リフォームを激安・格安にする方法を知る前に！
リフォームを格安・激安で行うためには、まず業者やリフォーム会社がどのようにして利益を得ているのかを理解することが重要です。
業者やリフォーム会社の利益が発生するポイントは？
リフォーム会社が利益を確保する方法は大きく分けて「①設備や材料の価格に10％〜40％の上乗せ」「②諸経費の調整」です。この2つの要因が会社ごとのリフォーム費用に差を生む要因となります。
① 設備や材料の価格に10％〜40％の上乗せとは？
キッチンや壁紙といった水回り設備や材料に、会社が10％〜40％の利益を上乗せすることを指します。この上乗せ率は、リフォーム会社の規模によって異なります。
② 諸経費の調整とは？
諸経費は、表向きでは交通費や現場監督費として提示されますが、実際にはその金額が正確に必要かは不明確で、会社が利益を調整するために使われることが多いです。
リフォーム会社や工務店の中間マージン発生率とは？
リフォーム会社や工務店に依頼すると、必ず中間マージンが発生します。これには、「①設備や材料に10％〜40％の上乗せ」と「②諸経費の調整」が含まれます。この中間マージンが最終的なリフォーム費用に大きな影響を与える要因です。
●リフォーム会社：約20％〜40％
リフォーム会社は、リフォームの営業を専門に行う企業で、インテリアデザイナーやリフォームアドバイザーといった資格を持つスタッフが在籍していますが、職人はいません。工事は全て工務店などに下請けに出して行います。
●工務店：約10％〜20％
工務店は、元大工が立ち上げた企業で、大工をはじめとした職人と連携しながら、家づくりを行います。工務店は大工を自社で抱えているため、主にそれ以外の工事部分を下請けに出します。
●各業者：0％
各業者は、内装、設備、電気など特定の分野に特化した工事のみを行います。それ以外の工事が必要な場合は、工務店などに依頼する形になります。
目的別に会社を選ぶ方法
リフォームを依頼する際、目的に応じて最適な会社を選ぶことが重要です。それぞれの会社タイプにはメリットとデメリットがあり、コストやサービスの違いに注意が必要です。
リフォーム会社
メリット：リフォーム会社を利用する最大のメリットは、アフターフォローや瑕疵（かし）保険がしっかりしている点です。リフォーム後も定期的なメンテナンスが行われるため、安心して長期的なケアを受けることができます。
デメリット：その一方で、保険やアフターフォローが付いている分、中間マージンが工務店や各業者に比べて高くなることが多く、費用が高くなる傾向があります。
工務店
メリット：工務店に依頼するメリットは、中間マージンがリフォーム会社よりも低く、比較的安価でリフォーム工事を依頼できる点です。
デメリット：ただし、アフターフォローを行わない工務店もあり、また、瑕疵保険に加入していない場合もあるため、施工後の対応に不安が残ることがあります。
各業者
メリット：各業者や職人に依頼する場合、コストが最も安く抑えられることが魅力です。多くの職人が親切で、丁寧なサービスを提供してくれることもあります。
デメリット：ただし、アフターフォローがないことがほとんどで、瑕疵保険にも加入していないケースが多いのがデメリットです。工事後のトラブル対応が難しくなる可能性があります。
【瑕疵保険とは？】
瑕疵保険とは、リフォーム中に建物の損傷や不具合が発生した場合に補償される保険です。安心して工事を進めるための重要な保険制度です。
リフォームの瑕疵(かし)保険って必要？選び方や加入業者の調べ方も解説！
リフォームが安くなる時期：決算期と閑散期
リフォームをお得に依頼できる時期として、決算期と閑散期があります。特に3月と9月前の2月・8月は決算期にあたり、営業マンがノルマを達成するために積極的に値引きを行うことが多いです。このタイミングを狙うことで、通常よりも大幅な値引きを受けるチャンスが広がります。
また、閑散期では仕事量が少なくなるため、リフォーム業者は少しでも多くの仕事を確保しようと値引きを多くしてくれる傾向があります。さらに、閑散期は腕の良い職人が確保しやすい時期でもあるため、質の高い工事を依頼できる可能性が高くなります。
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リフォーム費用を安くする方法
リフォーム費用を抑えるための方法は、リフォームの内容によって異なります。「水回り設備や内装のみの工事」なのか、「フルリフォーム（複数の職人が必要な大規模工事）」なのかで、選ぶ手段が変わってきます。
水回り設備や内装のみの工事の場合は、個人業者に依頼するのが効果的です。設備や材料を自分で購入し、設置のみを業者に依頼することで、費用を抑えることができます。
一方で、フルリフォームの場合は、工務店かリフォーム会社に依頼することが一般的です。まず、見積もりを依頼し、「設備機器の価格」「材料費」「諸経費」を詳細に確認します。交渉時には、これらの費用を基に10％〜40％の値引き交渉を行い、その後に必要な部材を自分で購入する意向を伝えると、さらにコストダウンが期待できます。
水回り設備や材料のみを購入して行う
基本的に、水回り設備や材料を自分で購入し施工は業者へ依頼します。設備機器であれば、キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面台、給湯器、エアコンなどが該当します。材料では、床材、壁紙クロス、ウッドデッキ、カーポートなどが挙げられます。
これらを自分で購入し、設置のみを業者に依頼することで、費用を大幅に抑えることが可能です。
設置費用に関しては、ホームセンターによって差はありますが、個人業者の設置費用と大きな違いはありません。そのため、インターネットで安価な業者を自分で探して依頼することも、コストをさらに抑える有効な手段です。
型落ちアウトレット商品の探し方は？
型落ちアウトレット商品は、いつ頃やるのかは業者でない限りわかりませんが、知る方法は、メーカーさんと取引している地元の工務店と知り合いになります。工務店であれば、新しい設備機器が入ると同時にアウトレット期間も分かったりもします。
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安くできるリフォーム会社を手間かけずに探す方法は？
リフォームを安く済ませる方法はさまざまありますが、安いリフォーム会社や各業者を探すのに時間と労力がかかり、途中で挫折してしまう方も多いです。そこでおすすめなのが、設備や材料を安く購入し、一括見積もりサイトで業者を探す方法です。
一括見積もりサイトを利用する際には、「設置工事のみの依頼」であることを伝えると、複数の業者を紹介してもらえます。最終的に、多くの方がリフォーム費用を抑えるために行き着くのがこの一括見積もりサイトの活用です。
激安だからといって絶対に選んではいけない！トラブルが起こりやすい各業者や工務店、リフォーム会社は？
リフォーム費用が激安だからといって、その会社を即決するのはリスクがあります。激安店に依頼した際のトラブル例として、工事中の破損は本来工務店側が弁償すべきものですが、工事ミスの規模が大きいと、理由をつけてお客様に工事費用を請求するケースが稀にあります。
特に、小規模な会社で「激安」を売りにしている場合、コスト負担の大きい「瑕疵保険」への加入を避けていることが多いため、注意が必要です。
地元の工務店に依頼する際の確認ポイント
「街の工務店」などに依頼する際は、必ず瑕疵保険に加入しているかを確認しましょう。この保険があれば、万が一大きな工事ミスがあっても、保険でカバーされます。
また、無料一括見積もりサイトを利用する際にも、サイト側で「瑕疵保険加入」の審査が行われるため、保険未加入の業者に当たるリスクが低くなります。
【瑕疵保険とは？】
瑕疵保険とは、工務店や各業者、リフォーム会社が建築中に発生した損害やミスを補償する保険です。
リフォームの瑕疵(かし)保険って必要？選び方や加入業者の調べ方も解説！
水回りリフォーム4点セットが激安・格安でお得！
リフォームにおいて、手間や面倒を最小限に抑えたい場合、以下の方法をおすすめします。
施工費用が安くなる理由
水回りのリフォームを1カ月ごとに1点ずつ進めるよりも、3〜4点を一度にリフォームする方が、トータル費用が約100,000円〜500,000円ほど安くなることがあります。これは、風呂、キッチン、トイレを同時にリフォームすることで、材料の仕入れ価格や業者の施工費用が削減されるためです。
水回りセットパック価格
マンションの4点セットパック（工事費込み）：約900,000円〜2,000,000円
このセットパックを利用することで、各水回り設備を個別にリフォームするよりも、よりお得にリフォームを行うことができます。
水回りのリフォームセットの2点・3点・4点パックの費用と価格の相場は？
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参考：リフォームの費用と価格の相場は？
