目次
建て替えの頭金の費用の相場
物件価格の
1割〜2割
建て替えの頭金の費用の相場ですが、「建て替えの費用」「土地の費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用は建設会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
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建て替えの頭金について
建て替えの頭金のを考える前にまずは、頭金についてご覧ください。
建て替え費用の頭金とは？
建て替え費用の頭金とは、建て替えするときにローンをして最初に払うお金のことを指します。
頭金は必要？
頭金は、そもそも必要なのか気になるところですが、フルローンにするか部分ローンにするかで利子率が代わり、頭金に関しては個々の自由です。目安として2000万円以下なら頭金0でも月々の費用は家賃費用とあまり変わりませんので2000万円の場合はおすすめです。それ以上の金額となると月々の支払いがしんどくなりますので、おすすめを目安として考えてみてはいかがでしょうか？以下で頭金なしの場合のメリット・デメリットをご紹介します。
メリット
頭気なしのメリットは、現金で残しておくことで気持ちに余裕ができます。また、資金がない場合は頭金なしで即購入ができます。利率で頭金を貯めて購入をお考えの場合は、貯めている間に利率は変化するので損する場合はあります。
デメリット
頭金ありのデメリットは、借入金が大きくなるほど返済期間が長期化することもあります。また、住宅ローンの審査のハードルが上がります。また、住宅ローンの金利の優遇が受けられません。
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建て替えの頭金の費用
建て替えの頭金の費用では、一般的に物件価格の1割〜2割と言われています。
【参考費用】建て替えの頭金の費用：物件価格の1割〜2割
1000万円の建て替えの頭金の費用：約100万円〜200万円
2000万円の建て替えの頭金の費用：約200万円〜400万円
3000万円の建て替えの頭金の費用：約300万円〜600万円
4000万円の建て替えの頭金の費用：約400万円〜800万円
5000万円の建て替えの頭金の費用：約500万円〜1000万円
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建て替えの費用に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
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参考：家の建て替えの費用の相場は？
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