ZEH住宅

ZEH住宅のメリット・デメリットは?

ZEH住宅のメリット・デメリット

ZEH住宅

ZEH住宅のイメージとして良いイメージ多いと思いますが、メリットやデメリットもあります。

ZEH住宅とは?

ZEH住宅とは、省エネ性能に優れた住宅のことを指します。また、省エネ性能とは、断熱性能・省エネ設備を導入し、太陽光発電などでエネルギーを作り出して利用できる機能です。また、ZEH(ゼッチ)とは、「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略称です。

ZEH住宅のメリット

ZEH住宅のメリットは、以下の5点が挙げられます。

光熱費

光熱費は、太陽光発電で電気を作りますので費用を抑えることが可能です。

補助金

ZEH住宅の基準を満たすことで、国から約70万〜125万円を貰うことができます。

ZEH住宅の補助金の条件や金額はいくら?

停電時

エネルギーを蓄える「蓄電池」を別途で設置している場合は、停電時でも電気が使用が可能です。

ヒートショック

急激な温度変化で起きるヒートショックを防ぐことができます。

資産価値

ZEH住宅は資産価値が高く、BELSの5段階で評価され数が多いほど売却時の資産価値があがります。

ZEH住宅のデメリット

ZEH住宅のデメリットは、以下の3点が挙げられます。

コストがかかる

一般住宅と比べZEH住宅は、省エネ設備や太陽光発電システム、初期費用にコストがかかります。

太陽光の安定

太陽光発電は、天候によって発電量が左右されます。特に梅雨時季や冬は発電率が低いです。

屋根形状に限りがある

屋根をおしゃれに歪な形にしたくても、太陽光発電のパネルを設置できる屋根の形状にしなくてはいけません。


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ZEH住宅の普及率について

ZEH住宅の普及の取り組みを日本国内で行う様になった理由として、エネルギー不足とされています。災害時には、エネルギーが足りず輸入して補う状態が続いていました。ZEH住宅を取り入れることで、このようなエネルギー需給構造の改善が期待されています。



ZEH住宅の目標や定義

ZEH住宅の普及の目標や定義として、政府が以下の設定を挙げています。

エネルギー基本計画:住宅については、2020年までに標準的な新築住宅で、2030年までに新築住宅の平均でZEHの実現を目指す
地球温暖化対策計画:2020年までにハウスメーカー等が新築する注文戸建住宅の半数以上をZEHにすることを目指す
未来投資戦略2017:2030 年までに新築住宅・建築物について平均で ZEH・ZEB 相当となることを目指す


ZEH住宅の基準や仕様は?

ZEH住宅と認定されるには、「断熱性能」「省エネ性能」「創エネ」の3つの条件をクリアしなくてないけません。

ZEH住宅の3つの条件

断熱性能

断熱性能は、室内に外気の温度を伝えないようにするので、夏場の暑さを室内に入れない、冬場は室内の温度を逃さない役割があります。

また、「UA値」(外皮平均熱貫流率)で断熱性のレベルが評価され、ZEH住宅で求められるのは、UA値が0.4〜0.6(W/㎡k)以下となります。

省エネ性能

省エネ性能は、省エネ対応の機器(照明・給湯・空調・換気)を設置することが必須となります。また、一次エネルギーの消費量を従来よりも20%以上削減することが条件となります。

創エネ

創エネは、太陽光エネルギーを使用することが条件となり、家庭用燃料電池や蓄電池など導入します。


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ZEH住宅の見積もりを予算オーバーしないように激安にするには?

激安・格安

ZEH住宅の見積もりで予算オーバーしないように激安にするには、相見積もりを取り、ZEH住宅や工務店の見積もりを比較することです。

ZEH住宅を依頼できる会社は、ZEH住宅・工務店など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは?

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

ZEH住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが大変で最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用でZEH住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用することです。

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