制度を紹介します。

60坪の全面リフォームで補助金を活用した場合のシミュレーション

シミュレーションA（省エネ“基本”セット）

内装＋水まわり更新を中心に、断熱窓・給湯器で補助を活用

総額をなるべく抑えつつ、快適性とランニングコスト改善を狙う。

シミュレーションB（省エネ＋耐震“総合”セット）

内装・水まわり＋窓断熱＋耐震補強をまとめて実施し、複合改修の補助を最大化

ランニングコスト削減と安全性向上を同時に達成。

シミュレーションC（外装屋根込み“フルスペック”）

外壁・屋根の葺き替え・張り替えも同時実施。断熱・設備・耐震をリフォームして長期目線で最適化

工期は伸びるが、足場共用や同時施工でトータル効率化＆再工事回避。

60坪の全面フルリフォームを激安・格安でするには？

60坪の全面フルリフォームを激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。

60坪の全面フルリフォームを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは？

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

60坪の全面フルリフォームを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で60坪の全面フルリフォームを行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。

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一括見積もり無料サービスとは、リフォームを得意としている優良会社の見積もりを複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心して費用や会社を比較や検討することができます。

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