注文住宅・新築の15坪の狭小住宅の費用と価格の相場は？

注文住宅・新築の15坪の狭小住宅の費用の相場

材料費用＋施工費用＝
5,100,000円〜22,500,000円

注文住宅・新築の15坪の狭小住宅の費用と価格の相場ですが、注文住宅の費用には、「土地坪の費用」「建坪の費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用は建設会社・工務店に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。

【関連記事】300万円・400万円・500万円でもローコスト住宅の平屋の狭小住宅なら建てれる？シニア世代や老後、一人暮らしにおすすめ！

注文住宅の15坪の狭小住宅について

注文住宅の15坪の狭小住宅を建築する前に後悔や失敗しない為にもまずは、固定資産税と坪単価についてご覧ください。

15坪の家の固定資産税について

15坪の家の固定資産税についてご紹介していきます。まずは、固定資産税についてご覧ください。

固定資産税とは？

固定資産税とは、建物や土地にかかる地方税となります。従って不動産となる建物や土地をお持ちの場合は課税対象となります。

固定資産税の税率は？

固定資産税の税率は、各市町村が定めるものですが、一般的に1.4％が税率となります。

軽減税率や優遇処置

固定資産税には、軽減税率や優遇処置があります。

狭小住宅用地の場合、住宅1戸建てが200㎡以内なら課税標準額が6分の1に減額されます。

また、小規模住宅用地以外の住宅用地などの場合、課税標準額が3分の1に減額されます。

また、120㎡以内の新築住宅を建てた場合は、3年間は2分の１に軽減されます。

また、3階建て住宅の耐火建築物の場合は、５年間は2分の１に軽減されます。

また、3階建て住宅で長期優良住宅の基準を満たした場合は、７年間は2分の１に軽減されます。

固定資産税の計算方法

固定資産税の計算方法には、計算式があります。

課税標準×税率（1.4％）=固定資産税

課税標準とは？

課税標準とは、税金を計算する際の算定基準を指します。確認方法は、固定資産課税台帳に表示されている固定資産税評価額で分かります。

軽減税率や優遇処置を該当する場合の固定資産税の計算方法にも計算式があります。

前年度の課税標準額＋（今年度の固定資産税評価額×特例割合×5％×税率1.4％）

また、新築を建てた場合の固定資産税の計算方法は以下となります。

課税標準額×税率(1.4％)×特例割合

注文住宅・新築の坪単価について

注文住宅・新築の坪単価には、「ローコスト住宅メーカー」「一般的なハウスメーカー」「高級住宅メーカー」があります。

ローコスト住宅メーカー

ローコスト住宅メーカーとは、一般的な注文住宅に比べ安い予算で建築が行なえます。坪単価が約30万円〜となります。ローコスト住宅メーカーでもオプションを付け加えると30万円以上と高額になることもあるので注意が必要です。

【参考単価】ローコスト住宅メーカー：約30万円〜50万円

ローコスト住宅の費用と価格の相場は？

一般的なハウスメーカー

一般的なハウスメーカーとは、輸入住宅を取り扱っているメーカーが多く約４0万円〜の坪単価となります。もちろん輸入住宅だけでなく国内住宅も扱っています。

【参考単価】一般的なハウスメーカー：約４0万円〜70万円

一般住宅の費用と価格の相場は？

高級住宅メーカー

高級住宅メーカーとは、アフターフォローなどが充実している大手企業のことで約70万円〜の坪単価となります。有名所で言えば積水ハウスや大和ハウスとなります。

【参考単価】高級住宅メーカー：約70万円〜100万円

高級住宅の費用と価格の相場は？

上記の坪単価からして狭小住宅の15坪を建築する場合は、ローコスト住宅が適しており、その他の坪単価で建てることが難しくなります。

ローコスト住宅で15坪ですとワンルームから１DK（30㎡〜45㎡）の間取りが建てられます。家族を持っている場合は、狭く感じられますが、一人暮らしの若い世代や老後2人の生活には、掃除も楽にこなせ、このサイズがぴったりです。

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注文住宅・新築の15坪の狭小住宅の費用と価格の相場のシミュレーション

注文住宅・新築の15坪の狭小住宅の費用は、土地の坪単価平均が約400,000円〜500,000円となり、建坪が地域やメーカーにもよりますが約300,000円〜1,000,000円が相場となります。都会になるほど坪単価が高くなる傾向にあります。15坪の相場は、約5,100,000円〜22,500,000円となります。

【参考費用】注文住宅・新築の15坪の費用：約5,100,000円〜22,500,000円

付帯工事費

付帯工事費では、注文住宅を購入する費用の10～20％程度が相場となります。

諸費用

諸費用では、注文住宅を購入する費用の5～10％程度が相場となります。

狭小住宅を得意とするハウスメーカーの坪単価の一覧

ハウスメーカーによって坪単価がそれぞれ異なります。また、「ローコスト住宅」「一般住宅」「高級住宅」と分類されます。

ローコスト住宅メーカーの坪単価の予算

ローコスト住宅メーカーとは、一般的な注文住宅に比べ安い予算で建築が行なえます。坪単価が約30万円〜となります。ローコスト住宅メーカーでもオプションを付け加えると30万円以上と高額になることもあるので注意が必要です。

【参考単価】ローコスト住宅メーカー：約30万円〜50万円/坪

ローコスト住宅の相場！坪単価の値段と平均価格・費用の内訳は？

一般的なハウスメーカー坪単価の予算

一般的なハウスメーカーとは、輸入住宅を取り扱っているメーカーが多く約４0万円〜の坪単価となります。もちろん輸入住宅だけでなく国内住宅も扱っています。

【参考単価】一般的なハウスメーカー：約４0万円〜70万円/坪

一般住宅の費用と価格の相場は？

高級住宅メーカー坪単価の予算

高級住宅メーカーとは、アフターフォローなどが充実している大手企業のことで約70万円〜の坪単価となります。有名所で言えば積水ハウスや大和ハウスとなります。

【参考単価】高級住宅メーカー：約70万円〜100万円/坪

高級住宅の費用と価格の相場は？

注文住宅の相場の土地あり・土地なし価格（都道府県別）

都道府県別の注文住宅の価格の相場では、「注文住宅の土地あり価格」「注文住宅の土地なし価格」をご紹介します。

注文住宅の15坪の狭小住宅を激安・格安でするには？

注文住宅の15坪の狭小住宅を激安・格安でするには、相見積もりを取り、メーカーや工務店の費用を比較することです。

注文住宅を依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは？

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

注文住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で注文住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。

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