サ高住経営の初期費用の相場は？
サ高住高齢者施設経営の初期費用 サ高住高齢者施設経営の初期費用には、「建築費用」「付随する費用」があります。まずは、建築費用をご紹介します。 建築費用 建築費用には、構造によって費用が異なります一般的 […]
CATEGORY
サ高住経営
サ高住経営に失敗しない為に各種にかかる利回り・初期費用の相場やメリット・デメリット、基礎知識をご紹介します。
サ高住経営のメリット・デメリットを知って失敗のリスクを回避しよう！
サ高住経営のメリット サ高住経営のメリットは、3つありますので以下でご紹介します。メリットを知ってリスクや失敗を回避しよう！ 資産価値が高くなる サ高住経営の建物は、比較的に他よりも資産価値が高くなる […]
土地活用サ高住経営の基礎知識について！「補助金・方式・費用・利回りまで」をご紹介
サ高住は、バリアフリーの賃貸住宅に安否確認・生活支援を組み合わせた“住宅と介護の中間”の住まい。補助金・税優遇（固定資産税軽減や相続税評価減）を活用しやすく、社会貢献と安定収益を両立できる一方、建築費が数億円規模になりやすく運営の難易度も高めです。経営方式は〈一括借上げ／テナント／委託／自経営〉でリスクと収益性のバランスが変わり、立地は市街化区域中心ながら地方の広い土地でも成立します。初期費用（構造別：木造55–60万／坪、鉄骨75–80万／坪、RC80–90万／坪）に加え、人件費などのランニングコストが大きいため、入居率・経費を織り込んだ実質利回りで精密に試算を。成功のカギは〈運営事業者の実績・契約条件の精査／医療・生活利便に優れた立地選定／補助金の最大活用と資金計画〉にあります。
