ブロック塀のリフォーム費用の相場
材料費用＋施工費用＝
30,000円〜800,000円
ブロック塀のリフォーム費用の相場の目安ですが、「材料費用」「施工費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
ブロック塀の外構工事の費用以外にも知っておきたい基礎知識
ブロック塀の外構工事をする時に、失敗や後悔しない為にもあらかじめ知っておきたい基礎知識についてご紹介します。
ブロック塀とは？
ブロック塀とは、ブロックで造られた塀のことで、ブロック壁（ブロックかべ）の一種となります。
メリット
ブロック塀のメリットは、外部からのプライバシーが守られ、天気のいい日にはお庭で洗濯物を干したり、通行者の視線がないので窓のカーテンをわざわざ閉める必要がなくなります。
防犯性能の面では、泥棒などの侵入を軽減させることができます。完全とまではいきませんが、自宅に侵入する気をなくさせるための空き巣の防犯効果は発揮します。
メンテナンスでは、耐久性が高く耐用年数も30年となり、災害でブロック塀が倒壊するなどがない限りメンテナンスも不要となります。
デメリット
ブロック塀のデメリットは、外部からの風や光が遮断されてしまうので、通気性が悪くジメジメした環境になりがちです。また、日差しも軽減されるので採光の光だけで昼間の室内を過ごすことができず電気使用量はその分、上がります。対策として「透かしブロック」という穴が空いたブロック塀を使用することで採光や風が入りやすくなります。ただし、耐久性が落ちてしまうので、この点が気になる方は目隠しフェンスなどの検討をおすすめします。
見た目は、圧迫感が出てしまい家のデザインにも影響がでます。ブロック塀がなかった時に見れてた風景もなくなるので若干寂しさを感じたりします。
防犯性の面でメリットでご紹介しましたが、ブロック塀の内に入ってしまったら視界が隠れてしまうので空き巣に入られてしまいます。
ブロック塀の耐久性は強いですが、地震での倒壊の恐れがあります。リフォームする場合は、耐震補強も一緒にすることをおすすめします。
ブロック塀の種類
コンクリートブロック：150円～300円 
化粧ブロック：600円～8,000円
ブロック塀には、「コンクリートブロック塀」「化粧ブロック塀」の2種類があります。
コンクリートブロックは、一般的によく見るブロックとなりますが、化粧ブロックは、CBのデザインをオシャレにしたものとなります。通常のブロックより価格が高くなります。
【ブロック塀とフェンスどちらが安い？】
ブロック塀とフェンスどちらが安いか気になる方もいると思いますが、ブロック塀の方が安く付きます。
ブロック塀の基礎工事単価は、ブロックから始まりブロックで終わります。ですが、フェンスは、基礎工事の単価にフェンスを取り付ける費用で高くなりがちです。
ブロック塀のリフォームの費用と内訳
ブロック塀のリフォームの施工面積が20㎡程の場合は、約30,000円〜800,000円が相場となります。
| リフォーム内容 | 施工費込みの費用相場 | 施工期間 |
|---|---|---|
| ブロック塀の新設・設置 | 約30〜50万円前後 | 約5〜8日 |
| ブロック塀の塗装メンテナンス | 約10万円前後 | 約2〜3日 |
| ブロック塀の修理・交換 | 約3〜4万円前後 | 約1〜2日 |
| ブロック塀の解体と撤去・処分 | 約10〜16万円前後 | 約1〜2日 |
| ブロック塀の補強工事 | 約30〜80万円前後 | 約2〜3日 |
以下で各リフォーム費用と共に内訳をご紹介します。
ブロック塀の新設・設置の費用
ブロック塀の設置の際にかかる工事の内訳は以下の通りです。
| 掘削工事 | 約3,600～5,000円/立法メートル |
| 転圧 | 約600〜800円/㎡ |
| 基礎工事 | 約4,000円〜10,000円/m |
| ブロック価格 | 約150円〜8,000円/ブロック |
上記の工事内容は、施工の流れと共に解説します。
施工の流れは、ブロック塀の設置位置に穴を掘る「掘削作業」をし土を取り除いたら底面を固めるために「転圧作業」をします。
しっかりと固めた後にブロック塀の倒壊を左右する「基礎工事」をします。最後に「ブロック積み」を鉄筋に沿ってブロックを並べてモルタルを充填していきます。
ブロック塀の施工期間は、形や色に問わず一般的に約3〜7日間となります。天候により長引く場合もあります。
●ブロック塀の設置の費用
ブロック塀の設置の費用では、一般的に平米単価となります。
コンクリートブロック（約10,000円〜12,000円/㎡）か化粧ブロック（約12,000円〜15,000円/㎡）かで費用が異なります。
この費用には、掘削工事、転圧も含まれています。
●コンクリート基礎工事の費用
CBブロックや化粧ブロックの下地には、基礎工事が不可欠です。
コンクリート基礎工事の費用は平米単価となり約4,000円〜10,000円が相場となります。
【ブロック塀と基礎工事を含めた費用相場】
●平米単価：約14,000円〜25,000円/㎡
| ブロック塀の面積 | 平米単価の費用相場 | 施工期間 |
|---|---|---|
| 5㎡ | 約70,000円〜125,000円 | 約3〜7日 |
| 10㎡ | 約140,000円〜250,000円 | 約4〜7日 |
| 15㎡ | 約210,000円〜375,000円 | 約5〜7日 |
| 20㎡ | 約280,000円〜500,000円 | 約5〜8日 |
| 25㎡ | 約350,000円〜625,000円 | 約5〜8日 |
| 30㎡ | 約420,000円〜750,000円 | 約6〜8日 |
以下に坪数の方が分かりやすいと言う方の為に算出したのでご紹介します。
●坪単価：約42,000円〜75,000円/坪
| ブロック塀の坪数 | 坪単価の費用相場 | 施工期間 |
|---|---|---|
| 1坪 | 約42,000円〜75,000円 | 約3〜7日 |
| 2坪 | 約84,000円〜150,000円 | 約3〜7日 |
| 3坪 | 約126,000円〜225,000円 | 約4〜7日 |
| 4坪 | 約168,000円〜300,000円 | 約4〜7日 |
| 5坪 | 約210,000円〜375,000円 | 約5〜7日 |
| 6坪 | 約252,000円〜450,000円 | 約5〜7日 |
| 7坪 | 約294,000円〜525,000円 | 約5〜8日 |
| 8坪 | 約336,000円〜600,000円 | 約5〜8日 |
| 9坪 | 約378,000円〜675,000円 | 約5〜8日 |
| 10坪 | 約420,000円〜750,000円 | 約6〜8日 |
ブロック塀の塗装メンテナンスの費用
良くある施工理由が以下の通りとなります。
・汚れが目立ってきた
塗装メンテナンスの費用相場は、約3,400円〜5,500円/㎡となります。
この費用の大差は、塗料の種類によるものです。
この費用での内訳は、塀の洗浄費用に約400円〜500円/㎡、塗料の費用、約3,000円〜5,000円/㎡がかかります。
また、ブロックにヒビ等が多い場合、下地処理の際に別途費用がかかる可能性もあるので考慮しておきましょう。
●ブロック塀の塗り壁の場合
左官工事でブロック塀に「モルタル：約1,600円〜5,000円/㎡」や「漆喰：約4,000円〜7,000円/㎡」、「ジョリパット：約4,000円〜7,000円/㎡」を施す場合の費用となり、約1,600円〜7,000円/㎡が相場となります。
また、既に塗装が施されている場合、モルタル等が接着しないので下地処理に別途2〜3万必要となります。
塗装や塗り壁は、雨に弱く経年劣化と共に雨跡などの黒ずみが発生して汚れます。
少しでもブロック塀を守る方法として、ブロックの上部に「笠木」を設置してあげる事で綺麗に保つ、メンテナンス期間も伸ばす事ができます。
笠木の費用相場は、約2〜5万円前後で設置が可能です。面積や素材で費用が異なります。
ブロック塀の修理・交換の費用
良くある施工理由が以下の通りとなります。
・傾き
ブロック自体の深いヒビ割れの場合は、破損箇所だけを切断して新設してあげる場合は、約15,000円〜25,000円/㎡が相場となります。
内訳は、解体・撤去に約5,000円〜10,000円/㎡、ブロック設置に約10,000円〜15,000円/㎡、処分する場合の費用は約20,000円〜30,000円となります。
例えば、1箇所のブロックの場合は、3〜4万円前後となります。
ただし、破損しているブロックがどこにあるかで費用が大きく変動します。
●塗装にヒビが入っている程度の浅い傷の場合
塗装メンテナンスの下地処理の際の工事となるので、そちらを参考にして下さい。
●傾きがある場合
傾きが急な場合は、倒壊の恐れがあるので「ブロックの撤去」が必要となり、新設するかフェンスの設置を検討下さい。
傾きが緩やかな場合は、ブロックの補強工事で対策ができる場合もありますが、業者に相談した上で判断しましょう。
ブロック塀の解体と撤去・処分の費用相場
良くある施工理由が以下の通りとなります。
・高さを低くしたい
・オープン外構にする
・カットしてフェンスを設置したい
部分的に解体、高さを下げる場合等の費用相場は、約5,000円〜10,000円/㎡となります。
この費用では、ドリルやハンマー、ダイヤモンドカッターを使用しての解体作業、撤去処分、モルタルの補修仕上げが含まれています。
●オープン外構にする場合
オープン外構にする場合は、ブロック塀を解体撤去して仕上げに掃除をする作業となり約5,000円〜8,000円/㎡となります。
例として、一般的な家の場合、約10〜16万前後となります。
●カットしてフェンスを取り付ける場合
全てのブロック塀を3〜4段カットしてフェンスを設置する場合は、一番安価なスチールフェンスで20〜40万円、木製ですと70万前後となります。
【ブロック塀の解体の補助金】
ブロック塀の撤去には、「耐震補強の補助金」があります。
平成30年に発生した大阪北部地震以降、自治体から倒壊を防止するための補助金制度の実施を始めました。
●補助金の対象
補助金は、耐震診断のための調査費用、既存のブロック塀の解体撤去から新設ブロック設置までの費用が対象となります。
●補助金対象者の条件
・道路に面しているブロック塀の場合
・ひび割れや傾きがあるブロック塀の場合
・築30年以上経過しているブロック塀の場合
・厚さが薄い、高すぎるブロック塀の場合
・コンクリート基礎工事がされていないブロック塀の場合
・鉄筋が入っていないブロック塀の場合
このどれか1つでも当てはまる場合は、補助金対象者となります。
●補助金額
補助金額は、撤去費用の「4分の1〜2分の1」で上限金額が「5〜15万円」程度となります。
ブロック塀を基礎で補強工事する費用相場
良くある施工理由が以下の通りとなります。
・隣地境界線上にあるため解体できない
ブロック塀の基礎を補強する場合は、一般住宅の大きさで新たに基礎を設置しスパイラル缶にコンクリートを流し込む作業に約300,000円〜800,000円が相場となります。
また、ブロック塀の補強で塗装する場合は、約3,000円〜10,000円/㎡が相場となります。
| 新基礎で補強工事の費用 | 約300,000円〜800,000円 |
| ブロック塀の補強工事の費用 | 約3,000円〜10,000円/㎡ |
ブロック塀のリフォームの費用を安く抑えるポイント
費用を安くするコツですが、大抵のリフォームに共通するポイントの3つ「商品のみを購入」「自社施工業者」「DIYをする」をご紹介します。
ブロックの本体のみを購入
ネットやホームセンターで安く本体商品のみを購入して、施工業者に依頼します。ただし、注意点として商品の持ち込みで施工してくれない業者もいます。また、施工はしてくれるがアフターサービスがなかったりする場合もあるので2点を注意して事前確認をしてから依頼をしましょう。
自社施工業者
手広くしている会社に依頼すると「下請け業者（自社施工業者）」に依頼することが多いのですが、この「下請け業者」へ直接依頼することで中間マージンをカットでき約1割以上、安くなることがザラにあります。
DIYをする
自分で施工することで半値ほどの費用に抑えることができます。ただし、リスクがありDIYでする場合は時間も労力もかかり、失敗した時は金銭的負担が大きく全て自己責任となります。リスクも承知の上で行いましょう。
ブロック塀のリフォームのビフォーアフター施工事例【画像・費用】
ブロック塀のリフォームのビフォーアフター施工事例【画像・費用】を一部以下でご紹介します。
外構工事・エクステリアリフォームのビフォーアフター施工事例【画像・費用】
ブロック塀のリフォームの業者の選ぶポイントは？
業者を選ぶポイントは、「特化した専門業者」「実績が豊富」「アフターサービス」「瑕疵保険加入会社」の4点が重要となります。
特化した専門業者
業者にも得意不得意があるので得意でない仕事を依頼した場合、納得のいく仕上がりにしてもらえなかったり、工事も雑な仕上がりの場合があります。また、専門業者でない会社に依頼すると下請けに出す会社もおり、中間マージンを上乗せするので費用が嵩む、何かあっても丸投げなので責任を取ってもらえないという事態になる場合もあります。
| 特徴 | 中間マージン発生率 | 例 | |
|---|---|---|---|
| ハウスメーカー | 費用は高額だがメンテナンスやアフターフォローが充実している。 | 約2割〜4割 | 積水ハウス・大和ハウス・新築そっくりさん |
| 家電量販店 | 家電量販店の製品なら安く購入できる場合はあるが、業者の質は、ハウスメーカーに比べ劣る。 | 約1割〜4割 | エディオン・ジョーシン・ヤマダ電機 |
| 建築事務所・設計事務所 | おしゃれなデザインや思い通りに間取りを作成してくれるが、単体工事には不向き。 | 約1割〜4割 | — |
| 工務店 | 大工を中心に専門業者が集まっているので、どんな工事にも対応できるが、中間マージンが発生する。 | 約1割〜2割 | — |
| リフォーム会社 | 流行りの情報もいち早く取り入れているので的確なアドバイスが貰える。 | 約0.5割〜2割 | — |
| 外構業者（特化した専門業者） | 外構をメインに工事をしているので安心で安価。 | なし | — |
※専門業者は、単体でする工事という場合に限り、大規模工事の場合はメンテナンスがしっかりしたハウスメーカーなどがおすすめです。
実績が豊富
実績が豊富な会社を選ぶのが安心です。確認方法は、HPに施工事例があるか、毎度更新されているか確認しましょう。きっちり更新されている会社は、仕事のきっちり度合いにも繋がってきます。
アフターサービス
アフターサービスがしっかりしていると施工後の修理を無料でしてくれたり、定期的に確認をしにきてくれたりします。アフターサービスが悪いと有償の修理であったり、施工後に見つかった業者のミスでも自腹で負担させられる場合があります。
瑕疵保険加入会社
瑕疵保険とは、工事中に業者が何かを破損させてしまった場合に利用できる保険です。これに入っていない場合、高額な修理費用も自腹で負担しないといけない場合があります。
おしゃれのブロック塀の工事で激安・格安でするには？
おしゃれのブロック塀の工事で激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。
全てのリフォームに適用！リフォームを激安・格安にする方法は？
ブロック塀を依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
ブロック塀を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用でブロック塀を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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参考：外構・エクステリアをリフォームする費用と価格と相場は？
