駐車場経営の年収・月収の相場は？儲かるのか？1台〜10台の「コインパーキング」や「月極」の利益や収入はどのくらいかもご紹介

1 駐車場経営の年収・月収の相場
2 駐車場経営における月収・年収の相場と収益性
- 2.1 月極駐車場の年収・月収の相場
- 2.2 コインパーキングの年収・月収の相場
3 駐車場経営で最高年収・月収の利益を儲けるには？
- 3.1 資料プランとは？
- 3.2 一括資料請求無料サービスで収益最大化ができる優良会社を探す！

駐車場経営の年収・月収の相場

駐車場経営＝
50,000円〜300,000円

駐車場経営での「月極駐車場」「コインパーキング」は、都市部や地方によって価格設定が異なり年収や月収に大差がでます。また、上記の相場は10台分の駐車場となりあくまで理想年収や月収となり、経営するにあたっての必要利益の目安となります。また、以下で1台〜10台別の相場をご紹介していますので参考にして下さい。

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駐車場経営における月収・年収の相場と収益性

駐車場経営を検討する際、多くの方が気になるのが「どのくらいの収入や利益が見込めるのか」という点です。特に、月極駐車場とコインパーキングでは収益モデルが大きく異なり、収入の安定性や金額の幅に差があります。ここでは、それぞれの駐車場の特徴を踏まえながら、都市部と地方に分けて「月収」と「年収」の相場を具体的にご紹介します。

項目	月極駐車場	コインパーキング
収入の安定性	◎ 契約ベースで安定	△ 需要変動が大きい
収益性	△ 地方では低め	◎ 都市部では高収益
初期費用	◯ 舗装・ライン程度	△ 精算機・ロック板・カメラ設置で高額
管理の手間	◎ 契約管理が中心	△ 設備管理・保守が必要
リスク	低い（空きが出てもすぐ把握可能）	高い（需要変動による収益差が大きい）

月極駐車場の年収・月収の相場

月極駐車場は、契約者が毎月一定の賃料を支払う仕組みのため、収入が安定している点が大きな特徴です。都市部では駐車需要が高いため、1台あたりの月額料金はおよそ1万円〜3万円が相場となります。一方で地方は需要が限定されるため、5千円〜8千円程度と比較的低めです。

台数が増えればその分収入も積み上がるため、小規模経営から始めても10台規模であれば安定的な副収入が期待できます。

【都市部・地方別月収相場 / 年収相場（1〜10台）】

台数	都市部月収	都市部年収	地方月収	地方年収
1台	約1万〜3万円	約12万〜36万円	約0.5万〜0.8万円	約6万〜9.6万円
2台	約2万〜6万円	約24万〜72万円	約1万〜1.6万円	約12万〜19.2万円
3台	約3万〜9万円	約36万〜108万円	約1.5万〜2.4万円	約18万〜28.8万円
4台	約4万〜12万円	約48万〜144万円	約2万〜3.2万円	約24万〜38.4万円
5台	約5万〜15万円	約60万〜180万円	約2.5万〜4万円	約30万〜48万円
6台	約6万〜18万円	約72万〜216万円	約3万〜4.8万円	約36万〜57.6万円
7台	約7万〜21万円	約84万〜252万円	約3.5万〜5.6万円	約42万〜67.2万円
8台	約8万〜24万円	約96万〜288万円	約4万〜6.4万円	約48万〜76.8万円
9台	約9万〜27万円	約108万〜324万円	約4.5万〜7.2万円	約54万〜86.4万円
10台	約10万〜30万円	約120万〜360万円	約5万〜8万円	約60万〜96万円

月極駐車場は、需要が安定している都市部では安定収入源として優れており、地方では規模を大きくしないと利益率が低くなる傾向があります。

コインパーキングの年収・月収の相場

コインパーキングは「30分単位」「最大上限料金」の設定が一般的で、短期利用者や回転率の高さによって収益が大きく変動します。都市部の繁華街や駅前では高い回転率が期待できるため、1台あたりでも月収数十万円に達することがありますが、需要の少ないエリアでは稼働率が下がり、収益に差が出やすい点がデメリットです。

30分単位の料金相場
都市部：200円〜500円
地方：100円〜200円

【30分単位月収・年収相場（都市部・1〜10台）】

台数	都市部月収	都市部年収	地方月収	地方年収
1台	約28.8万〜72万円	約345.6万〜864万円	約14.4万〜28.8万円	約172.8万〜345.6万円
2台	約57.6万〜144万円	約691.2万〜1,728万円	約28.8万〜57.6万円	約345.6万〜691.2万円
3台	約86.4万〜216万円	約1,036.8万〜2,592万円	約43.2万〜86.4万円	約518.4万〜1,036.8万円
4台	約115.2万〜288万円	約1,382.4万〜3,456万円	約57.6万〜115.2万円	約691.2万〜1,382.4万円
5台	約144万〜360万円	約1,728万〜4,320万円	約72万〜144万円	約864万〜1,728万円
6台	約172.8万〜432万円	約2,073.6万〜5,184万円	約86.4万〜172.8万円	約1,036.8万〜2,073.6万円
7台	約201.6万〜504万円	約2,419.2万〜6,048万円	約100.8万〜201.6万円	約1,209.6万〜2,419.2万円
8台	約230.4万〜576万円	約2,764.8万〜6,912万円	約115.2万〜230.4万円	約1,382.4万〜2,764.8万円
9台	約259.2万〜648万円	約3,110.4万〜7,776万円	約129.6万〜259.2万円	約1,555.2万〜3,110.4万円
10台	約288万〜720万円	約3,456万〜8,640万円	約144万〜288万円	約1,728万〜3,456万円

最大上限料金の相場
都市部：1,800円〜4,000円
地方：800円〜1,200円

【最大上限月収・年収相場（都市部・1〜10台）】

台数	都市部月収相場	都市部年収相場	地方月収相場	地方年収相場
1台	約5.4万〜12万円	約64.8万〜144万円	約2.4万〜3.6万円	約28.8万〜43.2万円
2台	約10.8万〜24万円	約129.6万〜288万円	約4.8万〜7.2万円	約57.6万〜86.4万円
3台	約16.2万〜36万円	約194.4万〜432万円	約7.2万〜10.8万円	約86.4万〜129.6万円
4台	約21.6万〜48万円	約259.2万〜576万円	約9.6万〜14.4万円	約115.2万〜172.8万円
5台	約27万〜60万円	約324万〜720万円	約12万〜18万円	約144万〜216万円
6台	約32.4万〜72万円	約388.8万〜864万円	約14.4万〜21.6万円	約172.8万〜259.2万円
7台	約37.8万〜84万円	約453.6万〜1,008万円	約16.8万〜25.2万円	約201.6万〜302.4万円
8台	約43.2万〜96万円	約518.4万〜1,152万円	約19.2万〜28.8万円	約230.4万〜345.6万円
9台	約48.6万〜108万円	約583.2万〜1,296万円	約21.6万〜32.4万円	約259.2万〜388.8万円
10台	約54万〜120万円	約648万〜1,440万円	約24万〜36万円	約288万〜432万円

コインパーキングは「立地がすべて」と言われるほど収益性が大きく変わります。都市部の一等地では驚くほど高い収入が見込めますが、地方や郊外では最大上限料金が低く、稼働率に依存する点が課題です。

岡田仁監修者のコメント

月極駐車場は安定性を重視する人に向いており、副収入や長期投資に適しています。
コインパーキングは立地が良ければ大きな利益が期待できる反面、初期費用や管理コストがかかり、リスクも伴います。
駐車場経営を始める際は、土地の立地条件・規模・投資目的を踏まえ、「安定収入の月極」か「高収益を狙うコインパーキング」かを選択することが重要です。

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駐車場経営で最高年収・月収の利益を儲けるには？

駐車場経営で最大年収・月収の利益を儲ける際に最も大事なポイントが、舗装価格や初期費用を安く抑えることや土地の立地条件からプランしてくれる業者選びで経営の成功が左右します。

また、業者によってプランが様々で数社から資料プランを請求するのがポイントです。

資料プランを依頼できる業者は、不動産業者など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

資料プランとは？

資料プランとは、数社からプランを取り、価格や費用、収益を比較検討することを意味します。

土地活用で成功するには、数社からの資料のプラン請求が重要となりますが、プラン請求を自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、失敗してしまうことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括資料請求無料サービスを利用することです。