プレハブ小屋・倉庫の建て替えの費用の相場
材料費用＋施工費用＝
6,000,000円〜13,500,000円
プレハブ小屋・倉庫の建て替えの費用の相場ですが、建て替えの費用には、「木造工法」「鉄骨・鉄筋コンクリート造工法」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用は建設会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
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プレハブ小屋・倉庫の建て替えの費用
プレハブ小屋・倉庫の建て替えの費用では、一般的に坪単価となり地域にもよりますが約600,000円〜900,000円が相場となります。都会になるほど坪単価が高くなる傾向にあります。
【参考費用】プレハブ小屋の建て替えの坪単価：約600,000円〜900,000円/坪
10坪のプレハブ小屋の建て替えの費用：約6,000,000円〜9,000,000円
11坪のプレハブ小屋の建て替えの費用：約6,600,000円〜9,900,000円
12坪のプレハブ小屋の建て替えの費用：約7,200,000円〜10,800,000円
13坪のプレハブ小屋の建て替えの費用：約7,800,000円〜11,700,000円
14坪のプレハブ小屋の建て替えの費用：約8,400,000円〜12,600,000円
15坪のプレハブ小屋の建て替えの費用：約9,000,000円〜13,500,000円
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プレハブ小屋の建て替えの際にかかる内訳費用
プレハブ小屋の建て替えの費用だけでなく解体費用や引っ越し、仮住まいの賃貸代がかかります。これらの内訳をご紹介していきます。
設計の費用
設計の費用は、建築費用の約10％〜20％かかります。坪単価70万円で40坪の家を建てた場合の費用の相場ですが、約280万円〜560万円となります。
【参考費用】設計の費用：建築費用の約10％〜20％
解体・撤去の費用
プレハブ小屋の建て替えには、まず解体・撤去をしなくてはいけませんが、一般的に坪単価となり約20,000円～50,000円が相場となります。
【参考費用】プレハブ小屋の解体の費用：約20,000円～50,000円/坪
引っ越し費用
プレハブ小屋を建て替える際に引っ越しを必要とする場合は、2回の引っ越し作業をするので、世帯数、時期にもよりますが約60,000円〜150,000円/回が相場となります。
【参考費用】引っ越し費用：約60,000円〜150,000円/回
仮住まい費用
仮住まいが必要となる場合、住居料、駐車場料などが必要となります。約30坪程の家ですと約６ヶ月かかり、約50坪なら1年かかります。このことから6ヶ月の場合の費用は、約30万円〜40万円かかります。1年ですと2倍です。
【参考費用】仮住まい費用：約300,000円〜400,000円/6ヶ月
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プレハブ小屋の全面リフォームと建て替えを比較
プレハブ小屋の一戸建ての全面リフォームは建て替えに比べ費用が約20％〜30％安くつきます。一方、内装のフルリフォームより建て替えは設計に自由度が高く、一緒に耐震や断熱リフォームもできます。結論を言いますと予算が合えば築30年以内の一戸建ては全面リフォームをしたほうが費用や工事的にもトータルお得となりますのでおすすめです。
プレハブ小屋の建て替えを安く抑えるには？
プレハブ小屋の建て替えを安く抑えるには構造を木造工法で建て替えると坪単価が他と比べると約30万円〜60万円の違いがでます。実際に鉄筋コンクリート造で建てたい方は、耐震のことを気にして建て替えると思いますが、実際は昔と建築基準法が違い木造住宅も耐震性能が上がっています。ですが、鉄骨・鉄筋コンクリート工法の方が優れているのは事実です。
贈与税非課税を利用するには？
贈与税非課税を利用するには、要件を満たせている必要があります。そもそも贈与税とは、建て替えの際に父、母、祖父、祖母の第三者からお金を贈与してもらった場合、贈与税を払わなくてはいけませんが、それを非課税にすることができます。
贈与年の翌年3月15日までに建て替えを完了させれること
贈与者が親・祖父母であること
贈与を受けた人の年間所得が2,000万円以下であること
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プレハブ小屋・倉庫の建て替えを激安・格安でするには？
プレハブ小屋・倉庫の建て替えを激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。
プレハブ小屋・倉庫の建て替えを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
プレハブ小屋・倉庫の建て替えを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用でプレハブ小屋・倉庫の建て替えを行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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建て替えの費用に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
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参考：建て替えの費用の相場の全てがわかる！
