平屋

平屋に建て替える費用の相場は?

平屋に建て替える費用の相場

OL

材料費用+施工費用=
600,000円〜900,000円/坪

平屋に建て替える費用の相場ですが、建て替えの費用には、「木造工法」「鉄骨・鉄筋コンクリート造工法」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細が載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はな建設会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。



平屋の建て替えについて

平屋

平屋の建て替えの前にまずは、平屋のメリット・デメリットをご覧ください。

平屋とは?

平屋とは、2階がない家のことを指し、1階建てと用いず平屋と呼称されています。

メリット

平屋のメリットは、同じフロア内にいるため家族との顔合わせが多いためコミュニケーションが多くなります。また、2階建てに比べ耐震性に優れます。また、メンテナンス費用が2階建て比べ安く済みます。それと平屋は階段が無いため将来的にバリアフリーの家にしやすいです。

デメリット

平屋のデメリットは、屋根と床の建築費用は、同面積の2階建てに比べ広くなりますので費用が高くなります。また、平らに長い平屋は、室内への採光を取り入れるのが難しくなります。それと、平屋は比較的に窓のサイズが大きくなる為、プライバシーの確保をしっかりとしないと防犯が弱くなります。



平屋に建て替える費用

女性

平屋に建て替える費用では、一般的に坪単価となり約600,000円〜900,000円が相場となります。

【参考費用】平屋に建て替える費用:約600,000円〜900,000円/坪

30坪の平屋に建て替える費用:約18,000,000円〜27,000,000円
40坪の平屋に建て替える費用:約24,000,000円〜36,000,000円
50坪の平屋に建て替える費用:約30,000,000円〜45,000,000円
60坪の平屋に建て替える費用:約36,000,000円〜54,000,000円
70坪の平屋に建て替える費用:約42,000,000円〜63,000,000円
80坪の平屋に建て替える費用:約48,000,000円〜72,000,000円
90坪の平屋に建て替える費用:約54,000,000円〜81,000,000円
100坪の平屋に建て替える費用:約60,000,000円〜90,000,000円


全面リフォームと建て替えを比較

住宅

一戸建ての全面リフォームは建て替えに比べ費用が約20%〜30%安くつきます。一方、内装のフルリフォームより建て替えは設計に自由度が高く、一緒に耐震や断熱リフォームもできます。結論を言いますと予算が合えば築30年以内の一戸建ては全面リフォームをしたほうが費用や工事的にもトータルお得となりますのでおすすめです。



家の建て替えを安く抑えるには?

家の建て替えを安く抑えるには構造を木造工法で建て替えると坪単価が他と比べると約30万円〜60万円の違いがでます。実際に鉄筋コンクリート造で建てたい方は、耐震のことを気にして建て替えると思いますが、実際は昔と建築基準法が違い木造住宅も耐震性能が上がっています。ですが、鉄骨・鉄筋コンクリート工法の方が優れているのは事実です。

贈与税非課税を利用するには?

贈与税非課税を利用するには、要件を満たせている必要があります。そもそも贈与税とは、建て替えの際に父、母、祖父、祖母の第三者からお金を贈与してもらった場合、贈与税を払わなくてはいけませんが、それを非課税にすることができます。

贈与年の翌年3月15日までに建て替えを完了させれること
贈与者が親・祖父母であること
贈与を受けた人の年間所得が2,000万円以下であること

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建て替えの費用に関する
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参考:家の建て替えの費用の相場は?

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