フローリングの重ね張り・上張りリフォームの費用の相場
材料費用＋施工費用＝
6,000円〜8,000円/㎡
フローリングの重ね張り・上張りの費用の相場には、「施工費用」「材料費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
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フローリングの重ね張り・上張りリフォームの費用以外にも知っておきたい基礎知識
フローリングの重ね張りのリフォームをする前に後悔や失敗しない為にまずは、知っておきたい基礎知識をご紹介します。
フローリングの「重ね張り工法」とは？
フローリングの重ね張りとは、既存床を撤去しないで上から重ねてフローリングを張る方法となり、「レイヤー工法」とも言います。
●メリット
張替えの際に床を捲るので、下地状態が分かり劣化している場所があれば補修ができます。
●デメリット
既存床を捲る分、撤去費用と処分費用が「重ね張り工法」に比べ1畳あたり2万前後高くなる傾向にあります。また、工期もその分長くなります。
メリット
フローリングの重ね張りのメリットは、「張替え工法」に比べ費用が安く、工期も短く済みます。
また、二重床となり厚みが出るので防音効果が高くなり、2階の場合、下の階の騒音や足音が軽減され気にならなくなります。
デメリット
フローリングの重ね張りのデメリットは、重ねて9mm前後のフローリングを張る為、その分床の高さが上がり、ドアやクローゼットと干渉する可能性があります。その際は、建具の調整を施さなければいけませんので費用がかかることもあります。
また、扉以外にも巾木の見た目も短くなったりする事もあるので考慮しておかなくてはいけません。
重ね張り工法は、既存床がそのまま残されるので、通気性が悪く特にカーペットの場合、カビが繁殖する場合もあります。対策として二重床にする前に防腐剤シート挟む事で解消され事もあります。ただし、100％の対処はされないので、気になる場合は、「張替え工法」を選ぶようにしましょう。
【重ね張りを選ぶ目安】
約10年前後経過している場合は、下地にカビなどの繁殖がないか、床を捲って劣化状況を確認する為に「張替え」をおすすめします。
重ね張り用フローリングの種類
重ね張り用の専用フローリングがあり、フローリングの厚みは1.6mm〜9mmの床材を使用します。通常のフローリングは12mmとなります。
WPB系フローリング
WPB系フローリングは、粉末状にした木材と樹脂を混ぜ合わせフローリング状に加工したもので、施工方法は両面テープで貼り付けるタイプとなり、水に強い床材となります。
塩ビ系フローリング
塩ビ系フローリングは、塩化ビニールでできた素材となり、下地の床が柔らかいクッションフロアでも上から接着剤で張ることができ、床材の中でも最も安い費用で張ることができます。
MDF材系フローリング
MDF材系フローリングは、木材を繊維状にしそれを集めて固め表面に樹脂フィルムや天然木板などを貼ったものとなります。また、MDFは水分を含むと膨らむので水回りには適していません。
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フローリングの重ね張り・上張りの費用と内訳
フローリングの重ね張り・上張りの費用相場は、約6,000円〜8,000円/㎡です。これらには施工費用と材料費用が含まれます。
【「戸建て」のフローリングの費用相場】
戸建てのフローリングの重ね張りの費用は、4畳半〜20畳 の面積の場合、約48,000円〜288,000円が相場となります。
| 間取り | 「重ね張り」の費用相場 | 施工期間 |
|---|---|---|
| 4畳半（約8㎡） | 約48,000円〜64,000円 | 約1日 |
| 6畳（約10㎡） | 約60,000円〜80,000円 | 約1日 |
| 8畳（約15㎡） | 約90,000円〜120,000円 | 約1日 |
| 10畳（約18㎡） | 約108,000円〜144,000円 | 約1日〜1半日 |
| 12畳（約22㎡） | 約132,000円〜176,000円 | 約1半日〜2日 |
| 15畳（約27㎡） | 約162,000円〜208,000円 | 約2日 |
| 20畳（約36㎡） | 約216,000円〜288,000円 | 約2日〜3日 |
【「マンション」のフローリングの費用相場】
マンションのフローリングの費用は、1R〜4LDKの面積の場合、約150,000円〜880,000円が相場となります。
| 間取り | 「張替え」の費用相場 | 施工期間 |
|---|---|---|
| 1R・1K(25㎡〜30㎡) | 約150,000円〜240,000円 | 約2日 |
| 1DK(30㎡〜40㎡) | 約180,000円〜320,000円 | 約2日 |
| 1LDK(40㎡〜50㎡) | 約240,000円〜400,000円 | 約2〜3日 |
| 2DK(50㎡〜55㎡) | 約300,000円〜440,000円 | 約2〜3日 |
| 2LDK(55㎡〜70㎡) | 約330,000円〜560,000円 | 約2〜3日 |
| 3DK(70㎡〜80㎡) | 約420,000円〜640,000円 | 約3日 |
| 3LDK(80㎡〜95㎡) | 約480,000円〜760,000円 | 約3日 |
| 4DK(95㎡〜100㎡) | 約560,000円〜800,000円 | 約3〜4日 |
| 4LDK(100㎡〜110㎡) | 約600,000円〜880,000円 | 約3〜4日 |
【家具の移動がある場合の費用】
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フローリングの重ね張りのリフォームの費用を安く抑えるポイント
費用を安くするコツですが、大抵のリフォームに共通するポイントの3つ「商品のみを購入」「自社施工業者」「DIYをする」をご紹介します。
重ね張り用フローリング材のみを購入
ネットやホームセンターで安く本体商品のみを購入して、施工業者に依頼します。ただし、注意点として商品の持ち込みで施工してくれない業者もいます。また、施工はしてくれるがアフターサービスがなかったりする場合もあるので2点を注意して事前確認をしてから依頼をしましょう。
自社施工業者
手広くしている会社に依頼すると「下請け業者（自社施工業者）」に依頼することが多いのですが、この「下請け業者」へ直接依頼することで中間マージンをカットでき約1割以上、安くなることがザラにあります。
DIYをする
自分で施工することで半値ほどの費用に抑えることができます。ただし、リスクがありDIYでする場合は時間も労力もかかり、失敗した時は金銭的負担が大きく全て自己責任となります。リスクも承知の上で行いましょう。
フローリングの重ね張りの業者の選ぶポイントは？
業者を選ぶポイントは、「特化した専門業者」「実績が豊富」「アフターサービス」「瑕疵保険加入会社」の4点が重要となります。
特化した専門業者
業者にも得意不得意があるので得意でない仕事を依頼した場合、納得のいく仕上がりにしてもらえなかったり、工事も雑な仕上がりの場合があります。また、専門業者でない会社に依頼すると下請けに出す会社もおり、中間マージンを上乗せするので費用が嵩む、何かあっても丸投げなので責任を取ってもらえないという事態になる場合もあります。
| 特徴 | 中間マージン発生率 | 例 | |
|---|---|---|---|
| ハウスメーカー | 費用は高額だがメンテナンスやアフターフォローが充実している。 | 約2割〜4割 | 積水ハウス・大和ハウス・新築そっくりさん |
| 家電量販店 | 家電量販店の製品なら安く購入できる場合はあるが、業者の質は、ハウスメーカーに比べ劣る。 | 約1割〜4割 | エディオン・ジョーシン・ヤマダ電機 |
| 建築事務所・設計事務所 | おしゃれなデザインや思い通りに間取りを作成してくれるが、単体工事には不向き。 | 約1割〜4割 | — |
| 工務店 | 大工を中心に専門業者が集まっているので、どんな工事にも対応できるが、中間マージンが発生する。 | 約1割〜2割 | — |
| リフォーム会社 | 流行りの情報もいち早く取り入れているので的確なアドバイスが貰える。 | 約0.5割〜2割 | — |
| 内装業者・大工（特化した専門業者） | 内装をメインに工事をしているので安心で安価。 | なし | — |
※専門業者は、単体でする工事という場合に限り、大規模工事の場合はメンテナンスがしっかりしたハウスメーカーなどがおすすめです。
実績が豊富
実績が豊富な会社を選ぶのが安心です。確認方法は、HPに施工事例があるか、毎度更新されているか確認しましょう。きっちり更新されている会社は、仕事のきっちり度合いにも繋がってきます。
アフターサービス
アフターサービスがしっかりしていると施工後の修理を無料でしてくれたり、定期的に確認をしにきてくれたりします。アフターサービスが悪いと有償の修理であったり、施工後に見つかった業者のミスでも自腹で負担させられる場合があります。
瑕疵保険加入会社
瑕疵保険とは、工事中に業者が何かを破損させてしまった場合に利用できる保険です。これに入っていない場合、高額な修理費用も自腹で負担しないといけない場合があります。
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フローリングの床を重ね張り・上張りリフォームを激安・格安でするには？
フローリングの床を重ね張り・上張りリフォームを激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。
全てのリフォームに適用！リフォームを激安・格安にする方法は？
フローリングの重ね張りを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
フローリングの重ね張りを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用でフローリングの重ね張りを行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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