改築リフォームと建て替えの費用の相場
材料費用＋施工費用＝
3,000,000円〜40,000,000円
改築リフォームと建て替えの費用の相場ですが、「改築リフォームの費用」「建て替えの費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用は建設会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
改築リフォームと建て替えについて
改築リフォームと建て替えについてまずは、リフォームと建て替えのメリット・デメリットご覧ください。
改築リフォーム
メリット…改築リフォームのメリットは、費用が建て替えに比べ安く、工期が短いです。必要な部分のみの改修が可能で、各種税金の軽減が可能です。
デメリット…理想の改築リフォームをする場合、追加費用が重なります。劣化が激しい場合、補修費用がそれなりにかかり、建て替えに比べ自由が利きません。
建て替え
メリット…建て替えのメリットは、不満な間取りや設備などのを全て解決でき、リフォームに比べ高額ローンを組むことができます。
デメリット…建て替えのデメリットは、費用がリフォームに比べ高く、工期が長くなります。また、各種税金がかかり、法律によって、建て替え不可能な場合があります。
改築リフォームと建て替えの費用
改築リフォームと建て替えの費用では相場が大きく異なります。まずは、改築リフォームの費用からご紹介します。
改築リフォームの費用
改築リフォームの費用では、一般的に範囲によりますが約3,000,000円～20,000,000円が相場となります。また、工期は約1ヵ月となります。
【参考費用】改築リフォームの費用：約3,000,000円～20,000,000円
建て替えの費用
建て替えの費用では、一般的に範囲によりますが約10,000,000円～40,000,000円が相場となります。また、工期は約4~6ヵ月となります。
【参考費用】建て替えリフォームの費用：約10,000,000円～40,000,000円
リフォームと建て替えを比較
一戸建ての全面リフォームは建て替えに比べ費用が約20％〜30％安くつきます。一方、内装のフルリフォームより建て替えは設計に自由度が高く、一緒に耐震や断熱リフォームもできます。結論を言いますと予算が合えば築30年以内の一戸建ては全面リフォームをしたほうが費用や工事的にもトータルお得となりますのでおすすめです。
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参考：家の建て替えの費用の相場は？
