注文住宅の二階建て

注文住宅の二階建ての費用と価格の相場は?

注文住宅の二階建ての費用と価格の相場

OL

材料費用+施工費用=
300,000円〜1,000,000円/坪

注文住宅の二階建ての費用と価格の相場ですが、「ローコスト住宅メーカーの坪単価」「一般的なハウスメーカーの坪単価」「高級住宅メーカーの坪単価」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はハウスメーカー・建設会社・工務店に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。


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注文住宅の二階建てについて

注文住宅の二階建て

注文住宅の二階建てをお考えの前にまずは、メリット・デメリット、坪単価についてをご覧下さい。

メリット

注文住宅の二階建てのメリットは、土地が狭くても二階建てにすることで延床面積がとれます。また、二階があることで同居人との距離を保ちプライバシーを守ることができます。

デメリット

注文住宅の二階建てデメリットは、高さがあるため揺れを感じやすいです。

坪単価とは?

坪単価とは、建築にかかる1坪(3.3㎡)あたりの費用を指します。

二階建ての坪単価の計算方法

二階建ての坪単価の計算方法は、「建物本体価格」を「延床面積」を割ると坪単価が出ます。

例)2000万円の建物本体価格÷40坪の延床面積=50万円/坪

坪単価に含まれるもの

建物本体価格の坪単価には、基本的にベランダ・吹き抜け部分は含まれません。含まれてない面積を延床面積となり、含まれている面積を施工面積となります。



注文住宅の二階建ての費用と価格の相場

女性

注文住宅の二階建ての費用は、一般的に坪単価で算出されローコスト住宅メーカーの場合、約30万円〜50万円となり、一般的なハウスメーカーは、約40万円〜70万円、高級住宅メーカーが約70万円〜100万円が相場となります。

【参考費用】注文住宅の二階建ての坪単価:約300,000円〜1,000,000円

ローコスト住宅メーカーの坪単価:約300,000円〜500,000円
一般的なハウスメーカーの坪単価:約400,000円〜700,000円
高級住宅メーカーの坪単価:約700,000円〜1,000,000円


15坪の2階建ての費用

【参考費用】注文住宅の二階建ての坪単価:約300,000円〜1,000,000円

ローコスト住宅メーカーの15坪の費用:約4,500,000円〜7,500,000円
一般的なハウスメーカーの15坪の費用:約6,000,000円〜10,500,000円
高級住宅メーカーの15坪の費用:約10,500,000円〜15,000,000円

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20坪の2階建ての費用

【参考費用】注文住宅の二階建ての坪単価:約300,000円〜1,000,000円

ローコスト住宅メーカーの20坪の費用:約6,000,000円〜10,000,000円
一般的なハウスメーカーの20坪の費用:約8,000,000円〜14,000,000円
高級住宅メーカーの20坪の費用:約14,000,000円〜20,000,000円


30坪の2階建ての費用

【参考費用】注文住宅の二階建ての坪単価:約300,000円〜1,000,000円

ローコスト住宅メーカーの30坪の費用:約9,000,000円〜15,000,000円
一般的なハウスメーカーの30坪の費用:約12,000,000円〜21,000,000円
高級住宅メーカーの30坪の費用:約21,000,000円〜30,000,000円


40坪の2階建ての費用

【参考費用】注文住宅の二階建ての坪単価:約300,000円〜1,000,000円

ローコスト住宅メーカーの40坪の費用:約12,000,000円〜20,000,000円
一般的なハウスメーカーの40坪の費用:約16,000,000円〜28,000,000円
高級住宅メーカーの40坪の費用:約28,000,000円〜40,000,000円

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50坪の2階建ての費用

【参考費用】注文住宅の二階建ての坪単価:約300,000円〜1,000,000円

ローコスト住宅メーカーの50坪の費用:約15,000,000円〜25,000,000円
一般的なハウスメーカーの50坪の費用:約20,000,000円〜35,000,000円
高級住宅メーカーの50坪の費用:約35,000,000円〜50,000,000円


二階建ての注文住宅の相場の土地あり・土地なし価格(都道府県別)

都道府県別の二階建ての注文住宅の価格の相場では、「注文住宅の土地あり価格」「注文住宅の土地なし価格」をご紹介します。

都道府県土地あり土地なし
北海道 ※相場の詳細約750,000円〜760,000円/坪約740,000円〜750,000円/坪
青森県 ※相場の詳細約760,000円〜770,000円/坪約710,000円〜720,000円/坪
岩手県 ※相場の詳細約730,000円〜740,000円/坪約770,000円〜780,000円/坪
宮城県 ※相場の詳細約760,000円〜770,000円/坪約770,000円〜780,000円/坪
秋田県 ※相場の詳細約720,000円〜730,000円/坪約720,000円〜730,000円/坪
山形県 ※相場の詳細約740,000円〜750,000円/坪約760,000円〜770,000円/坪
福島県 ※相場の詳細約810,000円〜820,000円/坪約800,000円〜810,000円/坪
茨城県 ※相場の詳細約770,000円〜780,000円/坪約820,000円〜830,000円/坪
栃木県 ※相場の詳細約780,000円〜790,000円/坪約810,000円〜820,000円/坪
群馬県 ※相場の詳細約740,000円〜750,000円/坪約790,000円〜800,000円/坪
埼玉県 ※相場の詳細約780,000円〜790,000円/坪約880,000円〜890,000円/坪
千葉県 ※相場の詳細約790,000円〜800,000円/坪約800,000円〜810,000円/坪
東京都 ※相場の詳細約790,000円〜800,000円/坪約1,020,000円〜1,030,000円/坪
神奈川県 ※相場の詳細約790,000円〜800,000円/坪約950,000円〜960,000円/坪
新潟県 ※相場の詳細約710,000円〜720,000円/坪約760,000円〜770,000円/坪
富山県 ※相場の詳細約710,000円〜720,000円/坪約740,000円〜750,000円/坪
石川県 ※相場の詳細約720,000円〜730,000円/坪約780,000円〜790,000円/坪
福井県 ※相場の詳細約720,000円〜730,000円/坪約770,000円〜780,000円/坪
山梨県 ※相場の詳細約750,000円〜760,000円/坪約790,000円〜800,000円/坪
長野県 ※相場の詳細約770,000円〜780,000円/坪約800,000円〜810,000円/坪
岐阜県 ※相場の詳細約780,000円〜790,000円/坪約820,000円〜830,000円/坪
静岡県 ※相場の詳細約810,000円〜820,000円/坪約850,000円〜860,000円/坪
愛知県 ※相場の詳細約820,000円〜830,000円/坪約860,000円〜870,000円/坪
三重県 ※相場の詳細約780,000円〜790,000円/坪約830,000円〜840,000円/坪
滋賀県 ※相場の詳細約770,000円〜780,000円/坪約870,000円〜880,000円/坪
京都府 ※相場の詳細約760,000円〜770,000円/坪約890,000円〜900,000円/坪
大阪府 ※相場の詳細約730,000円〜740,000円/坪約880,000円〜890,000円/坪
兵庫県 ※相場の詳細約770,000円〜780,000円/坪約850,000円〜860,000円/坪
奈良県 ※相場の詳細約850,000円〜860,000円/坪約750,000円〜760,000円/坪
和歌山県 ※相場の詳細約780,000円〜790,000円/坪約850,000円〜860,000円/坪
鳥取県 ※相場の詳細約710,000円〜720,000円/坪約820,000円〜830,000円/坪
島根県 ※相場の詳細約760,000円〜770,000円/坪約730,000円〜740,000円/坪
岡山県 ※相場の詳細約800,000円〜810,000円/坪約830,000円〜840,000円/坪
広島県 ※相場の詳細約780,000円〜790,000円/坪約830,000円〜840,000円/坪
山口県 ※相場の詳細約840,000円〜850,000円/坪約860,000円〜870,000円/坪
徳島県 ※相場の詳細約760,000円〜770,000円/坪約770,000円〜780,000円/坪
香川県 ※相場の詳細約730,000円〜740,000円/坪約810,000円〜820,000円/坪
愛媛県 ※相場の詳細約710,000円〜720,000円/坪約770,000円〜780,000円/坪
高知県 ※相場の詳細約760,000円〜770,000円/坪約800,000円〜810,000円/坪
福岡県 ※相場の詳細約800,000円〜810,000円/坪約820,000円〜830,000円/坪
佐賀県 ※相場の詳細約780,000円〜790,000円/坪約770,000円〜780,000円/坪
長崎県 ※相場の詳細約800,000円〜810,000円/坪約780,000円〜790,000円/坪
熊本県 ※相場の詳細約780,000円〜790,000円/坪約790,000円〜800,000円/坪
大分県 ※相場の詳細約770,000円〜780,000円/坪約790,000円〜800,000円/坪
宮崎県 ※相場の詳細約740,000円〜750,000円/坪約760,000円〜770,000円/坪
鹿児島県 ※相場の詳細約770,000円〜780,000円/坪約770,000円〜780,000円/坪
沖縄県 ※相場の詳細約820,000円〜830,000円/坪約840,000円〜850,000円/坪


二階建ての見積もりを予算オーバーしないように激安にするには?

激安・格安

二階建ての見積もりで予算オーバーしないように激安にするには、相見積もりを取り、ハウスメーカーや工務店の見積もりを比較することです。

二階建てを依頼できる会社は、ハウスメーカー・工務店など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは?

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

二階建てを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが大変で最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で二階建てを行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用することです。

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