ローコスト住宅

ローコスト住宅の相場!坪単価の値段と平均価格・費用の内訳は?

ローコスト住宅の坪単価の値段と平均価格・費用の相場

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材料費用+施工費用=
300,000円〜500,000円/坪

ローコスト住宅の坪単価の値段と平均費用の価格ですが、「材料費用」「施工費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はハウスメーカー・建設会社・工務店に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。

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ローコスト住宅について

ローコスト住宅

ローコスト住宅のお考えの前に失敗や後悔しない為にもまずは、メリット・デメリットとコミコミ価格についてご覧下さい。

ローコスト住宅とは?

ローコスト住宅とは、一般的な住宅より安い価格で販売している住宅のことを指します。

メリット

ローコスト住宅のメリットは、家を安く建てれることです。

デメリット

ローコスト住宅のデメリットは、メーカーによって水回り設備や建具などが最低グレードが標準装備となり、断熱性・遮音性・耐震性・耐火性・耐久性が通常に比べ劣ってしまう。

ローコスト住宅のメリット・デメリットは?

ローコスト住宅は、一般的な住宅より安い価格で販売している住宅のことですが、「高い=大丈夫・安心」または、「安い=危険・欠陥」と認識する方も少なくないと思います。ですので、なぜローコスト住宅は安く提供できるのかご紹介します。

ローコストの規格住宅の基準仕様の仕組み

ローコストの規格住宅の仕組みは、戸建てを低所得者でも購入できるようにとハウスメーカーが提案した基準仕様の住宅です。一般住宅と違い、最低限のデザイン・設備で快適に住める家を提供しています。ですので一般住宅よりも家の材質が落ちる・欠陥ではなく、デザイン性が落ちる認識が正しいです。デザイン性が落ちるというのは、「安っぽいデザイン」ではなく、シンプルと捉えて頂ければ良いです。また、ローコスト住宅であっても、一般住宅と変わらない耐震性や高気密高断熱に特化したハウスメーカーもあります。

ローコスト住宅は、なぜ安くできる?

ローコスト住宅が安い理由は、デザインや間取りをシンプルにして削減することで低価格の住宅を提供しています。

間取りで安く提供

間取りはできるだけ部屋数を減らして壁を設置しないようにして材料費や人工費用を削減します。

屋根の形で安く提供

家の形をシンプルの正方形(総二階)にし、屋根を片流れにすることで面積を最小に抑えることができ材料費や人工費用を削減します。二階部分が変形型ですとその分の面積が広くなり費用が高くなります。

ローコスト住宅の注文住宅とは?

ローコスト住宅の注文住宅には、種類があり、「フルオーダー住宅」「セミオーダー住宅」「規格住宅」と分類されます。規格住宅は、注文住宅の種類の1つとなります。

フルオーダー住宅とは?

フルオーダー住宅とは、間取りやデザイン、設備など全てを自分好みに家づくりをすることができます。

セミオーダー住宅とは?

セミオーダー住宅とは、一定の選択肢から選んだ家を建てます。

ローコスト住宅で後悔しない為の注意点!

ローコスト住宅は、自由度が高くなるほど、工期や費用が高くなる傾向となり、フルオーダー・セミオーダーを建築した場合は、一般住宅や高級住宅と変わらない価格となる場合があります。

ローコスト住宅の魅力の安さは、「規格住宅の場合のみ」となりますのでご注意下さい。

コミコミ価格のローコスト住宅とは、どんな住宅?

ローコスト住宅のコミコミ価格で提供している家は、「規格住宅」となり、ハウスメーカーや工務店が用意した間取りや水回りとなり、自分好みで選ぶことができません。

また、「間取りだけ」「水回りだけ」でも自分好みにしたい場合は、通常のローコスト住宅の「セミオーダー」で注文しなければなりません。間取りも水回りも変えたいとなると「フルオーダー」となります。

ローコスト住宅の最安値コミコミ価格とは?

ローコスト住宅の寿命は?

ローコスト住宅ともに一般住宅の耐久年数や寿命は、構造によって年数が変わり、「木造」「鉄骨」「鉄筋コンクリート」があります。

木造住宅は約25年〜30年、鉄骨住宅は約30年〜50年、鉄筋コンクリート造住宅は、約40年〜60年とされています。これらはメンテナンスで手を加えずに放置した状態での耐用年数で、メンテナンスをすれば、約30年〜50年程の約2倍の年数を伸ばすことが可能です。

【耐用年数】
木造住宅の耐用年数:約25年〜30年
鉄骨住宅の耐用年数:約30年〜50年
鉄筋コンクリート造住宅の耐用年数:約40年〜60年

ローコスト住宅のアフターメンテンナンスとは?

ローコスト住宅のアフターメンテンナンスとは、定期的に家の健康診断をしてくれます。内部の見えない箇所を特殊器具や触診で診断し、細部にわたって住まいの品質をチェックし、欠陥が見つかれば修繕を行ってくれます。

アフターサービスの保証期間(修繕費保証)

アフターサービスの保証期間(修繕費保証)は、ハウスメーカーや工務店によって大きく異なり、約20年〜60年となります。約30年程が長期保証期間が一般的となります。

ローコスト住宅のアフターサービスの内容と保証期間は?


ローコスト住宅の費用の見積もりの内訳

ローコスト住宅の見積もり

ローコスト住宅の費用の見積もりの内訳には、「初期費用」「本体工事の費用」「本体工事以外にかかる費用」「オプションの費用」があります。

ローコスト住宅の初期費用(諸経費)

ローコスト住宅の初期費用とは、住宅を購入する際にかかる諸経費のことを指します。以下が初期費用の内訳となります。。

登記費用:約160,000円〜170,000円印紙代:約15,000円〜20,000円
住宅ローン手続き費用:約250,000円〜300,000円
火災・地震保険費用:約250,000円〜300,000円
引越し費用:約250,000円〜300,000円
式祭典費用:約30,000円〜50,000円
その他費用:約20,000円〜30,000円

ローコスト住宅の費用の内訳(本体工事費)

建物本体工事費:約21,000,000円〜22,000,000円
土地購入費:17,000,000円〜18,000,000円
諸官庁手続費:約150,000円〜200,000円
仮設電気用水費:約90,000円〜100,000円
長期優良住宅申請費:約45,000円〜50,000円
設計料:約230,000円〜250,000円
工事管理料:約70,000円〜100,000円
消費税(10%)

ローコスト住宅の本体工事費以外にかかる費用

付帯工事費

基礎補強工事関連費用(地盤改良費):約900,000円〜1,000,000円
インテリア・電設関連費用:約700,000円〜800,000円
エクステリア関連費用:約1,700,000円〜2,000,000円
屋外給排水工事:約500,000円〜600,000円
消費税(10%)

注文住宅の費用と価格の相場の内訳は?

ローコスト住宅のオプションの費用と価格の相場はどのくらい?

ローコスト住宅のオプションの相場は、メーカーやお客様が選ぶグレードや装備によって費用が大きく異なり、平均で約1,000,000円〜2,000,000円が相場となります。

【参考費用】ローコスト住宅のオプションの相場:約1,000,000円〜2,000,000円

注文住宅のオプションの費用と価格の相場は?



ローコスト住宅の実際の坪単価の平均価格の相場

女性

ローコスト住宅の実際の坪単価の平均価格は、約300,000円〜500,000円が相場となります。また、各メーカーで坪単価が異なりますので以下でご紹介します。

【参考坪単価】ローコスト住宅の坪単価の相場:約300,000円〜500,000円

ローコスト住宅の間取り別の価格の相場

【参考相場】ローコスト住宅の間取り別の相場:約2,100,000円〜25,000,000円

ワンルーム・1K(7坪〜10坪):約2,100,000円〜5,000,000円
1DK・1LDK(15坪〜20坪):約4,500,000円〜10,000,000円
2DK・2LDK(20坪〜25坪):約6,000,000円〜12,500,000円
3DK・3LDK(25坪〜30坪):約7,500,000円〜15,000,000円
4DK・4LDK(30坪〜35坪):約9,000,000円〜17,500,000円
5DK・5LDK(40坪〜45坪):約12,000,000円〜22,500,000円
6DK・6LDK(45坪〜50坪):約13,500,000円〜25,000,000円

ローコスト住宅を総額1000万円以下で建てれる坪数の実例は?

ローコスト住宅の相場は一般的に坪数で算出されますが、約300,000円〜500,000円が相場となります。1000万円以下で建てる場合、この坪単価からみると30万/坪ですと約30坪、50万/坪なら20坪が不自由なく住めるローコスト住宅が建てれることとなります。

坪単価30万円ですと建坪を下げれば、設備のグレードを上げたり、外壁の種類も選ぶことが可能です。

【参考坪数】1000万円以下のローコスト住宅の坪数:20坪〜30坪
ローコスト住宅を総額1000万円以下で間取りの構造は?坪数はどのくらい?
都道府県別のローコスト住宅を建てる工務店の口コミ・評判

自由設計のローコスト住宅のコストの抑え方

ローコスト住宅のイニシャルコスト(建築費)を安く抑えるには、シンプルの正方形の家にし、屋根は片流れで、部屋数を少なく間仕切り壁を減らし、水回りは配管工事を少なくするために1点に集中させ、オプション追加を極力避けます。

ローコスト住宅のローンの審査の期間と流れ

ローコスト住宅のローンの審査には、1ヶ月〜2ヶ月程の期間を経て審査に通り、借入れすることができます。以下に住宅ローンの借入の流れと期間をご紹介します。

事前審査 ステップ①

住宅ローンの申し込みから事前審査の結果がでるのが3日〜4日かかります。

本審査 ステップ②

事前審査が合格したら次の本審査の結果までが1週間程かかります。

住宅ローン契約・借入 ステップ③

本審査に合格したら、住宅ローンの契約をし借入となり、この期間が2週間〜1ヶ月となります。

ローコスト住宅のローン審査について

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ローコスト住宅のおすすめのハウスメーカーのランキング

ローコスト住宅の坪単価は、約300,000円〜500,000円が相場となります。また、各メーカーで坪単価が異なりますので低単価順のランキングを以下でご紹介します。

【参考坪単価】ローコスト住宅の坪単価の相場:約300,000円〜500,000円

メーカー坪単価
タマホーム約300,000円〜500,000円/坪
秀光ビルド約300,000円〜500,000円/坪
クレバリーホーム約300,000円〜500,000円/坪
アキュラホーム約300,000円〜500,000円/坪
アイダ設計約300,000円〜500,000円/坪
アイフルホーム約300,000円〜500,000円/坪
穴吹工務店約300,000円〜500,000円/坪
オープンハウス約300,000円〜500,000円/坪
サイエンスホーム約300,000円〜500,000円/坪
藤木工務店約300,000円〜500,000円/坪
レオハウス約300,000円〜500,000円/坪
ポラス約300,000円〜500,000円/坪
三浦工務店約300,000円〜500,000円/坪
ロビンスジャパン約300,000円〜500,000円/坪
ユニバーサルホーム約350,000円〜550,000円/坪
イシンホーム約350,000円〜550,000円/坪
ブルースホーム約350,000円〜550,000円/坪
ロイヤルハウス約350,000円〜550,000円/坪
インデュアホーム約350,000円〜550,000円/坪
インターデコハウス約350,000円〜550,000円/坪



ローコスト住宅の土地代の相場(地方別)

地方公示地価平均坪単価平均
北陸地方5万4079円/m217万8775円/坪
四国地方6万3517円/m220万9976円/坪
東北地方6万7205円/m222万2167円/坪
中国地方8万9019円/m229万4280円/坪
九州地方10万6736円/m235万2848円/坪
中部地方12万5716円/m241万5590円/坪
関西地方20万9631円/m269万2996円/坪
関東甲信越41万9302円/m2138万6124円/坪
首都圏45万2402円/m2149万5544円/坪
関東地方46万0454円/m2152万2162円/坪



ローコスト住宅の地元の工務店の平均坪単価(都道府県別)

坪単価
都道府県坪単価詳細
北海道の坪単価約350,000円〜360,000円/坪※工務店の紹介はこちら
青森県の坪単価約360,000円〜370,000円/坪※工務店の紹介はこちら
岩手県の坪単価約330,000円〜340,000円/坪※工務店の紹介はこちら
宮城県の坪単価約360,000円〜370,000円/坪※工務店の紹介はこちら
秋田県の坪単価約320,000円〜330,000円/坪※工務店の紹介はこちら
山形県の坪単価約340,000円〜350,000円/坪※工務店の紹介はこちら
福島県の坪単価約410,000円〜420,000円/坪※工務店の紹介はこちら
茨城県の坪単価約370,000円〜380,000円/坪※工務店の紹介はこちら
栃木県の坪単価約380,000円〜390,000円/坪※工務店の紹介はこちら
群馬県の坪単価約340,000円〜350,000円/坪※工務店の紹介はこちら
埼玉県の坪単価約380,000円〜390,000円/坪※工務店の紹介はこちら
千葉県の坪単価約390,000円〜400,000円/坪※工務店の紹介はこちら
東京都の坪単価約390,000円〜400,000円/坪※工務店の紹介はこちら
神奈川県の坪単価約390,000円〜400,000円/坪※工務店の紹介はこちら
新潟県の坪単価約310,000円〜320,000円/坪※工務店の紹介はこちら
富山県の坪単価約310,000円〜320,000円/坪※工務店の紹介はこちら
石川県の坪単価約320,000円〜330,000円/坪※工務店の紹介はこちら
福井県の坪単価約320,000円〜330,000円/坪※工務店の紹介はこちら
山梨県の坪単価約350,000円〜360,000円/坪※工務店の紹介はこちら
長野県の坪単価約370,000円〜380,000円/坪※工務店の紹介はこちら
岐阜県の坪単価約380,000円〜390,000円/坪※工務店の紹介はこちら
静岡県の坪単価約410,000円〜420,000円/坪※工務店の紹介はこちら
愛知県の坪単価約420,000円〜430,000円/坪※工務店の紹介はこちら
三重県の坪単価約380,000円〜390,000円/坪※工務店の紹介はこちら
滋賀県の坪単価約370,000円〜380,000円/坪※工務店の紹介はこちら
京都府の坪単価約360,000円〜370,000円/坪※工務店の紹介はこちら
大阪府の坪単価約330,000円〜340,000円/坪※工務店の紹介はこちら
兵庫県の坪単価約370,000円〜380,000円/坪※工務店の紹介はこちら
奈良県の坪単価約450,000円〜460,000円/坪※工務店の紹介はこちら
和歌山県の坪単価約380,000円〜390,000円/坪※工務店の紹介はこちら
鳥取県の坪単価約310,000円〜320,000円/坪※工務店の紹介はこちら
島根県の坪単価約360,000円〜370,000円/坪※工務店の紹介はこちら
岡山県の坪単価約400,000円〜410,000円/坪※工務店の紹介はこちら
広島県の坪単価約380,000円〜390,000円/坪※工務店の紹介はこちら
山口県の坪単価約440,000円〜450,000円/坪※工務店の紹介はこちら
徳島県の坪単価約360,000円〜370,000円/坪※工務店の紹介はこちら
香川県の坪単価約330,000円〜340,000円/坪※工務店の紹介はこちら
愛媛県の坪単価約310,000円〜320,000円/坪※工務店の紹介はこちら
高知県の坪単価約360,000円〜370,000円/坪※工務店の紹介はこちら
福岡県の坪単価約400,000円〜410,000円/坪※工務店の紹介はこちら
佐賀県の坪単価約380,000円〜390,000円/坪※工務店の紹介はこちら
長崎県の坪単価約400,000円〜410,000円/坪※工務店の紹介はこちら
熊本県の坪単価約380,000円〜390,000円/坪※工務店の紹介はこちら
大分県の坪単価約370,000円〜380,000円/坪※工務店の紹介はこちら
宮崎県の坪単価約340,000円〜350,000円/坪※工務店の紹介はこちら
鹿児島県の坪単価約370,000円〜380,000円/坪※工務店の紹介はこちら
沖縄県の坪単価約420,000円〜430,000円/坪※工務店の紹介はこちら


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ローコスト住宅の相場をオーバーしないように激安にするには?

激安・格安

ローコスト住宅の相場をオーバーしないように激安にするには、相見積もりを取り、ハウスメーカーや工務店の見積もりを比較することです。

ローコスト住宅を依頼できる会社は、ハウスメーカー・工務店など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは?

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

ローコスト住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが大変で最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用でローコスト住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用することです。

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一括見積もり無料サービスの良いところは?

 

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↓↓↓
参考:注文住宅の費用の相場の全てがわかる!

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