1階・2階のベランダ・バルコニーの増築・新設・拡張の後付けの費用の相場
材料費用＋施工費用＝
300,000円〜1,000,000円
1階・2階のベランダ・バルコニーの増築・拡張の後付けの費用の相場ですが、「材料費用」「施工費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
ベランダ・バルコニーの増築・新設・拡張の後付けの注意点
ベランダやバルコニーを後付けする際には、さまざまなポイントを考慮する必要があります。以下に、それぞれのポイントについて詳しく解説します。
建ぺい率・容積率
ベランダやバルコニーを後付けする場合、建物の敷地に対する建築面積（建ぺい率）や、延床面積の合計（容積率）に注意が必要です。これらの基準は法律で定められており、建物がその地域の規制を超えてしまうと、違法建築扱いになる可能性があります。事前に、建ぺい率や容積率に余裕があるかどうかを確認し、必要であれば行政や建築士に相談することが重要です。
建築確認申請
ベランダやバルコニーを後付けする際には、建築確認申請が必要な場合があります。特に、規模が大きい工事や、構造に影響を与える場合には、建築基準法に基づいて申請を行う必要があります。申請を怠ると、違法建築となるリスクがあるため、工事を開始する前に、必ず確認申請が必要かどうかを確認し、必要な手続きを進めることが大切です。
素材
ベランダやバルコニーの素材選びは、デザインや耐久性に大きく影響を与えます。以下は、代表的な素材の特徴です。
●アルミ
軽量で耐久性が高く、錆びにくいため、メンテナンスが容易。コストも比較的抑えられ、デザインのバリエーションが豊富。
●ステンレス
強度があり、錆びにくい。モダンなデザインに向いており、耐久性も抜群。ただし、費用が高め。
●木材
自然な風合いがあり、デザイン性に優れている。定期的なメンテナンスが必要で、耐水性が低い場合がある。
●人工木材
天然木に似た外観でありながら、耐久性が高く、メンテナンスが少ない。環境に優しい選択肢として人気。
●タイルやコンクリート
重厚感があり、耐久性が非常に高い。デザインの自由度が高く、屋外使用に適しているが、重量があるため、構造補強が必要な場合がある。
目的
後付けする目的を明確にすることも重要です。例えば、物干しスペースとして利用したい、リビングの延長として外の空間を楽しみたい、収納スペースを増やしたいなど、目的によって設計や素材の選択が異なります。用途に応じて、適切な広さや位置、素材を選ぶことで、理想的なベランダ・バルコニーを作ることができます。
家で日差しを遮らないか
ベランダやバルコニーを設置する際には、近隣との関係にも注意を払う必要があります。特に、ベランダやバルコニーが近隣住宅の日当たりを遮る位置に設置される場合、トラブルになることがあります。設置場所や形状については、近隣への影響を考慮し、事前にコミュニケーションを取ることが望ましいです。また、設置する際には、日差しや風通しに配慮したデザインにすることも重要です。
素材を選ぶ際は、耐久性やメンテナンスの手間、デザインなどのバランスを考慮し、目的に合った素材を選択することが重要です。
ベランダ・バルコニーの増築・新設・拡張の後付けリフォームの費用と内訳
ベランダ・バルコニーの増築や拡張リフォームの費用は、約300,000円〜1,000,000円が相場となります。
| 項目名 | 費用相場 | 施工日数 |
|---|---|---|
| ベランダ・バルコニーを増築・新設する | 20万〜300万円 | 1日〜7日間 |
| ベランダ・バルコニーを拡張する | 50万円前後 | 5日間〜 |
以下では、具体的な費用を「増築」「拡張」に分けてご紹介します。
ベランダを増築・新設の費用
ベランダの増築・後付けリフォームは、1階と2階で費用が異なり、さらに設置するベランダの型によっても変わります。
1階に増築
1階にベランダを設置する場合の費用は、約200,000円〜300,000円です。
もし屋根を設置する場合は、追加で100,000円〜がかかります。
ベランダの屋根の費用相場は？
※上記はリクシルの商品です。
2階に増築
2階にベランダを増築する場合、1階の増築と異なり、足場の設置が必要です。この足場設置費用として、約100,000円〜150,000円が別途必要となります。
以下に、2階にベランダを増築する際の主なベランダタイプとその費用をご紹介します。
柱なし後付けベランダ
2階に後付けでベランダを設置する場合、柱のない後付けタイプが一般的です。このタイプの費用は、掃き出し窓1つ分のサイズで約300,000円、掃き出し窓が2つ分のサイズで約600,000円となります。
建物と一体感のあるベランダ
建物と一体感のあるベランダは、柱なしの後付けベランダと比べると費用が高くなります。サイズによっても費用は異なりますが、約1,000,000円〜が目安です。
1階部分の平屋の屋根を利用して増築
屋根を解体してベランダを増築する場合は、2,500,000円〜となります。
ベランダの拡張リフォームの費用
後付けでベランダを拡張するリフォームも可能です。
例えば、幅180cm×奥行90cmのサイズ（床面積1.62㎡）を追加で広げる場合の費用は、約400,000円〜500,000円。
さらに広くする場合、幅360cm×奥行90cmのサイズ（床面積3.24㎡）で約500,000円〜が目安となります。
ベランダの増築や拡張は、住宅のスタイルや設置条件によって費用が大きく変わるため、事前にしっかりと見積もりを取り、最適なプランを選ぶことが重要です。
ベランダ・バルコニーの増築・新設・拡張の費用を安く抑えるポイント
費用を安くするコツですが、大抵のリフォームに共通するポイントの3つ「商品のみを購入」「自社施工業者」「DIYをする」をご紹介します。
ベランダユニット本体のみを購入
ネットやホームセンターで安く本体商品のみを購入して、施工業者に依頼します。ただし、注意点として商品の持ち込みで施工してくれない業者もいます。また、施工はしてくれるがアフターサービスがなかったりする場合もあるので2点を注意して事前確認をしてから依頼をしましょう。
自社施工業者
手広くしている会社に依頼すると「下請け業者（自社施工業者）」に依頼することが多いのですが、この「下請け業者」へ直接依頼することで中間マージンをカットでき約1割以上、安くなることがザラにあります。
DIYをする
自分で施工することで半値ほどの費用に抑えることができます。ただし、リスクがありDIYでする場合は時間も労力もかかり、失敗した時は金銭的負担が大きく全て自己責任となります。リスクも承知の上で行いましょう。
ベランダ・バルコニーの増築・新設・拡張のリフォーム業者の選ぶポイントは？
業者を選ぶポイントは、「特化した専門業者」「実績が豊富」「アフターサービス」「瑕疵保険加入会社」の4点が重要となります。
特化した専門業者
業者にも得意不得意があるので得意でない仕事を依頼した場合、納得のいく仕上がりにしてもらえなかったり、工事も雑な仕上がりの場合があります。また、専門業者でない会社に依頼すると下請けに出す会社もおり、中間マージンを上乗せするので費用が嵩む、何かあっても丸投げなので責任を取ってもらえないという事態になる場合もあります。
| 特徴 | 中間マージン発生率 | 例 | |
|---|---|---|---|
| ハウスメーカー | 費用は高額だがメンテナンスやアフターフォローが充実している。 | 約2割〜4割 | 積水ハウス・大和ハウス・新築そっくりさん |
| 家電量販店 | 家電量販店の製品なら安く購入できる場合はあるが、業者の質は、ハウスメーカーに比べ劣る。 | 約1割〜4割 | エディオン・ジョーシン・ヤマダ電機 |
| 建築事務所・設計事務所 | おしゃれなデザインや思い通りに間取りを作成してくれるが、単体工事には不向き。 | 約1割〜4割 | — |
| 工務店 | 大工を中心に専門業者が集まっているので、どんな工事にも対応できるが、中間マージンが発生する。 | 約1割〜2割 | — |
| リフォーム会社 | 流行りの情報もいち早く取り入れているので的確なアドバイスが貰える。 | 約0.5割〜2割 | — |
| サッシ業者（特化した専門業者） | サッシをメインに工事をしているので安心で安価。 | なし | — |
※専門業者は、単体でする工事という場合に限り、大規模工事の場合はメンテナンスがしっかりしたハウスメーカーなどがおすすめです。
実績が豊富
実績が豊富な会社を選ぶのが安心です。確認方法は、HPに施工事例があるか、毎度更新されているか確認しましょう。きっちり更新されている会社は、仕事のきっちり度合いにも繋がってきます。
アフターサービス
アフターサービスがしっかりしていると施工後の修理を無料でしてくれたり、定期的に確認をしにきてくれたりします。アフターサービスが悪いと有償の修理であったり、施工後に見つかった業者のミスでも自腹で負担させられる場合があります。
瑕疵保険加入会社
瑕疵保険とは、工事中に業者が何かを破損させてしまった場合に利用できる保険です。これに入っていない場合、高額な修理費用も自腹で負担しないといけない場合があります。
1階・2階のベランダ・バルコニーの増築リフォームを激安・格安でするには？
1階・2階のベランダ・バルコニーの増築リフォームを激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。
全てのリフォームに適用！リフォームを激安・格安にする方法は？
ベランダの増築を依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
ベランダの増築を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用でベランダの増築を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
一括見積もり無料サービスで安くベランダの増築をできる優良業者を探す！
一括見積もり無料サービスとは、ベランダ・バルコニーリフォームを得意としている優良会社の見積もりを複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心して費用や会社を比較や検討することができます。
より安価で依頼するには？
より安価で依頼するには、複数の業者から見積もりを取り比較することに加え、補助金や助成金を活用します。
一括見積もりサイトを利用すれば、Web上で情報を入力するだけで、無料で「助成金の確認」や「複数の業者の見積もり依頼」が可能です。自力で納得のいく業者を探すには時間と労力がかかるため、効率よく優良な業者を見つけるには、一括見積もりサイトの活用がおすすめです。
例えば、14万円の価格だと相見積もりと助成金を組み合わせることで７万円以上の金額がお得になる例もあります。
一括見積もりサイトでは、気になる専門業者を指定して依頼できるほか、クレジットカード決済に対応した業者も多数在籍しているのでポイ活もできる。さらに、助成金の確認だけでなく助成金対応の業者を見つけることも可能です。
また、一括見積もりサイトを利用すれば、各業者へのお断りもメール1通で完了するため、手軽に申し込めます。
主な特徴は以下の3点です。
独自の審査基準を通過した業者のみを紹介するため、安心して依頼が可能です。
(審査基準＝年間実績・年間売上金額・保険加入状況)
直接交渉の手間を省きながらも、適正価格で質の高いサービスを受けられる仕組みを提供してくれます。
これまでに2割以上の補助金支給実績がある業者を中心に紹介するため、効率よく制度を活用できます。
以下は口コミです。
2025/10
値段をとにかく安く抑えたかったため、大手ハウスメーカーの積水やエディオンなどの家電量販店は選択肢から外し、専門3社から見積もりを取り比較しました。その結果、他社より約３割以上も安い価格で依頼することができました。
特に助かったのは、助成金対応の業者を紹介してもらえたことです。見積もりの段階では2番目に安い業者でしたが、助成金を活用することで、最終的に一番安いコストで工事を行うことができました。
比較検討の際には、助成金の活用可能性も確認することがとても大切だと感じました。ぜひおすすめです。
2025/07
一括見積もりサイトの利用には最初抵抗がありましたが、実際に使ってみて本当に良かったと感じています。
特に便利だったのは、事前に調べていた3社の業者の口コミを一括見積もりサイトで確認できたこと、そして複数の見積もりを一度に手軽に取得できた点です。もし自分で1社ずつ見積もりを依頼していたら、その手間を考えるだけで気が遠くなります。
さらに、お断りの連絡もサイトが代行してくれたので、余計な気を遣う必要がありませんでした。
結果的に、気になっていた業者から見積もりを取ることができ、納得のいく仕上がりと価格、さらには業者さんの対応や人柄にも大変満足しています。
2025/05
無理な営業がないという口コミと、見積もりを依頼すると特典が貰えるとのことで、一度相談してみることにしました。
工事のメリットデメリットを詳しく説明してくれ、納得できる形で見積もりを取ることができました。また、複数の業者を比較することで予算内で希望通りの工事が可能になりました。
相談はあまり長時間かからず、特典も受け取ることもできました。さらに、しつこい営業や電話もなく、家族全員が満足しています。
忙しい日々の中で、複数の業者を一つひとつ比較するのは大変。一括見積もりサイトなら、簡単な入力だけで複数業者からの提案を一度に受け取ることができます。
費用を比較して、よりお得な選択をしたい方
同じ内容の依頼でも、業者によって費用が異なることがあります。一括見積もりで価格を比較し、納得のいく選択をしましょう。
信頼できる業者に依頼したい方
登録されている業者は事前審査を通過した信頼できるプロばかり。初めての依頼でも安心してご利用いただけます。
複数の提案から、自分に合ったプランを選びたい方
業者ごとに得意分野や提案内容が異なるため、最適なプランが見つかります。じっくり比較して、自分の希望に合ったプランを選べます。
短期間で依頼を完了させたい方
業者探しにかかる時間を短縮し、すぐに依頼を進められるのが一括見積もりサイトの魅力です。
補助金を使えば、自己負担をグッと抑えられます。
ただし、
どれも条件がややこしく、補助金がもらえるのかどうか、判断するのが難しいです。
一括見積もりサイトでは、３つの項目を選択・入力するだけで補助金の診断が行えます。
ただし、助成金や補助金はいつでも申請できるわけではなく、年度ごとに予算が決められており、上限に達すると受付が終了します。
自分で申請することも可能ですが、工事着工前に自治体へ申請し、工事完了後には報告書を提出する必要があります。
さらに、専門用語の多い書類を作成しなければならず、ハードルが高いため、自力での申請は大変です。
また、助成金の申請に対応している業者を探すのも一苦労です。
一括見積もりサイトを利用すれば、無料で助成金の申請手続きをサポートしてもらえたり、不明点についても無料相談が可能です。
まずは一度、自分が補助金の対象になるのかチェックしてみてはいかがでしょうか？
『全てがわかる！』
ベランダ・バルコニーのリフォームの費用に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
↓↓↓
参考：ベランダ・バルコニーをリフォームする費用と価格の相場は？
