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建て替えする際の更地までの費用と価格の相場は?-リフォらん
解体から更地

建て替えする際の更地までの費用と価格の相場は?

建て替えする際の更地までの費用の相場

OL

解体費用+更地費用=
700,000円〜7,500,000円

10坪〜100坪までの建て替えする際の更地までの費用の相場ですが、解体の費用には撤去費用や整地費用が含まれており、また、「木造住宅」「鉄骨住宅」「鉄筋コンクリート造住宅」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用は建設会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。


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建て替えする際の更地までの費用

女性

建て替えする際の解体から更地までの費用は、約700,000円〜7,500,000円が相場となります。

この費用では、「木造住宅」「鉄骨住宅」「鉄筋コンクリート造住宅」があります。以下で各内訳をご紹介します。

家の解体から更地までの費用

10坪〜100坪の家の解体から更地の費用を「木造住宅」「鉄骨住宅」「鉄筋コンクリート造住宅」の構造別でご紹介します。

木造住宅の家の解体から更地の費用の相場

10坪の木造住宅の家の解体から更地の費用:約350,000円~650,000円
20坪の木造住宅の家の解体から更地の費用:約700,000円~1,300,000円
30坪の木造住宅の家の解体から更地の費用:約1,050,000円~1,950,000円
40坪の木造住宅の家の解体から更地の費用:約1,400,000円~2,600,000円
50坪の木造住宅の家の解体から更地の費用:約1,750,000円~3,250,000円
60坪の木造住宅の家の解体から更地の費用:約2,100,000円~3,900,000円
70坪の木造住宅の家の解体から更地の費用:約2,450,000円~4,550,000円
80坪の木造住宅の家の解体から更地の費用:約2,800,000円~5,200,000円
90坪の木造住宅の家の解体から更地の費用:約3,150,000円~5,850,000円
100坪の木造住宅の家の解体から更地の費用:約3,500,000円~6,500,000円

鉄骨住宅の家の解体から更地の費用

10坪の鉄骨住宅の家の解体から更地の費用:約400,000円〜700,000円
20坪の鉄骨住宅の家の解体から更地の費用:約800,000円〜1,400,000円
30坪の鉄骨住宅の家の解体から更地の費用:約1,200,000円〜2,100,000円
40坪の鉄骨住宅の家の解体から更地の費用:約1,600,000円〜2,800,000円
50坪の鉄骨住宅の家の解体から更地の費用:約1,900,000円〜3,500,000円
60坪の鉄骨住宅の家の解体から更地の費用:約2,400,000円〜4,200,000円
70坪の鉄骨住宅の家の解体から更地の費用:約2,800,000円〜4,900,000円
80坪の鉄骨住宅の家の解体から更地の費用:約3,200,000円〜5,600,000円
90坪の鉄骨住宅の家の解体から更地の費用:約3,600,000円〜6,300,000円
100坪の鉄骨住宅の家の解体から更地の費用:約4,000,000円〜7,000,000円

鉄筋コンクリート造住宅の家の解体から更地の費用

10坪の鉄筋コンクリート造住宅の家の解体から更地の費用:約650,000円〜750,000円
20坪の鉄筋コンクリート造住宅の家の解体から更地の費用:約1,300,000円〜1,500,000円
30坪の鉄筋コンクリート造住宅の家の解体から更地の費用:約1,950,000円〜2,250,000円
40坪の鉄筋コンクリート造住宅の家の解体から更地の費用:約2,600,000円〜3,000,000円
50坪の鉄筋コンクリート造住宅の家の解体から更地の費用:約3,250,000円〜3,750,000円
60坪の鉄筋コンクリート造住宅の家の解体から更地の費用:約3,900,000円〜4,500,000円
70坪の鉄筋コンクリート造住宅の家の解体から更地の費用:約4,550,000円〜5,250,000円
80坪の鉄筋コンクリート造住宅の家の解体から更地の費用:約5,200,000円〜6,000,000円
90坪の鉄筋コンクリート造住宅の家の解体から更地の費用:約5,850,000円〜6,750,000円
100坪の鉄筋コンクリート造住宅の家の解体から更地の費用:約6,500,000円〜7,500,000円

家の解体費用がない!ローンを組むことは可能?

フリーローン

家の解体費用がない場合はローンを組むことが可能なのか気になる方もいらっしゃると思いますが、解体のみで住宅ローンやリフォームローンを利用することはできません。

この2点のローンは条件があり、新築住宅を担保にする条件やリフォームをする際に利用できるローンとなります。

解体のみで利用できるローンは、「フリーローン」となり、その名の通りフリーで自由に使うことができます。

また、その他のローンに比べ金利が低いですが、借り入れ金額が少なかったりとデメリットがあります。

その他に銀行からの借り入れの場合は時間がかかるので早めに計画を立てて起きましょう。

また、以下にローンについての詳細をご紹介しておきます。

家の解体費用がない!ローンを組むことは可能?

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建て替えする際の更地までの費用を安くする方法は?

激安・格安

建て替えする際の更地までの費用を安くする方法には、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。

家の解体から更地までの工事を依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・個人業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは?

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

解体から更地までの費用を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で家の解体や更地の工事を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。

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参考:家の建て替えの費用の相場は?

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