土地活用を調べる

土地活用で資金なし(ゼロ)・不足でするには？

土地はあるけどお金がない資金不足の場合は？ 土地はあるけどお金がない資金不足の場合は、資金を必要としない土地だけを貸すことで収益を起せる事業用定期借地権を行うことです。 事業用定期借地権とは？ 事業用 […]

土地活用の利回りの種類と計算方法は？

土地活用の利回りとは？ 土地活用の利回りとは、初期費用に対して得られるリターンを指します。基本的に1年間分で計算します。 利回りと利率の違いは？ 利回りとは、土地活用をしての収益に対して用いられる用語 […]

土地活用の利回りの目安は？

土地活用の利回りの目安と種類 土地活用の利回りの目安と種類には、「賃貸アパート」「小規模店舗」「コンビニ（小規模商業系店舗）」「医療クリニック（小規模医療系施設）」「グループホーム（小規模介護系施設） […]

土地活用で1000坪の初期費用と利回りは？

土地活用で1000坪の初期費用と利回りは？ 1000坪までの土地活用は、「介護系施設（老人ホーム・サ高住・グループホーム等）」「商業系施設（ホームセンター・スーパー等）」「オフィス」「ホテル」「医療系 […]

土地活用で600坪の初期費用と利回りは？

土地活用で600坪の初期費用と利回りは？ 600坪までの土地活用は、「介護系施設（老人ホーム・サ高住・グループホーム等）」「商業系施設（ホームセンター・スーパー等）」「オフィス」「ホテル」「医療系施設 […]

土地活用で500坪の初期費用と利回りは？

土地活用で500坪の初期費用と利回りは？ 500坪までの土地活用は、「介護系施設（老人ホーム・サ高住・グループホーム等）」「商業系施設（ホームセンター・スーパー等）」「オフィス」「ホテル」「医療系施設 […]

土地活用で400坪の初期費用と利回りは？

土地活用で400坪の初期費用と利回りは？ 400坪までの土地活用は、「介護系施設（老人ホーム・サ高住・グループホーム等）」「商業系施設（ホームセンター・スーパー等）」「オフィス」「ホテル」「医療系施設 […]

土地活用で300坪の初期費用と利回りは？

土地活用で300坪の初期費用と利回りは？ 300坪までの土地活用は、「介護系施設（老人ホーム・サ高住・グループホーム等）」「商業系施設（ホームセンター・スーパー等）」「オフィス」「ホテル」「医療系施設 […]

土地活用で200坪の初期費用と利回りは？

土地活用で200坪の初期費用と利回りは？ 200坪までの土地活用は、「賃貸アパート」「コンビニ（小規模商業系店舗）」「医療クリニック（小規模医療系施設）」「グループホーム（小規模介護系施設）」「トラン […]

土地活用で150坪の初期費用と利回りは？

土地活用で150坪の初期費用と利回りは？ 150坪までの土地活用は、「賃貸アパート」「コンビニ（小規模商業系店舗）」「医療クリニック（小規模医療系施設）」「グループホーム（小規模介護系施設）」「トラン […]

土地活用で120坪の初期費用と利回りは？

土地活用で120坪の初期費用と利回りは？ 120坪までの土地活用は、「賃貸アパート」「コンビニ（小規模商業系店舗）」「医療クリニック（小規模医療系施設）」「グループホーム（小規模介護系施設）」「トラン […]

土地活用で100坪の初期費用と利回りは？

土地活用で100坪の初期費用と利回りは？ 100坪までの土地活用は、「賃貸アパート」「コンビニ（小規模商業系店舗）」「医療クリニック（小規模医療系施設）」「トランクルーム」「太陽光発電・ソーラーパネル […]

土地活用で90坪の初期費用と利回りは？

土地活用で90坪の初期費用と利回りは？ 90坪までの土地活用は、「賃貸アパート」「コンビニ（小規模商業系店舗）」「医療クリニック（小規模医療系施設）」「トランクルーム」「太陽光発電・ソーラーパネル」「 […]

土地活用で80坪の初期費用と利回りは？

土地活用で80坪の初期費用と利回りは？ 80坪までの土地活用は、「賃貸アパート」「コンビニ（小規模商業系店舗）」「医療クリニック（小規模医療系施設）」「トランクルーム」「太陽光発電・ソーラーパネル」「 […]

土地活用で70坪の初期費用と利回りは？

土地活用で70坪の初期費用と利回りは？ 70坪までの土地活用は、「賃貸アパート」「小規模店舗」「トランクルーム」「太陽光発電・ソーラーパネル」「駐車場」と5個あります。以下から各初期費用と利回り率をご […]

土地活用で60坪の初期費用と利回りは？

土地活用で60坪の初期費用と利回りは？ 60坪までの土地活用は、「賃貸アパート」「小規模店舗」「トランクルーム」「太陽光発電・ソーラーパネル」「駐車場」と5個あります。以下から各初期費用と利回り率をご […]

土地活用で50坪の初期費用と利回りは？

土地活用で50坪の初期費用と利回りは？ 50坪までの土地活用は、「賃貸アパート」「小規模店舗」「トランクルーム」「太陽光発電・ソーラーパネル」「駐車場」「バイク置き場」「駐輪場」「広告看板」「自動販売 […]

土地活用で40坪の初期費用と利回りは？

土地活用で40坪の初期費用と利回りは？ 40坪までの土地活用は、「賃貸アパート」「小規模店舗」「トランクルーム」「太陽光発電・ソーラーパネル」「駐車場」「バイク置き場」「駐輪場」「広告看板」「自動販売 […]

土地活用で狭小10坪・15坪・20坪・25坪・30坪の初期費用と利回りは？

土地活用で狭小10坪・15坪・20坪・25坪・30坪の初期費用と利回りは？ 狭小10坪・15坪・20坪・25坪・30坪までで土地活用は、「賃貸アパート」「小規模店舗」「トランクルーム」「太陽光発電・ソ […]

土地活用サ高住経営の基礎知識について！「補助金・方式・費用・利回りまで」をご紹介

サ高住は、バリアフリーの賃貸住宅に安否確認・生活支援を組み合わせた“住宅と介護の中間”の住まい。補助金・税優遇（固定資産税軽減や相続税評価減）を活用しやすく、社会貢献と安定収益を両立できる一方、建築費が数億円規模になりやすく運営の難易度も高めです。経営方式は〈一括借上げ／テナント／委託／自経営〉でリスクと収益性のバランスが変わり、立地は市街化区域中心ながら地方の広い土地でも成立します。初期費用（構造別：木造55–60万／坪、鉄骨75–80万／坪、RC80–90万／坪）に加え、人件費などのランニングコストが大きいため、入居率・経費を織り込んだ実質利回りで精密に試算を。成功のカギは〈運営事業者の実績・契約条件の精査／医療・生活利便に優れた立地選定／補助金の最大活用と資金計画〉にあります。

土地活用コインランドリー経営の基礎知識について！「方式・初期費用・維持費・利回り・立地まで」をご紹介

共働き・単身世帯の増加や花粉対策ニーズで需要が伸びるコインランドリーは、人件費が抑えやすく高い利回りを狙える一方、機器・設備に数百〜数千万円の初期投資が必要です。自営型かフランチャイズ型かで収益性とリスクが変わり、成功のカギは「住宅地や商業施設近接＋駐車場可」の立地選定。水道光熱費・メンテ・固定資産税を含めた実質利回りで収益を見極め、減価償却による節税も織り込んだ計画づくりがポイントです。

土地活用でロードサイド全てがわかる！

土地活用のロードサイドのメリット・デメリットについて 土地活用のロードサイドする前にまずは、メリット・デメリットをご覧ください。 ロードサイドの種類 ロードサイドの種類には、「建物賃貸」「土地賃貸」の […]

土地活用太陽光発電の基礎知識について！「FIT・設置条件・補助金・初期費用・利回り・回収期間まで」をご紹介

再エネ拡大とFITで“売電の見通しが立てやすい”太陽光は、遊休地の長期安定収益化に有力です。とはいえ日照・系統接続・出力抑制で収益性は大きく変動し、200㎡未満や日陰・進入困難地は不向き。導入は現地調査→設計・申請→施工で概ね7ヶ月〜1年、初期費用は数百〜数千万円、維持費は年20〜30万円が目安。実質利回りはおおむね4〜6％で、補助金・税制優遇の活用と長期の発電シミュレーションが成功の鍵です。

土地活用トランクルーム経営の基礎知識について！「運営方式・費用・利回りまで」をご紹介

狭小地や不整形地でも始めやすく、初期投資を抑えて収益化できるのがトランクルーム経営の魅力です。断捨離や二拠点生活の広がりで需要が伸びる一方、地方では需要の偏りや税制優遇の薄さ、コンテナの担保価値の低さなどの課題も。本文では、倉庫型・コンテナ型の違いと「借地・リースバック・業務委託」の運営方式、初期費用と維持費、利回りシミュレーションまでを整理。住宅地近接×車アクセスの良い立地選定、需要調査、信頼できる運営パートナー選びという成功の3要点も具体的に解説します。

土地活用駐車場経営の基礎知識について！「方式・費用・税金・利回りまで」をご紹介

駐車場経営は、建物を建てるより初期投資が小さく、狭小地や変形地でも始めやすい土地活用です。一方で住宅用地ほどの税優遇が効きにくく、稼働率や競合次第で収益がぶれやすい面も。まずは「月極」か「コインパーキング」を選び、（自営／一括借上げ／管理委託）の運営方式を決定。舗装（未舗装・アスファルト・コンクリート）や機器導入の初期費用、清掃・設備保守・固定資産税などのランニングコストを見積もったうえで、表面利回りと実質利回りで収支を検証する——この順番が成功の近道です。

土地活用戸建賃貸経営の基礎知識について！「メリット・デメリット、費用・利回りまで」をご紹介

戸建賃貸は、狭小地や変形地でも活かせる柔軟さと、ファミリー層中心の安定需要で空室リスクを抑えやすい土地活用です。固定資産税・都市計画税の軽減や相続税評価の圧縮といった節税効果が期待できる一方、退去時の外装含む修繕費や空室期間のゼロ収入には要注意。初期費用（建築＋諸費用）とランニングコストを見える化し、表面／実質利回りで収支を検証しながら、単世帯・狭小地・高齢者向け・デザイナーズなどのタイプ選定とリフォーム戦略で競争力を高めるのが成功の鍵です。

土地活用アパート経営の基礎知識について！「仕組み・利回り・初期費用から業者選びまで」をご紹介

アパート経営は、所有地に賃貸住宅を建てて家賃収入を得る長期運用の土地活用です。住宅用地の税優遇や融資レバレッジで資産形成を狙える一方、空室・修繕・金利上昇などのリスク管理が必須。表面ではなく“実質利回り”で収支を組み、構造別コストや初期費用（本体＋別途工事＋諸費用＋予備費）を織り込んだ資金計画、さらに管理会社／施工業者の選定まで一気通貫で設計することが成功のカギです。

土地活用の初期費用と種類の全てがわかる！

土地活用の種類はどんなのがある？ 土地を持っている方は、固定資産税を払っていますが、土地を活用して収益を得て固定資産税を払っている方が多いです。収益を得ないで固定資産税を払うのは避けたいものです。 土 […]