ベランダ・バルコニーの解体と撤去・処分する費用と価格の相場は？

ベランダ・バルコニーの解体と撤去・処分する費用の相場

解体＋撤去・処分費用＝
160,000円〜750,000円

ベランダ・バルコニーの解体と撤去・処分する費用の相場ですが、「解体費用」「撤去・処分費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。

ベランダ・バルコニーをなくすリフォームについて

ベランダ・バルコニーをなくすリフォームをする時に、失敗や後悔しない為にもあらかじめ知っておきたい基礎知識についてご紹介します。

ベランダ・バルコニーの解体までの耐用年数は？

ベランダ・バルコニーの耐用年数は、鉄骨で10年〜20年、木製で10年〜15年とされています。メンテナンスをしっかりすることで寿命は延びます。

放置するとどうなる？

メンテナンスを行わないで放置することで、雨風に打たれ「ひび割れ」「サビの侵食」などの腐食、経年劣化の進行が始まり、「雨漏り」「崩落」など家や人身的に危険を及ぼす可能性が高まります。

ベランダ・バルコニーの解体撤去のタイミングや要因は？

解体撤去の要因で1番多いのは、「老朽化」サビの侵食などで危険な状態、もしくは崩落が始まっている等があります。次に「メンテナンスが継続的に行うことができない」「家の外観を一新したい」「ベランダを部屋にしたい」などが挙げられます。

ベランダの解体撤去することでのメリット・デメリットは？

メリット

ベランダの解体撤去後のメリットは、1回あたり数万円かかっていたメンテナンス費用の負担がなくなり、苔や汚れの臭いがなくなり、お掃除もする必要がなくなります。また、ベランダが無くなることで家の外観のイメチェンができます。

デメリット

撤去理由にもよりますが、普段洗濯物を干してたなら無くなることで不便を感じることがあります。窓がベランダへの出入り口だった場合、不意に墜落してしまう危険性があります。対策として「窓に手すり」など設置して墜落防止をしましょう。

ベランダの解体・撤去の施工期間

ベランダの解体は1階・2階で足場設置がある分、期間が異なります。

ベランダ・バルコニーの解体と撤去・処分する費用と内訳

ベランダ・バルコニーの解体と撤去・処分する費用は、約16,000円〜750,000円が相場となります。以下で各費用をご紹介します。

※業者によって出張費や諸経費に約5％〜10％が別途必要となる場合があります。

鉄製のベランダの撤去の費用

鉄製のベランダの撤去の費用は、1階と2階では大きく異なってきます。2階の場合は、足場を設置しなくてはいけないのでプラスで約100,000円〜150,000円が必要となります。まずは、1階からの鉄製のベランダの撤去の費用をご紹介します。

1階の鉄製のベランダの撤去費用

鉄製のベランダの撤去リフォームの費用は、約300,000円〜500,000円の相場となります。この費用は人工費用と処分費用となります。また、2階の場合は足場を設置しなければならない為に約100,000円〜150,000円が必要となります。作業日数は約3日〜5日で完了します。

2階の鉄製のベランダの撤去費用

2階の場合は足場を設置しなければならない為、上記の費用にプラスで約100,000円〜150,000円が必要となります。作業日数は約5日〜7日で完了します。

木製のベランダ（ウッドデッキ）の撤去の費用

鉄製ベランダ同様に木製も2階の場合は、足場を設置が必要となり別途約100,000円〜150,000円がかかります。

1階の木製ベランダの撤去費用

木製のベランダ（ウッドデッキ）の撤去費用には、解体費用と処分費用となり約300,000円〜600,000円となります。

2階の木製ベランダの撤去費用

2階の場合は足場設置が必要となりますので上記の費用にプラスで約100,000円〜150,000円がかかります。

バルコニーの解体撤去の費用

バルコニーの撤去リフォームの費用には、屋根と床、階段の解体費用と処分費用足場設置費用があります。解体費用に大きさにもよりますが一般的に2m幅から10m幅までのサイズですと約50,000〜120,000円となります。そこに処分費用の約10,000円〜50,000円で足場設置の費用が約100,000円〜200,000円となります。総額は約160,000円〜370,000円となります。

また、バルコニーの撤去中に植木鉢や室外機などの荷物移動がある場合は約5,000円〜10,000円ほどの追加料金が発生します。

ベランダ・バルコニーに付随する解体撤去の費用

ベランダのタイルの撤去・処分の費用

ベランダのタイルのみの撤去の費用は人工費用と撤去費用となり約30,000円〜50,000円となります。作業時間は約１日で完了します。

また、ベランダのタイルの撤去中に植木鉢や室外機などの荷物移動がある場合は約5,000円〜10,000円ほどの追加料金が発生します。

ベランダの撤去した廃材を処分する場合の費用は、約20,000円〜30,000円となります。

ベランダ屋根の撤去費用

ベランダ屋根の撤去費用では、約30,000円〜50,000円が相場となります。また、テラスの屋根にもよりますが、支柱の立っている場所によってタイルやモルタルの補修をする費用も考慮しておきましょう。

補修費用は約50,000円〜150,000円が相場となります。

ベランダ・バルコニーの解体撤去の費用を安く抑えるポイント

費用を安くするコツですが、大抵のリフォームに共通するポイントの2つ「自社施工業者」「DIYをする」をご紹介します。

自社施工業者

手広くしている会社に依頼すると「下請け業者（自社施工業者）」に依頼することが多いのですが、この「下請け業者」へ直接依頼することで中間マージンをカットでき約1割以上、安くなることがザラにあります。

DIYをする

自分で施工することで半値ほどの費用に抑えることができます。ただし、リスクがありDIYでする場合は時間も労力もかかり、失敗した時は金銭的負担が大きく全て自己責任となります。リスクも承知の上で行いましょう。

ベランダ・バルコニーの解体撤去の業者の選ぶポイントは？

業者を選ぶポイントは、「建設業許可を取得している業者」「特化した専門業者」「実績が豊富」「アフターサービス」「瑕疵保険加入会社」の5点が重要となります。

建設業許可を取得している業者

内装の解体工事は、基本的に「建設業許可」を持っているリフォーム会社は少ないです。建設業許可、もしくは解体工事業登録を持っている会社は、解体の手順に沿って確実に安心して任せられる業者でもあります。

解体時での電気や給排設備、ガス工事など伴う場合、必要となる資格でもあります。

解体に特化した専門業者

業者にも得意不得意があるので得意でない仕事を依頼した場合、納得のいく仕上がりにしてもらえなかったり、工事も雑な仕上がりの場合があります。また、専門業者でない会社に依頼すると下請けに出す会社もおり、中間マージンを上乗せするので費用が嵩む、何かあっても丸投げなので責任を取ってもらえないという事態になる場合もあります。

実績が豊富

実績が豊富な会社を選ぶのが安心です。確認方法は、HPに施工事例があるか、毎度更新されているか確認しましょう。きっちり更新されている会社は、仕事のきっちり度合いにも繋がってきます。

アフターサービス

アフターサービスがしっかりしていると施工後の修理を無料でしてくれたり、定期的に確認をしにきてくれたりします。アフターサービスが悪いと有償の修理であったり、施工後に見つかった業者のミスでも自腹で負担させられる場合があります。

瑕疵保険加入会社

瑕疵保険とは、工事中に業者が何かを破損させてしまった場合に利用できる保険です。これに入っていない場合、高額な修理費用も自腹で負担しないといけない場合があります。

ベランダ・バルコニーの解体・撤去を激安・格安でするには？

ベランダ・バルコニーの解体・撤去を激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。

ベランダ・バルコニーの解体・撤去を依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは？

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

ベランダ・バルコニーの解体・撤去を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用でベランダ・バルコニーの解体・撤去を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。

一括見積もり無料サービスで安くベランダ・バルコニーの解体・撤去をできる優良業者を探す！

一括見積もり無料サービスとは、ベランダ・バルコニーリフォームを得意としている優良会社の見積もりを複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心して費用や会社を比較や検討することができます。

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参考：ベランダ・バルコニーをリフォームする費用と価格の相場は？