注文住宅・新築の30坪・35坪・38坪の費用と価格の相場は?


  • 2022年11月4日
    • 目次

      注文住宅・新築の30坪・35坪・38坪の費用の相場

      コンシェルジュ

      材料費用+施工費用=
      21,000,000円〜57,000,000円

      注文住宅・新築の30坪・35坪・38坪の費用と価格の相場ですが、注文住宅の費用には、「土地坪の費用」「建坪の費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用は建設会社・工務店に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。

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      注文住宅・新築の坪単価について

      注文住宅・新築の30坪・35坪・38坪

      注文住宅・新築の坪単価には、「ローコスト住宅メーカー」「一般的なハウスメーカー」「高級住宅メーカー」があります。

      ローコスト住宅メーカー

      ローコスト住宅メーカーとは、一般的な注文住宅に比べ安い予算で建築が行なえます。坪単価が約30万円〜となります。ローコスト住宅メーカーでもオプションを付け加えると30万円以上と高額になることもあるので注意が必要です。

      【参考単価】ローコスト住宅メーカー:約30万円〜50万円

      ローコスト住宅の費用と価格の相場は?

      一般的なハウスメーカー

      一般的なハウスメーカーとは、輸入住宅を取り扱っているメーカーが多く約40万円〜の坪単価となります。もちろん輸入住宅だけでなく国内住宅も扱っています。

      【参考単価】一般的なハウスメーカー:約40万円〜70万円

      一般住宅の費用と価格の相場は?

      高級住宅メーカー

      高級住宅メーカーとは、アフターフォローなどが充実している大手企業のことで約70万円〜の坪単価となります。有名所で言えば積水ハウスや大和ハウスとなります。

      【参考単価】高級住宅メーカー:約70万円〜100万円

      高級住宅の費用と価格の相場は?

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      30坪・35坪・38坪の家の固定資産税について

      3階建て住宅の固定資産税

      30坪・35坪・38坪の家の固定資産税についてご紹介していきます。まずは、固定資産税についてご覧ください。

      固定資産税とは?

      固定資産税とは、建物や土地にかかる地方税となります。従って不動産となる建物や土地をお持ちの場合は課税対象となります。

      固定資産税の税率は?

      固定資産税の税率は、各市町村が定めるものですが、一般的に1.4%が税率となります。

      軽減税率や優遇処置

      固定資産税には、軽減税率や優遇処置があります。

      狭小住宅用地の場合、住宅1戸建てが200㎡以内なら課税標準額が6分の1に減額されます。

      また、小規模住宅用地以外の住宅用地などの場合、課税標準額が3分の1に減額されます。

      また、120㎡以内の新築住宅を建てた場合は、3年間は2分の1に軽減されます。

      また、3階建て住宅の耐火建築物の場合は、5年間は2分の1に軽減されます。

      また、3階建て住宅で長期優良住宅の基準を満たした場合は、7年間は2分の1に軽減されます。

      固定資産税の計算方法

      固定資産税の計算方法には、計算式があります。

      課税標準×税率(1.4%)=固定資産税

      課税標準とは?

      課税標準とは、税金を計算する際の算定基準を指します。確認方法は、固定資産課税台帳に表示されている固定資産税評価額で分かります。

      軽減税率や優遇処置を該当する場合の固定資産税の計算方法にも計算式があります。

      前年度の課税標準額+(今年度の固定資産税評価額×特例割合×5%×税率1.4%)

      また、新築を建てた場合の固定資産税の計算方法は以下となります。

      課税標準額×税率(1.4%)×特例割合
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      注文住宅・新築の30坪の費用と価格の相場のシミュレーション

      女性

      注文住宅・新築の30坪の費用は、土地の坪単価平均が約400,000円〜500,000円となり、建坪が地域やメーカーにもよりますが約300,000円〜1,000,000円が相場となります。都会になるほど坪単価が高くなる傾向にあります。30坪の相場は、約21,000,000円〜45,000,000円となります。

      【参考費用】注文住宅・新築の30坪の費用:約21,000,000円〜45,000,000円

      注文住宅・新築の35坪の費用と価格の相場のシミュレーション

      注文住宅・新築の35坪の費用は、土地の坪単価平均が約400,000円〜500,000円となり、建坪が地域やメーカーにもよりますが約300,000円〜1,000,000円が相場となります。都会になるほど坪単価が高くなる傾向にあります。35坪の相場は、約24,500,000円〜52,500,000円となります。

      【参考費用】注文住宅・新築の35坪の費用:約24,500,000円〜52,500,000円
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      注文住宅・新築の38坪の費用と価格の相場のシミュレーション

      注文住宅・新築の38坪の費用は、土地の坪単価平均が約400,000円〜500,000円となり、建坪が地域やメーカーにもよりますが約300,000円〜1,000,000円が相場となります。都会になるほど坪単価が高くなる傾向にあります。38坪の相場は、約26,600,000円〜57,000,000円となります。

      【参考費用】注文住宅・新築の38坪の費用:約26,600,000円〜57,000,000円

      30坪・35坪・38坪の注文住宅の本体工事費以外にかかる費用

      付帯工事費

      基礎補強工事関連費用(地盤改良費):約900,000円〜1,000,000円
      インテリア・電設関連費用:約700,000円〜800,000円
      エクステリア関連費用:約1,700,000円〜2,000,000円
      屋外給排水工事:約500,000円〜600,000円
      消費税(10%)

      諸費用

      登記費用:約160,000円〜170,000円印紙代:約15,000円〜20,000円
      住宅ローン手続き費用:約250,000円〜300,000円
      火災・地震保険費用:約250,000円〜300,000円
      引越し費用:約250,000円〜300,000円
      式祭典費用:約30,000円〜50,000円
      その他費用:約20,000円〜30,000円

      注文住宅の費用と価格の相場の内訳は?

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      注文住宅のハウスメーカーの坪単価の一覧

      ハウスメーカーによって坪単価がそれぞれ異なります。また、「ローコスト住宅」「一般住宅」「高級住宅」と分類されます。

      ローコスト住宅メーカーの坪単価の予算

      ローコスト住宅

      ローコスト住宅メーカーとは、一般的な注文住宅に比べ安い予算で建築が行なえます。坪単価が約30万円〜となります。ローコスト住宅メーカーでもオプションを付け加えると30万円以上と高額になることもあるので注意が必要です。

      【参考単価】ローコスト住宅メーカー:約30万円〜50万円/坪

      メーカー坪単価
      タマホーム約300,000円〜500,000円/坪
      秀光ビルド約300,000円〜500,000円/坪
      クレバリーホーム約300,000円〜500,000円/坪
      アキュラホーム約300,000円〜500,000円/坪
      アイダ設計約300,000円〜500,000円/坪
      アイフルホーム約300,000円〜500,000円/坪
      穴吹工務店約300,000円〜500,000円/坪
      オープンハウス約300,000円〜500,000円/坪
      サイエンスホーム約300,000円〜500,000円/坪
      藤木工務店約300,000円〜500,000円/坪
      レオハウス約300,000円〜500,000円/坪
      ポラス約300,000円〜500,000円/坪
      三浦工務店約300,000円〜500,000円/坪
      ロビンスジャパン約300,000円〜500,000円/坪
      ユニバーサルホーム約350,000円〜550,000円/坪
      イシンホーム約350,000円〜550,000円/坪
      ブルースホーム約350,000円〜550,000円/坪
      ロイヤルハウス約350,000円〜550,000円/坪
      インデュアホーム約350,000円〜550,000円/坪
      インターデコハウス約350,000円〜550,000円/坪

      ローコスト住宅の相場!坪単価の値段と平均価格・費用の内訳は?

      一般的なハウスメーカー坪単価の予算

      一般住宅

      一般的なハウスメーカーとは、輸入住宅を取り扱っているメーカーが多く約40万円〜の坪単価となります。もちろん輸入住宅だけでなく国内住宅も扱っています。

      【参考単価】一般的なハウスメーカー:約40万円〜70万円/坪

      メーカー坪単価
      木下工務店約400,000円〜600,000円/坪
      菊池建設約400,000円〜600,000円/坪
      GLホーム約400,000円〜600,000円/坪
      桧家住宅約400,000円〜600,000円/坪
      エースホーム約400,000円〜600,000円/坪
      富士住建約400,000円〜600,000円/坪
      アーデンホーム約400,000円〜600,000円/坪
      ヤマト住建約400,000円〜600,000円/坪
      アイ工務店約450,000円〜650,000円/坪
      セルコホーム約450,000円〜650,000円/坪
      ナイス約450,000円〜650,000円/坪
      サラサホーム約450,000円〜650,000円/坪
      古河林業約450,000円〜650,000円/坪
      レジェンダリーホーム約450,000円〜650,000円/坪
      オスカーホーム約500,000円〜700,000円/坪
      スキャンDホーム約500,000円〜700,000円/坪
      アップルヤードデザイン約500,000円〜700,000円/坪
      クラフトメイドハウス約500,000円〜700,000円/坪
      住友不動産約500,000円〜700,000円/坪
      スキャンDホーム約500,000円〜700,000円/坪
      東急ホームズ約500,000円〜700,000円/坪
      フジ住宅約500,000円〜700,000円/坪
      北洲ハウジング約500,000円〜700,000円/坪
      フィアスホーム約500,000円〜700,000円/坪
      細田工務店約500,000円〜700,000円/坪
      サンヨーホームズ約550,000円〜750,000円/坪
      一条工務店約550,000円〜750,000円/坪
      日本ハウスホールディングス約550,000円〜750,000円/坪
      ユーロJスペース約550,000円〜750,000円/坪
      ユニバーシス約550,000円〜750,000円/坪
      ヤマダホームズ約550,000円〜750,000円/坪
      近鉄不動産約600,000円〜800,000円/坪
      オーガニックハウス約600,000円〜800,000円/坪
      無印良品の家約600,000円〜800,000円/坪
      トヨタホーム約600,000円〜800,000円/坪
      メープルホームズ約600,000円〜800,000円/坪
      ミサワホーム約650,000円〜850,000円/坪
      土屋ホーム約650,000円〜850,000円/坪
      リンダルシーダーホームズ約650,000円〜850,000円/坪

      一般住宅の費用と価格の相場は?

      高級住宅メーカー坪単価の予算

      高級住宅

      高級住宅メーカーとは、アフターフォローなどが充実している大手企業のことで約70万円〜の坪単価となります。有名所で言えば積水ハウスや大和ハウスとなります。

      【参考単価】高級住宅メーカー:約70万円〜100万円/坪

      メーカー坪単価
      積水ハウス約700,000円〜900,000円/坪
      大和ハウス約700,000円〜900,000円/坪
      セキスイハイム約700,000円〜900,000円/坪
      住友林業約700,000円〜900,000円/坪
      パナソニックホームズ約700,000円〜900,000円/坪
      ヘーベルハウス約750,000円〜950,000円/坪
      三井ホーム約750,000円〜950,000円/坪
      三菱地所ホーム約800,000円〜1,000,000円/坪
      大成建設ハウジング約800,000円〜1,000,000円/坪
      ウェルダン約800,000円〜1,000,000円/坪
      スウェーデンハウス約800,000円〜1,000,000円/坪
      フロンヴィルホーム千葉約800,000円〜1,000,000円/坪

      高級住宅の費用と価格の相場は?

      注文住宅の相場の土地あり・土地なし価格(都道府県別)

      都道府県別の注文住宅の価格の相場では、「注文住宅の土地あり価格」「注文住宅の土地なし価格」をご紹介します。

      都道府県土地あり土地なし
      北海道 ※相場の詳細約750,000円〜760,000円/坪約740,000円〜750,000円/坪
      青森県 ※相場の詳細約760,000円〜770,000円/坪約710,000円〜720,000円/坪
      岩手県 ※相場の詳細約730,000円〜740,000円/坪約770,000円〜780,000円/坪
      宮城県 ※相場の詳細約760,000円〜770,000円/坪約770,000円〜780,000円/坪
      秋田県 ※相場の詳細約720,000円〜730,000円/坪約720,000円〜730,000円/坪
      山形県 ※相場の詳細約740,000円〜750,000円/坪約760,000円〜770,000円/坪
      福島県 ※相場の詳細約810,000円〜820,000円/坪約800,000円〜810,000円/坪
      茨城県 ※相場の詳細約770,000円〜780,000円/坪約820,000円〜830,000円/坪
      栃木県 ※相場の詳細約780,000円〜790,000円/坪約810,000円〜820,000円/坪
      群馬県 ※相場の詳細約740,000円〜750,000円/坪約790,000円〜800,000円/坪
      埼玉県 ※相場の詳細約780,000円〜790,000円/坪約880,000円〜890,000円/坪
      千葉県 ※相場の詳細約790,000円〜800,000円/坪約800,000円〜810,000円/坪
      東京都 ※相場の詳細約790,000円〜800,000円/坪約1,020,000円〜1,030,000円/坪
      神奈川県 ※相場の詳細約790,000円〜800,000円/坪約950,000円〜960,000円/坪
      新潟県 ※相場の詳細約710,000円〜720,000円/坪約760,000円〜770,000円/坪
      富山県 ※相場の詳細約710,000円〜720,000円/坪約740,000円〜750,000円/坪
      石川県 ※相場の詳細約720,000円〜730,000円/坪約780,000円〜790,000円/坪
      福井県 ※相場の詳細約720,000円〜730,000円/坪約770,000円〜780,000円/坪
      山梨県 ※相場の詳細約750,000円〜760,000円/坪約790,000円〜800,000円/坪
      長野県 ※相場の詳細約770,000円〜780,000円/坪約800,000円〜810,000円/坪
      岐阜県 ※相場の詳細約780,000円〜790,000円/坪約820,000円〜830,000円/坪
      静岡県 ※相場の詳細約810,000円〜820,000円/坪約850,000円〜860,000円/坪
      愛知県 ※相場の詳細約820,000円〜830,000円/坪約860,000円〜870,000円/坪
      三重県 ※相場の詳細約780,000円〜790,000円/坪約830,000円〜840,000円/坪
      滋賀県 ※相場の詳細約770,000円〜780,000円/坪約870,000円〜880,000円/坪
      京都府 ※相場の詳細約760,000円〜770,000円/坪約890,000円〜900,000円/坪
      大阪府 ※相場の詳細約730,000円〜740,000円/坪約880,000円〜890,000円/坪
      兵庫県 ※相場の詳細約770,000円〜780,000円/坪約850,000円〜860,000円/坪
      奈良県 ※相場の詳細約850,000円〜860,000円/坪約750,000円〜760,000円/坪
      和歌山県 ※相場の詳細約780,000円〜790,000円/坪約850,000円〜860,000円/坪
      鳥取県 ※相場の詳細約710,000円〜720,000円/坪約820,000円〜830,000円/坪
      島根県 ※相場の詳細約760,000円〜770,000円/坪約730,000円〜740,000円/坪
      岡山県 ※相場の詳細約800,000円〜810,000円/坪約830,000円〜840,000円/坪
      広島県 ※相場の詳細約780,000円〜790,000円/坪約830,000円〜840,000円/坪
      山口県 ※相場の詳細約840,000円〜850,000円/坪約860,000円〜870,000円/坪
      徳島県 ※相場の詳細約760,000円〜770,000円/坪約770,000円〜780,000円/坪
      香川県 ※相場の詳細約730,000円〜740,000円/坪約810,000円〜820,000円/坪
      愛媛県 ※相場の詳細約710,000円〜720,000円/坪約770,000円〜780,000円/坪
      高知県 ※相場の詳細約760,000円〜770,000円/坪約800,000円〜810,000円/坪
      福岡県 ※相場の詳細約800,000円〜810,000円/坪約820,000円〜830,000円/坪
      佐賀県 ※相場の詳細約780,000円〜790,000円/坪約770,000円〜780,000円/坪
      長崎県 ※相場の詳細約800,000円〜810,000円/坪約780,000円〜790,000円/坪
      熊本県 ※相場の詳細約780,000円〜790,000円/坪約790,000円〜800,000円/坪
      大分県 ※相場の詳細約770,000円〜780,000円/坪約790,000円〜800,000円/坪
      宮崎県 ※相場の詳細約740,000円〜750,000円/坪約760,000円〜770,000円/坪
      鹿児島県 ※相場の詳細約770,000円〜780,000円/坪約770,000円〜780,000円/坪
      沖縄県 ※相場の詳細約820,000円〜830,000円/坪約840,000円〜850,000円/坪

      注文住宅の30坪・35坪・38坪を激安・格安でするには?

      激安・格安

      注文住宅の30坪・35坪・38坪を激安・格安でするには、相見積もりを取り、メーカーや工務店の費用を比較することです。

      注文住宅を依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

      相見積もりとは?

      相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

      注文住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で注文住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。

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      『全てがわかる!』
      注文住宅の費用に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
      ↓↓↓
      参考:注文住宅の費用と価格の相場は?

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