60坪の全面フルリフォーム費用の相場
材料費用＋施工費用＝
30,000,000円〜50,000,000円
60坪のリフォーム費用の相場ですが、「材料費用」「施工費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
60坪全面フルリフォームでよく行われる内容と費用・期間
60坪クラスの住宅は延床面積にすると約200㎡前後となり、部屋数も多く、二世帯仕様やゆとりある間取りになっているケースが少なくありません。そのため全面リフォームでは、内装・水まわり・耐震断熱・外装屋根・外構に至るまで、複数分野を同時に施工する大規模工事となります。ここでは代表的な工事内容と、それぞれの費用・期間の目安を解説します。
| リフォーム分類 | 主な内容 | 特徴・ポイント | 費用相場（目安） | 工期の目安 |
|---|---|---|---|---|
| 内装全面リフォーム | 全室クロス張替え、床材交換、建具・収納・扉交換、階段・廊下の改修 | 新築同様にリフレッシュ | 約600万〜1,000万円 | 約2〜3ヶ月 |
| 水まわりリフォーム | キッチン（最大2ヶ所）、浴室（2ヶ所）、トイレ（2〜3ヶ所）、洗面脱衣所 | 二世帯対応や大型設備導入で費用増加 | 約800万〜1,200万円 | 約1〜1.5ヶ月 |
| 耐震・断熱リフォーム | 耐震補強（壁量計算・補強工事）、断熱材刷新、樹脂サッシ・二重窓 | 安全性＋省エネ性を強化、光熱費削減にも効果的 | 約500万〜900万円 | 約1〜2ヶ月 |
| 外装・屋根リフォーム | 外壁塗装orサイディング張替え、屋根葺き替え、玄関ドア・窓交換 | 外観刷新＋断熱・防犯強化 | 約700万〜1,200万円 | 約1.5〜2.5ヶ月 |
| 外構・付帯リフォーム | 駐車場拡張、ウッドデッキ・テラス、庭の造園、フェンス、ガレージ化 | 敷地全体を活用し快適性を向上 | 約300万〜800万円 | 約1〜2ヶ月 |
内装全面リフォーム
60坪住宅では、まず全室のクロス張替えと床材交換が大規模になります。壁・天井・床をすべて新しくすることで、新築同様の明るさと清潔感を取り戻せます。フローリング・畳・カーペットなど仕上げ材を一新するほか、建具や収納扉、室内ドアの交換も必要です。廊下や階段もバリアフリー対応として段差解消や手すり設置を行うケースが多く、快適性と安全性を高める工事が同時に実施されます。
| 工事内容 | 費用相場 | 工期 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 壁紙（クロス）張り替え | 約150万〜300万円（全室・天井含む／約700〜900㎡想定） | 約1〜2週間 | 消臭・防カビ・調湿機能付きクロスを選べる。デザイン変更で雰囲気を一新。 |
| 床材交換（フローリング・畳・カーペット） | 約230万〜500万円（延床200㎡前後） | 約2〜3週間 | 無垢材フローリング、遮音フローリング、畳やカーペットなど素材選びで価格差大。 |
| 建具・収納・室内扉交換 | 約100万〜300万円（20〜30枚規模） | 約1〜2週間 | 部屋数が多くドア枚数も多い。デザイン統一で高級感UP。バリアフリー建具も選択可。 |
| 階段・廊下の改修 | 約80万〜200万円 | 約1〜2週間 | 手すり設置、段差解消、滑り止め加工などバリアフリー対応。安全性とデザイン性を両立。 |
水まわり全面リフォーム
水まわりは家族構成により複数セットが必要になることがあり、二世帯住宅ではキッチンを2ヶ所設ける場合もあります。広々としたアイランド型キッチンやパントリー付きの大型仕様も人気です。浴室は1620〜1624サイズのユニットバスを2ヶ所設置するケースも多く、高断熱浴槽や浴室乾燥機を追加することで、省エネ性と快適性を両立できます。トイレは2〜3ヶ所まとめて交換し、洗面脱衣所はダブルボウルの洗面台や収納一体型にリフォームされるのが一般的です。
| 工事内容 | 費用相場 | 工期 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| システムキッチン交換（1〜2ヶ所） | 約150万〜350万円／1ヶ所 | 約1〜2週間 | アイランド型やパントリー付きは高額。二世帯は2台設置で費用倍増。 |
| 浴室交換（ユニットバス1620〜1624） | 約120万〜250万円／1ヶ所 | 約1〜2週間 | 高断熱浴槽・浴室乾燥機で快適性UP。2ヶ所設置で費用増。 |
| トイレ交換（2〜3ヶ所） | 約30万〜60万円／1ヶ所 | 約1〜3日 | 節水型・タンクレス・手洗い器付きなど機能で価格差大。 |
| 洗面化粧台交換（収納・ダブルボウル仕様） | 約40万〜80万円／1ヶ所 | 約3〜7日 | 収納一体型や二人同時使用できる大型タイプが人気。 |
耐震・断熱リフォーム
築30年以上の住宅では、旧耐震基準に基づいて建てられたケースが多いため、耐震補強工事が重要となります。専門の耐震診断に基づき、壁量計算を行い、筋交いや補強金物を追加することで安全性を高めます。さらに快適性を高めるために断熱改修を同時に行い、壁・天井・床下に断熱材を入れ替え、高性能樹脂サッシや二重窓に交換します。これにより光熱費削減や冬の結露防止にもつながります。
| 工事内容 | 費用相場 | 工期 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 耐震補強工事（壁補強・金物設置） | 約200万〜400万円 | 約2〜4週間 | 評点1.0以上を目指す補強。筋交いや構造用合板の追加。 |
| 断熱材改修（壁・天井・床下） | 約150万〜300万円 | 約2〜3週間 | グラスウールから高性能断熱材へ入替え。省エネ性能向上。 |
| 窓交換（二重窓・樹脂サッシ） | 約100万〜250万円 | 約1〜2週間 | 採光を確保しつつ断熱・防音効果を大幅改善。 |
外装・屋根リフォーム
外観の印象を左右する外壁と屋根も全面改修の対象です。60坪住宅では延床200㎡前後の規模が多く、外壁面積は約250〜300㎡に達します。そのため外壁全面塗装またはサイディング張替えが大規模工事となります。屋根はスレートから軽量で耐久性の高いガルバリウム鋼板への葺き替えがよく選ばれ、耐震性の向上にも貢献します。さらに玄関ドアや窓も高断熱仕様へ交換し、電気錠や防犯性能を高める設備を導入する家庭も増えています。
| 工事内容 | 費用相場 | 工期 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 外壁塗装（シリコン〜フッ素塗料） | 約150万〜300万円 | 約2〜3週間 | シリコンは安価、フッ素は耐久性15〜20年。 |
| サイディング張替え | 約300万〜500万円 | 約1〜1.5ヶ月 | 既存撤去＋新設で高額。デザイン刷新に効果的。 |
| 屋根葺き替え（スレート→ガルバリウム） | 約200万〜350万円 | 約2〜4週間 | 軽量化で耐震性向上。断熱材付き仕様はさらに高額。 |
| 玄関ドア交換（高断熱・電気錠付） | 約40万〜80万円 | 約1〜2日 | 断熱・防犯性UP。デザインも豊富。 |
| 窓交換（高断熱ペアガラス） | 約100万〜200万円 | 約1〜2週間 | 冷暖房効率が向上。補助金対象になることも多い。 |
外構・付帯リフォーム
敷地が広い60坪住宅では、外構や庭の工事も重要です。駐車場を拡張して最大3〜4台を駐車可能にしたり、ウッドデッキやテラス、バルコニーを改修して屋外空間を有効活用します。庭の造園やフェンス工事でプライバシーを確保したり、場合によってはビルトインガレージ化する大規模改修も見られます。
| 工事内容 | 費用相場 | 工期 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 駐車場拡張（コンクリート舗装・2〜4台） | 約100万〜250万円 | 約1〜2週間 | 車の増加に対応。土間コン＋カーポート併設も可能。 |
| ウッドデッキ・テラス新設 | 約50万〜150万円 | 約1〜2週間 | 樹脂デッキはメンテ楽。天然木は高級感あり。 |
| 庭の造園（植栽・芝・砂利敷き） | 約30万〜100万円 | 約1〜2週間 | プライバシー確保やデザイン性UP。 |
| フェンス・外周工事 | 約50万〜120万円 | 約1〜2週間 | 境界の目隠し・防犯効果。 |
| ビルトインガレージ化 | 約300万〜600万円 | 約1〜2ヶ月 | 大掛かりな構造改修。趣味空間や収納にも活用可。 |
同時施工で効率的に仕上げるか、優先順位をつけて段階的にリフォームするかが、費用計画のポイントになります。
60坪全面リフォームで利用可能な補助金制度
60坪規模の住宅を全面的にリフォームする場合、内装や水まわり、耐震補強、外装・屋根、外構まで幅広い工事が対象となり、総額で数千万円に達することも珍しくありません。こうした大規模リフォームでは、国や自治体が用意している各種補助金を活用することで、数十万〜数百万円単位の実質負担軽減が期待できます。特に断熱や耐震、エコ設備といった性能向上工事は補助の対象となりやすく、申請の仕方次第で大きな差が生まれます。ここでは、60坪住宅の全面リフォームに関連して利用できる代表的な補助金制度を紹介します。
| 制度名 | 主な対象内容 | 補助目安 |
|---|---|---|
| 子育てグリーン住宅支援 | 断熱＋エコ設備＋任意工事の組合せ | 最大60万円／戸 |
| 既存住宅断熱支援 | 断熱窓・ドアなど断熱改修 | 最大120万円／戸（1/3補助） |
| 長期優良化リフォーム | 耐震・省エネ・維持管理など複合施工 | 最大210万円／戸 |
| 給湯省エネ事業 | 高性能給湯設備の更新 | 6〜20万円／台＋撤去補助あり |
60坪の全面リフォームで補助金を活用した場合のシミュレーション
工事項目は「内装／水まわり／断熱・窓／耐震／外装屋根／外構」から選択
●補助の想定例
断熱窓・玄関ドア等の断熱改修：〜120万円/戸（想定）
高効率給湯器（エコキュート等）：6〜13万円/台（想定）
長期優良住宅化リフォーム等（耐震・省エネの複合改修）：80〜210万円/戸（想定）
自治体の耐震改修補助：50〜150万円/戸（想定）
※併用可否は制度ごとに異なります。重複対象はどちらか一方のみとなる場合あり。
| パターン | 補助前総額 | 想定補助合計 | 補助後実質 |
|---|---|---|---|
| A：省エネ基本 | 1,550万円 | 132〜146万円 | 約1,404〜1,418万円 |
| B：省エネ＋耐震総合 | 2,590万円 | 262〜506万円 | 約2,084〜2,328万円 |
| C：外装屋根込みフル | 3,590万円 | 318〜519万円 | 約3,071〜3,272万円 |
シミュレーションA（省エネ“基本”セット）
内装＋水まわり更新を中心に、断熱窓・給湯器で補助を活用
総額をなるべく抑えつつ、快適性とランニングコスト改善を狙う。
| 工事項目 | 概算費用 | 補助メニュー | 想定補助額 |
|---|---|---|---|
| 全室クロス張替え・床材交換・建具更新 | 700万円 | ― | 0円 |
| キッチン×1、浴室×1、トイレ×2、洗面×1 | 550万円 | （設備単独は対象外のことが多い） | 0円 |
| 断熱窓交換（内窓/樹脂サッシ中心） | 220万円 | 断熱改修（窓） | 〜120万円 |
| 玄関ドア高断熱化 | 40万円 | 断熱改修（建具） | （上限内に含む） |
| 高効率給湯器×2台 | 40万円 | 給湯省エネ | 12〜26万円 |
| 合計 | 1,550万円 | 約132〜146万円 |
シミュレーションB（省エネ＋耐震“総合”セット）
内装・水まわり＋窓断熱＋耐震補強をまとめて実施し、複合改修の補助を最大化
ランニングコスト削減と安全性向上を同時に達成。
| 工事項目 | 概算費用 | 補助メニュー | 想定補助額 |
|---|---|---|---|
| 内装全面（クロス・床・建具・階段） | 900万円 | ― | 0円 |
| 水まわり一式（キッチン×2/浴室×2/トイレ×3/洗面×2） | 1,000万円 | （単独対象外が多い） | 0円 |
| 断熱窓交換＋玄関ドア | 350万円 | 断熱改修（窓・建具） | 〜120万円 |
| 耐震補強（壁量計算・金物・合板） | 300万円 | 長期優良住宅化等（複合改修） | 80〜210万円 |
| 高効率給湯器×2台 | 40万円 | 給湯省エネ | 12〜26万円 |
| 合計 | 2,590万円 | 約212〜356万円（＋自治体別途） |
シミュレーションC（外装屋根込み“フルスペック”）
外壁・屋根の葺き替え・張り替えも同時実施。断熱・設備・耐震をリフォームして長期目線で最適化
工期は伸びるが、足場共用や同時施工でトータル効率化＆再工事回避。
| 工事項目 | 概算費用 | 補助メニュー | 想定補助額 |
|---|---|---|---|
| 内装全面（クロス・床・建具・階段） | 1,000万円 | ― | 0円 |
| 水まわり一式（キッチン×2/浴室×2/トイレ×3/洗面×2） | 1,100万円 | （単独対象外が多い） | 0円 |
| 断熱窓・玄関ドア（高断熱枠・複層） | 380万円 | 断熱改修（窓・建具） | 〜120万円 |
| 外壁サイディング張替え（250〜300㎡） | 450万円 | ― | 0円 |
| 屋根葺き替え（ガルバリウム） | 280万円 | ― | 0円 |
| 耐震補強（壁/金物/合板） | 320万円 | 長期優良住宅化等（複合改修） | 130〜210万円 |
| 高効率給湯器×3台（親子世帯想定） | 60万円 | 給湯省エネ | 18〜39万円 |
| 合計 | 3,590万円 | 約268〜369万円（＋自治体別途） |
一方で、補助金は年度ごとに内容が変わり、申請時期や要件が厳密に定められているため、工事計画と並行して早めに情報を集めることが重要です。設計段階から「どの制度を利用できるか」を確認し、補助金申請に精通した施工会社やリフォーム事業者を選ぶと安心です。
つまり、60坪の大規模リフォームを検討する際は、単に工事内容を決めるだけでなく、補助金をどう組み合わせて資金計画を立てるかまで見据えることが、失敗しないための大きなポイントになります。
60坪の全面フルリフォームを激安・格安でするには？
60坪の全面フルリフォームを激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。
全てのリフォームに適用！リフォームを激安・格安にする方法は？
60坪の全面フルリフォームを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
60坪の全面フルリフォームを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で60坪の全面フルリフォームを行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
一括見積もり無料サービスで安く60坪の全面フルリフォームをできる優良業者を探す！
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より安価で依頼するには？
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一括見積もりサイトでは、気になる専門業者を指定して依頼できるほか、クレジットカード決済に対応した業者も多数在籍しているのでポイ活もできる。さらに、助成金の確認だけでなく助成金対応の業者を見つけることも可能です。
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以下は口コミです。
2025/09
値段をとにかく安く抑えたかったため、大手ハウスメーカーの積水やエディオンなどの家電量販店は選択肢から外し、専門3社から見積もりを取り比較しました。その結果、他社より約３割以上も安い価格で依頼することができました。
特に助かったのは、助成金対応の業者を紹介してもらえたことです。見積もりの段階では2番目に安い業者でしたが、助成金を活用することで、最終的に一番安いコストで工事を行うことができました。
比較検討の際には、助成金の活用可能性も確認することがとても大切だと感じました。ぜひおすすめです。
2025/07
一括見積もりサイトの利用には最初抵抗がありましたが、実際に使ってみて本当に良かったと感じています。
特に便利だったのは、事前に調べていた3社の業者の口コミを一括見積もりサイトで確認できたこと、そして複数の見積もりを一度に手軽に取得できた点です。もし自分で1社ずつ見積もりを依頼していたら、その手間を考えるだけで気が遠くなります。
さらに、お断りの連絡もサイトが代行してくれたので、余計な気を遣う必要がありませんでした。
結果的に、気になっていた業者から見積もりを取ることができ、納得のいく仕上がりと価格、さらには業者さんの対応や人柄にも大変満足しています。
2025/05
無理な営業がないという口コミと、見積もりを依頼すると特典が貰えるとのことで、一度相談してみることにしました。
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相談はあまり長時間かからず、特典も受け取ることもできました。さらに、しつこい営業や電話もなく、家族全員が満足しています。
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信頼できる業者に依頼したい方
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複数の提案から、自分に合ったプランを選びたい方
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短期間で依頼を完了させたい方
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ただし、
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『全てがわかる！』
リフォームの費用に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
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参考：リフォームの費用と価格の相場は？
