駐車場経営の利回り

駐車場経営の利回りの平均目安の相場!計算方法は?

駐車場経営の利回りの平均目安の相場

OL

月極駐車場・コインパーキング=
5%〜30%

駐車場経営で大事なのが、利回りとなります。駐車場経営の利回りは、アパートやマンション等の「月極駐車場」と「コインパーキング」で異なりますが、表面利回りの月極駐車場では5%〜15%程度、コインパーキングでは15%〜30%程度が目安となります。


お見積り・収支計画書が貰える!
\ 収益最大化のプランは3分で完了! /

無料で優良企業からのお見積り
収益最大化一括請求はこちら


駐車場経営の利回りの計算方法について

駐車場経営の利回り

駐車場経営の利回りには、「表面利回り」「実質利回り」の2種類があります。

表面利回り(グロス利回り)

表面利回り(グロス利回り)とは、駐車場の賃料(満車時)と土地価格を割って100を掛けたものを指します。

年間賃料(満車時)÷土地価格✕100=表面利回り(%)

実質利回り(ネット利回り)

実質利回り(ネット利回り)とは、表面利回りと比べ細かく計算します。駐車場の賃料(満車時)と土地価格以外に「初期費用」と「ランニングコスト」も計算に入れます。

(年間賃料-ランニングコスト)÷(土地価格+初期費用)✕100=実質利回り(%)

初期費用とは

初期費用とは、最初にかかる費用のことで「機械設置工事費」「設備費用」「不動産所得税・登録免許税」などがあります。

ランニングコストとは

ランニングコストとは、運営にかかる「設備のメンテナンス費用」や「管理委託料」、「固定資産税」などがあります。



駐車場経営で利回りを最大化するには?

激安・格安

駐車場経営で利回りを最大化する際に最も大事なポイントが、舗装価格や初期費用を安く抑えることや土地の立地条件からプランしてくれる業者選びで経営の成功が左右します。

また、業者によってプランが様々で数社から資料プランを請求するのがポイントです。

資料プランを依頼できる業者は、不動産業者など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

資料プランとは?

資料プランとは、数社からプランを取り、価格や費用、収益を比較検討することを意味します。

土地活用で成功するには、数社からの資料のプラン請求が重要となりますが、プラン請求を自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが大変で最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、失敗してしまうことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括資料請求無料サービスを利用することです。

一括資料請求無料サービスで収益最大化ができる優良会社を探す!

一括資料請求無料サービスとは、土地活用を得意としている優良会社のプランを代理で複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心してプランや会社を比較検討することができます。

一括プラン請求無料サービスの良いところは?

✔ 完全無料で一括資料プランを請求できる!


✔ 厳しく審査された”優良会社”のみの資料プランが請求できる!
✔ 資料プランだけでなく収支計画書や市場調査も無料請求できる!
✔ 気になる会社を自由に選んで一括資料プランが無料請求できる!
✔ 業者費用は、相場より費用を1割以上抑えることができる!
✔ 質の高い業者に依頼できるので安心!
✔ メールのみだけでも請求ができる!
✔ 自分で数社にプラン請求しないのでお断りに気を遣わなくて良い!
✔ 労力を使うのは資料プランを見て検討する時だけ!

完全無料一括資料プランを依頼する


『全てがわかる!』
駐車場経営に関する記事を
全てまとめましたので
ご覧下さい。
↓↓↓
参考:土地活用で駐車場経営の全てがわかる!

>お困りでは御座いませんか?優良のリフォーム会社・工務店・建設会社・不動産屋をお探しなら『リフォらん』へ

お困りでは御座いませんか?優良のリフォーム会社・工務店・建設会社・不動産屋をお探しなら『リフォらん』へ


リフォーム・新築・注文住宅・土地活用・不動産売却等は失敗したくない、後悔したくない為にも会社の選定は必ず慎重にしましょう。大事なことが複数社の見積もりを依頼して比較することです。

一括見積もりでは、厳選した大手メーカーから個人までの会社のお見積りを比較できるよう地域別で何社かご紹介してます。

もちろんご利用は完全無料です。是非、ご活用下さいませ。

CTR IMG