二世帯住宅の完全分離型のリフォームの費用の相場
材料費用＋施工費用＝
15,000,000円〜20,000,000円
二世帯住宅の完全分離型のリフォームの費用の相場ですが、「材料費用」「施工費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
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二世帯リフォームの完全分離型について
二世帯リフォームの完全分離型をする前にまずは、メリット・デメリットをご覧ください。
完全分離型とは？
完全分離型は1つの家に玄関を2つ設置し玄関からしか出入り出来ないよう仕切りをつけます。
メリット
完全分離型のメリットは、親世帯、子世帯で適度に助け合いができます。
デメリット
完全分離型のデメリットは、お互いの暮らしを干渉しない完全分離型だけに意識してコミュニケーションを取らないと他人感覚となり寂しい状況となります。
二世帯住宅の完全分離型の間取りの種類
二世帯住宅の完全分離型の間取りには種類があり「横割り」「縦割り」があります。
横割りの間取り
横割りの間取りとは、1つの戸建て住宅を横に仕切るスタイルとなり、2階建てならば2階に子世帯、1階に親世帯が住みます。もちろん、玄関や水回りも各1つ分けて設置されます。
メリット
横割りのメリットは、ワンフロアごとに区切りますのでシニア世帯の場合は、バリアフリーにすることが可能なので転倒などの危険性が減ります。
デメリット
横割りのデメリットは、床や水回りの配管に遮音対策がされていない場合、下の階に足音や配管に水が流れる音などが響き渡ることがあります。
縦割りの間取り
縦割りの間取りとは、1つの戸建て住宅を縦に仕切るスタイルとなり、2階建てならば両世帯ともに1階・2階が使用できます。もちろん、玄関や水回りも各1つ分けて設置されます。
メリット
縦割りのメリットは、1世帯ごとに1階・2階が使用できるので、縦割りと違いデメリットの騒音問題はなくなります。また、縦割りなら親世帯、子世帯のスペースを均等に分けることが可能ですが、割合は世帯数に合わせて面積を決めることが可能です。
デメリット
縦割りのデメリットは、縦に割るので横割りに比べワンフロアの面積が狭くなります。また、シニア世代の場合、2階への階段の上り下りが負担となります。
完全分離の二世帯住宅の登記方法は？
リフォームで完全分離の二世帯住宅へ改築した場合の登記方法には、「単独登記」「共有登記」「区分登記」の3種類があります。
単独登記とは？
単独登記は、不動産1つに対して一人が登記することを指します。
親子関係の場合は、子か親、どちらかが登記します。
子が登記する場合の例として、子世帯が2000万円だし、親世帯が1000万円出し単独登記をした場合、親が子に対して贈与したことになります。ですので子は、1000万円の贈与税が課せられます。
また、これらの登記費用に約10万円ほどかかります。
共有登記とは？
共有登記とは、不動産1つに対して全員で登記することを指します。
親子関係の場合は、子も親も登記します。
子も親も登記する場合の例として、不動産の持分を割り出し、子世帯が1500万円、親世帯が1500万円出し共有登記します。ですので折半する形となりますので贈与税がかかりません。売却時は子・親の不動産となりますので両者の承諾を得ないとできません。
また、これらの登記費用に約10万円ほどかかります。
区分登記とは？
区分登記とは、完全分離型の二世帯住宅に限り、子と親が個々に登記することが可能です。また、完全分離型は単独登記・共有登記でも可能ですが、住宅ローンを分けて組むことができません。
また、これらの登記費用に約20万円ほどかかります。
二世帯住宅の完全分離型の税金について
二世帯住宅の完全分離型の税金の優遇措置が適用されるようになってから二世帯住宅が増えてきました。小規模宅地等の特例で亡くなった方が自宅として利活用していた土地は2割の金額で相続人が相続できます。
小規模宅地等の特例を受ける条件
・子が住む部屋は無償で親から借り受けている
・親と子が同じ棟の建物に居住している
・敷地の名義は親である
・被相続人の死亡後、10ヶ月以内までに相続人が親と共に住んでいる
二世帯住宅の完全分離型のリフォームの費用
二世帯住宅の完全分離型のリフォームの費用では、約15,000,000円〜20,000,000円が相場となります。この費用では、2世帯分の水回りや玄関が含まれていますので若干高く感じるかもしれません。
【参考費用】二世帯住宅の完全分離型の費用：約15,000,000円〜20,000,000円
二世帯住宅の完全分離型の増築の費用
二世帯住宅の完全分離型の増築の費用では、約20,000,000円〜25,000,000円が相場となります。
【参考費用】二世帯住宅の完全分離型の増築の費用：約20,000,000円〜25,000,000円
二世帯住宅の完全分離型を激安・格安でするには？
二世帯住宅の完全分離型を激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。
全てのリフォームに適用！リフォームを激安・格安にする方法は？
二世帯住宅の完全分離型を依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
二世帯住宅の完全分離型を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で二世帯住宅の完全分離型を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
一括見積もり無料サービスで安く二世帯住宅の完全分離型をできる優良業者を探す！
一括見積もり無料サービスとは、リノベーションを得意としている優良会社の見積もりを複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心して費用や会社を比較や検討することができます。
より安価で依頼するには？
より安価で依頼するには、複数の業者から見積もりを取り比較することに加え、補助金や助成金を活用します。
一括見積もりサイトを利用すれば、Web上で情報を入力するだけで、無料で「助成金の確認」や「複数の業者の見積もり依頼」が可能です。自力で納得のいく業者を探すには時間と労力がかかるため、効率よく優良な業者を見つけるには、一括見積もりサイトの活用がおすすめです。
例えば、14万円の価格だと相見積もりと助成金を組み合わせることで７万円以上の金額がお得になる例もあります。
一括見積もりサイトでは、気になる専門業者を指定して依頼できるほか、クレジットカード決済に対応した業者も多数在籍しているのでポイ活もできる。さらに、助成金の確認だけでなく助成金対応の業者を見つけることも可能です。
また、一括見積もりサイトを利用すれば、各業者へのお断りもメール1通で完了するため、手軽に申し込めます。
主な特徴は以下の3点です。
独自の審査基準を通過した業者のみを紹介するため、安心して依頼が可能です。
(審査基準＝年間実績・年間売上金額・保険加入状況)
直接交渉の手間を省きながらも、適正価格で質の高いサービスを受けられる仕組みを提供してくれます。
これまでに2割以上の補助金支給実績がある業者を中心に紹介するため、効率よく制度を活用できます。
以下は口コミです。
2025/09
値段をとにかく安く抑えたかったため、大手ハウスメーカーの積水やエディオンなどの家電量販店は選択肢から外し、専門3社から見積もりを取り比較しました。その結果、他社より約３割以上も安い価格で依頼することができました。
特に助かったのは、助成金対応の業者を紹介してもらえたことです。見積もりの段階では2番目に安い業者でしたが、助成金を活用することで、最終的に一番安いコストで工事を行うことができました。
比較検討の際には、助成金の活用可能性も確認することがとても大切だと感じました。ぜひおすすめです。
2025/07
一括見積もりサイトの利用には最初抵抗がありましたが、実際に使ってみて本当に良かったと感じています。
特に便利だったのは、事前に調べていた3社の業者の口コミを一括見積もりサイトで確認できたこと、そして複数の見積もりを一度に手軽に取得できた点です。もし自分で1社ずつ見積もりを依頼していたら、その手間を考えるだけで気が遠くなります。
さらに、お断りの連絡もサイトが代行してくれたので、余計な気を遣う必要がありませんでした。
結果的に、気になっていた業者から見積もりを取ることができ、納得のいく仕上がりと価格、さらには業者さんの対応や人柄にも大変満足しています。
2025/05
無理な営業がないという口コミと、見積もりを依頼すると特典が貰えるとのことで、一度相談してみることにしました。
工事のメリットデメリットを詳しく説明してくれ、納得できる形で見積もりを取ることができました。また、複数の業者を比較することで予算内で希望通りの工事が可能になりました。
相談はあまり長時間かからず、特典も受け取ることもできました。さらに、しつこい営業や電話もなく、家族全員が満足しています。
忙しい日々の中で、複数の業者を一つひとつ比較するのは大変。一括見積もりサイトなら、簡単な入力だけで複数業者からの提案を一度に受け取ることができます。
費用を比較して、よりお得な選択をしたい方
同じ内容の依頼でも、業者によって費用が異なることがあります。一括見積もりで価格を比較し、納得のいく選択をしましょう。
信頼できる業者に依頼したい方
登録されている業者は事前審査を通過した信頼できるプロばかり。初めての依頼でも安心してご利用いただけます。
複数の提案から、自分に合ったプランを選びたい方
業者ごとに得意分野や提案内容が異なるため、最適なプランが見つかります。じっくり比較して、自分の希望に合ったプランを選べます。
短期間で依頼を完了させたい方
業者探しにかかる時間を短縮し、すぐに依頼を進められるのが一括見積もりサイトの魅力です。
補助金を使えば、自己負担をグッと抑えられます。
ただし、
どれも条件がややこしく、補助金がもらえるのかどうか、判断するのが難しいです。
一括見積もりサイトでは、３つの項目を選択・入力するだけで補助金の診断が行えます。
ただし、助成金や補助金はいつでも申請できるわけではなく、年度ごとに予算が決められており、上限に達すると受付が終了します。
自分で申請することも可能ですが、工事着工前に自治体へ申請し、工事完了後には報告書を提出する必要があります。
さらに、専門用語の多い書類を作成しなければならず、ハードルが高いため、自力での申請は大変です。
また、助成金の申請に対応している業者を探すのも一苦労です。
一括見積もりサイトを利用すれば、無料で助成金の申請手続きをサポートしてもらえたり、不明点についても無料相談が可能です。
まずは一度、自分が補助金の対象になるのかチェックしてみてはいかがでしょうか？
以下のすべての地域で、助成金や補助金が支給される可能性があります。気になる地域をクリックして、見積り依頼してみましょう。
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参考：二世帯住宅へリノベーションする費用と価格の相場は？
