廊下をなくす・拡張（増築）する費用と価格の相場は？

廊下をなくす・拡張（増築）する費用の相場

材料費用＋施工費用＝
200,000円〜1,600,000円

廊下をなくす・拡張（増築）する費用の相場ですが、「部屋を解体して廊下にする費用」「廊下の増築の費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。

廊下をなくす・拡張（増築）するリフォームについて

廊下をなくす・拡張（増築）するリフォームをする前にまずは、メリット・デメリット、種類や増築についてご覧ください。

廊下をなくすとは？

廊下をなくすとは、階段を上がり部屋の扉が直ぐにあることを指します。

メリット

廊下をなくすメリットは、生活動線が短くなります。また、部屋を広く確保することができます。

デメリット

廊下をなくすデメリットは、プライバシーの確保がしにくく、音が漏れやすくなります。また、扉を開けると階段が目の前に現れて危ない場合もあります。

廊下の拡張（増築）とは？

廊下の拡張とは、廊下を広くスペース取りたい際にリフォームや増築で広くすることを指します。

メリット

廊下の拡張のメリットは、廊下が広くなることで天気の悪い日は部屋干しをすることができます。また、セカンドの洗面台を設置したり、書斎として寛ぐ場所として利用できます。

デメリット

廊下の拡張のデメリットは、冷暖房効率が悪くなり高熱費がかかります。また、声が響いてプライバシーが確保しくくなります。

廊下の拡張の種類

廊下を拡張する場合は、部屋を解体して廊下にするか、スペースの確保の為に増築をするかの2点となります。

また、廊下を拡張増築工事をする場合は、リフォームと違い、ほぼ新築扱いの工事となり坪単価も新築同様の価格となります。また離れの増築は、外部に立てるため増築の確認申請を行わなければなりません。まずは申請条件などを把握しましょう。

外部に渡り廊下を増築する３つの確認事項

渡り廊下の増築を決断したのに直前に増築できないことが多々あります。おすすめは、増築イメージ時点からリフォーム会社の方と一緒にするのがいいでしょう。

増築を考える前に建ぺい率を確認しよう

建ぺい率の確認

増築を考える前に「建ぺい率」の計算をして面積から増築面積がオーバしないか確認しましょう。

建ぺい率＝（建築面積÷敷地面積）×100

10㎡以上の面積の場合あらかじめ確認申請をしよう

10㎡以上の面積の場合、自治体の確認申請が定められているので、増築イメージする前にリフォーム会社に確認しましょう。

増築の確認申請の必要な条件

増築・増設のリフォームですが、確認申請をしなくてはならない場合があります。増築するために確認申請を行政に提出するのですが、以下の条件に満たす場合は申請しなくてもいいです。

・10㎡以下の増築の場合。
・建物所在地が防火地域、準防火地域になっていない場合。

もし確認申請をする場合、知識がないと提出できない書類が多いためリフォーム会社に依頼する場合が多いです。依頼する場合の費用が約150,000円〜200,000円となります。

確認申請依頼費用：約150,000円〜200,000円

廊下をなくすリフォーム費用

廊下をなくすリフォーム費用は、約200,000円〜400,000円が相場となります。

この費用では、3㎡〜10㎡程の廊下となり部屋と廊下の仕切壁の撤去、その後の壁床の補修費用が含まれています。

【参考費用】廊下をなくすリフォーム費用：約200,000円〜400,000円

廊下の拡張（増築）の費用

廊下の拡張（増築）の費用は、約200,000円〜1,600,000円が相場となります。

この費用では、「部屋を解体して廊下にする費用」「廊下の増築の費用」があります。

部屋を解体して廊下に拡張する費用

部屋を解体して廊下に拡張する費用は、1畳〜3畳程の面積とし約200,000円〜500,000円が相場となります。

【参考費用】部屋を解体して廊下に拡張する費用：約200,000円〜500,000円

廊下の増築の費用

渡り廊下の増築の費用は、「木造」「鉄筋コンクリート造」の2種類があり、廊下の増築の費用には、基礎工事、造作工事、内装工事、電気工事が含まれます。まずは、木造住宅からの費用をご紹介します。

木造住宅の廊下を増築する費用

木造住宅の廊下を増築する費用は、1畳〜3畳程の面積とし約700,000円〜1,200,000円が相場となります。

【参考費用】木造住宅の廊下を増築する費用：約700,000円〜1,200,000円

鉄筋コンクリート住宅の廊下を増築する費用

鉄筋コンクリート住宅の廊下を増築する費用は、1畳〜3畳程の面積とし約700,000円〜1,200,000円が相場となります。

【参考費用】鉄筋コンクリート住宅の廊下を増築する費用：約1,000,000円〜1,600,000円

廊下をなくす・拡張（増築）するリフォームを激安・格安でするには？

廊下をなくす・拡張（増築）するリフォームを激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。

廊下をなくす・拡張するリフォームを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは？

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

渡り廊下の増築を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で廊下をなくす・拡張するリフォームを行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。

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参考：廊下リフォームにかかる費用と価格の相場は？