注文住宅・新築の地盤調査と地盤改良

注文住宅・新築の地盤調査と地盤改良の費用と価格の相場は?

注文住宅・新築の地盤調査と地盤改良の費用の相場

OL

材料費用+施工費用=
30,000円〜70,000円/坪

注文住宅・新築の地盤調査と地盤改良の費用の相場ですが、「地盤調査の費用」「地盤改良の費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用は建設会社・工務店に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。


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注文住宅・新築の地盤調査と地盤改良について

注文住宅・新築の地盤調査と地盤改良

注文住宅・新築の地盤調査と地盤改良をする前にまずは、地盤調査についてご覧ください。

地盤調査とは?

地盤調査とは、安全に建物を建てられるかどうかを調査することを指します。また、調査の基準の数値よりも低いと地盤沈下が起き家が傾く原因になるので地盤調査はしっかりとしないといけません。また、保険に入る場合は、地盤調査が必須となります。

土地を購入し家を建てる場合

土地を購入し、家を建てる場合は、瑕疵担保責任があり地盤調査をし保険に入る義務があります。※住宅瑕疵担保履行法の施行とともに義務化。

本来は売り主が売り後10年間は責任があるのですが、売り主が倒産する可能性があるので買い主も保険へ加入する仕組みとなっています。



注文住宅・新築の地盤調査の費用

女性

注文住宅・新築の地盤調査の費用では、スウェーデン式サウンディング試験とボーリング試験と2種類あり費用が異なります。

【参考費用】注文住宅・新築の地盤調査の費用:約60,000円~250,000円

スウェーデン式サウンディング試験の費用:約60,000円~70,000円
ボーリング試験の費用:200,000円~250,000円


注文住宅・新築の地盤改良の費用

注文住宅・新築の地盤改良の費用では、「表層改良工法」「柱状改良工法」「鋼管杭工法」の3種類があり費用が異なります。

表層改良工法…2m以内の軟弱な地盤の改良工事
柱状改良工法…2m〜8mまでの軟弱な地盤の改良工事
鋼管杭工法…30m以内の軟弱な地盤の改良工事

表層改良工法の費用

表層改良工法の費用では、坪単価となり約30,000円〜35,000円が相場となります。

【参考費用】表層改良工法の費用:約30,000円〜35,000円/坪

柱状改良工法の費用

柱状改良工法の費用では、坪単価となり約40,000円〜50,000円が相場となります。

【参考費用】柱状改良工法の費用:約40,000円〜50,000円/坪

鋼管杭工法の費用

鋼管杭工法の費用の費用では、坪単価となり約50,000円〜70,000円が相場となります。

【参考費用】鋼管杭工法の費用:約50,000円〜70,000円/坪

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注文住宅の見積もりを予算オーバーしないようにするには?

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注文住宅の見積もりを予算オーバーしないようにするには、相見積もりを取り、メーカーや工務店の費用を比較することです。

注文住宅を依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは?

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

注文住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが大変で最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で注文住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用することです。

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