注文住宅の設計事務所の設計士の費用の相場
建築費用の
2％〜15%
注文住宅の設計事務所の設計料の相場ですが、「工務店」「ハウスメーカー」「設計事務所」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はハウスメーカー・建設会社・工務店に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
注文住宅の設計事務所について
注文住宅の設計事務所に依頼する前に後悔や失敗しない為にもまずは、メリット・デメリット、注意点等をご覧ください。
設計士
設計士とは、建築物の設計に従事する人のことを指します。
メリット
設計士に依頼するメリットは、要望をしっかりと捉えて希望に答えてくれ、中間マージンが発生しない点ではっきりとした予算が組みやすく、建築士だけに見えない天井裏・屋根裏までしっかりと監視してくれます。
デメリット
設計士に依頼するデメリットは、建築家との価値観が違うと納得する家が作りができない。また、こだわりが強いため設計に時間がかかります。
建築士と設計士の違いは？
建築士は、国家資格の一級建築士・二級建築士を取得し建築士の職業に付きます。一方設計士は、建築士の資格を持たず建築士の設計やその補助を行う人のことを指します。
設計は「工務店」「ハウスメーカー」「設計事務所」で異なる？
注文住宅の設計は、「工務店」「ハウスメーカー」「設計事務所」で異なります。
工務店の設計
工務店の設計は、工務店内で行うかもしくは、外注に出して行うかで費用が大きくことなります。よほどオシャレな住宅でない限り設計事務所に外注に出すことはないです。
ハウスメーカーの設計
ハウスメーカーの設計費は、規格化された家を建てるので基本的にかかりません。0から家を建てたい場合は、設計事務所に依頼するのが一般的です。
設計事務所の設計
設計事務所の設計には、設計費と管理費が含まれております。ハウスメーカーと違い自由設計の0から始まります。
注文住宅の設計の注意点
注文住宅を設計事務所に依頼すれば自分好みのおしゃれな家に住むことができますが、気をつけなければいけないことが、おしゃれが住み心地が良いと言う分けではないです。
おしゃれを重視してしまうと生活動線が取れなくなり、後にリフォームをしなくてはいけなくなります。
設計料を住宅ローンに組める？
設計料を住宅ローンに組むことは可能ですが、住宅ローンの支払いは家の竣工後となり、設計料は竣工前となりますので、一定額の現金での支払いが必要となります。
設計料の支払いのタイミング
設計料の支払いのタイミングは2つあり、竣工前と竣工後となります。
竣工前に60％程度を2回に分けて、残り40％を竣工後に支払います。
従って60％分の現金を用意しておかなくてはいけません。
注文住宅の設計料金の費用の相場
注文住宅の設計料・設計費は、「工務店」「ハウスメーカー」「設計事務所」で異なり、設計料は一般的に工事費用の何パーセントかとなります。
工務店の設計費
工務店の設計費は、家の建築費用の約2～5％程となります。外注の場合は、設計事務所からの請求を計上した費用となります。
【参考費用】工務店の設計費：建築費用の約2～5％
ハウスメーカーの設計費
ハウスメーカーの設計費は、0％となります。
【参考費用】ハウスメーカーの設計費：0％
設計事務所の設計費
設計事務所の監理料・設計費は、家の建築費用・工事費用の約10～15％程となります。
【参考費用】設計事務所の監理料・設計費：建築費用の約10～15％
設計料の坪単価の算出表
設計事務所の設計料の坪単価は、約100,000円〜150,000円が相場となります。
【参考費用】設計事務所の設計料の坪単価：約100,000円〜150,000円/坪
| 延床面積 | 坪単価 |
|---|---|
| 30㎡（約9坪） | 約90万〜135万円 |
| 40㎡（約12坪） | 約120万〜180万円 |
| 50㎡（約15坪） | 約150万〜225万円 |
| 60㎡（約18坪） | 約180万〜270万円 |
| 70㎡（約21坪） | 約210万〜315万円 |
| 80㎡（約24坪） | 約240万〜360万円 |
| 90㎡（約27坪） | 約270万〜405万円 |
| 100㎡（約30坪） | 約300万〜450万円 |
| 150㎡（約45坪） | 約450万〜675万円 |
| 200㎡（約60坪） | 約600万〜900万円 |
| 250㎡（約75坪） | 約750万〜1,125万円 |
| 300㎡（約90坪） | 約900万〜1,350万円 |
注文住宅を設計事務所に依頼して予算オーバーしないようにするには？
注文住宅を設計事務所に依頼して予算オーバーしないようにするには、相見積もりを取り、メーカーや工務店の費用を比較することです。
注文住宅を依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
注文住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で注文住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
一括見積もり無料サービスで安く注文住宅をできる優良会社を探す！
一括見積もり無料サービスとは、注文住宅を得意としている優良会社の見積もりを複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心して費用や会社を比較や検討することができます。
より安価で依頼するには？
より安価で依頼するには、複数の業者から見積もりを取り比較することに加え、補助金や助成金を活用します。
一括見積もりサイトを利用すれば、Web上で情報を入力するだけで、無料で「助成金の確認」や「複数の業者の見積もり依頼」が可能です。自力で納得のいく業者を探すには時間と労力がかかるため、効率よく優良な業者を見つけるには、一括見積もりサイトの活用がおすすめです。
例えば、3,000万円の価格だと相見積もりと助成金を組み合わせることで５５０万円以上の金額がお得になる例もあります。
一括見積もりサイトでは、気になる専門業者を指定して依頼できるほか、助成金の確認だけでなく助成金対応の業者を見つけることも可能です。
また、一括見積もりサイトを利用すれば、各業者へのお断りもメール1通で完了するため、手軽に申し込めます。
主な特徴は以下の3点です。
独自の審査基準を通過した業者のみを紹介するため、安心して依頼が可能です。
(審査基準＝年間実績・年間売上金額・保険加入状況)
直接交渉の手間を省きながらも、適正価格で質の高いサービスを受けられる仕組みを提供してくれます。
これまでに2割以上の補助金支給実績がある業者を中心に紹介するため、効率よく制度を活用できます。
以下は口コミです。
2025/10
値段をとにかく抑えたかったため、大手ハウスメーカーは選択肢から外し、専門3社から見積もりを取り比較しました。その結果、他社より約２割以上も安い価格で依頼することができました。
特に助かったのは、助成金対応の業者を紹介してもらえたことです。見積もりの段階では2番目に安い業者でしたが、助成金を活用することで、最終的に一番安いコストで工事を行うことができました。
比較検討の際には、助成金の活用可能性も確認することがとても大切だと感じました。ぜひおすすめです。
2025/08
一括見積もりサイトの利用には最初抵抗がありましたが、実際に使ってみて本当に良かったと感じています。
特に便利だったのは、事前に調べていた3社の業者の口コミを一括見積もりサイトで確認できたこと、そして複数の見積もりを一度に手軽に取得できた点です。もし自分で1社ずつ見積もりを依頼していたら、その手間を考えるだけで気が遠くなります。
さらに、お断りの連絡もサイトが代行してくれたので、余計な気を遣う必要がありませんでした。
結果的に、気になっていた業者から見積もりを取ることができ、納得のいく仕上がりと価格、さらには業者さんの対応や人柄にも大変満足しています。
2025/06
無理な営業がないという口コミと、見積もりを依頼すると特典が貰えるとのことで、一度相談してみることにしました。
工事のメリットデメリットを詳しく説明してくれ、納得できる形で見積もりを取ることができました。また、複数の業者を比較することで予算内で希望通りの工事が可能になりました。
相談はあまり長時間かからず、特典も受け取ることもできました。さらに、しつこい営業や電話もなく、家族全員が満足しています。
忙しい日々の中で、複数の業者を一つひとつ比較するのは大変。一括見積もりサイトなら、簡単な入力だけで複数業者からの提案を一度に受け取ることができます。
価格やプランを比較して、よりお得な選択をしたい方
同じ内容の依頼でも、業者によって費用が異なることがあります。一括見積もりで価格を比較し、納得のいく選択をしましょう。
信頼できる業者に依頼したい方
登録されている業者は事前審査を通過した信頼できるプロばかり。初めての依頼でも安心してご利用いただけます。
複数の提案から、自分に合ったプランを選びたい方
業者ごとに得意分野や提案内容が異なるため、最適なプランが見つかります。じっくり比較して、自分の希望に合ったプランを選べます。
短期間で依頼を完了させたい方
業者探しにかかる時間を短縮し、すぐに依頼を進められるのが一括見積もりサイトの魅力です。
補助金を使えば、自己負担をグッと抑えられます。
ただし、
どれも条件がややこしく、補助金がもらえるのかどうか、判断するのが難しいです。
一括見積もりサイトでは、３つの項目を選択・入力するだけで補助金の診断が行えます。
ただし、助成金や補助金はいつでも申請できるわけではなく、年度ごとに予算が決められており、上限に達すると受付が終了します。
自分で申請することも可能ですが、工事着工前に自治体へ申請し、工事完了後には報告書を提出する必要があります。
さらに、専門用語の多い書類を作成しなければならず、ハードルが高いため、自力での申請は大変です。
また、助成金の申請に対応している業者を探すのも一苦労です。
一括見積もりサイトを利用すれば、無料で助成金の申請手続きをサポートしてもらえたり、不明点についても無料相談が可能です。
まずは一度、自分が補助金の対象になるのかチェックしてみてはいかがでしょうか？
以下のすべての地域で、助成金や補助金が支給される可能性があります。気になる地域をクリックして、見積り依頼してみましょう。
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参考：注文住宅の費用の相場の全てがわかる！
