マンションの壁紙リフォームのクロス張替えする費用と価格の相場は？

マンションの壁紙リフォームのクロス張替えする費用の相場

材料費用＋施工費用＝
500円〜850円/㎡

マンションの壁紙リフォームのクロス張替えする費用の相場ですが、壁紙クロスの張替えには「材料費用」「施工費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。

マンションのクロス張替えの費用（1LDK〜4LDK）

今からご紹介しますマンションのクロス張替え費用は、天井と壁面積での費用となりクロス生地のグレードによって費用が異なります。

また、グレード別での詳細は以下でご覧になれます。

マンションの壁紙リフォームのクロス張替えについて

マンションの壁紙リフォームの管理規約が嚴しい？

マンションの壁紙リフォームだけでなく全てのリフォームをする際は、管理規約を確認し管理組合にリフォームをすることを申し出て許可を取らなくてはいけません。

賃貸・団地のマンションは壁紙リフォームできる？

賃貸や団地の壁紙をリフォームするのは勝手にはできません。するとなれば管理規約に沿って大家さんか管理会社に連絡をとって確認しましょう。

マンションの壁紙・クロスの㎡単価とm単価の違いとは？

マンションの壁紙・クロスの張替える費用の単価には、㎡単価とm単価があります。

単価価格の相場を900円とします。900円/㎡と900円/mとは違いがあり、

㎡の方は部屋の㎡数で計算します。一方、mの方は、クロスのメートル数で計算します。クロスの幅は90cmあります。

mの場合、900円で0.9m×1m=0.9m張れます。
㎡の場合は、900円で1m×1m=1㎡張れます。

結果m単価の方が高くなります。業者さんによってどちらの単価で値段が決まるかは、見積もりを取ってもらうまで分かりません。

マンションの壁紙の張替えの期間は？

マンションの壁紙の張替えの期間は、間取りによって異なります。１R〜１LDKは約3日間要します。また、２DK〜３LDKは約3日〜5日かかり４DK〜は約1週間以上かかります。

マンションの壁紙にカビが生えないクロスは？

マンションの壁紙にカビが生える理由は、マンションは一戸建てに比べ高さがあるため気圧の変化が激しく湿気も発生しやすいので壁紙の上に露結で水分が付着した際にカビが発生します。対策としてビニールクロスを使用すれば、カビが生えにくくなります。ビニールクロスには防カビコーティング剤がクロスの表面に施されています。

マンションの壁紙をおしゃれにするには？

おしゃれにする方法として、おすすめはアクセントクロスの壁紙リフォーム張替えです。上記の写真の様にワンポイントでアクセントを入れるとおしゃれになります。また、柄物や色の濃いクロスを好んで全体に張ってしまうと、目立って圧迫感がでてしまい部屋が狭くなってしまう特徴があります。柄物や濃いクロスを入れたい時はアクセントにして、メインは無地のホワイトで一部分に柄物といれれば軽い感じでインパクトなく馴染んだ感じに取り入れることができます。

マンションの壁紙リフォームのクロス張替えする費用と内訳

マンションの壁紙リフォームの費用をご紹介する前にクロスのグレードがあり価格も異なりますので、それからご説明します。

マンション壁紙の種類のグレードとは？

マンション壁紙の種類のグレードには、2種類の「量産クロス」「1000番クロス」があります。

量産クロスとは？

量産クロスは、普及型のクロスで、一般的に賃貸に良く使われています。比較的、安くクロスを張れます。

1000番クロスとは？

1000番クロスとは、デザイン・材質にこだわった壁紙クロスで、一般的に持ち家の方に良く使われています。

クロスの単価の費用相場と例

量産クロスの単価（約500円〜850円/㎡・m）

1000番クロスのの単価（約850円〜1,200円/㎡・m）

費用には最低売上が設定されている？

注意して頂きたいのが、クロス業者さんによって、最低売上を30,000円〜と設定している場合、30,000円以内の費用であれば狭い範囲の30,000円以内の費用でも30,000円となります。

家具の移動がある場合の費用は？

家には必ずテレビラック、収納棚、ソファー、机等の家具があります。自分たちで動かす事ができる場合はいいのですが、動かす事ができない場合は、前もって業者さんに依頼しておけば、動かしてもらう事が可能です。その際に掛かる費用が、業者さんによってそれぞれですが、約20,000円〜30,000円となります。重たい家具を素人が動かすと壁にぶつけて穴を空けてしまったりして、リフォーム費用が過さむこともあるので、できるだけ移動費用は節約せずに業者さんにお願いしましょう。

マンションの壁紙の補修の特徴と費用

壁紙クロスの補修とは、壁紙の「凹み」「傷」「穴」「浮き」を直す作業です。

どうしても、子供が居るご家庭では、壁に傷、落書き、穴を空けたり、凹まさせたりとあると思いますが、小さい傷の箇所ですと、写真額をかけて隠したりできますが、大きい傷ですと、お手上げ状態になると思います。

そういう時は、壁紙のクロス補修を活用しましょう。

壁紙クロスの浮く劣化の原因は？

壁紙クロスの劣化の原因は、湿気です。部屋の条件にもよりますが、窓を空けて換気をして、湿気対策をしましょう。

劣化を放置すると？

劣化を放置すると、湿気にさらされた壁紙クロスは徐々に隙間から水分を吸収して剥がれていきます。それだけではなく、捲れた壁紙クロスの内面には糊が塗られており、糊の部分が水分を吸収しカビがどんどん繁殖していきます。

DIY・自分で対策する方法は？

壁紙クロスの劣化の対策は、先程述べたように換気をしっかりして湿気をできるだけ無くす事です。金銭的に余裕があるなら、二重サッシにすれば効果は絶大です。

クロスや壁紙の補修にかかる価格と費用

壁紙クロスの補修の費用には、「凹み・傷・穴・剥がれ」「浮き・捲れ」に費用が別れます。

ヘコミや傷・穴を補修する費用

壁紙クロスのヘコミ、傷、穴、破れ、剥がれの補修の1箇所の辺りの費用は、約1万〜３万円となります。※金額の大差は傷の大きさによるものです。

２箇所目からは、１箇所辺り約3,000円〜10,000円と加算形式となります。

壁が大きく穴が空いてしまっている場合の費用

壁が大きく穴が空いてしまうと、壁紙クロスだけの補修ではできないので、下地のボードの補修もすることになるので、費用が高くなります。1箇所の辺りの費用は、約30,000円〜50,000円となります。

浮き・捲れを補修する費用

壁紙クロスは、性質として、濡れると伸びて乾燥すると縮みます。数年立つと、壁紙クロスから水分がなくなり、どんどん縮んでいきます。その際に隙間や浮き捲れが発生します。補修費用は、1箇所辺り5、000円〜10,000円となります。

浮き・捲れの補修する作業は、コークボンドでくっつけて直します。浮きの場合は、針で穴を開けてそこからコークボンドを流し込みます。

DIYで、ひび割れ・浮き・捲れは補修できる？

DIYで壁紙クロスのひび割れ・浮き・捲れは、ホームセンターで壁紙クロスの一緒の色のコークボンドさえ買えば補修はできます。コークボンドは、約500円ぐらいで売っているので、自分ですれば1箇所辺り約4、000円は浮くのでお得です。

マンションの壁紙張り替えの費用を安く抑えるポイント

費用を安くするコツですが、大抵のリフォームに共通するポイントの3つ「商品のみを購入」「自社施工業者」「DIYをする」をご紹介します。

商品のみを購入

ネットやホームセンターで安く本体商品のみを購入して、施工業者に依頼します。ただし、注意点として商品の持ち込みで施工してくれない業者もいます。また、施工はしてくれるがアフターサービスがなかったりする場合もあるので2点を注意して事前確認をしてから依頼をしましょう。

自社施工業者

手広くしている会社に依頼すると「下請け業者（自社施工業者）」に依頼することが多いのですが、この「下請け業者」へ直接依頼することで中間マージンをカットでき約1割以上、安くなることがザラにあります。

DIYをする

自分で施工することで半値ほどの費用に抑えることができます。ただし、リスクがありDIYでする場合は時間も労力もかかり、失敗した時は金銭的負担が大きく全て自己責任となります。リスクも承知の上で行いましょう。

DIY（自分で）マンションの壁紙の張替え費用はどのくらい？

壁紙リフォームのクロス張替えをDIYでできるならやりたい方も多いと思いますが、DIYをするにしても、まずは、ホームセンター等で道具を揃えないといけません。しかし、実際は道具や壁紙・クロスを購入した金額とプロの壁紙クロスを張り替える金額との差はどのくらいあるのかも知りたいですよね。まずは、道具を揃える金額はいくらになるかを見ていきましょう。

DIYで壁紙・クロスを張替える為の道具の費用

壁紙・クロスを張り替える為の道具は個別に買うよりもセット一式の物を購入した方が安いです。実際にネットで売っているものがあります。

クロスの施工道7点セット

価格：約3,000円

DIY用の壁紙・クロスのり付き材の費用

ホームセンター等で売っている壁紙・クロス材の価格をご紹介します。

DIYの総額費用

1R〜4LDKの壁をDIYで張替えすると、道具の費用が約3,000円で壁紙・クロスのり付き材が約42,000円〜154,000円の間で購入ができます。

【参考費用】施工道具＋壁紙・クロスのり付き材＝約45,000円〜157,000円

DIYとプロの費用を比較

参考費用を見ると範囲が広くなる程、差額が出てきます。狭い範囲の場合、82,500円の差額でした。広い範囲ですと503,000円の差額です。

【参考費用】
DIYで張替えた場合の費用＝約45,000円〜157,000円
プロが張替えた場合の費用＝約127,500円〜660,000円

DIYの施工材料と道具を購入する

マンションのクロス業者の選ぶコツは？

業者を選ぶコツは、「特化した専門業者」「実績が豊富」「アフターサービス」「瑕疵保険加入会社」の4点が重要となります。

特化した専門業者

業者にも得意不得意があるので得意でない仕事を依頼した場合、納得のいく仕上がりにしてもらえなかったり、工事も雑な仕上がりの場合があります。また、専門業者でない会社に依頼すると下請けに出す会社もおり、中間マージンを上乗せするので費用が嵩む、何かあっても丸投げなので責任を取ってもらえないという事態になる場合もあります。

実績が豊富

実績が豊富な会社を選ぶのが安心です。確認方法は、HPに施工事例があるか、毎度更新されているか確認しましょう。きっちり更新されている会社は、仕事のきっちり度合いにも繋がってきます。

アフターサービス

アフターサービスがしっかりしていると施工後の修理を無料でしてくれたり、定期的に確認をしにきてくれたりします。アフターサービスが悪いと有償の修理であったり、施工後に見つかった業者のミスでも自腹で負担させられる場合があります。

瑕疵保険加入会社

瑕疵保険とは、工事中に業者が何かを破損させてしまった場合に利用できる保険です。これに入っていない場合、高額な修理費用も自腹で負担しないといけない場合があります。

マンションの壁紙クロスのリフォームを激安・格安でするには？

マンションの壁紙クロスのリフォームを激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。

マンションの壁紙クロスのリフォームを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは？

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

マンションの壁紙クロスのリフォームを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用でマンションの壁紙クロスのリフォームを行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。

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壁紙リフォームのクロス張替え費用に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
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参考：壁紙リフォームのクロス張替えする費用と価格の相場は？