ローコスト住宅の相場！坪単価の値段と平均価格・費用の内訳は？施工事例もご紹介！

ローコスト住宅の坪単価の相場

材料費用＋施工費用＝
300,000円〜500,000円/坪

ローコスト住宅の坪単価の相場ですが、「材料費用」「建築費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はハウスメーカー・建設会社・工務店に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。

【関連記事】
ローコスト住宅のアフターサービスの内容と保証期間は？
ローコスト住宅メーカーの選び方は？

ローコスト住宅について

ローコスト住宅のお考えの前に失敗や後悔しない為にもまずは、メリット・デメリットとコミコミ価格についてご覧下さい。

ローコスト住宅とは？

ローコスト住宅とは、一般的な住宅より安い価格で販売している住宅のことを指します。

メリット

ローコスト住宅のメリットは、家を安く建てれることです。

デメリット

ローコスト住宅のデメリットは、メーカーによって水回り設備や建具などが最低グレードが標準装備となり、断熱性・遮音性・耐震性・耐火性・耐久性が通常に比べ劣ってしまう。

ローコスト住宅のメリット・デメリットは？

ローコスト住宅は、一般的な住宅より安い価格で販売している住宅のことですが、「高い＝大丈夫・安心」または、「安い＝危険・欠陥」と認識する方も少なくないと思います。ですので、なぜローコスト住宅は安く提供できるのかご紹介します。

ローコストの規格住宅の基準仕様の仕組み

ローコストの規格住宅の仕組みは、戸建てを低所得者でも購入できるようにとハウスメーカーが提案した基準仕様の住宅です。一般住宅と違い、最低限のデザイン・設備で快適に住める家を提供しています。ですので一般住宅よりも家の材質が落ちる・欠陥ではなく、デザイン性が落ちる認識が正しいです。デザイン性が落ちるというのは、「安っぽいデザイン」ではなく、シンプルと捉えて頂ければ良いです。また、ローコスト住宅であっても、一般住宅と変わらない耐震性や高気密高断熱に特化したハウスメーカーもあります。

ローコスト住宅は、なぜ安くできる？

ローコスト住宅が安い理由は、デザインや間取りをシンプルにして削減することで低価格の住宅を提供しています。

間取りで安く提供

間取りはできるだけ部屋数を減らして壁を設置しないようにして材料費や人工費用を削減します。

屋根の形で安く提供

家の形をシンプルの正方形（総二階）にし、屋根を片流れにすることで面積を最小に抑えることができ材料費や人工費用を削減します。二階部分が変形型ですとその分の面積が広くなり費用が高くなります。

ローコスト住宅の注文住宅とは？

ローコスト住宅の注文住宅には、種類があり、「フルオーダー住宅」「セミオーダー住宅」「規格住宅」と分類されます。規格住宅は、注文住宅の種類の1つとなります。

フルオーダー住宅とは？

フルオーダー住宅とは、間取りやデザイン、設備など全てを自分好みに家づくりをすることができます。

セミオーダー住宅とは？

セミオーダー住宅とは、一定の選択肢から選んだ家を建てます。

ローコスト住宅で後悔しない為の注意点！

ローコスト住宅は、自由度が高くなるほど、工期や費用が高くなる傾向となり、フルオーダー・セミオーダーを建築した場合は、一般住宅や高級住宅と変わらない価格となる場合があります。

ローコスト住宅の魅力の安さは、「規格住宅の場合のみ」となりますのでご注意下さい。

コミコミ価格のローコスト住宅とは、どんな住宅？

ローコスト住宅のコミコミ価格で提供している家は、「規格住宅」となり、ハウスメーカーや工務店が用意した間取りや水回りとなり、自分好みで選ぶことができません。

また、「間取りだけ」「水回りだけ」でも自分好みにしたい場合は、通常のローコスト住宅の「セミオーダー」で注文しなければなりません。間取りも水回りも変えたいとなると「フルオーダー」となります。

ローコスト住宅の最安値コミコミ価格とは？

ローコスト住宅の寿命は？

ローコスト住宅ともに一般住宅の耐久年数や寿命は、構造によって年数が変わり、「木造」「鉄骨」「鉄筋コンクリート」があります。

木造住宅は約25年〜30年、鉄骨住宅は約30年〜50年、鉄筋コンクリート造住宅は、約40年〜60年とされています。これらはメンテナンスで手を加えずに放置した状態での耐用年数で、メンテナンスをすれば、約30年〜50年程の約2倍の年数を伸ばすことが可能です。

【耐用年数】
木造住宅の耐用年数：約25年〜30年
鉄骨住宅の耐用年数：約30年〜50年
鉄筋コンクリート造住宅の耐用年数：約40年〜60年

ローコスト住宅の耐久性は長持ちではない？耐久年数や寿命は？何年住めるの？

ローコスト住宅のアフターメンテンナンスとは？

ローコスト住宅のアフターメンテンナンスとは、定期的に家の健康診断をしてくれます。内部の見えない箇所を特殊器具や触診で診断し、細部にわたって住まいの品質をチェックし、欠陥が見つかれば修繕を行ってくれます。

アフターサービスの保証期間（修繕費保証）

アフターサービスの保証期間（修繕費保証）は、ハウスメーカーや工務店によって大きく異なり、約20年〜60年となります。約30年程が長期保証期間が一般的となります。

ローコスト住宅のアフターサービスの内容と保証期間は？

ローコスト住宅の費用の見積もりの内訳

ローコスト住宅の費用の見積もりの内訳には、「初期費用（諸費用）」「本体工事の費用」「本体工事以外にかかる費用」「オプションの費用」があります。

ローコスト住宅の見積もりの費用の内訳は？見積書の詳細をご紹介します。

ローコスト住宅の初期費用（諸費用）

ローコスト住宅の初期費用とは、住宅を購入する際にかかる諸費用・諸経費のことを指します。以下が初期費用の内訳となります。。

登記費用：約160,000円〜170,000円印紙代：約15,000円〜20,000円
住宅ローン手続き費用：約250,000円〜300,000円
火災・地震保険費用：約250,000円〜300,000円
引越し費用：約250,000円〜300,000円
式祭典費用：約30,000円〜50,000円
その他費用：約20,000円〜30,000円

ローコスト住宅の費用の内訳（本体工事費）

建物本体工事費：約21,000,000円〜22,000,000円
土地購入費：17,000,000円〜18,000,000円
諸官庁手続費：約150,000円〜200,000円
仮設電気用水費：約90,000円〜100,000円
長期優良住宅申請費：約45,000円〜50,000円
設計料：約230,000円〜250,000円
工事管理料：約70,000円〜100,000円
消費税（10％）

ローコスト住宅の本体工事費以外にかかる費用

付帯工事費

基礎補強工事関連費用（地盤改良費）：約900,000円〜1,000,000円
インテリア・電設関連費用：約700,000円〜800,000円
エクステリア関連費用：約1,700,000円〜2,000,000円
屋外給排水工事：約500,000円〜600,000円
消費税（10％）

ローコスト住宅の見積もりの費用の内訳は？見積書の詳細をご紹介します。

ローコスト住宅のオプションの費用と価格の相場はどのくらい？

ローコスト住宅のオプションの相場は、メーカーやお客様が選ぶグレードや装備によって費用が大きく異なり、平均で約1,000,000円〜2,000,000円が相場となります。

【参考費用】ローコスト住宅のオプションの相場：約1,000,000円〜2,000,000円

注文住宅のオプションの費用と価格の相場は？

ローコスト住宅の実際の坪単価の平均価格の相場

ローコスト住宅の実際の坪単価の平均価格は、約300,000円〜500,000円が相場となります。また、各メーカーで坪単価が異なりますので以下でご紹介します。

【参考坪単価】ローコスト住宅の坪単価の相場：約300,000円〜500,000円

ローコスト住宅の間取り別の価格の相場

【参考相場】ローコスト住宅の間取り別の相場：約2,100,000円〜25,000,000円

ワンルーム・１K（7坪〜10坪）：約2,100,000円〜5,000,000円
１DK・１LDK（15坪〜20坪）：約4,500,000円〜10,000,000円
2DK・2LDK（20坪〜25坪）：約6,000,000円〜12,500,000円
3DK・3LDK（25坪〜30坪）：約7,500,000円〜15,000,000円
4DK・4LDK（30坪〜35坪）：約9,000,000円〜17,500,000円
5DK・5LDK（40坪〜45坪）：約12,000,000円〜22,500,000円
6DK・6LDK（45坪〜50坪）：約13,500,000円〜25,000,000円

ローコスト住宅を総額1000万円以下で建てれる坪数の実例は？

ローコスト住宅の相場は一般的に坪数で算出されますが、約300,000円〜500,000円が相場となります。1000万円以下で建てる場合、この坪単価からみると30万/坪ですと約30坪、50万/坪なら20坪が不自由なく住めるローコスト住宅が建てれることとなります。

坪単価30万円ですと建坪を下げれば、設備のグレードを上げたり、外壁の種類も選ぶことが可能です。

【参考坪数】1000万円以下のローコスト住宅の坪数：20坪〜30坪

ローコスト住宅を総額1000万円以下で間取りの構造は？坪数はどのくらい？
都道府県別のローコスト住宅を建てる工務店の口コミ・評判

ローコスト住宅は平屋がおすすめ！1000万円以下が相場！

300万円・400万円・500万円でもローコスト住宅の平屋なら建てれる？

新築の300万円〜500万円のローコスト住宅の平屋なら10坪〜16坪のサイズとなりまずが、ワンルームから１DK（30㎡〜45㎡）の間取りが建てられます。

家族を持っている場合は、狭く感じられますが、一人暮らしの若い世代や老後2人の生活には、掃除も楽にこなせ、このサイズがぴったりです。

300万円・400万円・500万円でもローコスト住宅の平屋の狭小住宅なら建てれる？シニア世代や老後、一人暮らしにおすすめ！

600万円のローコスト住宅なら平屋がおすすめ

新築のローコスト住宅の平屋を600万円で建てると間取りが20坪となり、２LDK（66.2㎡・40畳）となり、このサイズならどの世代にもゆとりを持って生活をすることができおすすめです。

若い世代なら家族を持って子供ができたら部屋を用意することもできます。

600万円のローコスト住宅なら平屋がおすすめ！

900万円・800万円・700万円のローコスト住宅の間取りの構造は？

新築の900万円・800万円・700万円のローコスト住宅の間取りの構造では、建坪30万円なら、23坪〜30坪まで家を建てることが可能で、間取りですと２LDK〜３LDKを建築することができます。

ローコスト住宅のコミコミ700万・800万・900万円の家の間取りや坪数は？

自由設計のローコスト住宅のコストの抑え方

ローコスト住宅のイニシャルコスト（建築費）を安く抑えるには、シンプルの正方形の家にし、屋根は片流れで、部屋数を少なく間仕切り壁を減らし、水回りは配管工事を少なくするために1点に集中させ、オプション追加を極力避けます。

ローコスト住宅のランニングコスト（維持費）はどのぐらいかかる？

ローコスト住宅のおすすめのハウスメーカーのランキング

ローコスト住宅の坪単価は、約300,000円〜500,000円が相場となります。また、各メーカーで坪単価が異なりますので低単価順のランキングを以下でご紹介します。

【参考坪単価】ローコスト住宅の坪単価の相場：約300,000円〜500,000円

ローコスト住宅の土地代の相場（地方別）

ローコスト住宅の地元の工務店の平均坪単価（都道府県別）

ローコスト住宅の施工事例【外観画像・坪単価】

ローコスト住宅の施工事例【外観画像・坪単価】を一部以下でご紹介します。

ローコスト住宅の相場をオーバーしないように最安値の激安にするには？

ローコスト住宅の見積もりで予算オーバーしないように激安にするには、相見積もりを取り、ハウスメーカーや工務店の見積もりを比較することです。

ローコスト住宅を依頼できる会社は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは？

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

ローコスト住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用でローコスト住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。

一括見積もり無料サービスで安くローコスト住宅をできる優良会社を探す！

一括見積もり無料サービスとは、ローコスト住宅を得意としている優良会社の見積もりを複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心して費用や会社を比較や検討することができます。

『全てがわかる！』
注文住宅の費用に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
↓↓↓
参考：注文住宅の費用と価格の相場は？