ベランダを部屋にリフォームする費用の相場
材料費用＋施工費用＝
500,000円〜1,000,000円
ベランダを部屋にリフォームする費用の相場ですが、「材料費用」「施工費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
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ベランダを部屋にするリフォームについて
ベランダを部屋にリフォームする前に、メリットやデメリット、そしてどんな部屋にするかを考えておくことが重要です。以下では、ベランダを部屋にする際のメリット・デメリット、そしておすすめのアイデアについてご紹介します。
ベランダを部屋にするメリットとデメリット
メリット
居住スペースが増える
ベランダを部屋にリフォームすることで、住宅の床面積が増え、生活空間を広げることができます。特に、狭い住居でスペースを有効に活用したい場合には非常に有効です。リビングや寝室、書斎など、用途に応じて新しい空間を作り出せます。
部屋の使い道が多様になる
ベランダを部屋に変えることで、新たに趣味のスペースや収納、作業スペースなど、多目的に利用できる部屋を増設できます。生活の質を向上させ、住まいの快適さを高めることができます。
住宅価値が向上する可能性
リフォームによって居住面積が増えることで、住宅全体の価値が上がる可能性があります。特に都市部などで床面積が重要な要素になる場合、資産価値の向上につながることがあります。
快適な室内環境の実現
ベランダを室内空間にすることで、外気の影響を受けにくくなり、冷暖房効率が上がります。特にベランダが北向きや風が強い場所にある場合、寒さや風の影響を受けずに快適な空間として使えるようになります。
デメリット
費用がかかる
ベランダを部屋にリフォームするには、壁や窓の取り付け、断熱、防水工事、電気配線の整備など、多くの工事が必要です。そのため、通常のリフォームよりもコストがかさむことがあります。さらに、必要に応じて構造補強を行う場合は、費用がさらに高額になります。
断熱・防水対策が必要
ベランダは通常、外部に露出しているため、リフォームする際には断熱や防水対策が重要になります。これを怠ると、結露や湿気、寒暖差による不快感が生じ、リフォーム後の空間が快適でなくなる可能性があります。
採光や通風が悪くなることがある
ベランダを部屋にすることで、外部とのつながりが減少し、家全体の通風や採光が悪くなる場合があります。特に狭いベランダを部屋にする場合、光が入りにくくなるため、居住空間が暗くなる可能性があります。
法的な制約がある
建築基準法や容積率の制限によって、ベランダのリフォームが規制される場合があります。特に集合住宅やマンションでは、共用部分の扱いになる場合があり、管理組合の許可が必要になることがあります。また、リフォームによって建物全体のバランスが崩れる可能性も考慮する必要があります。
ベランダの機能を失う
リフォーム後、物干しスペースやちょっとしたアウトドア空間としてのベランダの機能を失います。洗濯物を外で干せなくなったり、外の空気を感じる場所がなくなると、日常生活に影響が出る場合もあります。
おすすめの部屋
ベランダを部屋にリフォームする際、おすすめのポイントやアイデアを考慮すると、機能的で快適な空間を作り出すことができます。以下は、ベランダを部屋にする際のおすすめのアイデアと注意点です。
ホームオフィスや書斎
ベランダを部屋にリフォームする際、限られたスペースでも使いやすいホームオフィスや書斎として活用できます。デスクや椅子を置くためのスペースがあれば、仕事や趣味のための快適な作業空間に。窓を活かして自然光を取り入れることで、集中力が高まる明るい環境を作れます。
趣味の部屋
ペットスペース、ガーデニング用の部屋、DIYの作業部屋など、趣味に特化したスペースとしてリフォームするのもおすすめです。コンパクトであっても、専用の趣味スペースを持つことで、生活の質が向上します。
リラックススペース
ベランダが日当たりの良い場所なら、サンルームやリラックススペースにするのも良いアイデアです。植物を置いたり、ソファやラウンジチェアを設置して、リラックスできるスペースとして楽しむことができます。ガラス張りにして自然光を最大限に取り入れると、屋内でありながら屋外の感覚を味わえます。
収納スペース
ベランダを収納部屋にリフォームすることで、家全体の整理整頓が楽になります。キャビネットや棚を設置して、季節物の衣類やアウトドア用品、掃除用具などを整理整頓するためのスペースにできます。限られたスペースでも、工夫次第で有効活用が可能です。
子供部屋やプレイルーム
ベランダを子供の遊び部屋や小さな子供の部屋にリフォームすることも可能です。窓から外の景色を楽しめるので、明るく開放的な環境で遊び場を作ることができます。安全対策をしっかり行えば、安心して利用できる空間になります。
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ベランダを部屋にリフォームする費用と内訳
ベランダを部屋にリフォームする際の費用は、一般的に約500,000円〜1,000,000円が相場となります。この相場はリフォーム内容や面積によって異なります。
| 項目名 | 費用相場 | 施工日数 |
|---|---|---|
| ベランダに部屋を増設 | 約500,000円〜1,000,000円 | 一週間〜 |
| ベランダに部屋を増築 | 約550,000円〜940,000円 | 約10日〜 |
| ベランダにサンルームを設置 | 約500,000円〜900,000円 | 約2日〜 |
| ベランダに部屋を延長・拡張 | 約1,340,000円〜1,540,000円 | 約10日〜 |
以下に、ベランダリフォームの具体的な内訳と、それぞれの項目について詳しくご説明します。
ベランダに部屋を増設する費用
ベランダを部屋として増設するリフォームを行う場合、壁や床、窓の設置といった工事が必要となります。これには、断熱や防水処理なども含まれ、室内として快適に過ごせる空間に仕上げるための施工が行われます。
一般的に、ベランダの面積が1畳から3畳程度の場合、リフォーム費用の相場は約500,000円〜1,000,000円です。この費用は、使用する材料やデザイン、施工の内容によって変動します。例えば、断熱材の種類や窓のグレードによっても費用は大きく異なります。
ベランダに部屋を増築する費用
ベランダを部屋として増築する場合、一般的には坪単価で費用が計算されます。増築費用の相場は約500,000円〜550,000円/坪です。ベランダの平均的なサイズは2畳から3畳程度となるため、総費用は約550,000円〜940,000円ほどかかると見込まれます。
この費用には、壁や窓、床の設置、さらには断熱や防水工事などが含まれます。使用する材料やデザインの複雑さによって費用は変動しますが、一般的には上記の範囲が目安です。
ベランダにサンルームを設置する費用
ベランダにサンルームを設置するリフォームは非常に人気があり、快適な室内外空間を作り出す方法として多くの方に選ばれています。サンルームの設置費用は、サイズや仕様によって異なります。
まず、施工費用として約100,000円〜200,000円がかかり、これに加えてサンルーム本体の価格は約400,000円〜700,000円が相場です。これらを合計すると、トータルで約500,000円〜900,000円の費用がかかることになります。
ベランダに部屋を延長・拡張する費用
ベランダを活用して隣接する部屋を広くするリフォームは、非常に人気のある方法です。特に、子供部屋や寝室などのスペースを増やすためにベランダを延長・拡張することで、生活空間が広がり、家全体の快適性が向上します。以下では、ベランダを特定の部屋にリフォームする際の費用をご紹介します。
ベランダを6畳程の子供部屋にする費用
ベランダスペースを活用して6畳ほどの子供部屋を作る場合、3畳のベランダを増築するための費用は約940,000円かかります。これに加えて、窓の設置や内装工事（壁や床の仕上げなど）には約400,000円〜500,000円の費用が必要です。トータルの費用は約1,340,000円〜1,440,000円が相場となります。
ベランダを6畳程の寝室にする費用
ベランダを6畳ほどの寝室にリフォームする場合も、3畳のベランダを増築する費用は約940,000円です。さらに、防音対策を含む内装工事や窓の設置費用として約450,000円〜600,000円がかかります。総額では約1,390,000円〜1,540,000円が相場です。
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ベランダを部屋にするリフォームの費用を安く抑えるポイント
費用を安くするコツですが、大抵のリフォームに共通するポイントの2つ「自社施工業者」「DIYをする」をご紹介します。
自社施工業者
手広くしている会社に依頼すると「下請け業者（自社施工業者）」に依頼することが多いのですが、この「下請け業者」へ直接依頼することで中間マージンをカットでき約1割以上、安くなることがザラにあります。
DIYをする
自分で施工することで半値ほどの費用に抑えることができます。ただし、リスクがありDIYでする場合は時間も労力もかかり、失敗した時は金銭的負担が大きく全て自己責任となります。リスクも承知の上で行いましょう。
ベランダを部屋にするリフォーム業者の選ぶポイントは？
業者を選ぶポイントは、「特化した専門業者」「実績が豊富」「アフターサービス」「瑕疵保険加入会社」の4点が重要となります。
特化した専門業者
業者にも得意不得意があるので得意でない仕事を依頼した場合、納得のいく仕上がりにしてもらえなかったり、工事も雑な仕上がりの場合があります。また、専門業者でない会社に依頼すると下請けに出す会社もおり、中間マージンを上乗せするので費用が嵩む、何かあっても丸投げなので責任を取ってもらえないという事態になる場合もあります。
| 特徴 | 中間マージン発生率 | 例 | |
|---|---|---|---|
| ハウスメーカー | 費用は高額だがメンテナンスやアフターフォローが充実している。 | 約2割〜4割 | 積水ハウス・大和ハウス・新築そっくりさん |
| 家電量販店 | 家電量販店の製品なら安く購入できる場合はあるが、業者の質は、ハウスメーカーに比べ劣る。 | 約1割〜4割 | エディオン・ジョーシン・ヤマダ電機 |
| 建築事務所・設計事務所 | おしゃれなデザインや思い通りに間取りを作成してくれるが、単体工事には不向き。 | 約1割〜4割 | — |
| 工務店 | 大工を中心に専門業者が集まっているので、どんな工事にも対応できるが、中間マージンが発生する。 | 約1割〜2割 | — |
| リフォーム会社 | 流行りの情報もいち早く取り入れているので的確なアドバイスが貰える。 | 約0.5割〜2割 | — |
| 大工業者（特化した専門業者） | 大工をメインに工事をしているので安心で安価。 | なし | — |
※専門業者は、単体でする工事という場合に限り、大規模工事の場合はメンテナンスがしっかりしたハウスメーカーなどがおすすめです。
実績が豊富
実績が豊富な会社を選ぶのが安心です。確認方法は、HPに施工事例があるか、毎度更新されているか確認しましょう。きっちり更新されている会社は、仕事のきっちり度合いにも繋がってきます。
アフターサービス
アフターサービスがしっかりしていると施工後の修理を無料でしてくれたり、定期的に確認をしにきてくれたりします。アフターサービスが悪いと有償の修理であったり、施工後に見つかった業者のミスでも自腹で負担させられる場合があります。
瑕疵保険加入会社
瑕疵保険とは、工事中に業者が何かを破損させてしまった場合に利用できる保険です。これに入っていない場合、高額な修理費用も自腹で負担しないといけない場合があります。
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ベランダを部屋にするリフォームを激安・格安でするには？
ベランダを部屋にするリフォームを激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。
全てのリフォームに適用！リフォームを激安・格安にする方法は？
ベランダに部屋の増築を依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
ベランダを部屋にするリフォームを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用でベランダを部屋にするリフォームを行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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