バルコニーの屋根の費用と価格の相場は？

バルコニーの屋根の費用の相場

本体価格＋施工費用＝
85,000円〜350,000円

バルコニーの屋根の費用の相場ですが、バルコニーの屋根を後付けする費用は、「材料費用」「施工費用」のそれらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。

バルコニーに屋根を後付けについて

バルコニーに屋根を後付けする前にまずは、屋根のメリット・デメリットと屋根の種類、建ぺい率と固定資産税についてご覧ください。

バルコニーのテラス屋根の後付けとは？

バルコニーにテラス屋根を後付けするとは、バルコニーは屋根がないので雨の日でも活用できるように屋根を設置します。

バルコニーの屋根のメリット

バルコニーに屋根をと取り付けることで物干しスペースが目隠しになります。また、雨から洗濯物を守れます。それにお出かけも天気を気にして出かけることがなくなります。

バルコニーの屋根のデメリット

バルコニーに屋根を後付け設置するデメリットは、屋根のお掃除を業者に依頼しないと掃除ができないことです。プロ業者は屋根に乗ってプラ板を割らないで掃除できますが、素人がやってしまうと割れる恐れがあります。また、掃除を怠ると雨跡や苔が発生し太陽光で焼け付いてしまうと手遅れになって除去できなくなります。

バルコニーの屋根の種類は？

バルコニーの屋根には、「アール型（R型）」「フラット型（F型）」の2つがあります。それぞれの特徴がことなりますのでご紹介します。

アール型（R型）

アール型とは、屋根の先端部分がR状になっており雨の入り込みを防いだり、雪の場合は下に滑り落ちる用になっています。

フラット型（F型）

フラット型は、アール型と違い先端部分がR状になっていないので開放感があります。見た目重視のスタイリッシュな屋根です。

バルコニーの屋根の後付けの建ぺい率

バルコニーの屋根の後付けは、10㎡以上の面積であれば確認申請を行わなければなりません。まずは申請条件などを把握しましょう。

バルコニーの屋根の後付けを考える前に建ぺい率を確認しよう

バルコニーの屋根の後付けを考える前に「建ぺい率」の計算をして面積から屋根面積がオーバしないか確認しましょう。

建ぺい率＝（建築面積÷敷地面積）×100

10㎡以上の面積の場合あらかじめ確認申請をしよう

10㎡以上の面積の場合、自治体の確認申請が定められているので、屋根の後付けイメージする前にリフォーム会社に確認しましょう。

バルコニーの屋根の後付けの確認申請の必要な条件

バルコニーの屋根の後付けですが、確認申請をしなくてはならない場合があります。バルコニーの屋根の後付けをするために確認申請を行政に提出するのですが、以下の条件に満たす場合は申請しなくてもいいです。

・10㎡以下の面積の場合。
・建物所在地が防火地域、準防火地域になっていない場合。

もし確認申請をする場合、知識がないと提出できない書類が多いためリフォーム会社に依頼する場合が多いです。依頼する場合の費用が約150,000円〜200,000円となります。

確認申請依頼費用：約150,000円〜200,000円

バルコニーの屋根の後付けの固定資産税

バルコニーの屋根の後付けの固定資産税は課税対象の条件に全て当てはまる為、固定資産税が上がる可能性が十分にあります。課税対象となる条件は、3つあります。

課税対象

3方向以上を鉄で囲まれている
基礎が地面に固定されている
屋根がある

バルコニーに屋根を後付けする費用

バルコニーに屋根を後付けする費用は下記でご紹介する内訳からご覧ください。

バルコニーの屋根の本体価格と後付けする費用の内訳

バルコニーの屋根の本体価格には「出幅のサイズ」と「型」で価格が大きく異なってきます。以下を参考にして下さい。

【参考価格】バルコニーの本体価格

出幅885ミリメートルの屋根の価格
フラット型：約70,000円〜100,000円
アール型：約100,000円〜130,000円

出幅2695ミリメートルの屋根の価格
フラット型：約200,000円〜250,000円
アール型：約250,000円〜300,000円

バルコニーの屋根の後付けする費用は、本体価格と同様に「出幅」の「大きさ」で費用が異なってきます。

【参考費用】バルコニーの屋根の後付けする費用

出幅885ミリメートルの屋根：約15,000円〜20,000円
出幅2695ミリメートルの屋根：約30,000円〜50,000円

バルコニーの屋根のリフォームを激安・格安でするには？

バルコニーの屋根のリフォームを激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。

バルコニーの屋根のリフォームを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは？

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

バルコニーの屋根のリフォームを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用でバルコニーの屋根のリフォームを行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。

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参考：ベランダ・バルコニーをリフォームする費用と価格の相場は？