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注文住宅・新築の15坪の狭小住宅の費用と価格の相場は?-リフォらん
注文住宅・新築の15坪

注文住宅・新築の15坪の狭小住宅の費用と価格の相場は?

注文住宅・新築の15坪の狭小住宅の費用の相場

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材料費用+施工費用=
5,100,000円〜22,500,000円

注文住宅・新築の15坪の狭小住宅の費用と価格の相場ですが、注文住宅の費用には、「土地坪の費用」「建坪の費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用は建設会社・工務店に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。

【関連記事】300万円・400万円・500万円でもローコスト住宅の平屋の狭小住宅なら建てれる?シニア世代や老後、一人暮らしにおすすめ!

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注文住宅の15坪の狭小住宅について

注文住宅・新築の15坪

注文住宅の15坪の狭小住宅を建築する前に後悔や失敗しない為にもまずは、固定資産税と坪単価についてご覧ください。

15坪の家の固定資産税について

15坪の家の固定資産税についてご紹介していきます。まずは、固定資産税についてご覧ください。

固定資産税とは?

固定資産税とは、建物や土地にかかる地方税となります。従って不動産となる建物や土地をお持ちの場合は課税対象となります。

固定資産税の税率は?

固定資産税の税率は、各市町村が定めるものですが、一般的に1.4%が税率となります。

軽減税率や優遇処置

固定資産税には、軽減税率や優遇処置があります。

狭小住宅用地の場合、住宅1戸建てが200㎡以内なら課税標準額が6分の1に減額されます。

また、小規模住宅用地以外の住宅用地などの場合、課税標準額が3分の1に減額されます。

また、120㎡以内の新築住宅を建てた場合は、3年間は2分の1に軽減されます。

また、3階建て住宅の耐火建築物の場合は、5年間は2分の1に軽減されます。

また、3階建て住宅で長期優良住宅の基準を満たした場合は、7年間は2分の1に軽減されます。

固定資産税の計算方法

固定資産税の計算方法には、計算式があります。

課税標準×税率(1.4%)=固定資産税
課税標準とは?

課税標準とは、税金を計算する際の算定基準を指します。確認方法は、固定資産課税台帳に表示されている固定資産税評価額で分かります。

軽減税率や優遇処置を該当する場合の固定資産税の計算方法にも計算式があります。

前年度の課税標準額+(今年度の固定資産税評価額×特例割合×5%×税率1.4%)

また、新築を建てた場合の固定資産税の計算方法は以下となります。

課税標準額×税率(1.4%)×特例割合

注文住宅・新築の坪単価について

注文住宅・新築の坪単価には、「ローコスト住宅メーカー」「一般的なハウスメーカー」「高級住宅メーカー」があります。

ローコスト住宅メーカー

ローコスト住宅メーカーとは、一般的な注文住宅に比べ安い予算で建築が行なえます。坪単価が約30万円〜となります。ローコスト住宅メーカーでもオプションを付け加えると30万円以上と高額になることもあるので注意が必要です。

【参考単価】ローコスト住宅メーカー:約30万円〜50万円
ローコスト住宅の費用と価格の相場は?

一般的なハウスメーカー

一般的なハウスメーカーとは、輸入住宅を取り扱っているメーカーが多く約40万円〜の坪単価となります。もちろん輸入住宅だけでなく国内住宅も扱っています。

【参考単価】一般的なハウスメーカー:約40万円〜70万円
一般住宅の費用と価格の相場は?

高級住宅メーカー

高級住宅メーカーとは、アフターフォローなどが充実している大手企業のことで約70万円〜の坪単価となります。有名所で言えば積水ハウスや大和ハウスとなります。

【参考単価】高級住宅メーカー:約70万円〜100万円
高級住宅の費用と価格の相場は?

上記の坪単価からして狭小住宅の15坪を建築する場合は、ローコスト住宅が適しており、その他の坪単価で建てることが難しくなります。

ローコスト住宅で15坪ですとワンルームから1DK(30㎡〜45㎡)の間取りが建てられます。家族を持っている場合は、狭く感じられますが、一人暮らしの若い世代や老後2人の生活には、掃除も楽にこなせ、このサイズがぴったりです。

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注文住宅・新築の15坪の狭小住宅の費用と価格の相場のシミュレーション

女性

注文住宅・新築の15坪の狭小住宅の費用は、土地の坪単価平均が約400,000円〜500,000円となり、建坪が地域やメーカーにもよりますが約300,000円〜1,000,000円が相場となります。都会になるほど坪単価が高くなる傾向にあります。15坪の相場は、約5,100,000円〜22,500,000円となります。

【参考費用】注文住宅・新築の15坪の費用:約5,100,000円〜22,500,000円

付帯工事費

付帯工事費では、注文住宅を購入する費用の10~20%程度が相場となります。

諸費用

諸費用では、注文住宅を購入する費用の5~10%程度が相場となります。

注文住宅の相場の土地あり・土地なし価格(都道府県別)

都道府県別の注文住宅の価格の相場では、「注文住宅の土地あり価格」「注文住宅の土地なし価格」をご紹介します。

都道府県土地あり土地なし
北海道 ※相場の詳細約750,000円〜760,000円/坪約740,000円〜750,000円/坪
青森県 ※相場の詳細約760,000円〜770,000円/坪約710,000円〜720,000円/坪
岩手県 ※相場の詳細約730,000円〜740,000円/坪約770,000円〜780,000円/坪
宮城県 ※相場の詳細約760,000円〜770,000円/坪約770,000円〜780,000円/坪
秋田県 ※相場の詳細約720,000円〜730,000円/坪約720,000円〜730,000円/坪
山形県 ※相場の詳細約740,000円〜750,000円/坪約760,000円〜770,000円/坪
福島県 ※相場の詳細約810,000円〜820,000円/坪約800,000円〜810,000円/坪
茨城県 ※相場の詳細約770,000円〜780,000円/坪約820,000円〜830,000円/坪
栃木県 ※相場の詳細約780,000円〜790,000円/坪約810,000円〜820,000円/坪
群馬県 ※相場の詳細約740,000円〜750,000円/坪約790,000円〜800,000円/坪
埼玉県 ※相場の詳細約780,000円〜790,000円/坪約880,000円〜890,000円/坪
千葉県 ※相場の詳細約790,000円〜800,000円/坪約800,000円〜810,000円/坪
東京都 ※相場の詳細約790,000円〜800,000円/坪約1,020,000円〜1,030,000円/坪
神奈川県 ※相場の詳細約790,000円〜800,000円/坪約950,000円〜960,000円/坪
新潟県 ※相場の詳細約710,000円〜720,000円/坪約760,000円〜770,000円/坪
富山県 ※相場の詳細約710,000円〜720,000円/坪約740,000円〜750,000円/坪
石川県 ※相場の詳細約720,000円〜730,000円/坪約780,000円〜790,000円/坪
福井県 ※相場の詳細約720,000円〜730,000円/坪約770,000円〜780,000円/坪
山梨県 ※相場の詳細約750,000円〜760,000円/坪約790,000円〜800,000円/坪
長野県 ※相場の詳細約770,000円〜780,000円/坪約800,000円〜810,000円/坪
岐阜県 ※相場の詳細約780,000円〜790,000円/坪約820,000円〜830,000円/坪
静岡県 ※相場の詳細約810,000円〜820,000円/坪約850,000円〜860,000円/坪
愛知県 ※相場の詳細約820,000円〜830,000円/坪約860,000円〜870,000円/坪
三重県 ※相場の詳細約780,000円〜790,000円/坪約830,000円〜840,000円/坪
滋賀県 ※相場の詳細約770,000円〜780,000円/坪約870,000円〜880,000円/坪
京都府 ※相場の詳細約760,000円〜770,000円/坪約890,000円〜900,000円/坪
大阪府 ※相場の詳細約730,000円〜740,000円/坪約880,000円〜890,000円/坪
兵庫県 ※相場の詳細約770,000円〜780,000円/坪約850,000円〜860,000円/坪
奈良県 ※相場の詳細約850,000円〜860,000円/坪約750,000円〜760,000円/坪
和歌山県 ※相場の詳細約780,000円〜790,000円/坪約850,000円〜860,000円/坪
鳥取県 ※相場の詳細約710,000円〜720,000円/坪約820,000円〜830,000円/坪
島根県 ※相場の詳細約760,000円〜770,000円/坪約730,000円〜740,000円/坪
岡山県 ※相場の詳細約800,000円〜810,000円/坪約830,000円〜840,000円/坪
広島県 ※相場の詳細約780,000円〜790,000円/坪約830,000円〜840,000円/坪
山口県 ※相場の詳細約840,000円〜850,000円/坪約860,000円〜870,000円/坪
徳島県 ※相場の詳細約760,000円〜770,000円/坪約770,000円〜780,000円/坪
香川県 ※相場の詳細約730,000円〜740,000円/坪約810,000円〜820,000円/坪
愛媛県 ※相場の詳細約710,000円〜720,000円/坪約770,000円〜780,000円/坪
高知県 ※相場の詳細約760,000円〜770,000円/坪約800,000円〜810,000円/坪
福岡県 ※相場の詳細約800,000円〜810,000円/坪約820,000円〜830,000円/坪
佐賀県 ※相場の詳細約780,000円〜790,000円/坪約770,000円〜780,000円/坪
長崎県 ※相場の詳細約800,000円〜810,000円/坪約780,000円〜790,000円/坪
熊本県 ※相場の詳細約780,000円〜790,000円/坪約790,000円〜800,000円/坪
大分県 ※相場の詳細約770,000円〜780,000円/坪約790,000円〜800,000円/坪
宮崎県 ※相場の詳細約740,000円〜750,000円/坪約760,000円〜770,000円/坪
鹿児島県 ※相場の詳細約770,000円〜780,000円/坪約770,000円〜780,000円/坪
沖縄県 ※相場の詳細約820,000円〜830,000円/坪約840,000円〜850,000円/坪

ローコスト住宅で狭小住宅を得意とするハウスメーカー・工務店一覧

メーカー坪単価
タマホーム約300,000円〜500,000円/坪
秀光ビルド約300,000円〜500,000円/坪
クレバリーホーム約300,000円〜500,000円/坪
アキュラホーム約300,000円〜500,000円/坪
アイダ設計約300,000円〜500,000円/坪
アイフルホーム約300,000円〜500,000円/坪
穴吹工務店約300,000円〜500,000円/坪
オープンハウス約300,000円〜500,000円/坪
サイエンスホーム約300,000円〜500,000円/坪
藤木工務店約300,000円〜500,000円/坪
レオハウス約300,000円〜500,000円/坪
ポラス約300,000円〜500,000円/坪
三浦工務店約300,000円〜500,000円/坪
ロビンスジャパン約300,000円〜500,000円/坪
ユニバーサルホーム約350,000円〜550,000円/坪
イシンホーム約350,000円〜550,000円/坪
ブルースホーム約350,000円〜550,000円/坪
ロイヤルハウス約350,000円〜550,000円/坪
インデュアホーム約350,000円〜550,000円/坪
インターデコハウス約350,000円〜550,000円/坪

ローコスト住宅の地元の工務店の平均坪単価(都道府県別)

都道府県坪単価詳細
北海道の坪単価約350,000円〜360,000円/坪※工務店の紹介はこちら
青森県の坪単価約360,000円〜370,000円/坪※工務店の紹介はこちら
岩手県の坪単価約330,000円〜340,000円/坪※工務店の紹介はこちら
宮城県の坪単価約360,000円〜370,000円/坪※工務店の紹介はこちら
秋田県の坪単価約320,000円〜330,000円/坪※工務店の紹介はこちら
山形県の坪単価約340,000円〜350,000円/坪※工務店の紹介はこちら
福島県の坪単価約410,000円〜420,000円/坪※工務店の紹介はこちら
茨城県の坪単価約370,000円〜380,000円/坪※工務店の紹介はこちら
栃木県の坪単価約380,000円〜390,000円/坪※工務店の紹介はこちら
群馬県の坪単価約340,000円〜350,000円/坪※工務店の紹介はこちら
埼玉県の坪単価約380,000円〜390,000円/坪※工務店の紹介はこちら
千葉県の坪単価約390,000円〜400,000円/坪※工務店の紹介はこちら
東京都の坪単価約390,000円〜400,000円/坪※工務店の紹介はこちら
神奈川県の坪単価約390,000円〜400,000円/坪※工務店の紹介はこちら
新潟県の坪単価約310,000円〜320,000円/坪※工務店の紹介はこちら
富山県の坪単価約310,000円〜320,000円/坪※工務店の紹介はこちら
石川県の坪単価約320,000円〜330,000円/坪※工務店の紹介はこちら
福井県の坪単価約320,000円〜330,000円/坪※工務店の紹介はこちら
山梨県の坪単価約350,000円〜360,000円/坪※工務店の紹介はこちら
長野県の坪単価約370,000円〜380,000円/坪※工務店の紹介はこちら
岐阜県の坪単価約380,000円〜390,000円/坪※工務店の紹介はこちら
静岡県の坪単価約410,000円〜420,000円/坪※工務店の紹介はこちら
愛知県の坪単価約420,000円〜430,000円/坪※工務店の紹介はこちら
三重県の坪単価約380,000円〜390,000円/坪※工務店の紹介はこちら
滋賀県の坪単価約370,000円〜380,000円/坪※工務店の紹介はこちら
京都府の坪単価約360,000円〜370,000円/坪※工務店の紹介はこちら
大阪府の坪単価約330,000円〜340,000円/坪※工務店の紹介はこちら
兵庫県の坪単価約370,000円〜380,000円/坪※工務店の紹介はこちら
奈良県の坪単価約450,000円〜460,000円/坪※工務店の紹介はこちら
和歌山県の坪単価約380,000円〜390,000円/坪※工務店の紹介はこちら
鳥取県の坪単価約310,000円〜320,000円/坪※工務店の紹介はこちら
島根県の坪単価約360,000円〜370,000円/坪※工務店の紹介はこちら
岡山県の坪単価約400,000円〜410,000円/坪※工務店の紹介はこちら
広島県の坪単価約380,000円〜390,000円/坪※工務店の紹介はこちら
山口県の坪単価約440,000円〜450,000円/坪※工務店の紹介はこちら
徳島県の坪単価約360,000円〜370,000円/坪※工務店の紹介はこちら
香川県の坪単価約330,000円〜340,000円/坪※工務店の紹介はこちら
愛媛県の坪単価約310,000円〜320,000円/坪※工務店の紹介はこちら
高知県の坪単価約360,000円〜370,000円/坪※工務店の紹介はこちら
福岡県の坪単価約400,000円〜410,000円/坪※工務店の紹介はこちら
佐賀県の坪単価約380,000円〜390,000円/坪※工務店の紹介はこちら
長崎県の坪単価約400,000円〜410,000円/坪※工務店の紹介はこちら
熊本県の坪単価約380,000円〜390,000円/坪※工務店の紹介はこちら
大分県の坪単価約370,000円〜380,000円/坪※工務店の紹介はこちら
宮崎県の坪単価約340,000円〜350,000円/坪※工務店の紹介はこちら
鹿児島県の坪単価約370,000円〜380,000円/坪※工務店の紹介はこちら
沖縄県の坪単価約420,000円〜430,000円/坪※工務店の紹介はこちら

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注文住宅の15坪の狭小住宅を激安・格安でするには?

激安・格安

注文住宅の15坪の狭小住宅を激安・格安でするには、相見積もりを取り、メーカーや工務店の費用を比較することです。

注文住宅を依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは?

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

注文住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で注文住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。

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