床の傾きや傾斜を修理・補修するリフォームの費用の相場
材料費用＋施工費用＝
60,000円〜10,000,000円
床の傾きや傾斜を修理・補修するリフォームの費用の相場ですが、「材料費用」「施工費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
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1階・２階の床の傾きや傾斜について
床の傾きや傾斜に気づいた場合は、できるだけ早急に修理や補修を行うことが重要です。床の傾きを放置すると、住宅の安全性が低下するだけでなく、住む人の健康や生活にも悪影響を及ぼす可能性があります。ここでは、床の傾きが引き起こす問題や原因、修理方法について詳しく解説します。
床の傾きを放置するリスク
床の傾きを放置すると、見た目の問題だけではなく、次のようなリスクが生じる可能性があります。
健康への影響
めまいやふらつき
床が傾いていると、人間の視覚と体感にズレが生じ、平衡感覚が乱れます。その結果、ふらつきやめまいが起きやすくなり、バランスを崩して転倒する危険性も高まります。
慢性的なストレス
傾いた床の上で生活を続けると、無意識のうちにストレスを感じ、疲労感や体調不良を引き起こすことがあります。放置すれば、さらに健康状態が悪化する可能性もあります。
住宅全体の劣化
床の傾きは、住宅の構造全体の問題を示している場合があります。これを放置すると、建物全体の歪みが進行し、修理費用が増大する恐れがあります。
築30年以上の古い家に多い床の傾きの原因
特に築30年以上の古い住宅では、以下のような要因が床の傾きを引き起こします。
床材の劣化
長年の使用によって床材が剥がれたり、割れたりすることがあります。また、湿気やカビが原因で床材が腐食し、強度が低下して傾きが生じる場合があります。
不同沈下や地盤沈下
住宅が建つ土地の地盤が不均一に沈下する「不同沈下」や、地盤全体が沈む「地盤沈下」によって、床が傾くことがあります。これは住宅の土台部分に直接影響を与え、重大な修理が必要になるケースです。
シロアリ被害
シロアリが床下の木材や根太、下地材を食害すると、これらの構造材が弱くなり、床が傾く原因になります。被害が進行すると、床束や大引などの支えとなる部分も損傷を受ける可能性があります。
床の傾きが気になる場合は、早めに専門業者に相談し、原因を特定して適切な対策を講じましょう。定期的な点検も、住宅の寿命を延ばし、安心して暮らせる住まいを守るために欠かせません。
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床の傾きや傾斜を修理・補修するリフォームの費用と内訳
床の傾きや傾斜は、住宅の構造に問題が生じている可能性がある重要なサインです。修理方法や費用は、原因や損傷の程度に応じて大きく異なります。ここでは、床の傾きや傾斜の修理にかかる費用と、その内訳について詳しくご紹介します。
| 修理内容 | 費用相場 |
|---|---|
| シロアリ駆除と根太の修理 | 約50,000円〜100,000円 |
| フローリングの張替え | 約6,000円〜14,000円/㎡ |
| 無垢フローリングの張替え | 約6,500円〜13,000円/㎡ |
| 畳の表替え | 約3,500円〜25,000円/畳 |
| 畳床ごとの張替え | 約10,000円〜30,000円/畳 |
| 地盤沈下によるジャッキアップ工事 | 約7,000,000円〜10,000,000円 |
シロアリによる下地材・根太の劣化や束の浮き損傷の修理費用
●費用相場：約50,000円〜100,000円
シロアリによる被害が原因で床が傾いている場合、まず床を剥がし、被害箇所を特定する必要があります。シロアリ駆除を行った後、根太や床束を修理・交換する作業を行います。
1. 床を捲って被害状況を確認。
2. シロアリ駆除を実施。
3. 劣化した根太や束を修理または交換。
床材の剥がれ・割れ・腐食・カビの損傷修理費用
床材が剥がれたり割れたり、腐食やカビが発生している場合には、床材そのものを張り替えることで修理が可能です。使用する床材の種類によって費用が異なります。
●床材別の費用相場
一般的な複合フローリング材を使用した場合の費用です。
無垢フローリングの張替え: 約6,500円〜13,000円/㎡
天然木を使用した高級感のある無垢フローリングの場合の費用です。
畳の表替え: 約3,500円〜25,000円/畳
畳表だけを張り替える場合の費用です。
畳床ごとの張り替え: 約10,000円〜30,000円/畳
畳の芯材（畳床）を含めた全体の交換を行う場合の費用です。
地盤沈下による床の傾き修理費用
●費用相場：約7,000,000円〜10,000,000円
地盤沈下が原因で床が傾いている場合には、修理には高度な作業が必要です。通常は地下を掘り下げて地盤に管を打ち込み、ジャッキアップで建物を持ち上げる工事を行います。
1. 地下を掘り下げて沈下箇所を確認。
2. 管を打ち込み、地盤を強化。
3. 建物全体をジャッキアップして水平を回復。
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床の傾きの修理の施工業者の選ぶポイントは？
業者を選ぶポイントは、「特化した専門業者」「実績が豊富」「アフターサービス」「瑕疵保険加入会社」の4点が重要となります。
特化した専門業者
業者にも得意不得意があるので得意でない仕事を依頼した場合、納得のいく仕上がりにしてもらえなかったり、工事も雑な仕上がりの場合があります。また、専門業者でない会社に依頼すると下請けに出す会社もおり、中間マージンを上乗せするので費用が嵩む、何かあっても丸投げなので責任を取ってもらえないという事態になる場合もあります。
| 特徴 | 中間マージン発生率 | 例 | |
|---|---|---|---|
| ハウスメーカー | 費用は高額だがメンテナンスやアフターフォローが充実している。 | 約2割〜4割 | 積水ハウス・大和ハウス・新築そっくりさん |
| 家電量販店 | 家電量販店の製品なら安く購入できる場合はあるが、業者の質は、ハウスメーカーに比べ劣る。 | 約1割〜4割 | エディオン・ジョーシン・ヤマダ電機 |
| 建築事務所・設計事務所 | おしゃれなデザインや思い通りに間取りを作成してくれるが、単体工事には不向き。 | 約1割〜4割 | — |
| 工務店 | 大工を中心に専門業者が集まっているので、どんな工事にも対応できるが、中間マージンが発生する。 | 約1割〜2割 | — |
| リフォーム会社 | 流行りの情報もいち早く取り入れているので的確なアドバイスが貰える。 | 約0.5割〜2割 | — |
| 大工業者（特化した専門業者） | 大工をメインに工事をしているので安心で安価。 | なし | — |
※専門業者は、単体でする工事という場合に限り、大規模工事の場合はメンテナンスがしっかりしたハウスメーカーなどがおすすめです。
実績が豊富
実績が豊富な会社を選ぶのが安心です。確認方法は、HPに施工事例があるか、毎度更新されているか確認しましょう。きっちり更新されている会社は、仕事のきっちり度合いにも繋がってきます。
アフターサービス
アフターサービスがしっかりしていると施工後の修理を無料でしてくれたり、定期的に確認をしにきてくれたりします。アフターサービスが悪いと有償の修理であったり、施工後に見つかった業者のミスでも自腹で負担させられる場合があります。
瑕疵保険加入会社
瑕疵保険とは、工事中に業者が何かを破損させてしまった場合に利用できる保険です。これに入っていない場合、高額な修理費用も自腹で負担しないといけない場合があります。
床の傾きや傾斜を修理・補修するリフォームを激安・格安でするには？
床の傾きや傾斜を修理・補修するリフォームを激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。
全てのリフォームに適用！リフォームを激安・格安にする方法は？
床の傾きや傾斜を修理・補修するリフォームを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
床の傾きや傾斜を修理・補修するリフォームを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で床の傾きや傾斜を修理・補修するリフォームを行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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参考：床の張替えリフォームする費用と価格の相場は？
