屋上

屋根を屋上にリフォームする費用と価格の相場は?

屋根を屋上にリフォームする費用の相場

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本体価格+施工費用=
25,700円〜41,000円/㎡

屋根を屋上にリフォームする費用の相場ですが、屋上の増築には、「屋上後付けリフォームの費用」「外階段の屋根の費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細が載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。



屋根を屋上にするリフォームについて

屋上

屋根を屋上にするリフォームをする前にまずは、屋上にするリフォームの流れをご覧ください。

屋根を屋上にするリフォームの流れ

屋根を屋上にするには、木造、鉄骨、コンクリートとあり既設の住宅に合わせて作っていきます。まずは屋根の解体からかかります。解体後屋上の土台となる骨組みを設置します。屋上は熱がこもりますので断熱シート・遮熱シートを敷きます。それから屋上を造作していきます。屋上の造作が完了したら仕上げに防水塗装をしたら完了となります。また、出入り口を内部階段にするか外部階段にするかで費用がことなります。



屋根を屋上にリフォームする費用

女性

屋根を屋上にリフォームする費用には、まずは屋根を撤去していくのですが、その前に足場設置が必要となります。その費用が平米単価となり約700円〜1,000円/㎡となります。また、撤去する費用に約2,000円〜3,000円/㎡となります。そして屋上を造作して増築する費用ですが、約20,000円〜30,000円/㎡となります。最終仕上げに屋上を防水塗装をする費用が約3,000円〜7,000円/㎡となります。また、出入り口に内部に階段を設置、外部に外階段を設置する費用ですが約800,000円〜1,200,000円が相場となります。

屋根を屋上にリフォームする費用の内訳

【参考費用】屋根を屋上にリフォームする費用の内訳

足場設置の費用:約700円〜1,000円/㎡
屋根の撤去費用:約2,000円〜3,000円/㎡
屋上の増築費用:約20,000円〜30,000円/㎡
屋上の防水費用:約3,000円〜7,000円/㎡

合計:約25,700円〜41,000円/㎡

外階段の屋根の費用

外階段
【参考費用】外階段の屋根の費用:約800,000円〜1,200,000円

屋根の屋上をリフォームする坪別の費用

【参考費用】屋根の屋上をリフォームする坪別の費用

20坪の住宅の屋上増築する費用:約1,828,000円〜2,330,800円
30坪の住宅の屋上増築する費用:約2,213,500円〜3,865,000円
40坪の住宅の屋上増築する費用:約2,727,500円〜4,644,000円
50坪の住宅の屋上増築する費用:約3,241,500円〜5,505,000円

屋根面積と足場面積の早見表

住宅の坪数から屋根面積と足場面積が分かる早見表をご覧ください。

坪数(平米数)屋根面積(㎡)足場面積(㎡)
20坪(66.2㎡)40~44145~159
25坪(82.8㎡)45~54160~174
30坪(99.3㎡)55~64175~189
35坪(115.9㎡)65~74190~204
40坪(132.4㎡)75~84205~219
45坪(149.0㎡)85~94220~234
50坪(165.5㎡)95~105235~249


屋上テラスの増築の費用

屋上テラス

屋上テラスの後付けの費用には、屋上テラスにオプションを付けいくことで費用が高くなります。これからご紹介します屋上の面積は10㎡とします。まずは、テラス自体の土台のみを増築した費用ですが、約150,000円〜250,000円となります。屋根付きテラスにする場合は費用が約250,000円〜350,000円です。囲いで屋上と差別化を取る場合は、約300,000円〜500,000円が相場となります。

【参考費用】屋上テラスの増築・後付けリフォームの費用

テラスの土台のみの後付けの費用:約150,000円〜250,000円
屋根付きテラスの後付けの費用:約250,000円〜350,000円
囲い付きのテラスの後付けの費用:約300,000円〜500,000円
屋根付き+囲い付きの後付けの費用:約400,000円〜650,000円

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参考:
屋根のリフォーム工事の費用と価格の相場は?

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