ZEH住宅について
ZEH住宅について、なぜ普及の取り組みが行われたのか？そもそもZEH住宅やNearly ZEHとは何なのかをご紹介していきます。
ZEH住宅とは？
ZEH住宅とは、省エネ性能に優れた住宅のことを指します。また、省エネ性能とは、断熱性能・省エネ設備を導入し、太陽光発電などでエネルギーを作り出して利用できる機能です。また、ZEHの読み方は（ゼッチ）となり略称は、「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」となります。
Nearly ZEHとは？
Nearly ZEHとは、ZEH住宅の条件が緩和されたものとなります。ZEH住宅の条件は以下でご紹介しますが、創エネで太陽光エネルギーを100％使用するのが条件となり、地域によって都心部や狭小土地などになると十分な太陽光エネルギーを確保できない場合があります。ZEHは100％のところNearly ZEHは75％〜100％が条件となっています。
ZEH住宅の普及率について
ZEH住宅の普及の取り組みを日本国内で行う様になった理由として、エネルギー不足とされています。災害時には、エネルギーが足りず輸入して補う状態が続いていました。ZEH住宅を取り入れることで、このようなエネルギー需給構造の改善が期待されています。
ZEH住宅の目標や定義
ZEH住宅の普及の目標や定義として、政府が以下の設定を挙げています。
エネルギー基本計画：住宅については、2020年までに標準的な新築住宅で、2030年までに新築住宅の平均でZEHの実現を目指す
地球温暖化対策計画：2020年までにハウスメーカー等が新築する注文戸建住宅の半数以上をZEHにすることを目指す
未来投資戦略2017：2030 年までに新築住宅・建築物について平均で ZEH・ZEB 相当となることを目指す
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ZEH住宅の基準や仕様は？
ZEH住宅と認定されるには、「断熱性能」「省エネ性能」「創エネ」の3つの条件をクリアしなくてないけません。
ZEH住宅の3つの条件
断熱性能
断熱性能は、室内に外気の温度を伝えないようにするので、夏場の暑さを室内に入れない、冬場は室内の温度を逃さない役割があります。
また、「UA値」（外皮平均熱貫流率）で断熱性のレベルが評価され、ZEH住宅で求められるのは、UA値が0.4〜0.6（W/㎡k）以下となります。
省エネ性能
省エネ性能は、省エネ対応の機器（照明・給湯・空調・換気）を設置することが必須となります。また、一次エネルギーの消費量を従来よりも20%以上削減することが条件となります。
創エネ
創エネは、太陽光エネルギーを使用することが条件となり、家庭用燃料電池や蓄電池など導入します。
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ZEH住宅の見積もりを予算オーバーしないように激安にするには？
ZEH住宅の見積もりで予算オーバーしないように激安にするには、相見積もりを取り、ZEH住宅や工務店の見積もりを比較することです。
ZEH住宅を依頼できる会社は、ZEH住宅・工務店など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
ZEH住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用でZEH住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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