築10年〜築35年のリフォームの費用と相場
材料費用＋施工費用＝
100,000円〜8,000,000円
築10年〜築35年のリフォームの費用の相場ですが、「材料費用」「施工費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
築10年〜35年の住宅で行うリフォーム内容と費用相場
住宅は築年数によって劣化や不具合が出てくる箇所が異なります。そのため、適切な時期にメンテナンスやリフォームを行うことが、住まいを長持ちさせるポイントになります。ここでは築10年〜35年までの住宅を対象に、必要となるリフォームの内容と費用相場を詳しくご紹介します。
| 築年数の目安 | 優先度 | 主なリフォーム内容 | 工事の種類・例 | 費用相場 |
|---|---|---|---|---|
| 築10〜15年 | 🔴 高（必須メンテナンス） | 外装・屋根の初期メンテナンス | ・外壁塗装 ・屋根塗装 ・防水工事（ベランダ・バルコニー） | 外壁塗装：約80万〜150万円 屋根塗装：約60万〜120万円 |
| 築15〜25年 | 🔴 高（必須メンテナンス） | 水回り・設備交換 | ・キッチン交換 ・浴室（ユニットバス）交換 ・トイレ交換＋内装 ・洗面台交換 | キッチン：約80万〜150万円 浴室：約100万〜200万円 トイレ：約20万〜50万円 洗面台：約15万〜40万円 |
| 築20〜30年 | 🟡 中（快適性改善） | 内装更新・断熱改修 | ・クロス全面張替え ・フローリング張替え ・和室→洋室リフォーム ・窓交換（二重窓・樹脂サッシ） ・断熱材の追加（外壁・天井・床下） ・高効率給湯器・エコキュート導入 | クロス全面：約50万〜100万円 フローリング：約80万〜150万円 窓交換：全体で約100万〜200万円 外壁断熱：約150万〜300万円 給湯器導入：約40万〜80万円 |
| 築20〜35年 | 🟡 中（省エネ重視） | 断熱・省エネ改修 | ・窓交換（二重窓・樹脂サッシ） ・外壁断熱 ・天井・床下断熱 ・給湯器更新 | 窓交換：全体で約100万〜200万円 外壁断熱：約150万〜300万円 天井・床下断熱：約50万〜150万円 給湯器：約40万〜80万円 |
| 築30〜35年 | 🟢 低〜中（将来備え） | 間取り改善・バリアフリー | ・LDK拡張（壁を抜く・部屋をつなげる） ・段差解消 ・手すり設置 ・引き戸交換 ・階段勾配の緩和 | LDK拡張：約100万〜300万円 段差解消：約20万〜50万円 手すり設置：数万円〜10万円 階段リフォーム：約50万〜150万円 |
築10年〜15年：外壁・屋根の初期メンテナンス
築10年を超えると、まず劣化が目に見えて表れるのが外壁や屋根です。紫外線や雨風の影響で防水性が低下し、放置すると雨漏りや構造材の劣化につながる恐れがあります。定期的なメンテナンスを行うことで、家全体の寿命を延ばすことが可能です。
屋根塗装：60万〜120万円
防水工事（ベランダ・バルコニー）：20万〜50万円
外壁サイディング張替え：150万〜300万円
屋根葺き替え：150万〜300万円
早めに手を入れておくことで、後の大規模修繕費用を大きく抑えられるのがポイントです。
築15年〜25年：水回り設備の交換・改修
築15〜25年が経過すると、水回り設備の寿命を迎える時期になります。キッチン・浴室・トイレ・洗面台といった毎日使う場所は劣化が進みやすく、快適性や衛生面に大きく関わります。このタイミングでまとめて交換する方が多いです。
浴室（ユニットバス）交換：100万〜200万円
トイレ交換＋内装：20万〜50万円
洗面台交換：15万〜40万円
特に20〜30年目には「水回りフルリフォーム（300万〜500万円）」を行い、家全体の生活インフラを一新するケースも増えています。
築20年〜30年：内装更新・間取り変更
築20年を超えると、ライフスタイルの変化とともに内装や間取りの見直しを検討する時期になります。子育て期から独立期、あるいは二世帯同居への移行など、家族の暮らしに合わせた改修が求められます。壁紙や床材の更新だけでなく、和室を洋室に変えたり、LDKを拡張する工事も人気です。
フローリング張替え：80万〜150万円
和室→洋室リフォーム：30万〜80万円
LDK拡張（壁を抜いて一体化）：100万〜300万円
内装工事は「家の印象を一気に変える」効果があり、生活動線を改善することで暮らしやすさが格段に向上します。
築20年〜35年：断熱・省エネ改修
築20年以上経つ住宅は、断熱性能が不足していることが多く、冬の寒さや夏の暑さが大きな課題となります。また光熱費も高くなりがちです。窓の交換や断熱材の追加、高効率設備の導入によって省エネ性を高めるリフォームが推奨されます。
外壁断熱リフォーム：150万〜300万円
天井・床下断熱：50万〜150万円
高効率給湯器・エコキュート導入：40万〜80万円
断熱改修は快適性だけでなく、光熱費削減・ヒートショック防止・健康リスクの低減にもつながる点が大きなメリットです。
築30年〜35年：バリアフリー化・安全性向上
築30年を迎える頃からは、親世代との同居や老後の暮らしを見据えたバリアフリーリフォームのニーズが増えてきます。段差の解消や手すりの設置、階段の勾配改善など、安全性と住みやすさを両立する工事が中心となります。
段差解消（スロープ・床上げ工事）：20万〜50万円
引き戸交換：10万〜30万円
階段勾配の緩和リフォーム：50万〜150万円
高齢になってからではなく「まだ元気なうちに」準備しておくことが、長く快適に暮らす秘訣です。
築10年〜築35年のリフォームを激安・格安でするには？
築10年〜築35年のリフォームを激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。
全てのリフォームに適用！リフォームを激安・格安にする方法は？
築10年〜築35年のリフォームを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
築10年〜築35年のリフォームを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で築10年〜築15年のリフォームを行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
一括見積もり無料サービスで安く築10年〜築35年のリフォームをできる優良業者を探す！
一括見積もり無料サービスとは、リフォームを得意としている優良会社の見積もりを複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心して費用や会社を比較や検討することができます。
より安価で依頼するには？
より安価で依頼するには、複数の業者から見積もりを取り比較することに加え、補助金や助成金を活用します。
一括見積もりサイトを利用すれば、Web上で情報を入力するだけで、無料で「助成金の確認」や「複数の業者の見積もり依頼」が可能です。自力で納得のいく業者を探すには時間と労力がかかるため、効率よく優良な業者を見つけるには、一括見積もりサイトの活用がおすすめです。
例えば、14万円の価格だと相見積もりと助成金を組み合わせることで７万円以上の金額がお得になる例もあります。
一括見積もりサイトでは、気になる専門業者を指定して依頼できるほか、クレジットカード決済に対応した業者も多数在籍しているのでポイ活もできる。さらに、助成金の確認だけでなく助成金対応の業者を見つけることも可能です。
また、一括見積もりサイトを利用すれば、各業者へのお断りもメール1通で完了するため、手軽に申し込めます。
主な特徴は以下の3点です。
独自の審査基準を通過した業者のみを紹介するため、安心して依頼が可能です。
(審査基準＝年間実績・年間売上金額・保険加入状況)
直接交渉の手間を省きながらも、適正価格で質の高いサービスを受けられる仕組みを提供してくれます。
これまでに2割以上の補助金支給実績がある業者を中心に紹介するため、効率よく制度を活用できます。
以下は口コミです。
2025/09
値段をとにかく安く抑えたかったため、大手ハウスメーカーの積水やエディオンなどの家電量販店は選択肢から外し、専門3社から見積もりを取り比較しました。その結果、他社より約３割以上も安い価格で依頼することができました。
特に助かったのは、助成金対応の業者を紹介してもらえたことです。見積もりの段階では2番目に安い業者でしたが、助成金を活用することで、最終的に一番安いコストで工事を行うことができました。
比較検討の際には、助成金の活用可能性も確認することがとても大切だと感じました。ぜひおすすめです。
2025/07
一括見積もりサイトの利用には最初抵抗がありましたが、実際に使ってみて本当に良かったと感じています。
特に便利だったのは、事前に調べていた3社の業者の口コミを一括見積もりサイトで確認できたこと、そして複数の見積もりを一度に手軽に取得できた点です。もし自分で1社ずつ見積もりを依頼していたら、その手間を考えるだけで気が遠くなります。
さらに、お断りの連絡もサイトが代行してくれたので、余計な気を遣う必要がありませんでした。
結果的に、気になっていた業者から見積もりを取ることができ、納得のいく仕上がりと価格、さらには業者さんの対応や人柄にも大変満足しています。
2025/05
無理な営業がないという口コミと、見積もりを依頼すると特典が貰えるとのことで、一度相談してみることにしました。
工事のメリットデメリットを詳しく説明してくれ、納得できる形で見積もりを取ることができました。また、複数の業者を比較することで予算内で希望通りの工事が可能になりました。
相談はあまり長時間かからず、特典も受け取ることもできました。さらに、しつこい営業や電話もなく、家族全員が満足しています。
忙しい日々の中で、複数の業者を一つひとつ比較するのは大変。一括見積もりサイトなら、簡単な入力だけで複数業者からの提案を一度に受け取ることができます。
費用を比較して、よりお得な選択をしたい方
同じ内容の依頼でも、業者によって費用が異なることがあります。一括見積もりで価格を比較し、納得のいく選択をしましょう。
信頼できる業者に依頼したい方
登録されている業者は事前審査を通過した信頼できるプロばかり。初めての依頼でも安心してご利用いただけます。
複数の提案から、自分に合ったプランを選びたい方
業者ごとに得意分野や提案内容が異なるため、最適なプランが見つかります。じっくり比較して、自分の希望に合ったプランを選べます。
短期間で依頼を完了させたい方
業者探しにかかる時間を短縮し、すぐに依頼を進められるのが一括見積もりサイトの魅力です。
補助金を使えば、自己負担をグッと抑えられます。
ただし、
どれも条件がややこしく、補助金がもらえるのかどうか、判断するのが難しいです。
一括見積もりサイトでは、３つの項目を選択・入力するだけで補助金の診断が行えます。
ただし、助成金や補助金はいつでも申請できるわけではなく、年度ごとに予算が決められており、上限に達すると受付が終了します。
自分で申請することも可能ですが、工事着工前に自治体へ申請し、工事完了後には報告書を提出する必要があります。
さらに、専門用語の多い書類を作成しなければならず、ハードルが高いため、自力での申請は大変です。
また、助成金の申請に対応している業者を探すのも一苦労です。
一括見積もりサイトを利用すれば、無料で助成金の申請手続きをサポートしてもらえたり、不明点についても無料相談が可能です。
まずは一度、自分が補助金の対象になるのかチェックしてみてはいかがでしょうか？
以下のすべての地域で、助成金や補助金が支給される可能性があります。気になる地域をクリックして、見積り依頼してみましょう。
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