規格住宅の相場！坪単価や費用の価格・値段は？セミオーダー・フルオーダーの相場やおすすめメーカーもご紹介します。

規格住宅の坪単価や費用の価格・値段の相場

材料費用＋施工費用＝
400,000円〜600,000円/坪

規格住宅の相場ですが、「材料費用」「建築費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はハウスメーカー・建設会社・工務店に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。

【工事期間】規格住宅の期間：3ヶ月〜4ヶ月

規格住宅のおすすめハウスメーカーと坪単価一覧

規格住宅でのハウスメーカーで最も人気な住宅メーカーの3社をご紹介します。

ミサワホーム

ミサワホームでは、「SMART STILE H」の規格住宅に力を入れており高強度・高断熱、高耐震設計の住宅をご提供してくれます。

【参考相場】ミサワホームの坪単価：約65万〜70万円

三井ホーム

三井ホームでの規格住宅では、自分好みのインテリアや外観を組み合わせることができる住宅となります。

【参考相場】三井ホームの坪単価：約60万〜70万円

レオハウス

レオハウスの「大人気の家CoCo Life」は低価格で規格住宅をご提供してくれる最も人気な商品となります。

【参考相場】レオハウスの坪単価：約35万〜40万円

セミオーダー住宅の坪単価の相場

セミオーダー住宅の坪単価の相場は、約500,000円〜800,000円となります。

また、一般的な大きさの住宅30坪の場合、15,000,000円〜24,000,000円となります。

【参考相場】セミオーダー住宅の坪単価：約50万〜80万円

【工事期間】セミオーダー住宅の期間：4ヶ月〜6ヶ月

セミオーダー住宅のおすすめハウスメーカーと坪単価一覧

セミオーダー住宅でのハウスメーカーで最も人気な住宅メーカーの3社をご紹介します。

一条工務店

一条工務店では、「i-smart」や「i-cube」といった規格住宅が豊富にご用意されています。特徴としてレンガ調が基本となっていますが、スタイリッシュな外観の家もあります。

【参考相場】一条工務店の坪単価：約65万〜80万円

大和ハウス

大和ハウスでの規格住宅では、外張り断熱工法を採用している為、高気密高断熱や耐震に優れた家をご提供してくれます。

【参考相場】大和ハウスの坪単価：約55万〜65万円

タマホーム

タマホームは、おしゃれなデザインや高機能の設備が特徴のハウスメーカーとなります。また、規格住宅はローコストで提供してくれるのが一般的なメーカーとなります。

【参考相場】タマホームの坪単価：約50万〜60万円

フルオーダー住宅の坪単価の相場

フルオーダー住宅の坪単価の相場は、約750,000円〜900,000円となります。

また、一般的な大きさの住宅30坪の場合、22,500,000円〜27,000,000円となります。

【参考相場】フルオーダー住宅の坪単価：約75万〜90万円

【工事期間】フルオーダー住宅の期間：8ヶ月〜12ヶ月

フルオーダー住宅のおすすめハウスメーカーと坪単価一覧

フルオーダー住宅でのハウスメーカーで最も人気な住宅メーカーの3社をご紹介します。

積水ハウス

積水ハウスでは、鉄骨構造（軽量鉄骨構法、重量鉄骨工法）の戸建住宅を主力商品とし、日本で業界トップクラスの実績を誇るハウスメーカーとなります。

【参考相場】積水ハウスの坪単価：約70万〜90万円

セキスイハイム

セキスイハイムでは、鉄骨柱を強固に接合するボックスラーメン構造により、安全安心な住まいづくりをご提供してくれるハウスメーカーです。

【参考相場】セキスイハイムの坪単価：約70万〜90万円

住友林業

住友林業では、最先端の技術を常に取り入れ、木が本来持つ強さを最大限に活かす特殊な技術を用いて家造りを行ってくれます。また、自然災害にも強い家づくりを行ってくれるハウスメーカーです。

【参考相場】住友林業の坪単価：約70万〜90万円

規格住宅・セミオーダー住宅・フルオーダー住宅の費用の相場

注文住宅には、建築価格以外にかかる費用があります。

諸費用・諸経費

諸費用・諸経費は、注文住宅の総費用の10％〜20％占めます。諸費用・諸経費とは、建物以外にかかる費用となります。

登記費用：約160,000円〜170,000円印紙代：約15,000円〜20,000円
住宅ローン手続き費用：約250,000円〜300,000円
火災・地震保険費用：約250,000円〜300,000円
引越し費用：約250,000円〜300,000円
式祭典費用：約30,000円〜50,000円
その他費用：約20,000円〜30,000円

住宅ローンの費用

住宅ローンの費用とは、契約する場合にかかる費用となります。「印紙税」「登記費用」「事務手数料」「保証料」「団体信用生命保険料」「火災保険料」があります。

印紙税

印紙税は、住宅ローンの契約を結ぶ際に印紙税が必要となります。印紙税とは、契約書に貼る切手に似た印紙のことです。また、印紙を貼って印鑑などによる割印で消印することで納税したとみなされる。

住宅ローン額が500万〜1000万以下だと1万、1000万円〜5000万円以下の場合は2万円、5000万円〜1億円以下の場合は3万円となり、税額は借入金額によって異なります。

登記費用

登記費用とは、住宅ローンをする際に土地や建物を抵当権する義務があり、その際に登録する費用となり、代理で登記を依頼する場合は、別途費用がかかり5,000~2万円程です。

事務手数料

事務手数料とは、住宅ローンに借入する際にかかる手数料です。

保証料

保証料とは、保証人を立てる代わりに支払う費用となり、100万円あたり25,000円が相場となります。

団体信用生命保険料

団体信用生命保険料とは、ローンが払えなくなった場合（亡くなる、障害を負う等）、支払い義務が取り消しなる保険です。

火災保険料

火災保険料は、住宅ローンを契約する場合は、火災保険も同時に入るのが義務となります。火災保険とは、家が風災で被害があった場合に修理に使える保険です。

注文住宅の見積もりを予算オーバーしないようにするには？

注文住宅の見積もりを予算オーバーしないようにするには、相見積もりを取り、メーカーや工務店の費用を比較することです。

注文住宅を依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは？

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

注文住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で注文住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。

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参考：注文住宅の費用の相場の全てがわかる！