建て替えで引っ越しの費用の相場
引っ越し費用＝
420,000円〜700,000円
住宅の建て替えで引っ越しの費用の相場ですが、「引っ越し費用」「賃貸費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用は建設会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
住宅の建て替えで必要となる引っ越しと仮住まいについて
住宅を建て替える場合、必ず発生するのが「仮住まいへの引っ越し」と「完成後の新居への再引っ越し」です。つまり、通常の引っ越しとは異なり、2回分の作業と費用がかかる点が大きな特徴です。また、仮住まい先の選び方次第で総費用が大きく変わるため、あらかじめ引っ越し業者や仮住まい物件の探し方を知っておくことが重要です。ここでは、それぞれの探し方と費用目安について詳しく解説します。
引っ越し業者の探し方と費用相場
引っ越し業者を探す際には、インターネットの一括見積りサイトを利用するのが最も効率的です。同じ荷物量・移動距離でも、業者によって数万円単位で金額が変わることが多いため、比較検討が欠かせません。
注意したいのは、引っ越しの繁忙期である3～4月。この時期は進学や転勤シーズンと重なり、料金が通常の1.5倍から2倍程度まで跳ね上がることがあります。費用を抑えるなら、5月〜2月の通常期に工事計画を立てるのが理想です。
建て替えに伴う引っ越し費用は1回あたり 約60,000円〜150,000円 が相場で、往復2回分を想定すると合計で 約12万円〜30万円 ほどかかります。荷物の量やトラックのサイズ、オプションサービスの有無によって金額は変動します。
仮住まい先の探し方と種類
仮住まい先を決める方法はいくつかあります。最も一般的なのは不動産会社や賃貸ポータルサイトを通じた賃貸住宅ですが、他にも短期滞在型の物件や自治体による支援住宅など、多様な選択肢があります。
以下に代表的な仮住まいの種類と特徴をまとめました。
| 種類 | 特徴 | 費用の目安 | メリット | デメリット |
|---|---|---|---|---|
| 賃貸マンション・アパート | 通常の賃貸物件を短期間借りる | 家賃＋敷金1〜2ヶ月＋礼金1〜2ヶ月＋仲介手数料1ヶ月 | 住環境が安定している | 初期費用が高額 |
| ウィークリー・マンスリーマンション | 1ヶ月単位で借りられる家具付き物件 | 家賃は割高だが敷金礼金不要 | 初期費用が安い／家具家電付き | 長期滞在だと割高 |
| 自治体提供の仮設住宅 | 自治体による支援や短期提供 | 無料または低額 | コストを抑えられる | 設備や立地の選択肢が限られる |
| 親族・知人宅への同居 | 費用はほぼ不要 | 無料または光熱費程度 | コストゼロに近い | プライバシーや生活スタイルの違いが負担になる |
一般的な30坪程度の住宅を建て替える場合、工事期間は約6ヶ月かかります。そのため、賃貸を利用した場合の仮住まい費用は 約30万円〜40万円／6ヶ月 が目安です。50坪以上の住宅では1年近くかかることもあり、費用はその倍となるケースもあります。
賃貸物件を利用する際にかかる初期費用
賃貸を仮住まい先として選ぶ場合、家賃のほかに「敷金」「礼金」「仲介手数料」といった初期費用が必要になります。
礼金：大家への謝礼金。家賃の1〜2ヶ月分が目安。返金はされない。
仲介手数料：不動産会社への紹介料。家賃の約1ヶ月分が一般的。
これらを合計すると、数十万円の初期費用が必要になるため、総予算に必ず組み込んでおく必要があります。
・引っ越しは繁忙期を避ける
・仮住まいは敷金礼金の不要な物件を検討する
・自治体や親族の支援も調べてみる
といった工夫が有効です。家族構成やライフスタイルに合わせて最適な仮住まいを選び、建て替え期間を快適に過ごせるよう準備を整えておきましょう。
工事期間別の仮住まい費用シミュレーション
建て替え工事の規模や延床面積によって、仮住まいの必要期間は変わります。一般的に30坪程度であれば6ヶ月前後、50坪を超えると1年程度かかるケースもあります。ここでは、工事期間に応じた仮住まい費用の目安をまとめました。
| 工事期間 | 費用の目安 | 特徴 | ポイント |
|---|---|---|---|
| 約3ヶ月 | 約15万円〜20万円 | 小規模リフォームや部分建て替えの場合に多い | 家具家電付きのマンスリーマンションで済ませると初期費用を抑えられる |
| 約6ヶ月 | 約30万円〜40万円 | 一般的な30坪前後の建て替え工事で多い | 賃貸物件を短期契約するケースが多い |
| 約9ヶ月 | 約45万円〜60万円 | 40坪前後の大規模住宅や二世帯住宅の建て替えに多い | 礼金・敷金の有無で総額が変動しやすい |
| 約12ヶ月 | 約60万円〜80万円 | 50坪以上の住宅や特殊設計の建て替えに多い | 長期になるほど通常の賃貸契約が割安になる傾向 |
・中期（6ヶ月前後）では、一般的な賃貸物件を借りる方が多く、費用は家賃に加えて初期費用が必要になります。
・長期（9〜12ヶ月）になると、通常の賃貸契約の方が割安になるケースも多く、トータルコストを抑えやすくなります。
これで、引っ越し費用＋仮住まい費用の全体像がよりイメージしやすくなったかと思います。
建て替えに伴う仮住まい選びのおすすめパターン
住宅の建て替えで必要となる仮住まいは、「工事期間」「費用」「快適さ」のバランスで選ぶことが大切です。ここでは 短期・中期・長期 の3つに分けて、現実的なおすすめパターンをご紹介します。
| パターン | おすすめの仮住まい | 理由 | 費用目安（仮住まい＋引っ越し2回分） | 補足ポイント | 向いている人 |
|---|---|---|---|---|---|
| 短期（3ヶ月以内） | マンスリーマンション・ウィークリーマンション | 敷金・礼金不要、家具家電付きですぐ生活可能 | 約30万〜60万円 | 荷物が多い場合はトランクルームを活用すると便利 | 家具を買わずに短期間だけ快適に過ごしたい人 |
| 中期（6ヶ月前後） | 一般的な賃貸アパート・マンション | 月額賃料が抑えられ、半年以上なら結果的に割安 | 約42万〜70万円 | 敷金は退去時に修繕がなければ返金される可能性あり | 家族で半年程度の仮住まいを検討している人／生活環境を重視したい人 |
| 長期（9〜12ヶ月） | 通常の賃貸契約（1年契約） | マンスリーより割安で住環境が安定 | 約72万〜110万円 | 大規模住宅の建て替えでは1年以上かかる可能性あり | 子どもがいる家庭や1年以上の長期工事を予定している人 |
| 特殊ケース（費用重視） | 自治体の仮設住宅／親族・知人宅 | コストを極限まで抑えられる | 約12万〜50万円程度 | 費用面では最安だが、プライバシーや利便性に制約あり | 費用を最優先に抑えたい人／生活スタイルの制約を受け入れられる人 |
短期（3ヶ月以内）の場合
短期間の仮住まいなら、初期費用を抑えつつすぐ生活できる環境を整えることがポイントです。
理由：敷金・礼金・仲介手数料が不要で、家具・家電付きのためすぐ生活を始められる。引っ越し後に必要な家具購入の手間も省ける。
費用目安：仮住まい18万〜30万円＋引っ越し12万〜30万円 → 合計30万〜60万円程度
荷物が多い家庭はトランクルームを併用すると、狭い部屋でも快適に過ごせます。
中期（6ヶ月前後）の場合
半年程度の仮住まいでは、マンスリーだと割高になりやすいため、通常の賃貸物件を短期契約する方が現実的です。
理由：月単位の賃料が抑えられるため、半年以上なら結果的にコストが安くなる。
費用目安：仮住まい30万〜40万円＋引っ越し12万〜30万円 → 合計42万〜70万円程度
敷金・礼金が発生しますが、退去時に修繕箇所がなければ敷金は返金されるため、実質負担が軽くなることもあります。
長期（9ヶ月〜12ヶ月）の場合
1年近く仮住まいが必要な場合は、住みやすさ・コスト・利便性を重視することが大切です。
理由：マンスリーより割安で、住環境が安定。学校や職場へのアクセスを考えた場所を選びやすい。
費用目安：仮住まい60万〜80万円＋引っ越し12万〜30万円 → 合計72万〜110万円程度
50坪以上の大規模住宅建て替えでは、1年以上かかるケースもあるため、最初から1年契約を見越して探す方が安心です。
特殊なケース：費用を極限まで抑えたい場合
親族・知人宅：費用はほぼ引っ越し代のみ（12万〜30万円）。
費用面では最安ですが、生活の自由度やプライバシーが制限されやすい点に注意が必要です。
・6ヶ月前後 → 通常の賃貸契約が最もバランスが良い
・9〜12ヶ月 → 住みやすさを優先して1年契約の賃貸物件を選ぶ
・費用最優先 → 自治体住宅や親族宅を検討
こうしたパターンを参考にすれば、家族構成や工事規模に合わせて「費用を抑えるのか」「快適さを優先するのか」を軸にした選択ができるようになります。
建て替えの費用を抑えるには？
建て替えの費用を抑えるには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。
建て替えを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
建て替えを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で建て替えを行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
一括見積もり無料サービスで安く建て替えをできる優良会社を探す！
一括見積もり無料サービスとは、建て替えを得意としている優良会社の見積もりを複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心して費用や会社を比較や検討することができます。
より安価で依頼するには？
より安価で依頼するには、複数の業者から見積もりを取り比較することに加え、補助金や助成金を活用します。
一括見積もりサイトを利用すれば、Web上で情報を入力するだけで、無料で「助成金の確認」や「複数の業者の見積もり依頼」が可能です。自力で納得のいく業者を探すには時間と労力がかかるため、効率よく優良な業者を見つけるには、一括見積もりサイトの活用がおすすめです。
例えば、3,000万円の価格だと相見積もりと助成金を組み合わせることで５５０万円以上の金額がお得になる例もあります。
一括見積もりサイトでは、気になる専門業者を指定して依頼できるほか、助成金の確認だけでなく助成金対応の業者を見つけることも可能です。
また、一括見積もりサイトを利用すれば、各業者へのお断りもメール1通で完了するため、手軽に申し込めます。
主な特徴は以下の3点です。
独自の審査基準を通過した業者のみを紹介するため、安心して依頼が可能です。
(審査基準＝年間実績・年間売上金額・保険加入状況)
直接交渉の手間を省きながらも、適正価格で質の高いサービスを受けられる仕組みを提供してくれます。
これまでに2割以上の補助金支給実績がある業者を中心に紹介するため、効率よく制度を活用できます。
以下は口コミです。
2025/09
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特に助かったのは、助成金対応の業者を紹介してもらえたことです。見積もりの段階では2番目に安い業者でしたが、助成金を活用することで、最終的に一番安いコストで工事を行うことができました。
比較検討の際には、助成金の活用可能性も確認することがとても大切だと感じました。ぜひおすすめです。
2025/07
一括見積もりサイトの利用には最初抵抗がありましたが、実際に使ってみて本当に良かったと感じています。
特に便利だったのは、事前に調べていた3社の業者の口コミを一括見積もりサイトで確認できたこと、そして複数の見積もりを一度に手軽に取得できた点です。もし自分で1社ずつ見積もりを依頼していたら、その手間を考えるだけで気が遠くなります。
さらに、お断りの連絡もサイトが代行してくれたので、余計な気を遣う必要がありませんでした。
結果的に、気になっていた業者から見積もりを取ることができ、納得のいく仕上がりと価格、さらには業者さんの対応や人柄にも大変満足しています。
2025/05
無理な営業がないという口コミと、見積もりを依頼すると特典が貰えるとのことで、一度相談してみることにしました。
工事のメリットデメリットを詳しく説明してくれ、納得できる形で見積もりを取ることができました。また、複数の業者を比較することで予算内で希望通りの工事が可能になりました。
相談はあまり長時間かからず、特典も受け取ることもできました。さらに、しつこい営業や電話もなく、家族全員が満足しています。
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価格やプランを比較して、よりお得な選択をしたい方
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信頼できる業者に依頼したい方
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複数の提案から、自分に合ったプランを選びたい方
業者ごとに得意分野や提案内容が異なるため、最適なプランが見つかります。じっくり比較して、自分の希望に合ったプランを選べます。
短期間で依頼を完了させたい方
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補助金を使えば、自己負担をグッと抑えられます。
ただし、
どれも条件がややこしく、補助金がもらえるのかどうか、判断するのが難しいです。
一括見積もりサイトでは、３つの項目を選択・入力するだけで補助金の診断が行えます。
ただし、助成金や補助金はいつでも申請できるわけではなく、年度ごとに予算が決められており、上限に達すると受付が終了します。
自分で申請することも可能ですが、工事着工前に自治体へ申請し、工事完了後には報告書を提出する必要があります。
さらに、専門用語の多い書類を作成しなければならず、ハードルが高いため、自力での申請は大変です。
また、助成金の申請に対応している業者を探すのも一苦労です。
一括見積もりサイトを利用すれば、無料で助成金の申請手続きをサポートしてもらえたり、不明点についても無料相談が可能です。
まずは一度、自分が補助金の対象になるのかチェックしてみてはいかがでしょうか？
以下のすべての地域で、助成金や補助金が支給される可能性があります。気になる地域をクリックして、見積り依頼してみましょう。
『全てがわかる！』
建て替えの費用に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
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参考：家の建て替えの費用の相場は？
