部屋の増築

部屋の増築の費用と価格の相場は?

部屋の増築の費用の相場

OL

材料費用+施工費用=
2,300,000円〜3,300,000円

部屋の増築の費用の相場ですが、「増築の建築確認申請の費用」「1部屋の増築の費用」「2部屋の増築の費用」「子供部屋の増築の費用」「屋根裏部屋の増築の費用」「ピアノ部屋の増築の費用」「ベランダに部屋を増築する費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細が載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。



部屋の増築について

部屋の増築

部屋の増築をする前にまずは、外部の増築についてご覧ください。

外部に部屋を増築する3つの確認事項

増築を決断したのに直前に増築できないことが多々あります。おすすめは、増築イメージ時点からリフォーム会社の方と一緒にするのがいいでしょう。

増築を考える前に建ぺい率を確認しよう

建ぺい率の確認

増築リフォームを考える前に「建ぺい率」の計算をして床面積から増築面積がオーバしないか確認しましょう。

建ぺい率=(建築面積÷敷地面積)×100

10㎡以上の面積の場合あらかじめ確認申請をしよう

10㎡以上の床面積の場合、自治体の確認申請が定められているので、増築イメージする前にリフォーム会社に確認しましょう。

増築する場所に通し柱がないか確認しよう

増築は、どの場所でもできるわけではありません。増築したい箇所に通し柱があると切ることができないので、増築イメージする前にリフォーム会社に確認しましょう。



増築の建築確認申請の費用と必要な条件

増築・増設のリフォームですが、確認申請をしなくてはならない場合があります。増築するために確認申請を行政に提出するのですが、以下の条件に満たす場合は申請しなくてもいいです。

・10㎡以下の増築の場合。
・建物所在地が防火地域、準防火地域になっていない場合。

もし確認申請をする場合、知識がないと提出できない書類が多いためリフォーム会社に依頼する場合が多いです。依頼する場合の費用が約150,000円〜200,000円となります。

増築の建築確認申請の費用:約150,000円〜200,000円


部屋の増築の費用

女性

部屋の増築の費用では、約2,300,000円〜約3,300,000円が相場となります。また、特殊な工事が必要となり楽器部屋や屋根裏部屋は壁や床の対策が必要となるため別途工事で高額となります。



1部屋の増築の費用

1部屋の増築の費用では、6畳ですと約2,300,000円〜約3,300,000円が相場となります。この費用の大差は木造住宅か鉄筋コンクリート造かによって異なります。

【参考費用】1部屋の増築の費用:約2,300,000円〜約3,300,000円


2部屋の増築の費用

2部屋の増築の費用では、6畳と8畳ですと約5,400,000円〜約7,700,000円が相場となります。この費用の大差は木造住宅か鉄筋コンクリート造かによって異なります。

【参考費用】2部屋の増築の費用:約5,400,000円〜約7,700,000円


子供部屋の増築の費用

子供部屋の増築の費用では、一般的に坪単価となり約700,000円〜1,000,000円が相場となります。費用の大差は木造住宅か鉄筋コンクリート住宅かで大きく異なってきます。また、子供部屋は6畳か8畳が一般的なサイズとなります。

【参考費用】子供部屋の増築の費用:約700,000円〜1,000,000円/坪

6畳の子供部屋の増築の費用:約2,310,000円〜約3,300,000円
8畳の子供部屋の増築の費用:約3,080,000円〜約4,400,000円


屋根裏部屋の増築の費用

屋根裏部屋の増築の費用では、約300,000円〜350,000円が相場となります。この費用は、6畳のスペースに「電気」「換気扇」「固定はしご」の機器が含まれます。

【参考費用】屋根裏部屋の増築の費用:約300,000円〜350,000円


ピアノ部屋の増築の費用

ピアノ部屋の増築の費用では、6畳ですと約2,500,000円〜約3,600,000円が相場となります。この費用には、防音工事、床の補強工事が含まれます。また、費用の大差は木造住宅か鉄筋コンクリート造かによって異なります。

【参考費用】ピアノ部屋の増築の費用:約2,500,000円〜約3,600,000円


ベランダに部屋を増築する費用

ベランダに部屋を増築する費用では、一般的に坪単価となります。約500,000円〜550,000円が相場となります。また、ベランダの平均サイズは2畳〜3畳が多いですので約550,000円〜940,000円となります。

【参考費用】ベランダに部屋を増築する費用:約500,000円〜550,000円/坪

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参考:
増築するリフォームの費用と価格の相場は?

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