バルコニーの防水のメンテナンス

バルコニーの防水工事のメンテナンス費用と価格の相場は?

バルコニーの防水工事のメンテナンス費用の相場

OL

材料費用+施工費用=
500円〜7,000円/㎡

バルコニーの防水工事のメンテナンス費用の相場ですが、防水工事には「ベランダの防水の補修の費用」「ベランダの防水の塗装の費用」の2つがあります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細が載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。



バルコニーの防水工事のメンテナンスについて

バルコニーの防水のメンテナンス

バルコニーのの防水工事をする前にまずは、バルコニーの防水の補修は大事なのかをご覧ください。

バルコニーの防水の補修は大事?

バルコニーので洗濯物を干す際に見る地面の傷、汚れ等を放置しておくと大変なことになります。バルコニーには防水塗料が塗られており塗料が傷、腐食・ヒビ割れをしている場合、その傷から水が浸透していき内部の木材、鉄骨の腐食を進行させます。直ぐに浸透するわけではないですが、長年放置するのは、おすすめできません。また、バルコニー防水の寿命は、環境と塗料によって異なりますが、5年〜12年と言われています。これを目安にベランダ防水再塗装を行いましょう。

バルコニーのの防水塗装のメンテナンス箇所は?

バルコニーの防水工事の塗装や補修のメンテナンス箇所は、「ベランダの手すり・柵」「床」の2つとなります。

バルコニーの手すり柵

バルコニーの手すりの塗り替え補修は、錆止め・腐食止めの塗装を塗ります。手すりは雨に晒されますので定期的に5年に1回のメンテナンスが必要です。

バルコニーの床

バルコニーの床のメンテナンスには、「塗装で塗り替えする」「シート防水を張り替える」の2つがあります。

バルコニーのFRP塗装の防水

バルコニーのFRP防水とは、塗料が繊維強化プラスチックでできた塗料で補修します。

バルコニーのウレタン塗装の防水

バルコニーのウレタン防水とは、ウレタン樹脂の塗料で膜を張って防水し補修します。

バルコニーの防水シートのメンテナンス箇所は?

バルコニーの防水シートのメンテナンス箇所は、床のみとなります。

バルコニーのシート防水

バルコニーのシート防水とは、ゴムの素材、もしくは塩ビの素材でできたシートを床面の上から貼って防水し補修します。

バルコニーの防水シートの寿命は?

バルコニーの防水シートの寿命は、耐用年数13年〜15年となります。また、バルコニーの防水シートにウレタン塗装を施している場合は約3年〜5年は寿命が延びます。

バルコニー防水工事の手順

バルコニー防水工事の手順は、まず高圧洗浄で汚れを落とします。それからグラインダーで表面を平らにし、塗料がしっかりのるようにアセトン拭き掃除をします。それから、下地塗料と塗ってからトップコートを塗れば完了となります。

バルコニー防水工事日数は?乾燥時間は?

バルコニー防水工事日数は、FRP防水塗装とウレタン防水塗装では工事日数が異なります。FRP防水塗装は比較的に乾くのが早く塗った次の日には乾きます。ですので約1日の工事日数となりますが、ウレタン防水塗装の場合は乾くのが遅く工事は約1日で約2日間は踏めないと思っておきましょう。また、シート防水はシートを張替える作業は約1日と早くその日から踏めます。



バルコニーの防水工事のメンテナンス費用

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バルコニーの防水工事のメンテナンス費用では、「バルコニーの手すりの塗装の費用(サビ止め・腐食止めの補修)」「バルコニーのFRP防水塗装の塗り替えの費用」「バルコニーのウレタン防水塗装の塗り替えの費用」「バルコニーのシート防水の塗り替えの費用」の4つがあります。



バルコニーの防水の補修の費用(サビ止め・腐食止めの補修)

バルコニーの手すりや柵等の塗装の費用では、サビ止め・腐食止め塗装の補修の費用に平米単価が一般的で約500〜900円/㎡と工事業者によって費用に差があります。

【参考費用】バルコニーの防水の補修の費用:500円~900円/㎡

例)仮に一般的なバルコニーの広さの10㎡の費用とします。
広さ10㎡×サビ止め塗装代500円~900円/㎡=約5,000円〜9,000円


バルコニーの防水の塗装の費用

バルコニーの防水の塗装の費用には、「バルコニーのFRP防水塗装の塗り替えの費用」「バルコニーのウレタン防水塗装の塗り替えの費用」「バルコニーのシート防水の塗り替えの費用」の3つがあります。

バルコニーのFRP防水塗装の費用

バルコニーのFRP塗装の防水の塗り替えの費用は、平米単価が一般的で約4,000〜7,000円/㎡と工事業者によって費用に差があります。

【参考費用】バルコニーのFRP防水塗装の費用:4,000円~7,000円/㎡

例)仮に一般的なバルコニーの広さの10㎡の費用とします。
広さ10㎡×FRP防水塗装代4,000円~7,000円/㎡=約40,000円〜70,000円

バルコニーのウレタン防水塗装の費用

バルコニーのウレタン防水塗装の塗り替えの費用は、平米単価が一般的で約3,000〜6,000円/㎡と工事業者によって費用に差があります。

【参考費用】バルコニーのウレタン防水塗の費用:3,000円~6,000円/㎡

例)仮に一般的なバルコニーの広さの10㎡の費用とします。
広さ10㎡×ウレタン防水塗装代3,000円~6,000円/㎡=約30,000円〜60,000円

バルコニーのシート防水の費用

バルコニーのシート防水の塗り替えの費用は、平米単価が一般的で約3,000〜5,000円/㎡と工事業者によって費用に差があります。

【参考費用】バルコニーのシート防水の塗り替えの費用:3,000円~5,000円/㎡

例)仮に一般的なバルコニーの広さの10㎡の費用とします。
広さ10㎡×シート防水代3,000円~5,000円/㎡=約30,000円〜50,000円

バルコニー防水工事中に室外機などがある場合の費用

バルコニー防水工事中に室外機などがある場合の費用では、バルコニーに室外機を取り外して荷物移動が約5,000円〜10,000円ほどの追加料金が発生します。

【参考費用】ベランダ防水工事中に室外機などがある場合の費用:約5,000円〜10,000円


バルコニーの防水工事のDIYをする費用はどのくらい?

DIY

バルコニーの防水のDIYで自分できるならやりたい方も多いと思いますが、DIYをするにしても、まずは、ホームセンター等で道具や材料を揃えないといけません。しかし、実際は道具と施工材料を購入した金額とプロの防水塗装の金額との差はどのくらいあるのかも知りたいですよね。まずは、材料を揃える金額からいくらになるかを見ていきましょう。因みにプロと比較しやすいようにベランダの面積は10㎡で塗料はウレタンとします。

DIYでバルコニーの防水の塗り替えをする為の材料の費用

バルコニーの防水の塗り替えをする材料は2点です。

アトムハウスペイント

商品名:アトムハウスペイント 水性防水塗料

価格:約16,000円

ローラーセット

商品名:ローラーセット

価格:約800円

DIYの総額費用

バルコニーの防水塗装をすると、材料の費用が約16,800円で購入ができます。

参考費用:約16,800円

DIYとプロの費用を比較

施工業者が高くなる程、差額が出てきます。安い業者の場合、13,200円の差額でした。高い業者ですと43,200円の差額です。

参考費用:
DIYでバルコニーの防水の塗り替えをする場合の費用=約16,800円
プロがバルコニーの防水の塗り替えをする場合の費用=約30,000円〜60,000円


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参考:
ベランダ・バルコニーをリフォームする費用と価格の相場は?

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