屋根を屋上にリフォームする費用の相場
本体価格＋施工費用＝
25,700円〜41,000円/㎡
屋根を屋上にリフォームする費用の相場ですが、屋上の増築には、「屋上後付けリフォームの費用」「外階段の屋根の費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
屋根を屋上にするリフォームについて
屋根を屋上にするリフォームをする前にまずは、屋上にするリフォームの流れをご覧ください。
屋根を屋上にするリフォームの流れ
屋根を屋上にするには、木造、鉄骨、コンクリートとあり既設の住宅に合わせて作っていきます。まずは屋根の解体からかかります。解体後屋上の土台となる骨組みを設置します。屋上は熱がこもりますので断熱シート・遮熱シートを敷きます。それから屋上を造作していきます。屋上の造作が完了したら仕上げに防水塗装をしたら完了となります。また、出入り口を内部階段にするか外部階段にするかで費用がことなります。
屋根を屋上にリフォームする費用
屋根を屋上にリフォームする費用には、まずは屋根を撤去していくのですが、その前に足場設置が必要となります。その費用が平米単価となり約700円〜1,000円/㎡となります。また、撤去する費用に約2,000円〜3,000円/㎡となります。そして屋上を造作して増築する費用ですが、約20,000円〜30,000円/㎡となります。最終仕上げに屋上を防水塗装をする費用が約3,000円〜7,000円/㎡となります。また、出入り口に内部に階段を設置、外部に外階段を設置する費用ですが約800,000円〜1,200,000円が相場となります。
屋根を屋上に後付けリフォームする費用の内訳
【参考費用】屋根を屋上にリフォームする費用の内訳
足場設置の費用：約700円〜1,000円/㎡
屋根の撤去費用：約2,000円〜3,000円/㎡
屋上の増築費用：約20,000円〜30,000円/㎡
屋上の防水費用：約3,000円〜7,000円/㎡
合計：約25,700円〜41,000円/㎡
外階段の屋根の後付けの費用
【参考費用】外階段の屋根の後付けの費用:約800,000円〜1,200,000円
屋根の屋上をリフォームする坪別の費用
【参考費用】屋根の屋上をリフォームする坪別の費用
20坪の住宅の屋上増築する費用：約1,828,000円〜2,330,800円
30坪の住宅の屋上増築する費用：約2,213,500円〜3,865,000円
40坪の住宅の屋上増築する費用：約2,727,500円〜4,644,000円
50坪の住宅の屋上増築する費用：約3,241,500円〜5,505,000円
屋上テラスの増築の費用
屋上テラスの後付けの費用には、屋上テラスにオプションを付けいくことで費用が高くなります。
これからご紹介します屋上の面積は10㎡とします。まずは、テラス自体の土台のみを増築した費用ですが、約150,000円〜250,000円となります。
屋根付きテラスにする場合は費用が約250,000円〜350,000円です。囲いで屋上と差別化を取る場合は、約300,000円〜500,000円が相場となります。
【参考費用】屋上テラスの増築・後付けリフォームの費用
テラスの土台のみの後付けの費用：約150,000円〜250,000円
屋根付きテラスの後付けの費用：約250,000円〜350,000円
囲い付きのテラスの後付けの費用：約300,000円〜500,000円
屋根付き＋囲い付きの後付けの費用：約400,000円〜650,000円
屋上を部屋にリフォームする費用
屋上を部屋にリフォームする費用では、一般的にプレハブを増築する費用となり、広さで費用が異なりますが、約500,000円/坪となります。以下に4畳半〜20畳をご紹介します。
【参考費用】屋上を部屋にリフォームする費用：約500,000円/坪
例）
4畳半（約2.5坪）の屋上を部屋にリフォームする費用：約1,250,000円
6畳（約3.3坪）の屋上を部屋にリフォームする費用：約1,650,000円
8畳（約4.4坪）の屋上を部屋にリフォームする費用：約2,200,000円
10畳（約5.5坪）の屋上を部屋にリフォームする費用：約2,750,000円
12畳（約6.6坪）の屋上を部屋にリフォームする費用：約3,300,000円
15畳（約8.3坪）の屋上を部屋にリフォームする費用：約4,150,000円
20畳（約11坪）の屋上を部屋にリフォームする費用：約5,500,000円
屋上に庭を設置する費用
屋上に庭を設置する費用では、10坪〜20坪の面積で約1,000,000円〜1,500,000円が相場となります。
この費用では、防水工事や柵・フェンス、水栓、ウッドデッキ等の設置が含まれています。
【参考費用】屋上に庭を設置する費用：約1,000,000円〜1,500,000円
屋上ジャグジー費用
屋上ジャクジーを設置する費用は、ジャグジーのサイズにもよりますが、施工費用含め約250,000円〜が相場となります。
【参考費用】屋上ジャグジー費用：約250,000円〜
屋根面積と足場面積の早見表
住宅の坪数から屋根面積と足場面積が分かる早見表をご覧ください。
| 坪数(平米数) | 屋根面積(㎡) | 足場面積(㎡) |
| 20坪(66.2㎡) | 40～44 | 145～159 |
| 25坪(82.8㎡) | 45～54 | 160～174 |
| 30坪(99.3㎡) | 55～64 | 175～189 |
| 35坪(115.9㎡) | 65～74 | 190～204 |
| 40坪(132.4㎡) | 75～84 | 205～219 |
| 45坪(149.0㎡) | 85～94 | 220～234 |
| 50坪(165.5㎡) | 95～105 | 235～249 |
屋根を屋上にリフォームを激安・格安でするには？
屋根を屋上にリフォームを激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。
全てのリフォームに適用！リフォームを激安・格安にする方法は？
屋根を屋上にリフォームを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
屋根を屋上にリフォームを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で屋根を屋上にリフォームを行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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参考：屋根のリフォーム工事の費用と価格の相場は？
