注文住宅のハウスメーカーの坪単価のランキング！

2021年11月10日

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1 注文住宅のハウスメーカーの平均の坪単価の費用と価格の相場
2 ハウスメーカーの坪単価について
- 2.1 坪単価とは？
- 2.2 坪単価に含まれるもの
3 注文住宅のハウスメーカーと工務店の比較
- 3.1 ハウスメーカー・工務店のメリット・デメリット
- 3.2 注文住宅の費用の比較
4 注文住宅のローコストメーカーの坪単価のランキング！
- 4.1 注文住宅のローコストメーカーの坪単価ランキング
5 注文住宅の一般メーカーの坪単価のランキング！
- 5.1 注文住宅の一般メーカーの坪単価ランキング
6 注文住宅の高級メーカーの坪単価のランキング！
- 6.1 注文住宅の高級メーカーの坪単価ランキング
7 都道府県別の注文住宅の坪単価のランキング！
8 注文住宅は1000万以下は可能？間取りと相場は？
- 8.1 コミコミ700万円・800万円・900万円の注文住宅の間取りの構造は？
- 8.2 コミコミ600万円の注文住宅なら平屋がおすすめ
9 注文住宅の坪単価をランキング以上に激安で建てるには？

注文住宅のハウスメーカーの平均の坪単価の費用と価格の相場

材料費用＋施工費用＝
300,000円〜1,000,000円/坪

注文住宅のハウスメーカーの坪単価には、「ローコスト住宅メーカー」「一般的なハウスメーカー」「高級住宅メーカー」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用は建設会社・工務店に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。

ハウスメーカーの坪単価について

ハウスメーカーの坪単価には、「ローコスト住宅メーカー」「一般的なハウスメーカー」「高級住宅メーカー」があります。まずは、坪単価についてご紹介します。

坪単価とは？

坪単価とは、建築にかかる1坪（3.3㎡）あたりの費用を指します。

坪単価の計算方法

坪単価の計算方法は、「建物本体価格」を「延床面積」を割ると坪単価が出ます。

例）2000万円の建物本体価格÷40坪の延床面積＝50万円/坪

坪単価に含まれるもの

建物本体価格の坪単価には、基本的にベランダ・吹き抜け部分は含まれません。含まれてない面積を延床面積となり、含まれている面積を施工面積となります。

注文住宅のハウスメーカーと工務店の比較

注文住宅のハウスメーカーと工務店の違いと坪単価についてご紹介します。

ハウスメーカー・工務店のメリット・デメリット

工務店とは？

工務店のメリットは、広告費や営業費にお金を掛けてない分、建築の費用を安く抑えれることです。それと、営業マンがいないので社長が営業、監督、大工と一環して全てをこなすので仕事のミスや伝達ミスが無いです。そして、直接受けてる分、工務店はサービス精神旺盛で気前がいい方が多く、仕事にポリシーをもって仕上がりも良くしてくれます。ですが、デメリットは、少人数でやっている分、仕事に時間がかかってしまいます。見積もりが遅かったり、引き渡し納期に間に合わなかったりします。また、デザイン担当もいないのでセンスがない工務店が多いです。

ハウスメーカーとは？

ハウスメーカーのメリットは、ネームバリューの安心感、全ての分野に専任担当がいるので仕事がスムーズに進みます。ですが、デメリットは費用が高く、工務店に安く下請けに出すため工事の手抜き作業になってしまう可能性も高いです。

注文住宅の費用の比較

坪単価の相場は、大手ハウスメーカーと工務店では異なります。

大手ハウスメーカー

大手ハウスメーカーには、「高級住宅のお金持ちが建てるハウスメーカー」「一般的なハウスメーカー」「ローコスト住宅メーカー」の3種類がありハウスメーカーによって得意不得意があります。高価格住宅の坪単価の相場は、約70万円〜100万円が相場となり、一般的な住宅は、約40万円〜70万円、ローコスト住宅は約30万円〜50万円が相場となります。

【参考相場】大手ハウスメーカーの坪単価：約300,000円〜1,000,000円/坪

高級住宅メーカーの坪単価：約300,000円〜500,000円/坪
一般的なハウスメーカーの坪単価：約400,000円〜700,000円/坪
ローコスト住宅メーカーの坪単価：約300,000円〜500,000円/坪

工務店

工務店の坪単価は全国平均で約50万〜が相場となります。また、ハウスメーカーと比べ約6割〜7割の価格で同設備の住宅が建てられます。

注文住宅のローコストメーカーの坪単価のランキング！

ローコスト住宅メーカーとは、一般的な注文住宅に比べ安い予算で建築が行なえます。坪単価が約30万円〜となります。ローコスト住宅メーカーでもオプションを付け加えると30万円以上と高額になることもあるので注意が必要です。

【参考単価】ローコスト住宅メーカー：約30万円〜50万円

注文住宅のローコストメーカーの坪単価ランキング

順位	メーカー	坪単価
1位	タマホーム	約300,000円〜500,000円/坪
2位	秀光ビルド	約300,000円〜500,000円/坪
3位	クレバリーホーム	約300,000円〜500,000円/坪
4位	アキュラホーム	約300,000円〜500,000円/坪
5位	アイダ設計	約300,000円〜500,000円/坪
6位	アイフルホーム	約300,000円〜500,000円/坪
7位	穴吹工務店	約300,000円〜500,000円/坪
8位	オープンハウス	約300,000円〜500,000円/坪
9位	サイエンスホーム	約300,000円〜500,000円/坪
10位	藤木工務店	約300,000円〜500,000円/坪
11位	レオハウス	約300,000円〜500,000円/坪
12位	ポラス	約300,000円〜500,000円/坪
13位	三浦工務店	約300,000円〜500,000円/坪
14位	ロビンスジャパン	約300,000円〜500,000円/坪
15位	ユニバーサルホーム	約350,000円〜550,000円/坪
16位	イシンホーム	約350,000円〜550,000円/坪
17位	ブルースホーム	約350,000円〜550,000円/坪
18位	ロイヤルハウス	約350,000円〜550,000円/坪
19位	インデュアホーム	約350,000円〜550,000円/坪
20位	インターデコハウス	約350,000円〜550,000円/坪

注文住宅の一般メーカーの坪単価のランキング！

一般的なハウスメーカーとは、輸入住宅を取り扱っているメーカーが多く約４0万円〜の坪単価となります。もちろん輸入住宅だけでなく国内住宅も扱っています。

【参考単価】一般的なハウスメーカー：約４0万円〜70万円

注文住宅の一般メーカーの坪単価ランキング

順位	メーカー	坪単価
1位	木下工務店	約400,000円〜600,000円/坪
2位	菊池建設	約400,000円〜600,000円/坪
3位	GLホーム	約400,000円〜600,000円/坪
4位	桧家住宅	約400,000円〜600,000円/坪
5位	エースホーム	約400,000円〜600,000円/坪
6位	富士住建	約400,000円〜600,000円/坪
7位	アーデンホーム	約400,000円〜600,000円/坪
8位	ヤマト住建	約400,000円〜600,000円/坪
9位	アイ工務店	約450,000円〜650,000円/坪
10位	セルコホーム	約450,000円〜650,000円/坪
11位	ナイス	約450,000円〜650,000円/坪
12位	サラサホーム	約450,000円〜650,000円/坪
13位	古河林業	約450,000円〜650,000円/坪
14位	レジェンダリーホーム	約450,000円〜650,000円/坪
15位	オスカーホーム	約500,000円〜700,000円/坪
16位	スキャンDホーム	約500,000円〜700,000円/坪
17位	アップルヤードデザイン	約500,000円〜700,000円/坪
18位	クラフトメイドハウス	約500,000円〜700,000円/坪
19位	住友不動産	約500,000円〜700,000円/坪
20位	スキャンDホーム	約500,000円〜700,000円/坪
21位	東急ホームズ	約500,000円〜700,000円/坪
22位	フジ住宅	約500,000円〜700,000円/坪
23位	北洲ハウジング	約500,000円〜700,000円/坪
24位	フィアスホーム	約500,000円〜700,000円/坪
25位	細田工務店	約500,000円〜700,000円/坪
26位	サンヨーホームズ	約550,000円〜750,000円/坪
27位	一条工務店	約550,000円〜750,000円/坪
28位	日本ハウスホールディングス	約550,000円〜750,000円/坪
29位	ユーロJスペース	約550,000円〜750,000円/坪
30位	ユニバーシス	約550,000円〜750,000円/坪
31位	ヤマダホームズ	約550,000円〜750,000円/坪
32位	近鉄不動産	約600,000円〜800,000円/坪
33位	オーガニックハウス	約600,000円〜800,000円/坪
34位	無印良品の家	約600,000円〜800,000円/坪
35位	トヨタホーム	約600,000円〜800,000円/坪
36位	メープルホームズ	約600,000円〜800,000円/坪
37位	ミサワホーム	約650,000円〜850,000円/坪
38位	土屋ホーム	約650,000円〜850,000円/坪
39位	リンダルシーダーホームズ	約650,000円〜850,000円/坪

注文住宅の高級メーカーの坪単価のランキング！

高級住宅メーカーとは、アフターフォローなどが充実している大手企業のことで約70万円〜の坪単価となります。有名所で言えば積水ハウスや大和ハウスとなります。

【参考単価】高級住宅メーカー：約70万円〜100万円

注文住宅の高級メーカーの坪単価ランキング

順位	メーカー	坪単価
1位	積水ハウス	約700,000円〜900,000円/坪
2位	大和ハウス	約700,000円〜900,000円/坪
3位	セキスイハイム	約700,000円〜900,000円/坪
4位	住友林業	約700,000円〜900,000円/坪
5位	パナソニックホームズ	約700,000円〜900,000円/坪
6位	ヘーベルハウス	約750,000円〜950,000円/坪
7位	三井ホーム	約750,000円〜950,000円/坪
8位	三菱地所ホーム	約800,000円〜1,000,000円/坪
9位	大成建設ハウジング	約800,000円〜1,000,000円/坪
10位	ウェルダン	約800,000円〜1,000,000円/坪
11位	スウェーデンハウス	約800,000円〜1,000,000円/坪
12位	フロンヴィルホーム千葉	約800,000円〜1,000,000円/坪

都道府県別の注文住宅の坪単価のランキング！

都道府県別の注文住宅の坪単価のランキングをご紹介します。

順位	都道府県	坪単価
1位	青森県　※相場の詳細	約710,000円〜720,000円/坪
2位	秋田県　※相場の詳細	約720,000円〜730,000円/坪
3位	島根県　※相場の詳細	約730,000円〜740,000円/坪
4位	富山県　※相場の詳細	約740,000円〜750,000円/坪
5位	北海道　※相場の詳細	約740,000円〜750,000円/坪
6位	奈良県　※相場の詳細	約750,000円〜760,000円/坪
7位	新潟県　※相場の詳細	約760,000円〜770,000円/坪
8位	山形県　※相場の詳細	約760,000円〜770,000円/坪
9位	宮崎県　※相場の詳細	約760,000円〜770,000円/坪
10位	福井県　※相場の詳細	約770,000円〜780,000円/坪
11位	岩手県　※相場の詳細	約770,000円〜780,000円/坪
12位	宮城県　※相場の詳細	約770,000円〜780,000円/坪
13位	徳島県　※相場の詳細	約770,000円〜780,000円/坪
14位	愛媛県　※相場の詳細	約770,000円〜780,000円/坪
15位	佐賀県　※相場の詳細	約770,000円〜780,000円/坪
16位	鹿児島県　※相場の詳細	約770,000円〜780,000円/坪
17位	石川県　※相場の詳細	約780,000円〜790,000円/坪
18位	長崎県　※相場の詳細	約780,000円〜790,000円/坪
19位	群馬県　※相場の詳細	約790,000円〜800,000円/坪
20位	山梨県　※相場の詳細	約790,000円〜800,000円/坪
21位	熊本県　※相場の詳細	約790,000円〜800,000円/坪
22位	大分県　※相場の詳細	約790,000円〜800,000円/坪
23位	福島県　※相場の詳細	約800,000円〜810,000円/坪
24位	千葉県　※相場の詳細	約800,000円〜810,000円/坪
25位	長野県　※相場の詳細	約800,000円〜810,000円/坪
26位	高知県　※相場の詳細	約800,000円〜810,000円/坪
27位	栃木県　※相場の詳細	約810,000円〜820,000円/坪
28位	香川県　※相場の詳細	約810,000円〜820,000円/坪
29位	茨城県　※相場の詳細	約820,000円〜830,000円/坪
30位	福岡県　※相場の詳細	約820,000円〜830,000円/坪
31位	岐阜県　※相場の詳細	約820,000円〜830,000円/坪
32位	鳥取県　※相場の詳細	約820,000円〜830,000円/坪
33位	岡山県　※相場の詳細	約830,000円〜840,000円/坪
34位	広島県　※相場の詳細	約830,000円〜840,000円/坪
35位	三重県　※相場の詳細	約830,000円〜840,000円/坪
36位	沖縄県　※相場の詳細	約840,000円〜850,000円/坪
37位	静岡県　※相場の詳細	約850,000円〜860,000円/坪
38位	兵庫県　※相場の詳細	約850,000円〜860,000円/坪
39位	和歌山県　※相場の詳細	約850,000円〜860,000円/坪
40位	愛知県　※相場の詳細	約860,000円〜870,000円/坪
41位	山口県　※相場の詳細	約860,000円〜870,000円/坪
42位	滋賀県　※相場の詳細	約870,000円〜880,000円/坪
43位	大阪府　※相場の詳細	約880,000円〜890,000円/坪
44位	埼玉県　※相場の詳細	約880,000円〜890,000円/坪
45位	京都府　※相場の詳細	約890,000円〜900,000円/坪
46位	神奈川県　※相場の詳細	約950,000円〜960,000円/坪
47位	東京都　※相場の詳細	約1,020,000円〜1,030,000円/坪

注文住宅は1000万以下は可能？間取りと相場は？

注文住宅を1000万で家は建つのか気になる方は多いと思いますが、注文住宅には、「高級住宅」「一般住宅」「ローコスト住宅」とあり1000万円以下で建てる場合、不便なく生活が

注文住宅のローコストの相場は一般的に坪数で算出されますが、約300,000円〜500,000円が相場となります。1000万円以下で建てる場合、この坪単価からみると30万/坪ですと約30坪、50万/坪なら20坪が不自由なく住めるローコスト住宅が建てれることとなります。

坪単価30万円ですと建坪を下げれば、設備のグレードを上げたり、外壁の種類も選ぶことが可能です。

【参考坪数】1000万円以下のローコスト住宅の坪数：20坪〜30坪

都道府県別のローコスト住宅を建てる工務店の口コミ・評判

コミコミ700万円・800万円・900万円の注文住宅の間取りの構造は？

コミコミ700万円・800万円・900万円の注文住宅の間取りの構造では、建坪30万円なら、23坪〜30坪まで家を建てることが可能です。

間取りですと２LDK〜３LDKを建築することができます。

コミコミ600万円の注文住宅なら平屋がおすすめ

注文住宅の平屋を600万円で建てると間取りが20坪となり、２LDK（66.2㎡・40畳）となり、このサイズならどの世代にもゆとりを持って生活をすることができおすすめです。

若い世代なら家族を持って子供ができたら部屋を用意することもできます。

1000万円で家は建つのか？注文住宅の土地込みで1500万円以下は可能！？

注文住宅の坪単価をランキング以上に激安で建てるには？

注文住宅の坪単価をランキング以上に激安で建てるには、相見積もりを取り、ハウスメーカーや工務店の見積もりを比較することです。

注文住宅を依頼できる会社は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは？

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

注文住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で注文住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。

一括見積もり無料サービスで安く注文住宅をできる優良会社を探す！

一括見積もり無料サービスとは、注文住宅を得意としている優良会社の見積もりを複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心して費用や会社を比較や検討することができます。

より安価で依頼するには？

より安価で依頼するには、複数の業者から見積もりを取り比較することに加え、補助金や助成金を活用します。

一括見積もりサイトを利用すれば、Web上で情報を入力するだけで、無料で「助成金の確認」や「複数の業者の見積もり依頼」が可能です。自力で納得のいく業者を探すには時間と労力がかかるため、効率よく優良な業者を見つけるには、一括見積もりサイトの活用がおすすめです。

例えば、3,000万円の価格だと相見積もりと助成金を組み合わせることで５５０万円以上の金額がお得になる例もあります。

一括見積もりサイトでは、気になる専門業者を指定して依頼できるほか、助成金の確認だけでなく助成金対応の業者を見つけることも可能です。
また、一括見積もりサイトを利用すれば、各業者へのお断りもメール1通で完了するため、手軽に申し込めます。

主な特徴は以下の3点です。

独自の審査基準を通過した業者のみを紹介するため、安心して依頼が可能です。
(審査基準＝年間実績・年間売上金額・保険加入状況)

複数の業者による競争原理を活用することで、一般的な価格よりも平均で20%以上安くなるケースが多くあります。
直接交渉の手間を省きながらも、適正価格で質の高いサービスを受けられる仕組みを提供してくれます。

補助金の対象となる条件を満たした業者を紹介してくれます。これにより、工事費の一部を補助金で賄うことができ、経済的な負担を軽減できます。
これまでに2割以上の補助金支給実績がある業者を中心に紹介するため、効率よく制度を活用できます。

以下は口コミです。

2025/09

値段をとにかく抑えたかったため、大手ハウスメーカーは選択肢から外し、専門3社から見積もりを取り比較しました。その結果、他社より約２割以上も安い価格で依頼することができました。

特に助かったのは、助成金対応の業者を紹介してもらえたことです。見積もりの段階では2番目に安い業者でしたが、助成金を活用することで、最終的に一番安いコストで工事を行うことができました。

比較検討の際には、助成金の活用可能性も確認することがとても大切だと感じました。ぜひおすすめです。

2025/07

一括見積もりサイトの利用には最初抵抗がありましたが、実際に使ってみて本当に良かったと感じています。

特に便利だったのは、事前に調べていた3社の業者の口コミを一括見積もりサイトで確認できたこと、そして複数の見積もりを一度に手軽に取得できた点です。もし自分で1社ずつ見積もりを依頼していたら、その手間を考えるだけで気が遠くなります。

さらに、お断りの連絡もサイトが代行してくれたので、余計な気を遣う必要がありませんでした。
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2025/05

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